Работа в Анапе

Данная статья является продолжением статьи «Как подобрать недвижимость в Анапе» и предназначена для тех искателей счастья, которые выбрали Анапу в качестве своего нового места жительства. В предыдущей статье мы кратко рассмотрели те критерии, на которые следует опираться при выборе новостройки в Анапе. Сегодня же рассмотрим вопрос, а на какие средства, собственно, мы собираемся здесь жить.

Работа или собственный бизнес

Выскажу крамольную мысль о том, что в любом городе и в Анапе особенно, хорошо жить в том случае, если вы являетесь владельцем собственного бизнеса. Для человека предприимчивого не составит труда организовать малый и средний бизнес в Анапе. И пусть не пугают вас ни административные препоны, ни чиновничьи интриги и вымогательства. Они есть везде.

Россия пока еще не может похвастать тем, что коррупция полностью искоренена. Анапа это город, в котором прокручиваются довольно значительные суммы денег и даже изначально честному чиновнику рано или поздно придётся брать, иначе он вылетит из системы. Откуда я это знаю? Мне довелось поработать в Управлении Архитектуры и Градостроительства города-курорта Анапа, и за это время я успел немного понять, по каким схемам работает административный аппарат г-к. Анапа.

Всё то же самое что и везде, только суммы взяток больше в разы. Но предприниматели идут на это поскольку скорость оборота средств в курортный сезон позволяет рассчитывать на достойную прибыль даже с учётом таких расходов.

Торговля - всегда в плюсе

Тем предпринимателям, которые видят свой бизнес в торговле, хотелось бы обратить внимание на то, что в сезон за торговые места в людных местах придётся отдать владельцу торгового места круглую сумму, в среднем от 100 до 300 тысяч рублей за сезон. Далеко не везде эти средства окупаются. К примеру, прошлый сезон 2012 года далеко не все смогли окупить свои места в посёлке Витязево на Паралии. В Анапе большие суммы просят за роллеты возле речки Анапка в районе кафе «Островок», однако те, кто взял роллеты с правой стороны Анапки также не смогли окупить вложения – место оказалось не проходное. Хотя по левому берегу поток людей в сотню раз больше и эти торговые места, несомненно, окупаются.

Что касается круглогодичной торговли, то в этом секторе бизнеса просматриваются серьёзные перспективы. Дело в том, что активное строительство спальных районов рано или поздно приведёт к их полному заселению и пусть 20-30% квартир будут выкуплены под летний отдых, но в остальных будут проживать люди, которые регулярно питаются, одеваются, делают ремонт и т.д. Поэтому вложение денег в коммерческие площади новых спальных районов будет выгодно в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В настоящее время активно уплотняется 3-а микрорайон, который с одной стороны отоваривается продуктами на рынке по ул. Промышленная, а с другой в супермаркете «Магнит» на ул. Омелькова. Для нескольких тысяч новосёлов не помешал бы еще один крупный продуктовый магазин между этими торговыми точками.

Гостиничный бизнес - всегда актуален

Те, кто подумывает об организации гостиничного бизнеса в Анапе, имеет все шансы на успех. Несмотря на интенсивное строительство всевозможных гостиничных комплексов, гостевых домов, санаториев и пансионатов такая проблема как отсутствие отдыхающих пока не актуальна. Но обострившаяся конкуренция в этом бизнес требует от хозяина недвижимости всё больше внимания и вложений. Если в вашей гостинице окажется старая сантехника, подержанная мебель, а на окнах затёртые занавески, то рассчитывать на то, что в следующем сезоне к вам снова приедут отдыхающие не стоит. Если соседи уже поставили бассейн, а вы еще нет, то будьте уверены, что половина ваших постояльцев в следующем году будет отдыхать в соседней гостинице. И так во всём. Поэтому можно говорить о снижении доходов владельцев гостиниц за счёт увеличившихся затрат на привлечение отдыхающих. Но говорить о том, что гостиничный бизнес перестал приносить прибыль еще очень преждевременно.

