Горгиппия
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК Горгиппия, цены, условия покупки
Микрорайон «Горгиппия» находится на южном выезде из города в направлении пос. Супсех. Площадь микрорайона, который расположен в границах улиц Аэродромная, Супсехское шоссе, ул. Ленина составляет 24 гектара. По планам проектировщиков в ЖК «Горгиппия» будет проживать 20 тысяч человек.
Микрорайон отличает продуманная компоновка жилых зон, зон отдыха и расположения социально значимых объектов, таких как детский сад и школа.
Наибольшую известность микрорайон получил за счет своей многоэтажной застройки. Семи-девятиэтажные дома, построенные ближе к Супсехскому Шоссе выглядят очень неплохо, чем привлекают к себе внимание и пользуются постоянным спросом у покупателей. Возможно, немалую роль в этом играет то, что отделка внутри помещений делается под ключ. В Анапе 90% новостроек сдаются в предчистовой отделке и только в высотках ЖК «Горгиппия», ЖК Горгиппия Морская и в ЖК «Магнолия» делается нормальный ремонт.
Но, высотная застройка – 11 домов, это только часть всего плана застройки, которая занимает примерно 2/3 участка застройки. Еще одна треть участка застраивается коттеджами и таунхаусами. Эта зона находится в глубине микрорайона и после окончания строительства — это будет, пожалуй, один из самых элитных и удобных для проживания районов Анапы. Стоимость сотки земли для постройки коттеджа в этом районе стартовала с 540 тысяч рублей.
В микрорайоне планируется обустройство полноценной зоны отдыха с пешеходными зонами, центральной аллеей, ведущей к морю, спортивными площадками и детскими площадками в каждом дворе. Глядя на общую планировку района возникает ощущение, что микрорайон задумывался не только для того, чтобы «по быстрому срубить бабла» на всегда востребованных квадратных метрах у моря, но и для людей, которые здесь будут жить, тоже.
Видео от 27.03.2017
Широкие проезды, большие дворы, оставлено место для зелени и для отдыха, рядом школа (конец 2017 года еще не начинали строить) и детский сад (построен). В этом плане микрорайон «Горгиппия» предпочтительней многих популярных жилых комплексов, таких как ЖК «Вертикаль», ЖК «Русь», ЖК «на Краснодарской» и других, которые пытаются втиснуть в существующую застройку в центре Анапы.
Кроме того, что напротив микрорайона планируется сделать удобный спуск к морю (конец 2017 года еще не начинали строить), жители ЖК «Горгиппия» могут не стоя в пробках свободно проехать отдыхать на более свободный пляж в ущелье «Варваровская щель» за поселком Варваровка или в Сукко, где, кстати строится самый популярный коттеджный поселок Анапы ЖК «Резиденция Утриш».
Фото ЖК Горгиппия в Анапе
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс включает в себя следующие 9-этажные дома:
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 1) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 2) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 3) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 4) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 5) дом сдан в эксплуатацию и заселен.
- жилой дом, 2 подъезда (лит. 6) дом сдан в эксплуатацию и заселен.
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 7) дом сдан в эксплуатацию и заселен.
- жилой дом, 3 подъезда (лит. 8) дом сдан в эксплуатацию и заселён
- жилой дом, (лит. 9) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
- жилой дом, (лит. 10) дом сдан в эксплуатацию и заселен;
Все дома имеют пристроенные коммерческие площади.
Конструктивные и технические особенности:
Дома строятся по двум технологиям: привычная уже для Анапы монолитная с заполнением простенков блоком и панельная, т. е. на площадку привозят готовые секции и собирают их как карточный домик на месте.
В наличии имеются квартиры 1, 2 и 3-х комнатные, все с балконами или лоджиями.
Квартиры сдаются в состоянии под ключ:
- межкомнатные деревянные двери;
- пластиковые окна;
- на полу линолеум;
- на стенах обои;
- на потолке побелка;
- на кухне стоит электрическая плита, металлическая мойка с установленным смесителем, стены окрашены;
- сан узел оборудован всей необходимой сантехникой, т.е. ванная, унитаз, керамическая раковина, стены окрашены, на полу керамическая плитка;
- установлены счетчики на электричество, воду;
- входная дверь металлическая с одним замком.
Коммуникации:
Дома подключаются к центральным сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления. Сразу подключаются сети интернет и телефонии.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
«ВКБ-Новостройки» — крупное краснодарское объединение застройщиков, которое специализируется на возведении домов эконом-класса. Подробней о застройщике...
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Детский сад на 280 детишек уже работает, находится в двух шагах от построенных домов, общеобразовательная школа на 415 человек в проекте. До многофункционального центра «Красная площадь» рядом с которой строится еще два жилых комплекса это ЖК «Оранж» и ЖК «Красная площадь» – 5 минут шагом, спортивный центр по ул. Омелькова так же в 5 минутах ходьбы. Рядом находится здание налоговой и пенсионного фонда.
Парковки во дворах, детские игровые и спортивные площадки, удобные дворовые проезды и развязки – всё это делает ЖК «Горгиппия» новым ориентиром для анапских застройщиков. Видно, что проект продумывался с учетом всех современных требований к городскому жилью.
