ЖК Южный квартал
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Южный квартал", цены, условия покупки
ЖК Южный квартал в Анапе расположится по строительному адресу ул. Супсехское шоссе, 39. Из представленной застройщиком информации видно, что жилой комплекс состоит из 15 секций этажностью 18 этажей.
Секции сблокированы между собой по 2-4 секции и образуют неправильной формы П-образный контур. Во внутреннем дворе будут стоять еще два 18-этажных одноподъездных дома. Наружная отделка всех домов - фасадная штукатурка - "Короед", типичная для многих строек Анапы. В комплексе представлено более 10 типов планировок: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры от 28,2 до 87,6 кв.м.
В каждом подъезде, для жильцов будут находиться два лифта, грузопассажирский и пассажирский.
Поскольку площадь застройки составляет 6,4 гектара, то проектируемый двор получился один из самых обширных в Анапе. В качестве благоустройства планируется сделать озеленение, футбольное поле, баскетбольную площадку, игровые детские площадки в ассортименте, скамейками по всей территории;
В качестве дополнительного бонуса для жильцов Южного квартала рядом будет построено:
- фитнес-центр мирового уровня World Class с двумя бассейнами;
- собственный торговый центр;
- специально оборудованные зоны барбекю, расположенные за пределами дворовой территории;
- огороженная парковочная зона и наземный гостевой паркинг.
На фитнес центр имеется разрешение на строительство, все технические условия получены с учетом мощностей World Class. World Class – это фитнес клуб западного образца, в его недрах будет:
- 2 бассейна (детский и взрослый)
- тренажерный зал площадью 720 кв. м.
- ринг
- три зала групповых тренировок
- хаммам, сауна, лаунж зоны
- СПА и салон красоты
- детские игровые и учебные залы
- магазин спортивной одежды
- фитнес-бар
- универсальная спортивная площадка
Въезд на территорию будет огораживаться шлагбаумом.
Парковочных мест предусмотрено в количестве 300 машиномест. Кроме этого, парковочные места предусмотрены со стороны дороги, рядом с коммерчскими помещениями.
Фото ЖК Южный квартал, ход строительства
Архитектурные особенности:
Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны хорды находятся жилые помещения. Примерно такая же планировка наблюдается в ЖК Спектр, который уже сдан в эксплуатацию.
На типовом этаже располагается 8 квартир. Для Анапы, это уже прогресс, так как количество квартир на одной площадке в некоторых стройках достигает 14 квартир.
В стандартной очереди, коих всего 5, со 2 по 5 этаж включительно находятся следующие квартиры:
-
1-комнатные - 4 квартиры;
-
2-комнатные - 4 квартиры.
С 6 по 18 этаж, поэтажный план комплектуется следующими квартирами:
-
1-комнатные - 5 квартиры;
-
2-комнатные - 2 квартиры;
-
3-комнатные - 1 квартира.
Площади квартир следующие:
1-комнатные - 40,77 кв.м., 43,72 кв.м., 43,91 кв.м., 52,16 кв.м., 52,87 кв.м.;
2-комнатные - 61,01 кв.м., 64,55 кв.м., 66,10 кв.м., 70,37 кв.м.;
3-комнатная - 87,72 кв.м.
Высота потолков - 2,7 метра.
Планировки ЖК Южный квартал
Конструктивные и технические особенности:
- Фундамент выполнен из монолитной ж/б плиты, марки В 25 толщиной 900 мм, водонепроницаемостью W8;
- Стены из монолитного железобетона марки В 25 толщиной 200/250/300 мм;
- В стенах арматура марки А 500 С;
- Перекрытия монолитные из железобетонных плит, толщиной 180 мм;
- Внутренние перегородки выполняются из керамзитобетонного блока марки (М 50), толщиной 120 мм;
- Не несущие стены из керамзитобетонного блока, марки (М 50), толщиной 120 мм;
- Перегородки из глиняного кирпича марки (М 100), толщиной 120 мм;
- На фасад крепится утеплитель Rockwool толщиной 100 мм, поверх которого накладывается декоративная штукатурка.
Квартиры сдаются в чистовой отделке с ремонтом:
- натяжной потолок;
- покрытие стен – обои высокого качества под покраску;
- напольное покрытие – ламинат;
- санузел облицован кафелем;
- проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения;
- установлены розетки и выключатели; установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
- установлены радиаторы;
- установлены сплит системы;
- остекление окон и балконов;
- все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями.
Все квартиры в III и V очередях сдаются не только с качественным ремонтом от застройщика, но и с полностью укомплектованным санузлом и кухней в подарок!
При покупке квартиры в ЖК Южный квартал, дольщику будет предложен вариант дизайнерского ремонта от итальянского бюро Interni Consulting Group, а так же, за отдельную плату, полный дизайн проект квартиры с установкой мебели.
Ремонт от застройщика в ЖК Южный квартал
Коммуникации:
Жилой комплекс подключается к центральным городским коммуникациям:
- электричество;
- отопление;
- горячее и холодное водоснабжение;
- канализация.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО Инвестиционная компания Развитие. Зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Станичная, дом №47, Индекс 353440, дата регистрации 08.12.2015 г. Директор Бабиньян Ваграм Завенович. Завершенных строительством объектов за данной компанией не значится.
- Уставной капитал компании 401 661 570 рублей
- Земля под строительство жилого комплекса «Южный квартал» находится в собственности застройщика
- Продажи ведутся в соответствии с 214 Федеральным законом.
- Получены технические условия для подведения всех необходимых коммуникаций к жилому комплексу.
Разрешительная и строительная документация:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
ЖК Южный квартал строится в непосредственной близости от ТРЦ "Красная площадь", через дорогу (Супсехское шоссе) находится микрорайон Горгиппия в котором уже построены детский сад и школа.
