Императорский Парк
Характеристики:
Описание:
Жилой комплекс комфорт-класса "Императорский Парк" - флагманский проект микрорайона "Горгиппия Морская" в Анапе, выгодно отличающийся от большинства других домов в данной локации своей архитектурой, конструктивными особенностями и качеством исполнения.
Строительство ЖК стартовало весной 2023 года. Монолитное 16-этажное здание с панорамным остеклением рассчитано на 221 квартиру площадью от 45,2 до 83,2 кв.м., часть из которых дополнена собственными террасами и имеет вид на море, расстояние до которого напрямую составляет 1,1 км.
На 3-м этаже "Императорского Парка" предусмотрено оборудование зоны коворкинга, размещение сервисно-бытовых компаний и коммерческих помещений.
На 1-ом и 2-ом этажах комплекса (уровень стилобата) запроектированы современные системы хранения (келлеры) и паркинг вместимостью 226 машино-мест (наземная парковка по периметру ЖК дополнительно вмещает 37 машино-мест).
Придомовая территория поделена на несколько тематических зон: детские игровые площадки, спортивные площадки и тренажёры, места для спокойного отдыха. В озеленении двора применяется ландшафтный дизайн, предполагающий обустройство газонов и цветников, посадку деревьев и кустарников (площадь озеленения - 2728 кв.м.).
Дворовое пространство адаптировано под особенности передвижения маломобильных групп населения (здесь появятся электрические подъёмники, пандусы, тактильные указатели).
Земельный участок, на котором находится ЖК "Императорский Парк", числится под кадастровым номером 23:37:1003000:3389 и занимает площадь 9931 кв.м. Вид разрешённого использования участка - "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".
Срок сдачи объекта в эксплуатацию - II квартал 2026 года.
Визуализация и ход строительства ЖК Императорский Парк в Анапе
Условия покупки:
Строительство "Императорского Парка" осуществляется в полном соответствии с 214-ФЗ. Денежные средства дольщиков размещаются на эскроу-счетах и становятся доступными для застройщика только по достижению полной готовности жилого комплекса.
Стоимость квартир по состоянию на июнь 2024 года:
- 1-комнатные - от 207 965 до 233 115 руб./кв.м. (от 9 400 000 до 10 700 000 рублей);
- 2-комнатные - от 205 295 до 220 948 руб./кв.м. (от 13 370 000 до 14 450 000 рублей);
- 3-комнатные - от 174 279 до 194 111 руб./кв.м. (от 14 800 000 до 16 150 000 рублей).
Определяющую роль в формировании цены за квадратный метр играют видовые характеристики квартиры.
Варианты оплаты:
- 100%-ный единовременный платёж;
- ипотека (включая льготные ипотечные программы);
- материнский капитал и другие жилищные сертификаты.
Для покупателей из других регионов доступно проведение дистанционной сделки.
Вся самая актуальная информация по ценам на квартиры, кладовки, машино-места и коммерческие помещения в ЖК "Императорский Парк", а также по способам покупки и акциям от застройщика - у наших менеджеров. Для связи с нами звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57. Также мы оказываем услуги ипотечного брокера, выполняем юридическое сопровождение сделок и поможем принять квартиру от застройщика с соблюдением ваших интересов.
Архитектурные особенности:
ЖК "Императорский Парк" представляет собой 16-этажное здание, состоящее из трёх секций (подъездов).
Первое, что бросается в глаза при виде этого комплекса, - стилобат на уровне первых двух этажей. Нечасто в Анапе можно увидеть такой архитектурный приём, который при грамотном проектировании может быть очень удобен в повседневной эксплуатации благодаря своей функциональности.
В стилобате размещены 79 кладовых помещений (келлеров) площадью от 4,9 до 10 кв.м. и 226 парковочных мест площадью от 13,8 до 20,4 кв.м.
Третий этаж отдан под коммерцию - 23 помещения площадью от 18,3 до 63,6 кв.м.
Квартиры находятся на 4-16 этажах:
1-я секция - 91 квартира:
- 1-комнатные - 52 квартиры (45,2 и 45,9 кв.м.);
- 2-комнатные - 26 квартир (65,4 и 65,5 кв.м.);
- 3-комнатные - 13 квартир (83,1 кв.м.).
2-я секция - 39 квартир:
- 2-комнатные - 26 квартир (65,1 и 66,1 кв.м.);
- 3-комнатные - 13 квартир (82,7 кв.м.).
3-я секция - 91 квартира:
- 1-комнатные - 52 квартиры (45,2 и 45,9 кв.м.);
- 2-комнатные - 26 квартир (65,4 и 65,5 кв.м.);
- 3-комнатные - 13 квартир (83,2 кв.м.).
Всего в "Императорском Парке" 221 квартира. Обращаю ваше внимание, что в данном ЖК отсутствуют студии, довольно много 2- и 3-комнатных квартир, а минимальная площадь квартиры составляет 45,2 кв.м. Это значит, что населять дом будут преимущественно семьи с детьми.
Особенностью квартир на 14-16 этажах является увеличенная высота потолков (3,1 м.) и выход на собственные террасы.
В комплексе предусмотрено 6 лифтов (по 2 в каждой секции), благодаря которым из жилых этажей можно спуститься к парковке и кладовым помещениям.
