Микрорайон Высокий берег в Анапе

Общая информация о микрорайоне

Размеры микрорайона Высокий берег в Анапе каждый для себя представляет по-своему, каких-либо официальных границ не зафиксировано. Для одних это узкая полоска побережья вдоль каменистых пляжей Анапы, для других - целые жилые кварталы, уходящие на сотни метров от берега "вглубь материка".

По моему мнению, данный микрорайон очень условно можно ограничить улицами Крестьянской, Ивана Голубца, Крылова и Ленина, селом Супсех и собственно высоким берегом Анапы. В эти границы входит и зарождавшийся было т.н. 5-ый микрорайон, но этот вариант деления почему-то не прижился, и сейчас упоминания о нём практически не встречаются.

Микрорайон Высокого берега можно разделить на старую и новую часть, между которыми расположен парк Ореховая роща, любимый многими жителями и гостями курорта. Если в старой части преобладает малоэтажная частная застройка и гостиничный сектор, то в новой находятся многоквартирные дома, построенные здесь в течение 2010-2020 годов.

Высокий берег имеет несколько существенных преимуществ по сравнению с другими районами Анапы:

• близость к морю и удобным спускам на каменистые пляжи;
• наиболее чистый воздух в городе (ионизированный и насыщенный морскими солями);
• завораживающие видовые характеристики;
• большое количество зелёных зон и общедоступных мест для отдыха (сквер Гудовича, парк Ореховая роща, а также строящиеся Крещенский и Императорский парки);
• больший выбор вариантов для проживания (от частного сектора до современных новостроек).

Карта Высокого берега

Недвижимость Высокого берега

Высокий берег крайне неоднороден с архитектурной точки зрения. Как я уже упоминал выше, на территории микрорайона можно встретить частную застройку, развитый гостиничный сектор и множество современных жилых комплексов, которые преимущественно сосредоточены между Ореховой рощей и Супсехом.

Жилые комплексы Высокого берега:

• ЖК "Аванта";
• ЖК "Бельведер";
• ЖК "Бельведер" (6-этажки);
• ЖК "Горгиппия морская";
• ЖК "Европейский";
• ЖК "Консул";
• ЖК "Лазурное побережье";
• ЖК "Магнолия";
• ЖК на Адмирала Пустошкина;
• ЖК на Ивана Голубца, 106;
• ЖК "Притяжение";
• ЖК "Резиденция Высокий Берег";
• ЖК "Сириус";
• ЖК "Славянский";
• ЖК "Спектр";
• ЖК "Стройград";
• ЖК "Чистое небо";
• ЖК "Чистое небо-2";
• ЖК "Южный";
• ЖК "Южный-2".

Средние цены на квартиры во вторичном фонде Высокого берега по состоянию на январь 2024 года:

• студии - 6 000 000 рублей;
• 1-комн. - 8 900 000 рублей;
• 2-комн. - 13 100 000 рублей;
• 3-комн. - 16 100 000 рублей.

Стоимость квадратного метра жилья находится в диапазоне от 170 до 230 тысяч рублей (это один из наиболее высоких показателей по Анапе).

Всю детальную информацию по объектам жилой и коммерческой недвижимости Высокого берега (в т.ч. цены, горячие предложения, скидки от застройщиков) вы можете подучить, позвонив нам по бесплатном телефону +7 (800) 350-30-39, написав сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57, а лучше всего подписавшись на наш телеграм-канал.

Инфраструктура Высокого берега

Высокий берег - это одновременно курортная зона и спальный район. Поэтому не удивляйтесь, когда по соседству с шикарными апартаментами (например, таким, как "Граф Толстой") вы наткнётесь на тихие узенькие улочки, застроенные одноэтажными частными домиками середины прошлого века.

