Статьи о недвижимости Анапы
Приобретение квартиры - это ответственное решение, требующее серьёзного подхода и внимательности. В этой статье я расскажу, какие документы вам понадобятся при покупке квартиры на вторичном рынке, ведь такие сделки сопровождаются...
Продажа квартиры - это ответственное мероприятие, требующее внимательности и знания тонкостей рынка. Однако многие продавцы допускают ошибки, которые могут негативно сказаться на результате сделки. В этой статье мы рассмотрим наиболее...
Мошенничество с недвижимостью - серьёзная угроза, с которой сталкиваются люди, совершающие сделки по купле-продаже жилья или снимающие его в аренду. Одним из инструментов мошенников является интернет. В этой статье мы...
Очевидно, что купить квартиру в новостройке - это не за хлебом сходить. Кроме солидной суммы, нужны определённые документы, без которых сделка не состоится. О том, какой пакет документов требуются в...
Планировка квартиры имеет важное значение для удобства проживания её обитателей. В этой статье рассмотрим различные типы планировок квартир, их особенности, преимущества и недостатки, а также факторы, которые следует учитывать при...
Думаю, что не ошибусь, если скажу, что любой покупатель хотел бы получить скидку. И сфера недвижимости - не исключение. В этой статье поделюсь рекомендациями о том, как получить скидку на...
Часто нашему ипотечному брокеру поступает такой запрос: "у нас плохая кредитная история, можно ли взять ипотеку?". К сожалению, число таких случаев год от года растёт, поэтому эта проблема весьма актуальна....
Как определить ликвидность квартиры? На что нужно обратить внимание при выборе недвижимости, чтобы быть уверенным, что в будущем она вырастет в цене. В этой статье приведу 10 важнейших факторов, которые...
В этой статье выясним, где лучше строить дом для постоянного проживания, чтобы не нарушить закон. Какую роль в этом играют такие понятия, как "категория земли" и "вид разрешённого использования", и...
Как узнать владельца квартиры по её адресу? Может быть, у квартиры несколько собственников? Эти вопросы часто волнуют тех, кто собирается купить или арендовать квартиру. Существует несколько способов получить информацию о собственниках...
При покупке любой квартиры существуют потенциальные риски, которые мы сейчас и разберём. Если в процессе приобретения жилья вы столкнётесь с подобными обстоятельствами, есть серьёзный повод задуматься - стоит ли проводить сделку...
Многие семьи, которым требуется расщирение жилплощади, волнует вопрос: сколько семейных ипотек можно взять? В этой статье расскажу, при каких условиях этой льготной программой можно воспользоваться повторно.
Для начала напомню базовые...
22 марта 2024 года Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне - 16% годовых. Давайте разберёмся, что такое ключевая ставка и на что она влияет, а также какие последствия имеются у...
На примере реального случая из судебной практики разберём, почему нужно выяснять о наличии судебных процессов с участием собственника квартиры до проведения сделки купли-продажи.
Фото: Image by wirestock on FreepikПокупка...
Размеры микрорайона Высокий берег в Анапе каждый для себя представляет по-своему, каких-либо официальных границ не зафиксировано. Для одних это узкая полоска побережья вдоль каменистых пляжей Анапы, для других - целые...
Банкротство - это признанная судом неспособность должника в полном объёме удовлетворить требования кредиторов.
Бытует мнение, что при банкротстве должнику "прощаются" все его долги. Однако при этом распродаётся всё имеющееся имущество и активы. Правда,...
Предлагаю вашему вниманию обзор малоэтажных жилых комплексов Анапы. Знаю, что многим интересно жильё именно такого формата, поскольку оно обладает целым рядом преимуществ: небольшое количество жителей, более однородная социальная среда, экологичность...
Проблемы со своевременной выплатой кредита может случиться по разным причинам (уважительным и не очень). Тем не менее, любая задержка платежа со стороны заёмщика для банка является просрочкой, что может...
С того момента, как 3 ноября 2023 года существенно упростилась процедура банкротства, количество граждан, желающих легально избавиться от долгов, резко выросло.
По новым правилам внесудебным банкротством можно воспользоваться при долге...
В пристальном наблюдении за ценами на квартиры в новостройках и во вторичном фонде мы незаслуженно выпускаем из виду рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А зря, ведь в 2024 году государством...
Реестр самовольных объектов в Анапе и Анапском районе, взятый с сайта Открытого Правительства Краснодарского края, по состоянию на 1 февраля 2024 года:
г. Анапа, ст. Благовещенская; 23:37:0203002:29 (ИЖС). Анапский р-н,...По названию микрорайона, может создаться впечатление, что здесь имеется большой парк, где можно прогуливаться среди утопающих в зелени деревьев и огромных цветочных клумб, отдыхая от шумной городской суеты....
Восточного рынка как такового в Анапе уже не существует, но микрорайон под его именем на карте города остался. Некоторые местные жители продолжают называть Восточным небольшой продуктовый...
Это нужно знать, листая объявления о продаже недвижимости на таких сайтах, как Циан, Авито и им подобных.
Почти каждое 3-е объявление о продаже недвижимости на популярных интернет-площадках выставляется без...
Льготная ипотека будет субсидироваться застройщиками и это снова потянет цены вверх. Эту прекрасную идею придумали где-то в недрах крупнейших российских банков, а застройщикам это почему-то не понравилось.
