Село Сукко – курортный пригород Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Село Сукко на карте
3. Историческая справка
4. Инфраструктура села
5. Транспортная доступность
6. Туристическая привлекательность
7. Недвижимость Сукко
8. Плюсы и минусы

Общая информация

Село Сукко ‒ курортный пригород Анапы, популярное среди россиян место отдыха на черноморском побережье Краснодарского края.

В отличие от большинства других поселений Анапского района, Сукко располагается в горной местности, в долине одноимённой реки. Место с прекрасной экологией рядом с заповедными территориями. В окрестностях растут сосновые и можжевеловые леса, также встречаются дуб и бук. Рядом с селом находится главная местная достопримечательность ‒ знаменитое Кипарисовое озеро.

Численность постоянного населения Сукко составляет около 4000 человек. В летний сезон оно кратно увеличивается благодаря наплыву туристов.

Несмотря на свой курортный статус, Сукко ‒ полноценный населённый пункт со всей необходимой инфраструктурой. С окончанием летнего сезона жизнь здесь не останавливается, а приобретает размеренный, привычный для сельской местности характер.

Сукко входит в состав Супсехского сельского округа и расположено в 11 км. к югу от Анапы. Добраться до него можно по извилистой захватывающей дух дороге с живописными видами на горы и море.

Село Сукко на карте

Историческая справка

Мне удалось найти две версии происхождения названия села Сукко:

• в переводе с адыгейского ‒ «долина воды»;
• в переводе с тюркского ‒ «морская свинья» (так раньше называли дельфинов).

Неудивительно, что эта местность привлекала людей с античных времён. Одними из первых здесь поселились племена синдов. Затем, сменяя друг друга, в долине реки Сукко проживали адыги, черкесы и натухаевцы.

Так продолжалось вплоть до 1869 года, когда будущий курорт взяли под свой контроль русские войска. К тому моменту Анапа была уже отвоёвана у турков, а после Крымской войны 1853-1856 гг. началось активное заселение территории нынешнего Анапского района. Таким образом, освобождение ближайших окрестностей от недружественных соседей оставалось делом времени.

Начало развития Сукко в его современном виде заложил граф Михаил Тариэлович Лорис-Меликов (министр внутренних дел Российской Империи в 1880-1881 гг.). В 1869 году эти земли ему достались в качестве награды за военную службу. На этой территории он построил своё имение, развёл сады и виноградники.

Потомки графа планировали строительство рядом с Сукко небольшого порта и оборудование курортной зоны, в том числе при участии иностранного капитала. Однако этим планам не суждено было сбыться ‒ сначала помешала Первая Мировая война, а затем и Великая Октябрьская революция.

Курортный потенциал Сукко был раскрыт уже в советское время. В наши дни ежегодно здесь проводят свой отпуск сотни тысяч туристов.

Инфраструктура села

В Сукко имеется всё необходимое для повседневной жизни: продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), аптеки, салоны бытовых услуг. Большинство торговых точек, а также объектов курортной инфраструктуры сосредоточено в западной части села ‒ той, что ближе к морю.

Учреждения социальной инфраструктуры, напротив, расположены преимущественно в отдалении от побережья. В Сукко функционируют:

• два детских сада;
• общеобразовательная школа;
• кабинет врача общей практики;
• фельдшерско-акушерский пункт;
• почта;
• отделение банка;
• сельский клуб.

Транспортная доступность

Сукко и Анапу соединяет регулярное автобусное сообщение ‒ маршрут №109 (через Супсех и Варваровку). На автобусе без пересадок можно добраться до ТРЦ «Красная Площадь», 12-го микрорайона, ул. Крымской, Центрального рынка, Автовокзала, Восточного рынка, гипермаркета «Магнит Семейный» на Анапском шоссе.

Удобно, что маршрут пролегает с запада на восток вдоль всего села по его главной транспортной артерии (улице Советской) до самой окраины. Таким образом, все остановки находятся в доступности не более нескольких сотен метров от каждого из домов.