Курортная инфраструктура микрорайона представляет собой многочисленные гостевые дома, отели и заведения общепита на любой вкус, расположенные преимущественно между сквером им. Гудовича и Ореховой рощей (в этом же диапазоне имеется несколько оборудованных спусков к морю). Часть данных заведений уходит в "зимнюю спячку" по окончанию туристического сезона, что больше свойственно для небольших приморских городков, чем для Анапы в её нынешнем виде.

Однако, чем ближе к Супсеху, тем отчётливее проявляется типичная городская высотная застройка с многочисленными торговыми точками с товарами повседневного спроса (продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, канцтовары, зоотовары и т.д.), и обширным предложением в сфере услуг (от парикмахерских и автомоек до массажных салонов и фитнес-клубов). Всё это стабильно функционирует на протяжении всего года, вне зависимости от сезона, потому как ориентировано на людей, постоянно проживающих в Анапе.

Формально на территории Высокого берега функционирует всего один муниципальный детский сад (МДОУ №5 "Волна", ул. Таманская, 40) и нет ни одной школы. Однако это не означает, что детям негде учиться. В шаговой доступности находятся несколько учреждений образования и воспитания.

Ближайшие детские сады:

• №6 "Ракета" (ул. Кирова, 27);
• №16 "Светлячок" (ул. Некрасова, 57);
• №16 "Пчёлка" (ул. Калинина, 4-Б);
• №17 "Колобок" (ул. Протапова, 74);
• №18 "Виктория" (бул. Евскина, 12).

Это без учёта набирающих популярность частных детских садиков и центров развития ребёнка.

Ближайшие школы:

• №1 (ул. Самбурова, 19);
• №7 (ул. Ленина, 169-А);
• Гимназия "Эврика" (Античная аллея, 4).

Другие важные учреждения микрорайона:

• Краеведческий музей (ул. Протапова, 1);
• Инспекция ФНС России по г.-к. Анапа (ул. Шевченко, 1);
• ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии", Анапский филиал (ул. Трудящихся, 1-А);
• АО "Газпром газораспределение", "Анапагоргаз" (ул. Таманская, 140);
• Владимирский Храм (ул. Ленина, 176).

Транспортная доступность

Высокий берег органично вписан в городскую дорожно-транспортную сеть, обеспечен общественным транспортом. По новой его части довольно комфортно передвигаться на автомобиле благодаря недавно проведённом капитальном ремонту улицы Ленина, которая была значительно расширена и оборудована качественными кольцевыми развязками на перекрёстках с ул. Омелькова и Аэродромной.

По улицам микрорайона ходят автобусы нескольких маршрутов, с помощью которых можно без пересадок добраться в любую точку Анапы и до многих её пригородов.

В то же время Высокий берег наряду с центральной частью Анапы в силу географических причин наиболее удалён от федеральных трасс. Пожалуй, самый удобный путь до автодороги А-290 "Новороссийск-Керчь", соединяющей курорт с внешним миром, лежит по Супсехскому шоссе, далее через село Гай-Кодзор с выездом на трассу в районе хутора Рассвет.

Близость к морю

Уже исходя из названия очевидно, что микрорайон расположен близко к морю, более того - имеет с ним общую границу.

Но близость - не всегда синоним доступности. Это подтвердят жители новой части микрорайона. Наблюдая морские пейзажи из окон своих квартир, они вынуждены преодолевать до ближайшего удобного спуска к морю (на ул. 40 лет Победы) расстояние около 2-3 км. Есть варианты и поближе (например, лестница "300 ступеней"), но она поддаётся только физически выносливым и терпеливым людям.

Намного проще в этом плане обителям старой части микрорайона (от Ореховой рощи до Анапского Маяка). Спуски к морю находятся в пешей для них доступности.

Как видите, Высокий берег Анапы очень разнообразен. Если хотите узнать о нём подробнее в целях приобретения здесь недвижимости, то рекомендую для начала проконсультироваться с опытными риэлторами - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Мы подскажем, где выбрать наиболее ликвидный вариант под ваши запросы и бюджет, а также убережём вас от проблемных объектов.

Видеоролик о микрорайоне Высокий берег:

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!