Горгиппия морская
Характеристики:
Описание:
ЖК "Горгиппия морская" представляет собой микрорайон комплексной застройки. Площадь микрорайона составляет 24 гектара. С южной стороны микрорайон граничит с высоким берегом, с северной его ограничивает соседняя стройка - ЖК "Горгиппия", восточная сторона примыкает к улице Аэродромная поселка Супсех, на западе микрорайон граничит с микрорайоном 3-Б.
Комплексная застройка включает в себя:
1. Строительство 8 домов эконом класса этажностью 9-16 этажей с отделкой квартир под ключ. В домах предусмотрены встроенно-пристроенные коммерческие площади для создания полноценной инфраструктуры:
- Литер 1 - 9-этажный 3-х подъездный жилой дом на 120 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;
- Литер 2 - 9-этжный 3-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);
- Литер 3 - 7-этажный 2-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);
- Литер 4 - 5-этажный 3-х подъездный дом на 56 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;
- Литер 5 - 16 этажный (сдан в эксплуатацию);
- Литер 6 - 9- этажный 2-х подъездный жилой дом на 71 квартиру (сдан в эксплуатацию);
- Литер 7 - 9- этажный 4-х подъездный жилой дом на 207 квартир (сдан в эксплуатацию);
- Литер 8 - 16-этажный 4-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию).
2. С противоположной стороны улицы Ленина планируется построить несколько 16-этажных корпусов, детский сад и школу.
Свежий видеообзор района:
А это уже история - видео микрорайона, снятое в октябре 2017 года:
Условия покупки:
Продажа квартир осуществляется по ФЗ-214, при этом сделки страхуются за счёт застройщика. Возможна покупка квартир в ипотеку, через материнский капитал и другие льготные программы, предусмотренные в Краснодарском крае.
Доступные ипотечные программы:
- льготная ипотека - под 7,7% годовых;
- семейная ипотека - под 5,5% годовых;
- все жилищные сертификаты (в т.ч. военная ипотека).
Программ без первоначального взноса не предусмотрено.
Цены по состоянию на январь 2024 года:
- студии - от 5 000 000 рублей;
- 1-комн. - от 6 450 000 рублей;
- "евродвушки" - от застройщика уже нет;
- 2-комн. - от 8 250 000 рублей.
Узнать о наличии можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39
Ремонт от застройщика в ЖК Горгиппия морская
Фото ЖК Горгиппия морская в Анапе
Архитектурные особенности:
Многоэтажные дома ЖК «Горгиппия морская» строятся по технологии панельного и блочного домостроения. Разница в технологиях в том, что в первом случае на площадку привозят стеновые плиты и собирают из них дом, во втором случае на площадку привозят готовые, т.е. отлитые методом монолитной заливки комнаты-блоки, после чего собирают из них дом.
Такие технологии полностью отвечают требованиям сейсмической безопасности в анапском районе. Фундамент - монолитная железобетонная подушка/плита. Все дома имеют неотапливаемое чердачное помещение и цокольный этаж с помещениями под коммерцию.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Которая включает в себя:
В жилых помещениях
- Стены - покрыты обоями;
- Пол - бетонная стяжка, поверх неё линолеум со звуко и тепло изоляцией, по периметру помещений проложен пластиковый плинтус;
- Потолок - окраска водоэмульсионной краской;
- Оконные блоки - профиль пвх;
- Входная дверь металлическая, межкомнатные - деревянные.
На кухне:
- Стены - окрашены водэмульсионной краской;
- Пол - бетонная стяжка, поверх неё линолеум со звуко и тепло изоляцией. По периметру кухни проложен пластиковый плинтус;
- Потолок - окраска водоэмульсионной краской;
- На кухне устанавливается металлическая мойка и четырехкомфорочная электроплита.
Санузел:
- Стены окрашены масляной краской, на потолке водоэмульсионка, на полу выполнена гидроизоляция керамической плиткой;
- Установлена метеллическая ванна, унитаз, керамическая раковина;
- Приборы учета электричества, холодной и горячей воды устанавливаются.
ЖК Горгиппия морская Литер 5 Планировки
ЖК Горгиппия морская Литер 6 Планировки
Коммуникации:
Все коммуникации - электричество, канализация, отопление, водоснабжение - центральные.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Генподрядчик стройки компания ООО «ОБД-Инвест». На строительном рынке Краснодарского края с 2005 года. Специализация: жилое многоквартирное строительство домов эконом-класса. В основном строительство осуществляется по технологии объемного блочного домостроения, то есть блоки-комнаты отливаются на производстве и монтируются на площадке, как конструктор «лего». Кроме этого применяются технологии панельного и монолитного домостроения. Строительство ведут в Краснодаре, Новороссийске и в Анапе. За 10 лет компания построила 74 дома, два детских сада и одну школу. Застройщик в Анапе: ОАО «Кубаньагростройкомплект».
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (Литер 5)
Проектная декларация_07.12.2016 (Литер 5)
Проектная декларация_27.12.2018 (Литер 5)
Договор аренды земельного участка (Литер 5)
Доп. соглашение к Договору аренды (Литер 5)
Заключение экспертизы (Литер 5)
Разрешение на строительство (Литер 6)
Проектная декларация_14.12.2016 (Литер 6)
Проектная декларация_19.10.2018 (Литер 6)
Договор аренды земельного участка (Литер 6)
Доп. соглашение к Договору аренды (Литер 6)
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Пока идет строительство ближайшая бытовая и социальная инфраструктура находится в микрорайоне 3-Б. После окончания строительства микрорайон должен стать полностью автономным, включая социально-бытовые объекты такие как школа, детсады, поликлиники и прочее.
Выше я писал, ориентируясь на информацию с официального сайта о том, что социальная инфраструктура будет представлена школой, детским садом и прочими радостями. Однако, на генеральном плане застройки этих объектов почему-то нет. Поэтому будут ли они строиться, кем и когда, вопрос открытый.
Это же касается и спуска к морю. Когда он появится в реальности не известно. Когда я задавал этот вопрос представителю застройщика мне ответили, что спуск к морю в этом районе вошел в генплан развития города, однако сроки его реализации пока не известны и строить его будут за счет муниципальных средств, а не в рамках строительства.
Брать или нет:
Прекрасное место, высокий берег, море в 200 метрах. Это, пожалуй единственный случай строительства жилья эконом-класса рядом с морем. Сравните цены с тем же ЖК "Бельведер" или ЖК "Магнолия" и, как говорится, почувствуйте разницу. Кроме того чистовая отделка квартир, что также является немаловажным плюсом.
Шуму наделал литер 8, когда торцевые панели дома вдруг покрылись трещинами, фотографии с этими трещинами взяты с сайта gorodanapa.ru. Застройщик объяснил, что данный случай не является чем-то из ряда вон выходящим и всё в пределах нормы, но! Сразу вспоминается анекдот:Возвращается семья из гостей. Только домой пришли звонок от хозяев праздника:
- Уже добрались? Все в порядке?
- Да, спасибо. Вечер удался.
- А вы помните фамильное серебро?
- Да, конечно. Настоящий антиквариат.
- Две ложки пропали. А около них все время крутился ваш сын.
- О, Боже!
- Не волнуйтесь. Ложки потом нашлись.
- Слава Богу!
- Но осадок остался...
Вот так же и с этим домом.
Вид из окна ранним весенним утром 2016 года
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