Жилой дом спроектирован и расположен так, чтобы в квартиры попадало как можно больше солнечного света. Повышенной инсоляции также способствуют панорамные окна. На фасадах оборудованы специальные места под размещение внешних блоков кондиционеров.
Планировки ЖК Императорский Парк в Анапе
Конструктивные и технические особенности:
ЖК "Императорский Парк" возводится по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен газобетонными блоками. В облицовке здания использован вентилируемый фасад графитовых, лазурных и жемчужных оттенков.
Класс энергоэффективности: В (высокий).
Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- механизированная стяжка пола;
- финишная штукатурка стен;
- разводка электрики;
- установка радиаторов отопления;
- пластиковые окна;
- входная металлическая дверь.
Коммуникации:
В жилой комплекс заведены центральные коммуникации - электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение.
Подключение к интернету и ТВ обеспечивает ПАО "Ростелеком".
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщиком ЖК "Императорский Парк" является ООО "СЗ "Юг-Центр-4" (ИНН 2315220758).
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-т. Ленина, д. 109, помещ. 21.
Дата регистрации - 14.05.2021 г.
Генеральный директор - Глинина Наталья Геннадьевна.
ООО "СЗ "Юг-Центр-4" входит в структуру крупного краснодарского строительно-инвестиционного холдинга "ОБД-Инвест", на счету которого несколько масштабных проектов в Краснодаре (ЖК "Кубанский", "Московский", "Репино" и др.), Новороссийске (ЖК "Алексино") и Анапе (ЖК "Горгиппия Морская"). Компания работает на рынке жилищного строительства с 2005 года и за это время ввела в строй около 1,2 млн. кв.м. жилья.
Разрешительная и строительная документация ЖК "Императорский Парк":
Экспертиза проектной документации
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Микрорайон "Горгиппия" - первый в Анапе, где был реализован принцип комплексного развития территории.
В шаговой доступности от ЖК "Императорский Парк" есть всё необходимое для комфортного проживания:
- детские сады и школа (строятся);
- гимназия "Эврика";
- поликлиника (строится);
- супермаркеты "Магнит", "Магнит-Косметик" и "Пятёрочка";
- фермерский рынок-привоз;
- кафе и кондитерская;
- пункты выдачи маркетплейсов "Ozon", "Wildberries" и "Яндекс Маркет";
- специализированные магазины (стройматериалы, сантехника и т.д.);
- аптеки;
- стоматология;
- ветеринарная клиника;
- салоны бытовых услуг (парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники);
- остановки автобусов;
- строящийся Черноморский (Императорский) парк, где будут оборудованы фонтан, скейт-парк, смотровая площадка и многое другое.
В радиусе 2-х километров расположены:
- детские сады;
- школа;
- торговые центры "Красная Площадь" и "Табрис";
- магазин продуктов "Светофор";
- столовые и пекарни;
- частные медицинские клиники;
- фитнес-клуб "World Class" с бассейном;
- Крещенский парк с самой большой в городе детской площадкой;
- Владимирская церковь.
Рядом с ЖК построена удобная транспортная развязка, позволяющая быстро выехать как на улицу Ленина (и далее в центральные районы города), так и на Супсехское шоссе (по направлению к курортному пригороду Сукко и заповеднику "Утриш", либо через село Гай-Кодзор - на федеральную трассу А-290 "Новороссийск-Керчь").
Микрорайон обслуживают несколько маршрутов общественного транспорта - №9, №24 и №114. Благодаря им можно без пересадок добраться до Ореховой рощи, сквера Гудовича, улицы Крымской, Центрального и Южного рынка, ТРЦ "Красная Площадь", автовокзала и морвокзала, Пионерского проспекта, села Витязево и других важных и интересных мест.
Пожалуй, это самый удобный для постоянного проживания район в Анапе!
То немногое, чем он проигрывает другим районам, является отдалённость от пляжей. Несмотря на близость к морю (расстояние от "Императорского Парка" до него составляет 1,4 км.), подойти к воде невозможно, т.к. в этом месте очень высокий и крутой берег. Ближайший оборудованный спуск к пляжу находится в 4-х км. от комплекса - это галечный пляж рядом с новой ("белой") набережной. До песчаного пляжа ещё дальше - около 5 км.
С тех пор, как начал возводиться микрорайон "Горгиппия", не утихают разговоры о строительстве спуска к морю для жителей этой части города, но пока до конкретных шагов для реализации этой идеи дело не дошло.
Брать или нет:
Считаю ЖК "Императорский Парк" отличным вариантом для тех, кто привык жить в комфортных городских условиях. Качество строительства, близость всей необходимой инфраструктуры, транспортная доступность - те факторы, которые выводят данный жилой комплекс на одну из лидирующих позиций рынка новостроек Анапы.
Напоминаю, что комплекс строится в рамках 214-ФЗ, что гарантирует защиту прав и сохранность денежных средств дольщиков.
Если не планируете покупать здесь квартиру, то присмотритесь к возможности выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость. Дело в том, что в микрорайоне "Горгиппия" проживает более 20 тысяч человек, а помещений под коммерцию здесь не так и много. На мой взгляд, приобретение коммерческих площадей с последующей сдачей их в аренду является перспективным вложением.
Более подробной информацией о ЖК "Императорский Парк" я готов поделиться при личной консультации. Записаться на неё можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, буду рад вам помочь с выбором!