Расстояние до Анапы ‒ 11 км. Время в пути на личном автомобиле составит 15-20 минут (в летний сезон дорога может занять в 2 раза больше времени). Так как местность горная, то особо не разгонишься. Участков, где можно обогнать тихоходный транспорт, немного. Зато красиво! Особенно в районе ЖК «Резиденция Анаполис», где с возвышенности открывается вид на море.

Сукко находится в отдалении от федеральных дорог. Чтобы добраться до автотрассы А-290, по которой можно уехать в сторону Новороссийска, Краснодара или Крыма, необходимо преодолеть 19 км. (через Гай-Кодзор).

Анапский ж/д вокзал располагается на расстоянии 22 км., международный аэропорт Анапы ‒ в 30 км. от Сукко.

Туристическая привлекательность

Среди анапских пригородов Сукко является одним из главных мест притяжения туристов. Конкуренцию ему могут составить разве что село Витязево и станица Благовещенская.

В Сукко галечный пляж, что обусловлено горной местностью. Глубина у берега заметно глубже, чем вдоль песчаных пляжей. Море в этих местах летом не «цветёт» ввиду отсутствия водорослей.

В разгар сезона функционирует вся необходимая курортная инфраструктура ‒ гостиницы, базы отдыха, объекты общественного питания, торговые ряды, аттракционы, морские прогулки и прочее. Всё, что нужно человеку на отдыхе.

Недалеко от берега располагаются Всероссийский детский центр «Смена», несколько пансионатов, спорткомплекс.

Всё хорошо, но есть один минус – длина пляжа составляет всего около 700 метров. Чтобы вместились все желающие, приходится потесниться.

Однако в Сукко приезжают не только поплавать и полежать на пляже. Есть в селе и другие достопримечательности.

Самой известной из них является Кипарисовое озеро – искусственный водоём, созданный в 1930-е гг. В этом озере были высажены редкие болотные кипарисы, занесённые в Красную книгу.

На берегу озера можно арендовать беседку, порыбачить, приготовить шашлык или просто провести время в хорошей компании. Также есть возможность совершить водную прогулку по озеру на лодке. Многие пользуются этим, чтобы вплотную подплыть к кипарисам и сделать красивые фото.

Особенно красивы кипарисы бывают в конце октября - начале ноября, когда их листва приобретает оранжево-красные цвета.

Ещё одна интересная локация – этнопарк «Африканская деревня». Это стилизованный комплекс, состоящий из африканских хижин, среди которых установлены деревянные идолы. Все эти постройки служат декорацией для танцевально-театрализованных шоу. Артистами являются выходцы из африканских стран, преимущественно Конго.

Парк приключений «Храброе сердце» – место, где можно поиграть с друзьями в пейнтбол, а также испытать свои силы и ловкость в верёвочном городке, который состоит из маршрутов 4-х уровней сложности.

Замок «Львиная голова» – стилизованный средневековый город, где устраиваются красочные шоу в виде рыцарских боёв на лошадях, с участием профессиональных каскадёров, фокусников и акробатов.

Удобно, что все эти достопримечательности находятся неподалёку друг от друга – в северо-восточной части села.

Кроме того, в Сукко развиваются такие направления активного отдыха, как парапланеризм, конные прогулки, катание на квадроциклах и внедорожниках.

Недвижимость Сукко

В зависимости от близости к морю Сукко можно условно разделить на два района ‒ туристический и «спальный».

Туристическая часть застроена множеством гостиниц и гостевых домов, таунхаусами, фешенебельными коттеджами. Здесь располагаются сетевые магазины, кафе, сувенирные лавки и прочее. Туристы приезжают сюда даже в зимние месяцы. Если надумаете прикупить себе гостиницу в Сукко, то будьте крайне аккуратны, в последнее время там было снесено несколько гостиниц, которые были построены с нарушением законодательства. Стоимость отельного бизнеса начинается от десяти миллионов и выше. Окупаемость нужно считать в каждом случае индивидуально. Обращайтесь, могу с этим вам помочь!

Но чем дальше отдаляешься от берега, тем становится проще и спокойнее. Вычурная курортная архитектура сменяется обычной сельской застройкой, где намного больше пространства между домами и много зелени.