Фото: Image by...Самые распространённые случаи, когда покупатель может лишиться только что приобретённой квартиры по решению суда:
1. Оспаривание сделки продавцом. Бывший собственник может оспорить договор купли-продажи под предлогом непонимания правовой сути...
2024 год принесёт ряд изменений, связанных со штрафами для владельцев недвижимости:
1. За недопуск газовой службы.
С 1 января 2024 года намного повысится штраф за недопуск в квартиру сотрудников...
Микрорайон Южного рынка общепринято ограничивать улицами Ленина, Заводской, Краснодарской и Промышленной. В различных источниках можно встретить иные мнения по этому поводу, но принципиальных отличий в...
Зачастую люди, рассматривая покупку недвижимости для сбережения своих денежных средств, руководствуются убеждением: "квартира есть не просит, поэтому пусть будет".
Но это не совсем так. А как же оплата коммунальных...
В этом материале поделюсь с вами небольшими хитростями и полезной информацией - тем, что вам может не сказать кредитный менеджер в банке:
Рассылка заявок на кредит сразу в десяток...Поводом для того, чтобы немного подсуетиться, могут выступить следующие факторы:
1. 15 декабря - дата очередного заседания Центробанка, на котором решится дальнейшая судьба ключевой ставки.
С большой долей вероятности,...
Мы уже упоминали про дольщиков ЖК "Оранж" (12 мкрн., 36 А) и те проблемы, с которыми...
На фоне снижения доступности льготной ипотеки на новостройки застройщики постепенно возвращаются к такой практике как рассрочка, в том числе платная (от 1% до 15% годовых).
Фото: Image by katemangostar...Приобретение, владение и продажа жилья, а также сдача его в аренду - всё это так или иначе связано с налогообложением.
Надлежащее исполнение обязанностей налогоплательщика позволит избежать начисления штрафов и пеней...
Поговорим о лучших районах Анапы для проживания пенсионеров. Так получилось, что я десять лет снимал квартиры в Анапе, прежде чем смог купить квартиру, поэтому могу на собственном опыте рассказать, где лучше жить...
Чтобы правильно выбрать ликвидную квартиру, которая точно не потеряет в цене в условиях колебаний спроса на рынке недвижимости и нестабильности ипотечных ставок, нужно учесть несколько факторов. Именно о них я...
Заповедник "Утриш" - одна из главных достопримечательностей не только Анапы, но и Краснодарского края в целом. Однако, на мой взгляд, немного недооценённая как среди жителей курорта, так и среди туристов....
Кругом слышу: “рынок перегрет”. Что это такое? Это ситуация, когда цены на жильё растут слишком быстро и не соответствуют текущей экономической ситуации. Такое явление может возникнуть из-за...
Вслед за ТОП-25 популярных новостроек в 1000-метровой зоне от моря представляю свой рейтинг из самых популярных ЖК в центральной части Анапы.
Несомненный плюс месторасположения в центре города в том, что...
Иногда бывают ситуации, когда внесение последнего платежа по кредиту не гарантирует его закрытие.
Есть два основных фактора, почему так случается:
1. Платёж не дошёл до банка. Такое возможно по...
Три меры предосторожности, которые нужно предпринять владельцу квартиры перед тем, как сдать её в аренду:
1. Запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия собственника.Судебная практика...
Для грамотного выбора квартиры, о котором вы не будете впоследствии жалеть, необходимо обратить внимание на несколько важных факторов:
1. Удобное расположение. Не менее важный фактор, чем "внутренние" характеристики. Согласитесь, что близость...
С 1 октября банки обязаны применять более высокие надбавки к коэффициентам риска при выдаче ипотеки заёмщикам, имеющим маленький первоначальный взнос (до 20%) и, наоборот, высокий показатель долговой нагрузки (т.е....
В этом материале рассмотрим, какими бывают Выписки, зачем они нужны, сколько стоят, как их получить и какие бывают ограничения при их получении.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с это масштабный...
Для получения кредита, в т.ч. ипотечного, важно иметь хорошую кредитную историю - своеобразную базу данных, которая составлена на основе кредитного опыта заёмщика.
Опыт этот может иметь как положительные (вовремя исполненные...
Любопытный с точки зрения судебной практики случай произошёл в Подмосковье. Несколько аферистов присваивали себе жильё, которое после смерти собственника должно было отойти государству (за неимением наследников).
Мошенники подделывали договоры...
При покупке жилья большинство новосёлов следует каким-либо приметам. Хрестоматийный пример - первой в новое жилище должна войти кошка.
Русские народные приметыПриметы, связанные со временем переезда:
переезжать лучше утром...Бывают ситуации, когда уже после проведения сделки новый собственник узнаёт, что земельный участок (далее - з/у) имеет неверные границы, по нему проходят чужие коммуникации или, вообще, на нём запрещено строительство...
Потратить материнский капитал для покупки недвижимости - самый распространённый способ его использования среди российских семей. Но купить жильё с помощью маткапитала - это одна история, а вот для того, чтобы...
С того дня, когда Центробанк резко взвинтил ключевую ставку, уже не раз встречался с такой точкой зрения, что ипотека на новостройки никак не пострадает. У меня на этот счёт...