До моря, по прямой, примерно 1,7 км, но, во-первых, по прямой скоро ходить уже не получится, поскольку рядом с морем участки проданы под коттеджную застройку, а во-вторых ходить туда сейчас большого смысла нет, спуститься к морю оттуда нельзя. Ближайший спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы, что в 3,5 км. от жилого комплекса, до песчаного пляжа еще дальше, примерно 5,5 км.
Общественный транспорт. В этом направлении идут маршрутки 125, 126, 135, т.е. все маршрутки, которые идут в Супсех и в Сукко. Отдельного маршрута до «Горгиппии» пока нет, но вероятно он появится, когда запустят проектируемую улицу, которая соединит Супсехское шоссе с ул. Владимирской на которой сейчас возводят популярный у инвесторов ЖК «Адмирал».
Брать или нет:
Несмотря на приятный внешний вид и много хорошего, что уже написано про этот жилой комплекс, недостатки у него так же имеются:
- Тем, кто не жил в панельных домах сложно будет привыкать к тому, что вы будете в курсе всех последних новостей ваших соседей, включая интимные подробности, слышимость потрясающая! Наши родители спасались тем, что вешали на стены ковры, сейчас этот предмет интерьера уже не в моде, поэтому заранее планируйте хотя бы мебель ставить к той стене, которая будет выходить на соседей. Если в комнатах можно попробовать отгородиться мебелью, то на кухне этот номер уже не пройдет, вентиляционная шахта добавляет акустики к и так хорошей слышимости, поэтому чаепития будут проходить у вас совместно с соседями.
- Еще один минус новостройки это высота потолков, всего 2,6 метра. Может для кого-то это и норма, но стандартная высота не менее 2,7 м. С другой стороны, какая экономия на отделочных материалах :) Кстати, любителям недорогого жилья и низких потолков можно рекомендовать обратить внимание на ЖК «Красная площадь», там похожая ситуация с потолками, но отделки нет совсем!
- Отсутствие газа так же не добавляет привлекательности данному жилому комплексу. Перебои со светом в Анапе хоть и не носят хронического характера, но все же случаются. Особенно печально это бывает когда во время зимних ветров и холодов падающие деревья обрывают провода. Сидеть зимой сутки, другие без горячей еды удовольствие незавидное.
- Кроме этого, при посещении этого микрорайона не покидает ощущения возврата в добрые 80-е прошлого века, однотипные панельки создают впечатление совковости. Хотя, справедливости ради надо отметить, что веселенькие фасады, ровный асфальт, детские площадки скрашивают эти впечатления.
В целом, для тех, кто присматривает жилье класса эконом альтернатив ЖК «Горгиппия, в Анапе не много. Нечто похожее можно посмотреть в ЖК «Лазурный», но цена там будет уже повыше.
Например, коттеджами и таунхаусами застраивается "Горгиппия морская".
Водоснабжение не центральное - поставщик КЭСК (скважина).
Коммерция пристроена только к первым 3м литерам. В 5м и 7м коммерция в цоколе, в остальных нет вообще.
За 3 года проживания в 7м и 10м литере ни мы соседей не слышали, ни соседи нас.
1. По поводу коттеджей, их строительство было в плане у Горгиппии.
2. Водоснабжение центральное. Имеется ввиду, что не у каждого дома своя скважина. А та скважина, из которой поступает в эти дома, находится, насколько мне известно, где-то в районе Джемете. Как иначе назвать такой водопровод, как не центральное водоснабжение?
3. Слышимость. По этому поводу поступают крайне противоречивые отзывы. Кто-то говорит, что слышно когда соседи воду на кухне открывают или как телевизор работает, кто-то, как вы, говорят, что всё нормально.
4. По коммерции, благодарю за уточнение!
Соседей не слышно; потолки нормальной высоты (точно 2,5м) и этим не напрягают; газа нет - так нет и риска взрыва от какого-нибудь "обормота-соседа"; машино-места меня не волнуют, как пешехода; электричество отключалось один раз на четыре часа (проф.работы); вода есть с напором и стабильно; кругом чистота и относительно тихо; идёт дальнейшее благоустройство; магазины появляются; транспорт доступен с разных сторон комплекса... .
Считаю, что раз эти дома эконом-класса, то излишне рассчитывать на суперкомфорт. Для не имеющих свободных миллионов р., но очень желающих приобрести жильё - это очень хороший вариант.
Богатые найдут себе хоромы в центре и у моря, а простым труженикам и "панелька" рай. Прошу, Андрей Александрович, почаще обновлять информацию и "не очень пугать" покупателей.
Согласен с вами, что у всех условия разные (какие соседи, примыкание стен, сторона света, вид из окна, этаж и т.д.), поэтому обсуждать любой новый дом (район) однобоко просто глупо.
С вашей помощью я живу здесь, переехав из Перми, и меня пока всё устраивает, учитывая возможности рядового пенсионера и мои пожелания. Недоделок и недостатков, конечно-же, хватает, оборудование в квартирах самое дешёвое и подлежит замене (но хоть не сразу!), вода требует хорошего (дорогого) фильтра... .
А где их нет, недостатков, ведь страна одна и люди те-же... . Лично я приглашаю всех в Горгиппию, здесь вовсе не так страшно и убого, очень свободно и нет суеты центра.
На пляжи довезёт маршрутка за 15-20 мин.. А уж как сами себя поведём, так в итоге и жить будем. Спасибо за помощь в выборе жилья коллективу "Эксперта" и за правду! Всем успехов!