Горгиппия

Общая информация о ЖК Горгиппия, цены, условия покупки

Микрорайон «Горгиппия» находится на южном выезде из города в направлении пос. Супсех. Площадь микрорайона, который расположен в границах улиц Аэродромная, Супсехское шоссе, ул. Ленина составляет 24 гектара на которых возведено 49 домов. По планам проектировщиков в ЖК «Горгиппия» будет проживать 20 тысяч человек.

Микрорайон отличает продуманная компоновка жилых зон, зон отдыха и расположения социально значимых объектов, таких как детский сад и школа.

Наибольшую известность микрорайон получил за счет своей многоэтажной застройки. 16-этажные дома, построенные в микрорайоне выглядят очень неплохо, чем привлекают к себе внимание и пользуются постоянным спросом у покупателей. Возможно, немалую роль в этом играет то, что отделка внутри помещений делается под ключ. В Анапе 90% новостроек сдаются в предчистовой отделке и только в высотках ЖК «Горгиппия», ЖК Горгиппия Морская и в ЖК «Магнолия» делается нормальный ремонт.

Один из самых перспективных для жизни район Анапы, т.к.:

1. Комплексная застройка, расстояния между домами от 50 м., достаточное количество парковочных мест, каждый двор имеет свои детские, спортивные площадки, места для прогулок и проведения досуга. В 2023 году будет введена в эксплуатацию 6-этажная наземная парковка на 870 мест.

2. Район с собственной инфраструктурой, в т.ч. супермаркеты Магнит, Пятерочка, Аптека, отделение банка Кубанькредит (коммунальные платежи без комиссии), хоз магазины, салоны красоты и т.д., собственная управляющая компания, общественный транспорт заезжает на территорию комплекса, гипермаркет Лента в перспективе.

3. Школа во дворе на 1550 мест. 1 сентября 2022 г. школа приняла своих первых учеников. Один детский сад уже действует, в проекте еще 2 детских сада.

4. Удобная транспортная развязка. В район можно заехать/выехать через Супсехское шоссе, ул. Ленина, ул. Владимирскую. Удобный выезд в сторону Сукко и заповедника Утриш.

5. Проведено благоустройство и озеленение Черноморского парка на 26 га.

6. Находится недалеко от предгорий Кавказских гор и берега Черного моря, что обеспечивает району уникальный микроклимат.

В микрорайоне планируется обустройство полноценной зоны отдыха с пешеходными зонами, центральной аллеей, ведущей к морю, спортивными площадками и детскими площадками в каждом дворе. Глядя на общую планировку района возникает ощущение, что микрорайон задумывался не только для того, чтобы «по быстрому срубить бабла» на всегда востребованных квадратных метрах у моря, но и для людей, которые здесь будут жить, тоже.

Жители ЖК «Горгиппия» могут не стоя в пробках свободно проехать отдыхать на более свободный пляж в ущелье «Варваровская щель» за поселком Варваровка или в Сукко, где, кстати строится самый популярный коттеджный поселок Анапы ЖК «Резиденция Утриш».

Все дома оснащены пандусами для маломобильных групп населения

Цены на квартиры от застройщика на лето 205 года

студии - 33 кв.м. от 7 466 781 рублей, то есть 226 000 рублей за квадрат
1 к - 43 кв.м. от 8 788 546 рублей, то есть 204 000 рублей за квадрат
1 к - 57 кв.м. от 9 429 850 рублей, то есть 165 000 рублей за квадрат
евро-2 - 55 кв.м. от 10 037 450 рублей, то есть 182 000 рублей за квадрат
2 к - 75 кв.м. от 12 600 200 рублей, то есть 168 000 рублей за квадрат
3 к - 87 кв.м. от 14 514 460 рублей, то есть  164 937 рублей за квадрат

Имеются квартиры от застройщика как в сданных, так и в строящихся домах.

Ипотека семейная 6% без удорожания в Сбербанке, IT - ипотека, военные сертификаты, все гос.программы.
Возможна рассрочка с ПВ от 30 %, остальную часть в течение 6 мес. с ежемесячной выплатой.

Cкидка на паркинг в 13 литере 350 000 руб.

При наличном расчете возможна скидка до 1 000 000 рублей.

Этажность – 16 этажей, количество подъездов может меняться.

В подъездах – по 2 лифта (грузопассажирский и пассажирский), в новых литерах входные группы облицованы керамогранитом.

