Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Размеры микрорайона Высокий берег в Анапе каждый для себя представляет по-своему, каких-либо официальных границ не зафиксировано. Для одних это узкая полоска побережья вдоль каменистых пляжей Анапы, для других - целые жилые кварталы, уходящие на сотни метров от берега "вглубь материка".
По моему мнению, данный микрорайон очень условно можно ограничить улицами Крестьянской, Ивана Голубца, Крылова и Ленина, селом Супсех и собственно высоким берегом Анапы. В эти границы входит и зарождавшийся было т.н. 5-ый микрорайон, но этот вариант деления почему-то не прижился, и сейчас упоминания о нём практически не встречаются.
Микрорайон Высокого берега можно разделить на старую и новую часть, между которыми расположен парк Ореховая роща, любимый многими жителями и гостями курорта. Если в старой части преобладает малоэтажная частная застройка и гостиничный сектор, то в новой находятся многоквартирные дома, построенные здесь в течение 2010-2020 годов.
Высокий берег имеет несколько существенных преимуществ по сравнению с другими районами Анапы:
Высокий берег крайне неоднороден с архитектурной точки зрения. Как я уже упоминал выше, на территории микрорайона можно встретить частную застройку, развитый гостиничный сектор и множество современных жилых комплексов, которые преимущественно сосредоточены между Ореховой рощей и Супсехом.
Жилые комплексы Высокого берега:
Средние цены на квартиры во вторичном фонде Высокого берега по состоянию на январь 2024 года:
Стоимость квадратного метра жилья находится в диапазоне от 170 до 230 тысяч рублей (это один из наиболее высоких показателей по Анапе).
Всю детальную информацию по объектам жилой и коммерческой недвижимости Высокого берега (в т.ч. цены, горячие предложения, скидки от застройщиков) вы можете подучить, позвонив нам по бесплатном телефону +7 (800) 350-30-39, написав сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57, а лучше всего подписавшись на наш телеграм-канал.
Высокий берег - это одновременно курортная зона и спальный район. Поэтому не удивляйтесь, когда по соседству с шикарными апартаментами (например, таким, как "Граф Толстой") вы наткнётесь на тихие узенькие улочки, застроенные одноэтажными частными домиками середины прошлого века.
Курортная инфраструктура микрорайона представляет собой многочисленные гостевые дома, отели и заведения общепита на любой вкус, расположенные преимущественно между сквером им. Гудовича и Ореховой рощей (в этом же диапазоне имеется несколько оборудованных спусков к морю). Часть данных заведений уходит в "зимнюю спячку" по окончанию туристического сезона, что больше свойственно для небольших приморских городков, чем для Анапы в её нынешнем виде.
Однако, чем ближе к Супсеху, тем отчётливее проявляется типичная городская высотная застройка с многочисленными торговыми точками с товарами повседневного спроса (продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, канцтовары, зоотовары и т.д.), и обширным предложением в сфере услуг (от парикмахерских и автомоек до массажных салонов и фитнес-клубов). Всё это стабильно функционирует на протяжении всего года, вне зависимости от сезона, потому как ориентировано на людей, постоянно проживающих в Анапе.
Формально на территории Высокого берега функционирует всего один муниципальный детский сад (МДОУ №5 "Волна", ул. Таманская, 40) и нет ни одной школы. Однако это не означает, что детям негде учиться. В шаговой доступности находятся несколько учреждений образования и воспитания.
Ближайшие детские сады:
Это без учёта набирающих популярность частных детских садиков и центров развития ребёнка.
Ближайшие школы:
Другие важные учреждения микрорайона:
Высокий берег органично вписан в городскую дорожно-транспортную сеть, обеспечен общественным транспортом. По новой его части довольно комфортно передвигаться на автомобиле благодаря недавно проведённом капитальном ремонту улицы Ленина, которая была значительно расширена и оборудована качественными кольцевыми развязками на перекрёстках с ул. Омелькова и Аэродромной.
По улицам микрорайона ходят автобусы нескольких маршрутов, с помощью которых можно без пересадок добраться в любую точку Анапы и до многих её пригородов.
В то же время Высокий берег наряду с центральной частью Анапы в силу географических причин наиболее удалён от федеральных трасс. Пожалуй, самый удобный путь до автодороги А-290 "Новороссийск-Керчь", соединяющей курорт с внешним миром, лежит по Супсехскому шоссе, далее через село Гай-Кодзор с выездом на трассу в районе хутора Рассвет.
Уже исходя из названия очевидно, что микрорайон расположен близко к морю, более того - имеет с ним общую границу.
Но близость - не всегда синоним доступности. Это подтвердят жители новой части микрорайона. Наблюдая морские пейзажи из окон своих квартир, они вынуждены преодолевать до ближайшего удобного спуска к морю (на ул. 40 лет Победы) расстояние около 2-3 км. Есть варианты и поближе (например, лестница "300 ступеней"), но она поддаётся только физически выносливым и терпеливым людям.
Намного проще в этом плане обителям старой части микрорайона (от Ореховой рощи до Анапского Маяка). Спуски к морю находятся в пешей для них доступности.
Как видите, Высокий берег Анапы очень разнообразен. Если хотите узнать о нём подробнее в целях приобретения здесь недвижимости, то рекомендую для начала проконсультироваться с опытными риэлторами - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Мы подскажем, где выбрать наиболее ликвидный вариант под ваши запросы и бюджет, а также убережём вас от проблемных объектов.
Видеоролик о микрорайоне Высокий берег:
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
