Статьи о недвижимости Анапы

С 1 марта вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», согласно которому можно привлекать средства граждан для возведения частных жилых...

В 2025 году рынок недвижимости подвергся серьезным изменениям. Ипотека стала недоступной для многих покупателей на фоне повышения ключевой ставки ЦБ до 21%. Еще 2-3 года назад сделки с привлечением...

Темрюк — это административный центр Темрюкского района и единственный на Таманском полуострове город, расположенный на правом берегу реки Кубань. У туристов популярен бальнеологическими ресурсами: в окрестностях несколько грязевых вулканов....

При покупке квартиры у застройщика на этапе строительства покупатель заключает договор участия в долевом строительстве (ДДУ) и становится дольщиком. Последующая перепродажа на этапе строительства возможна по договору уступки прав...

С 2019 года ввели выплату многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей. Много споров, предположений существует насчет этого направления господдержки, поэтому мы подготовили статью с...

На моем телеграм-канале все чаще стали задавать вопросы про лизинг недвижимости, а значит пора рассказать про этот инструмент. Стоит отметить, что он еще достаточно «сырой» в нашей стране, но...

Всем привет. Решил собрать все актуальные данные и ответить на самые распространенные вопросы, касающиеся материнского капитала (МСК). Начнем с сумм и затронем все возможные нюансы. 

Станица Варениковская располагается в 35 км от города Крымск и в 40 км от Анапы — на левом берегу Кубани. Это административный центр Варениковского сельского поселения, в состав которого...

Одни квартиры в Анапе приносят миллион рублей в год, другие — в 3 раза меньше. В статье расскажу, почему так происходит и покажу реальные цифры доходности с учетом расходов...

Ипотека на строительство и на участок — не одно и то же. В первом случае в залоге у банка — объект строительства, во втором —  сам участок. Заемщик не...

В последние 3 года цены на недвижимость в Анапе выросли в 2-3 раза. Почему? Разберем детально:

1. После локдауна и без того высокий спрос на южную недвижимость вырос...

В 2024 году российские застройщики столкнулись с беспрецедентным набором вызовов, существенно повышающих риски банкротства. Рассмотрим основные признаки проблемного застройщика и их взаимосвязь.

Факторы, которые привели к росту себестоимости...

Свежие новости от партнеров-застройщиков 

✅СК «Гамма» серьезно продвинулись в строительстве КП «Семигорье»: ведутся работы по благоустройству, подключению газа в домах, предчистовой отделке, устройству монолитных заборов и многого другого....

На рынке недвижимости что только не происходит в последнее время. Ипотека на вторичке на момент написания статьи (ноябрь 2024) просто сумасшедшая — под 30% уже достигают ставки. На первичке...

Наверняка если вы задавались вопросом о том, какой дом признают самовольной постройкой  и начнут сносить, то представляли себе старые аварийные дома, либо здания, построенные с нарушением всех возможных норм и...

Если кратко, то риск занижения стоимости квартиры в том, что такая схема может обернуться серьёзными проблемами как для продавца, так и для покупателя.

Фиксация в договоре купли-продажи суммы, которая ниже...

Уже много лет самая популярная тема в недвижимости - это цены. Всех волнует, куда пойдёт цены на новостройки и "вторичку" в 2024 году - вверх или вниз, покупать или подождать,...

2024 год многим запомнится высокой стоимостью кредитов. Сегодня как никогда для большинства заёмщиков актуален вопрос "как снизить ставку по ипотеке?". Существуют способы, которые помогут снизить процентную ставку и сделать ипотечный...

В российских судах часто рассматриваются дела о признании сделок купли-продажи жилья недействительными, и окончательный вердикт может не всегда выноситься в пользу добросовестного приобретателя. Помимо прочих рисковых факторов при сделках, в...

Приобретение квартиры - это ответственное решение, требующее серьёзного подхода и внимательности. В этой статье я расскажу, какие документы вам понадобятся при покупке квартиры на вторичном рынке, ведь такие сделки сопровождаются...

Продажа квартиры - это ответственное мероприятие, требующее внимательности и знания тонкостей рынка. Однако многие продавцы допускают ошибки, которые могут негативно сказаться на результате сделки. В этой статье мы рассмотрим наиболее...

Мошенничество с недвижимостью - серьёзная угроза, с которой сталкиваются люди, совершающие сделки по купле-продаже жилья или снимающие его в аренду. Одним из инструментов мошенников является интернет. В этой статье мы...

Очевидно, что купить квартиру в новостройке - это не за хлебом сходить. Кроме солидной суммы, нужны определённые документы, без которых сделка не состоится. О том, какой пакет документов требуются в...

Планировка квартиры имеет важное значение для удобства проживания её обитателей. В этой статье рассмотрим различные типы планировок квартир, их особенности, преимущества и недостатки, а также факторы, которые следует учитывать при...

Думаю, что не ошибусь, если скажу, что любой покупатель хотел бы получить скидку. И сфера недвижимости - не исключение. В этой статье поделюсь рекомендациями о том, как получить скидку на...