Что лучше строить гостиницу или купить уже готовую. На мой взгляд, купить готовый бизнес выгодней в том случае если гостиница проработала уже несколько лет и имеет постоянных клиентов и хорошие отзывы в интернете. Если же этого нет, то вполне вероятно, что выгоднее будет строить гостиницу с ноля. Однако, выбирая этот вариант, следует учитывать, что строительство самой гостиницы это только верхушка айсберга, т.е. видимый процесс. Невидимым остаётся получение разрешения на строительство, получение технических условий, а связанные с этим расходы зачастую соизмеримы с самим строительством гостиницы. Впрочем, вопросы эти решаемы и если вам понадобится помощь в этом вопросе, то смело обращайтесь, поможем. Что касается наполняемости новой гостиницы отдыхающими, то это, на самом деле, один из самых простых вопросов. Однако не следует думать, что заполнить гостиницу вам помогут низкие цены. В вопросе наполнения гостиницы лучше направить средства на грамотную рекламную компанию (о том, где и как лучше рекламироваться, в личной консультации) и тогда в успешном сезоне можно будет не сомневаться.

Строительство домов 

Традиционно в Анапе поддерживается высокий спрос на недвижимость. Поэтому строительство домов в Анапе и их перепродажа это тот бизнес, который не умрёт ни когда. Строительством коттеджей в Анапе занимаются множество мелких бригад, которые формируются, в основном по этническому признаку, это либо русские, либо армяне. Зайти на этот рынок не имея организационного таланта и опыта в строительстве будет сложно, и пожалуй, не нужно. Кроме небольших строительных бригад на рынке коттеджного строительства Анапы закрепились такие строительные компании как ООО «АСТРА», Группа компаний «СтройТех», СК «Крепость», Юг-Престиж, СК «Юг-Регион», ООО СК "ЮгСтройСервис, и другие. Если, всё же у вас хватает опыта, решимости и средств заниматься именно этим бизнесом, то строительство домов в Анапе это, несомненно, прибыльный и долгосрочный бизнес, на который стоит обратить внимание в первую очередь.

Сельское хозяйство в окрестностях Анапы

Для тех, кто имеет опыт, и желание организовать бизнес в сельском секторе Анапа предоставляет неограниченные возможности. Наиболее широко вокруг Анапы развито виноградарство, кроме этого выращивают арбузы, подсолнух, кукурузу, пшеницу и другие культуры. Садоводство также является приоритетным направлением развития. Однако, следует заметить, что найти бесхозную землю в радиусе 10 — 15 километров от Анапы вряд ли представится возможным, а это значит, что если вы планируете жить в Анапе, то ваши производственные мощности (земля) будет находиться достаточно далеко от места проживания. Если вас это не пугает, то начать поиск земли следует с Комитета по управлению муниципальным имуществом, который находится по адресу Анапа, ул. Шевченко, 2.

Работа в Анапе по найму

Тем, кто не имеет навыков ведения собственного бизнеса, придётся искать работу. Найти высокооплачиваемую работу в Анапе нелегко, но попытаться можно.
Сложнее всего тем, кто приезжает сюда в надежде получить высокооплачиваемую работу в офисе. По моему субъективному мнению, единственная работа такого плана, которая неплохо оплачивается это работа в отделе продаж какой-нибудь строительной компании. Вся остальная офисная работа в Анапе это работа за 10-20 тысяч рублей. Высокие заработки, с завидным постоянством, обещают риэлторские агентства Анапы. Но, верить этим объявлениям нужно с большой долей скепсиса. Если там такие большие заработки, то почему же тогда там постоянно требуются риэлторы? Справедливости ради стоит отметить, что работая риэлтором действительно можно зарабатывать неплохие деньги, однако работа риэлтора, как правило, предусматривает самостоятельное планирование времени, навыки ведения переговоров, хорошее знание психологии личности и психологии продаж, а также наличие собственных амбиций. Если такие навыки и качества у вас имеются или вы хотите их приобрести, то вам можно и нужно идти в риэлторы. Во всех иных случаях риэлторство это пустая трата времени.

