Top.Mail.Ru
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Для покупателей в новостройках услуги бесплатны
Получить выгодную ипотеку
Наши офисы
Ул. Маяковского, 161
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить выгодную ипотеку
Смотрите свежие обзоры о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках выгодных объектах и многое другое
Срочная продажа

Ипотека под 0%: такое возможно?

29.11.2024
Количество просмотров: 2 027

На рынке недвижимости что только не происходит в последнее время. Ипотека на вторичке на момент написания статьи (ноябрь 2024) просто сумасшедшая — под 30% уже достигают ставки. На первичке все получше, но ужесточились требования к первоначалке. В такое непростое время программы рассрочек от застройщиков — казалось бы, как нельзя кстати. Но давайте разберемся — квартира в рассрочку,  ипотека под 0 % — это одно и то же или нет, в чем минусы и плюсы таких программ. 

Фото:Image by Freepik

 

Что такое ипотека без процентов?

Ипотека 0% — это собственно кредит на покупку недвижимости, при котором не нужно платить проценты. Фантастика — скажете вы. И пожалуй, будете правы. В нашей стране официально нет беспроцентной ипотеки. Подобную модель расчетов вводят сами застройщики с помощью разнообразных программ рассрочек: 

  • Рассрочка на 3 года без первоначалки. Сумму разбивают на равные части, которые необходимо ежемесячно вносить. Хороший вариант для тех, кто располагает хорошим доходом, но купить квартиру сразу за наличку — все же проблематично. 

  • Рассрочка до 50 месяцев с первым взносом. Как правило, платежи тоже фиксированные. 

  • Программа 10/10/80. Покупатель вносит первоначальный взнос по 10% двумя платежами (с разницей в несколько месяцев), и когда дом готов, оплачивает остаток суммы. 

  • Рассрочка+кредит. Покупатель вносит первоначалку фиксированными платежами в течение 1,5 лет и затем получает ипотечный кредит на остаток. Такая сделка изначально осуществляется с участием банка. 

Как видите, ипотекой в классическом понимании это не назвать. В любом случае, нужно иметь какие-то накопления. Последний вариант похож на ипотеку, но там и ставку нулевой не назовешь. 

Так называемая ипотека под ноль процентов — отличный вариант для тех, кто планирует продать жилье и приобрести новое. Например, пока ваша квартира на продаже, вы можете начать вносить платежи по рассрочке. 

Важные моменты при покупке квартиры под 0%

На что обратить внимание, выбирая программу рассрочки от застройщика: 

  • Скрытые комиссии. В договоре могут быть прописаны дополнительные платежи (страховка, сбор за оформление сделки и тд).

  • Требования. Продавец может запросить подтверждение дохода или предложить только определенные квартиры (дома, этажи и т.д.), установить ограничение по времени и т.д. 

  • Замаскированный кредит. Некоторые застройщики предлагают ставку около нуля на короткое время, а затем повышают ставку до рыночной. 

  • Залог. Квартира до момента полного расчета находится в залоге у застройщика, и если перестать платить, квартиру могут забрать.Поэтому нужно трезво оценивать силы, чтобы не лишиться и денег, и жилья. 

Прежде чем решиться на так называемую ипотеку под 0%, проконсультируйтесь с независимым экспертом. Записывайтесь на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 — расскажем, какие актуальные программы рассрочек есть у наших партнеров. 


Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишитесь, будет интересно.

Ваш личный эксперт
по недвижимости Анапы
Ворсов Андрей Александрович
Поделиться в соц.сетях
Смотрите
свежие обзоры
о недвижимости на Ютуб-канале Андрея Ворсова
Скидки, акции, инсайдерская информация о застройщиках, выгодных объектах и многое другое