Квартиры – от студий до 3-комнатных, большой выбор планировок, в т.ч. любимые многими «распашонки» (т.е. квартиры на 2 стороны)

Во всех домах предусмотрены технические и цокольные этажи. Поэтому, последний этаж, вроде как не последний и опасность протечек с крыши или перегрева анапским солнцем значительно снижена.

Цокольный же этаж поднимает первый жилой этаж над землей, что снижает вероятность заглядывания в окна любопытными представителями рода человеческого. Тем не менее, если вы не хотите быть участником шоу "За стеклом", то никто не снимает с вас ответственности за своевременно задёрнутые шторы.

Технология строительства – объёмно-блочная. Облицовка – металлические плиты.

Дома микрорайона имеют разные комплектации и планировки, поэтому выбор имеется достаточно обширный, от студий до трёхкомнатных квартир.

Как уже говорилось выше, отделка чистовая (заходи и живи):

• Входная дверь – металлическая качественная;
• Межкомнатные двери – деревянные;
• Стены в коридорах и в комнатах – наклеены флизелиновые обои;
• Пол покрыт линолеумом с плинтусами;
• Электроразводка по квартире разведена до источников потребления, с установкой выключателей и розеток;
• Система отопления – смонтирована с установкой радиаторов отопления;
• Остекление – окна (стандартный стеклопакет), на лоджиях и балконах витражи (от пола до потолка);
• Балконная дверь – металлопластиковая со стеклом;
• Приборы учета электричества и воды – установлены;
• Домофон – установлен и подключён;
• Противопожарная сигнализация – установлена в каждой комнате.

Сан узел:

• Пол – керамическая плитка;
• Стены  – подготовлены и покрашены;
• Сантехника (ванна, раковина, унитаз, смеситель, полотенцесушитель) – установлены и готовы к работе.

Кухня:

• Стены окрашены;,
• Пол – линолеум;
• Раковина со смесителем – установлена;
• Электроплита с духовкой – установлена.​

Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – центральные. Сразу подключаются сети интернет и телефонии.

«ВКБ-Новостройки» — крупное краснодарское объединение застройщиков, которое специализируется на возведении домов эконом-класса. Подробней о застройщике...

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (Литер 7)

Проектная декларация (Литер 7)

Изменения в Проектную декларацию от 06.11.2018 (Литер 7)

Договор аренды земельного участка (Литер 7)

Договор о переуступке прав на землю (Литер 7)

Заключение о соответствии 214-ФЗ (Литер 7)

Шаблон ДДУ (Литер 7)

В коммерческих помещениях давно функционируют магазины с товарами первой необходимости. Из социально значимых объектов это детский сад на 280 мест и среднеобразовательная школа. Если перейти через Супсехское шоссе (есть регулируемый пешеходный переход), то в двух шагах расположен торгово-развлекательный центр «Красная площадь». На ул. Омелькова находится Спортивный центр для детей и среденеобразовательная школа №7, здесь же гимназия "Эврика". На ул. Владимирская (тоже шаговая доступность) находится Пенсионный фонд.

Добраться на транспорте до микрорайона можно на тех маршрутках, которые идут в Супсех и в Сукко, это номера №109, 125, 126, 135.

Море. От центрального пляжа Анапы район удален достаточно сильно. Не стоит и думать о том, чтобы отсюда можно будет ходить на море пешком. От ближайших домов к спуску на ул. 40 лет Победы примерно 3,6 км., прогулка на такое расстояние удовольствие далеко не для всех. До центрального пляжа расстояние уже более 4х км.

До спуска в пос. Супсех, который носит название - 800 ступенек, немногим более 3 км, но дорога будет всегда в горку и потом крутой спуск. Поэтому поход на этот спуск, не очень удобное мероприятие если вы решили просто искупаться. Если же в ваши планы входит прокачать свою физическую форму, то для этого данный маршрут подходит как нельзя более. Людям в возрасте, детям до 10 лет, людям с заболеваниями опорно двигательного аппарата не рекомендую особенно.

Но, в расположении микрорайона есть и плюсы. Если с транспортом у вас всё нормально и вам не придётся давиться в маршрутке, то вы легко можете доехать до пляжа пансионата Шингари (сразу за пос. Варваровка) или проехать дальше, в Сукко или в Утриш. Там везде каменистое или галечное дно, и вода намного чище, чем на центральном пляже Анапы.