В бытовом плане, жители не будут испытывать неудобств: в пристроенных помещениях самого жилого комплекса расположатся всевозможные магазины и кабинеты сферы обслуживания, а если этого будет недостаточно, то рядом, в Красной площади, найдется всё остальное.
Остановка общественного транспорта находится рядом с комплексом.
До моря (Высокий берег) около 2х км. Кратчайший путь туда по проектируемой улице Адмирала Пустошкина. Спуска к морю там пока нет, но рядом с Горгиппией морской спуск сделать обещают.
Если появится желание доехать на общественном транспорте до центра, то сделать это можно на маршрутках,идущих из Супсеха. Ходят они достаточно часто и зимой и летом.
Брать или нет:
Неплохой проект для тех, кто рассматривает покупку квартиры в Анапе. Дома расположены на достаточном удалении от Супсехского шоссе. Шум с улицы не будет бить в окна.
Парковка. Изначально кажется, что парковочных мест маловато, всего 300 машиномест, для жилого комплекса с количеством квартир более 2 тысяч. Но если принять во внимание, что постоянно проживать будет не более половины, то получается 1 машина на три квартиры, что будет достаточно. Парковка расположена по периметру комплекса со стороны Супсехского шоссе и внутри двора.
По поводу обещанного фитнес-центра. В памяти всплывает сразу ЖК Оранж и ЖК Красная площадь. В ЖК Красная площадь на месте фитнес-центра уже растёт новая многоэтажка, в ЖК Оранж новая высотка пока только планируется, но про фитнес-центр уже все давно забыли. К счастью, в данном случае застройщик не отказывается от своих слов, и фитнес-центр действительно строится.
В ЖК Южный квартал с этим вопросом всё намного серьезней. На строительство фитнес центра уже получено разрешение и он, в числе прочих зданий и сооружений уже включен в план-график строительно-монтажных работ. Бассейн, дорогие мои! Даже два - детский и взрослый (25 м.). Здесь не только будут плюхаться разновозрастные бегемотики, но и можно будет заниматься плаванием! В Анапе есть только один такой бассейн, и несмотря на нереальную стоимость, там нет ни одного свободного места! Строительство нового спортивного центра сделает доступным простым смертным такое невинное удовольствие, как потренироваться в бассейне.
Основной вопрос, который я чаще всего слышу, как только размещаю очередную новостройку на своём сайте, это насколько надёжен застройщик. Почти вся информация, которой я владею по этой компании выражается в двух словах, первое, - компания участвовала в качестве подрядчика при строительстве ЖК Бельведер и ЖК Золотая Бухта, и второе, - собственных строек за компанией не числится.
Поэтому, рекомендую самостоятельно знакомиться с документацией, предоставленной на сайте, и делать выводы о надежности застройщика. Если же, даже после знакомства с документами останутся вопросы, то обращайтесь. Поверьте, у меня уже готовы ответы на все ваши вопросы.
Единственный вопрос по застройщику: правду ли говорят, что это держатели половины города Сами-Знаете-Кто? Отдел продаж на прямой вопрос блеет что-то невнятное, а по сплетням такую покупку делать рисково.
Так новостройка просто отличная по цене и очень радуют планировки.
А отдел продаж… ну да… явно не напрягаются, уверены что итак продадут. Впрочем, если строить будут бодренько, то новостройка быстро разлетится.
получили бы по шапке. Значит франшиза уже куплена и явно не просто так. Только не понимаю почему это
такой уж плюс. Судя по ценам, понятно какой контингент раскупит квартиры. Еще и планировки просторные,
хорошие, так они там будут жить в одной квартире по 10 семей.
И этот фитнес-центр или забит будет по самое немогу, или цену задерут, чтоб местные не ходили.
Вообще я прикинул, если взять квартиру метров 40, то коммуналка недорогая выходит, на ремонт тратиться не надо, в сезон и сдать можно. Цена до подорожания отличная, сейчас все равно на уровне/ниже ближайших конкурентов. Застройщик вызывал сомнения, но почитал тут и на других форумах и успокоился.
Лично меня всё устраивает, остановок строительства явно не предвидится, но не нравится район на выезде и что много корпусов. Пока ищу альтернативу.
По поводу напора воды. В Горгиппии, там и без большого количества людей напор не сильный, но это зависит от того сколько воды запрашивают, а не от того какая возможность есть у ресурсоснабжающей организации
В числе прочих изменений там было сказано о уменьшении количества школ и об увеличении размеров этих школ. Не помню сейчас цифр, но расчетная численность учеников увеличилась минимум процентов на 10. Это же касалось и детских садов. Администрация им эти изменения согласовала, у жителей вопросов к застройщику не возникло.
Насколько эта информация соответствует действительности покажет время, но другой у меня нет и выдумывать что-то от себя не входит в мои интересы.
Кстати, по поводу школ: нам в двух школах пообещали, что когда мы переедем, ребенка возьмут. Да они и не имеют права не взять... у нас право на образование прописано в конституции
В Горгиппии вода плохая, но эти обещают не то фильтры поставить, не то все-таки не из Горгиппии тянуть.
Я думаю взять 2 квартиры под аренду, для моих целей вариант хороший и недорогой.
Если кому жить, советую поставить фильтр на вход. Вообще вещь хорошая и не так уж дорого.
Другое дело, что они никак ответить четко не могут, а может и вообще ничего не сделают.
Произвол застройщиков как он есть. Деньги решают все.
Виктор, где вы в Анапе видели канализацию во дворе в многоэтажках? Мне кажется здесь вы преувеличиваете )
"не то все-таки не из Горгиппии тянуть"
Если технические условия из Горгиппии, значит оттуда и будут тянуть