Магнолия
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК Магнолия, цены, условия покупки
Жилой комплекс находится на высоком берегу по ул. Крылова. Отличный микрорайон с комплексной многоэтажной застройкой. ЖК представляет собой три 11-этажных строения (жилых этажей 9), два из которых трехсекционные, в виде буквы «г» и одно строение из двух секций. Расположены они так, что образуют собой один общий двор.
- Первая очередь – корпус на 146 квартир сдается в 3м квартале 2015 года;
- Вторая очередь — корпус на 144 квртир, сдается во 2-м квартале 2016 года;
- Третья очередь — корпус на 180 квртир, сдается во 4-м квартале 2016 года;
Площади придомовой территории соответствуют строительным нормам и правилам, что является редким исключением для Анапы где новостройки пытаются впихнуть в любой мало-мальски пригодный для этого участок. Имеется место для парковки, сразу строятся детские и спортивные площадки, проводится озеленение. Общая площадь застройки составляет без малого 1 гектар.
Фотографии ЖК Магнолия, ул. Крылова, 15
Архитектурные особенности:
ЖК строится по монолитной технологии, всего 11 этажей, верхний этаж пока технический. Возможно, что после ввода в эксплуатацию его назначение поменяют на жилое. Кроме этого у каждого дома имеются подвальные помещения. В каждом подъезде установлено по одному лифту от лидера лифтового оборудования – компании OTIS.
Оконные и балконные дверные конструкции выполняются из профиля класса люкс Rehau. Заявлено об обустройстве дополнительной шумоизоляции пола, которая должна обеспечиваться дополнительным слоем материала, типа «Шумостоп»/
Утепление стен выполняется при помощи слоя пены – «пеноизол», а не как в новостройках эконом класса, где просто прокладывают листами из пенопласта. Снаружи облицовывается силикатным кирпичом разной расцветки. На подъездных дверях устанавливается домофон. Входные двери – произведение искусства, ни в одном жилом комплексе Анапы, такие двери еще не ставились.
Видно, что проект жилого комплекса серьезно продумывался, причем не поскупились на дизайнера, который создал уникальную для Анапы цветовую гамму из кирпича расцветки теплых тонов. Орнамент фасада получился очень привлекательным и неповторимым.
К продаже предлагаются 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры различных планировок от 38 до 138 кв.м. с лоджиями и балконами, высота этажа составляет 2,8 метра.
Конструктивные и технические особенности:
Квартиры сдаются в чистовой отделке:
- Электрическая разводка проведена до источников потребления;
- Стены выровнены с помощью машинной штукатурки и готовы к покраске или нанесению обоев;
- Имеется двухконтурный газовый котел от фирмы «Аристон», который находится на кухне;
- Оконные и балконные дверные конструкции из профиля класса люкс Rehau. Лоджии застеклены;
- По квартире проведены трубы отопления, установлены радиаторы отопления;
- Входная дверь металлическая (качество двери не известно);
- Установлены счетчики воды, газа, электричества.
Планировки ЖК Магнолия
Коммуникации:
Водоснабжение, газ, канализация, электричество – централизованные. Дома сразу подключают к интернету и телевидению. Газ обещают подключать, не дожидаясь сдачи последующих корпусов, т.е. сразу после сдачи первой очереди.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Капиталстрой групп», зарегистрирована в 2008 году по адресу: Анапа, ул. Крылова, 83 кв. 55. Владелец компании Кислицин Александр Сергеевич, директор Польшин Павел Викторович. Офис продаж компании находится по адресу ул. Ивана Голубца, 106, что дает основания предположить про хорошие отношения между руководством компании ООО «Капиталстрой групп», и Батуриным С.А. владельцем компании ООО «Славянский дом».
Компания зарегистрирована в Саморегулирующей организации (СРО), что говорит о серьезных намерениях и желании развиваться в данной отрасли. Квартиры реализуются по ФЗ-214. Следующяя стройка от Капиталстройгрупп это ЖК Огни Анапы.
Разрешительные документы на строительство:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Микрорайон давно обжит, рядом имеются все необходимые объекты инфраструктуры, остановки общественно транспорта. Ореховая роща – парк отдыха с фонтаном и миллионом роз находится в 3-х минутах ходьбы по направлению к морю. Транспортная доступность одна из лучших в городе, ул. Крылова и ул. Ивана Голубца, которая идет вдоль высокого берега, пожалуй, самые незагруженные улицы в этом районе Анапы. До берега моря по прямой не больше 500 метров, до ближайшего спуска к морю на ул. 40 лет Победы, немногим более километра.
Брать или нет:
ЖК Магнолия находится в числе самых популярных и востребованных новостроек Анапы, в этом можно убедиться заглянув в наш рейтинг новостроек Анапы. Единственно, что немного омрачает всеобщий восторг — это расстояние до социальной инфраструктуры, а именно до детского сада и школы. До д/сада Светлячок на ул. Некрасова порядка 900 метров, до д/сада Виктория на бульваре Евскина более километра, ближайшая школа № 7 находится в 1,2 км от ЖК Магнолия. Но, поскольку высокий берег застраивается по утвержденному ранее проекту комплексной застройки, то есть надежда, что рядом скоро появится новый детский сад, а возможно и школа.
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
-
Полезный комментарий?0