Мужчинам, имеющим высшее образование и не нашедших свою специальность среди востребованных я бы рекомендовал не мучиться долго такими поисками, а переквалифицироваться на любую строительную специальность. Вот уж кто действительно востребован в Анапе так это строители. Причём строители всех специальностей. Единственная, но достаточно серьёзная опасность на этом пути заключается в том, что в Анапе огромное количество нечистых на руку предпринимателей, которые считают, что если они не кинули своего работника, то день прожит зря. Поэтому, прежде чем окончательно соглашаться на условия работодателя не поленитесь сходить пообщаться с коллективом, с которым вам предстоит работать. Если окажется, что основная масса рабочих работает там 1-3 месяца, то смело можете идти в другое место какие бы золотые горы вам там не обещали.

В среде отделочников, опять же по субъективному опыту, меньше такого безпредела с зарплатами как на основных строительных специальностях. Конечно, здесь дольше придётся учиться мастерству, но зато потом легче перейти в разряд индивидуальных мастеров и постепенно перейти на работу на себя.

Еще одна популярная профессия для мужчин в Анапе это такси. Месяц-два по плутаете, зато потом на тридцать-пятьдесят тысяч в месяц на своей машине, можете рассчитывать.

Если само строительство кажется вам в силу различных причин неприемлемым занятием, то различные строительные магазины регулярно сообщают о потребностях в грамотных продавцах-консультантах. Анапа становится всё более компьютеризированным городом, поэтому о новых вакансиях, здесь принято, узнавать наavito и других специализированных порталах по поиску работы.

Анапа испытывает постоянную потребность не только в строителях, но и в квалифицированном медицинском персонале. Огромное количество всевозможных санаториев, которые работают круглый год, постоянно поддерживают спрос на эту профессию. Однако, стоит отметить, что зарплаты низшего медицинского персонала не поднимались в Анапе уже лет 10 и как были порядка 8-12 тысяч рублей в месяц, так и остаются. Что касается заработной платы профессионалов, то как и в любой иной сфере здесь всё решается в индивидуальном порядке.

Что касается женской занятости в Анапе, то наличие всевозможных торговых центров, различных кафе, ресторанов, отелей, гостиниц и санаториев рождает спрос на обслуживающий персонал, т. е. повара, медсёстры, горничные, продавцы и т.п. и т.д. Справедливости ради стоит отметить, что высокими заработками эти специальности не отличаются. Средняя зарплата в Анапе колеблется от 10 до 20 тысяч рублей не считая чаевых.

Ещё один важный момент, касающийся работы в Анапе. Поскольку примерно 80% рабочих мест принадлежит частному мелкому и среднему бизнесу, то вам придётся смириться с тем, что зарплату вам будут выплачивать только в конвертах, о белой зарплате и соответственно нормальных пенсионных отчислениях в Анапе придётся забыть. Хотя, если вы достаточно разумны, то можете сами откладывать деньги на старость. В пенсионном фонде имеется возможность софинансирования своей пенсии, т.е. вы можете класть средства на свой пенсионный счёт дополнительно к тем, которые поступают с места работы.

Если вам недостаточно изложенной здесь информации, то рекомендую посетить центр занятости населения, который находится по адресу: 353440, г. Анапа, ул. Калинина, д. 12, корпус А. Центр занятости в Анапе работает в будние дни с 8.00 до 17.00. Кабинет первичного приёма 8 (86133) 3-14-29. Горячая линия центра занятости населения в Анапе 8 (861-33) 4-02-38.

В центре занятости Анапы имеется отдел трудовых отношений, охраны труда и взаимодействия с работодателями. Если вам случилось столкнуться с недобросовестным работодателем, который не платит или задерживает зарплату, то звонить необходимо по этому номеру 8 (861-33) 4-01-31. Случается, что один звонок из этого учреждения помогает унять жадность вашего работодателя.
На этом мы заканчиваем обзор о работе в Анапе, надеюсь, что изложенная информация поможет вам сориентироваться на Анапском рынке труда.