Часто нашему ипотечному брокеру поступает такой запрос: "у нас плохая кредитная история, можно ли взять ипотеку?". К сожалению, число таких случаев год от года растёт, поэтому эта проблема весьма актуальна....

Как определить ликвидность квартиры? На что нужно обратить внимание при выборе недвижимости, чтобы быть уверенным, что в будущем она вырастет в цене. В этой статье приведу 10 важнейших факторов, которые...

В этой статье выясним, где лучше строить дом для постоянного проживания, чтобы не нарушить закон. Какую роль в этом играют такие понятия, как "категория земли" и "вид разрешённого использования", и...

Как узнать владельца квартиры по её адресу? Может быть, у квартиры несколько собственников? Эти вопросы часто  волнуют тех, кто собирается купить или арендовать квартиру. Существует несколько способов получить информацию о собственниках...

При покупке любой квартиры существуют потенциальные риски, которые мы сейчас и разберём. Если в процессе приобретения жилья вы столкнётесь с подобными обстоятельствами, есть серьёзный повод задуматься - стоит ли проводить сделку...

Многие семьи, которым требуется расщирение жилплощади, волнует вопрос: сколько семейных ипотек можно взять? В этой статье расскажу, при каких условиях этой льготной программой можно воспользоваться повторно.

Для начала напомню базовые...

22 марта 2024 года Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне - 16% годовых. Давайте разберёмся, что такое ключевая ставка и на что она влияет, а также какие последствия имеются у...

На примере реального случая из судебной практики разберём, почему нужно выяснять о наличии судебных процессов с участием собственника квартиры до проведения сделки купли-продажи.

Покупка...

Размеры микрорайона Высокий берег в Анапе каждый для себя представляет по-своему, каких-либо официальных границ не зафиксировано. Для одних это узкая полоска побережья вдоль каменистых пляжей Анапы, для других - целые...

Банкротство - это признанная судом неспособность должника в полном объёме удовлетворить требования кредиторов.

Бытует мнение, что при банкротстве должнику "прощаются" все его долги. Однако при этом распродаётся всё имеющееся имущество и активы. Правда,...

Предлагаю вашему вниманию обзор малоэтажных жилых комплексов Анапы. Знаю, что многим интересно жильё именно такого формата, поскольку оно обладает целым рядом преимуществ: небольшое количество жителей, более однородная социальная среда, экологичность...

Проблемы со своевременной выплатой кредита может случиться по разным причинам (уважительным и не очень). Тем не менее, любая задержка платежа со стороны заёмщика для банка является просрочкой, что может...

С того момента, как 3 ноября 2023 года существенно упростилась процедура банкротства, количество граждан, желающих легально избавиться от долгов, резко выросло.

По новым правилам внесудебным банкротством можно воспользоваться при долге...

В пристальном наблюдении за ценами на квартиры в новостройках и во вторичном фонде мы незаслуженно выпускаем из виду рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А зря, ведь в 2024 году государством...

Реестр самовольных объектов в Анапе и Анапском районе, взятый с сайта Открытого Правительства Краснодарского края, по состоянию на 1 февраля 2024 года:

По названию микрорайона, может создаться впечатление, что здесь имеется большой парк, где можно прогуливаться среди утопающих в зелени деревьев и огромных цветочных клумб, отдыхая от шумной городской суеты....

Восточного рынка как такового в Анапе уже не существует, но микрорайон под его именем на карте города остался. Некоторые местные жители продолжают называть Восточным небольшой продуктовый...

Это нужно знать, листая объявления о продаже недвижимости на таких сайтах, как Циан, Авито и им подобных. 

Почти каждое 3-е объявление о продаже недвижимости на популярных интернет-площадках выставляется без...

Льготная ипотека будет субсидироваться застройщиками и это снова потянет цены вверх. Эту прекрасную идею придумали где-то в недрах крупнейших российских банков, а застройщикам это почему-то не понравилось.

Самые распространённые случаи, когда покупатель может лишиться только что приобретённой квартиры по решению суда:

1. Оспаривание сделки продавцом. Бывший собственник может оспорить договор купли-продажи под предлогом непонимания правовой сути...

2024 год принесёт ряд изменений, связанных со штрафами для владельцев недвижимости:

1. За недопуск газовой службы.

С 1 января 2024 года намного повысится штраф за недопуск в квартиру сотрудников...

Микрорайон Южного рынка общепринято ограничивать улицами Ленина, Заводской, Краснодарской и Промышленной. В различных источниках можно встретить иные мнения по этому поводу, но принципиальных отличий в...

Зачастую люди, рассматривая покупку недвижимости для сбережения своих денежных средств, руководствуются убеждением: "квартира есть не просит, поэтому пусть будет".

Но это не совсем так. А как же оплата коммунальных...

В этом материале поделюсь с вами небольшими хитростями и полезной информацией - тем, что вам может не сказать кредитный менеджер в банке: