Марс+
Характеристики:
Описание:
Жилой комплекс «Марс+» расположен в южном пригороде Новороссийска – селе Мысхако, по адресу ул. Шоссейная, 39.
Земельный участок, на котором построен ЖК, имеет кадастровый номер 23:47:0118055:4830 и занимает площадь 3369 кв.м. Предназначен для размещения среднеэтажных жилых домов.
Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в 2019 году. В доме 8 этажей, 4 подъезда и 172 квартиры. Имеется закрытое благоустроенное придомовое пространство и подземный паркинг.
Рядом с ЖК «Марс+» преобладает частная и среднеэтажная застройка. На земельных участках, расположенных к северу от ЖК, выращивается виноград. Примечательно, что неподалёку находится винодельня «Мысхако» – одно из старейших в своей сфере предприятий страны.
Район в котором находится ЖК, - это курортный элитный район Новороссийска, до оборудованного пляжа всего 1,5 км. Благоприятное с точки зрения экологии и очень красивое место. По соседству расположились покрытые лесом вершины начала Кавказского хребта. И море, и горы видны из квартир верхних этажей, окна которых выходят на южную сторону.
Фото ЖК Марс+ в Новороссийске
Условия покупки:
Квартиры реализуются по договору купли-продажи.
Для покупки можно воспользоваться ипотекой и средствами материнского капитала.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурные особенности:
ЖК «Марс+» – это 3 литера, построенных под углом друг к другу, тем самым образуя немного искривлённую букву «П». В документах на строительство упоминается и 4-й литер – это подземная парковка, на крыше которой расположена дворовая территория.
Высота литеров – 8 этажей. Первые этажи частично отданы под коммерцию. На верхних этажах спроектированы двухуровневые квартиры с витражным остеклением. Всего в комплексе 172 квартир.
Площадь квартир:
- 1-комнатные – от 38,1 до 57,2 кв.м.;
- 2-комнатные – от 56,6 до 66,6 кв.м.;
- двухуровневые – 53,5 до 111,8 кв.м.
Каждый подъезд оборудован вместительным грузопассажирским лифтом.
Планировки ЖК Марс+
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве дома использовалась монолитная технология.
Отделка квартир – предчистовая:
- отштукатурены стены;
- разведена электропроводка;
- установлены радиаторы;
- двухконтурный газовый котёл;
- установлены счётчики;
- входная металлическая дверь.
Коммуникации:
«Марс+» подключён к центральным коммуникациям. Индивидуальное газовое отопление (в каждой квартире установлен двухконтурный газовый котёл).
В жилом комплексе сформировано ТСЖ. Размер коммунальных платежей составляет 26 рублей с квадратного метра + счётчики.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Строительством ЖК «Марс+» занимался ИП Дегтярёв Валерий Иванович (ИНН 231500915732). Средства дольщиков не привлекались, дом был построен полностью за счёт собственных средств застройщика.
Это не первый проект В.И. Дегтярёва, занимающегося строительным бизнесом более 10 лет. Ранее были построены ЖК «Марс-01», «Марс-02», «Констанца» и др. Все дома расположены в Новороссийске.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Мысхако является частью муниципального образования «Город Новороссийск». Здесь регулярно курсирует городской транспорт – автобусные маршруты №№ 22, 31 и 32. Без пересадок можно добраться во все районы города. Автобусная остановка – в 180 метрах от ЖК.
В Мысхако есть вся необходимая инфраструктура. Рядом с комплексом находятся детский сад, школа, амбулатория, аптека, продуктовые и хозяйственные магазины. Также в селе имеются отделение Сбербанка, почта, детская больница, кафе, салоны различных бытовых услуг и другие полезные учреждения.
Но это лишь приятный бонус к главному фактору, почему сюда переезжают люди. Это, конечно же, море. Пляж располагается примерно в полутора километрах от дома. В течение сезона здесь отдыхают не только местные, но и жители Новороссийска. В распоряжении отдыхающих все привычные атрибуты отдыха на море – надувные горки, батуты, дайвинг, прогулки на катере, рыбалка, а также бары, кафе, караоке и прочие развлечения.
Брать или нет:
Назову 3 основных причины, почему этот ЖК достоин внимания:
1. Близость к морю и горам. Это то, что вдохновляет тысячи людей покидать свои привычные места обитания и покупать недвижимость в прибрежных районах Краснодарского края. При этом важно уточнить, что Мысхако, где расположен ЖК, не является туристической меккой в отличии от Анапы, а значит даже летом здесь относительно спокойно и немноголюдно.
2. Дом сдан в эксплуатацию. К чему это я? ЖК «Марс+» лишён главных недостатков, с которыми сталкиваются дольщики – необходимость ждать и риск банкротства застройщика. Все документы готовы, а квартиры уже существуют и ждут своих хозяев.
3. Развитая инфраструктура. Как я уже упоминал выше, Мысхако обладает всем необходимым для круглогодичного проживания, добавьте к этому близкое соседство с крупным городом. Это выгодно отличает его от многих других небольших населённых пунктов вдоль черноморского побережья, обладающих сугубо курортной инфраструктурой.
Теперь о минусах:
1. Сразу, что бросилось в глаза, слишком близко стоящий соседний 6-этажный дом с южной стороны от жилого комплекса (адрес – ул. Шоссейная, 37). Правда, это скорее проблема жителей соседнего дома, поскольку их окна выходят прямо на глухой торец первого литера ЖК «Марс+». Видно, что тот дом был построен раньше, но земля на юге настолько ценна, что застройщики вынуждены использовать буквально каждый её клочок по максимуму.
2. Близость к улице Шоссейной – одной из центральных в Мысхако. Не скажу, что это чересчур оживлённая автомагистраль, но обитателей квартир, чьи окна будут выходить на дорогу, иногда будет беспокоить шум проезжающего транспорта, особенно тёплыми южными ночами.
3. Низкая инвестиционная привлекательность. Почти никакая. Дом полностью готов, а цена квадратного метра адекватна сложившемуся спросу – все обстоятельства против инвестора. Рисковать и покупать здесь недвижимость в надежде, что стоимость взлетит ещё, я бы не рекомендовал.
Если вы хотите узнать о действительно интересных для инвестирования объектах, то позвоните мне по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. По поводу приобретения квартиры в ЖК «Марс+» обращайтесь по этому же номеру. Кстати, в Новороссийске и его пригородах есть ещё несколько интересных объектов недвижимости, о которых мы можем вам рассказать.