Повезло тем, кто живёт здесь: пропитанный эфирными маслами можжевельника воздух, прекрасный вид на горы, близость к морю. Кроме того, значительная часть села газифицирована и подключена к централизованному водоснабжению.

Благодаря своим уникальным характеристикам Сукко обратило на себя внимание застройщиков. Один за одним появились жилые комплексы «Резиденция Утриш», «Парк Утриш» и «Холидей Хаус». Есть в селе и многоквартирные дома высотой 5 и 9 этажей ещё советской постройки (по улице Желанной).

Поэтому Сукко ‒ отличный выбор для тех, кто хотел бы переехать из города в экологически чистое место, но не готов отказаться от привычных удобств жизни в квартире.

Набирает популярность формат коттеджных посёлков. На территории бывших виноградников произведена нарезка участков под ИЖС. Таких мест несколько ‒ «Лесной», «Заповедный», «Дачи» и другие. Строиться можно как самостоятельно, так и нанять подрядчика.

Если вы не хотите ввязываться в строительный процесс, то можно приобрести недвижимость в «Harmony Villas» ‒ клубном коттеджном посёлке со всеми удобствами и в едином архитектурном стиле.

Ещё в Сукко можно приобрести дачу с фруктовым садом. Речь идёт о СНТ «Зелёная роща», располагающимся всего в 3-х км. от моря. Дачные домики ‒ наиболее бюджетный вариант, хотя и в них можно прописаться, жить круглый год, а при желании ‒ сдавать в сезон отдыхающим.

Найти земельный участок без обременений, без скрытых дефектов который подходил бы для строительства будет непросто. В коттеджных посёлках землю уже не купить, она вся продаётся с подрядами на строительство. 

Начиная с 2020 года цены на недвижимость в Сукко непрерывно росли. На конец 2021 года, если вы обнаружили земельный участок дешевле 300 тысяч за сотку, это повод серьёзно задуматься, что с ним не так. Если вас убеждают, что просто срочно нужны деньги, это вполне может оказаться правдой, а может и нет. Поэтому рекомендую перед покупкой посетить нашего юриста, который докопается до истиной причины продажи. Особенно аккуратным следует быть, если вам говорят, что если не купите сегодня, завтра будет поздно!

Если вы нашли дом в Сукко дешевле 6 миллионов, то это тоже сигнал для вас быть особенно внимательным. Средняя стоимость, от которой стартуют цены на новые дома, ‒ это 7-7,5 миллионов.

Иногда в продажу попадают старые дома, постройки прошлого века. Цена на них может быть ниже, но и история их наследования и перехода прав, как правило, богаче, поэтому при покупке такого дома будьте тоже особенно внимательны. 

Как видите, рынок недвижимости Сукко разнообразен: земельные участки, дома, дачи, квартиры (новостройки и «вторичка»), коммерческая недвижимость различного назначения .Характерен большой разброс цен ‒ в зависимости от локации и разрешённого использования.

!!! Если вы хотите купить земельный участок или дом, который точно не попадёт под обременение и вырастет в цене - звоните на наш бесплатный номер 8-800-350-30-39 !!!

Плюсы и минусы Сукко

Подводя итоги, хочу выделись основные преимущества и недостатки Сукко.

Плюсы:

• близость к морю, горы, прекрасная экология;
• обеспеченность инфраструктурой, газификация, водоснабжение;
• разнообразный рынок недвижимости.

Минусы:

• слишком маленький пляж;
• толпы туристов летом (шум, пробки, мусор);
• относительная отдалённость от города и федеральных трасс.

Лично мне нравится приезжать в Сукко в любое время года. Здесь необыкновенный воздух и какая-то особая умиротворённая атмосфера.

То, что село год за годом развивается и прирастает новыми людьми, свидетельствует о благоприятных условиях для ПМЖ. Согласитесь, застройщики бы не стали вкладывать свои деньги в бесперспективные проекты. Люди стремятся переехать туда, где им будет лучше, а значит спрос на недвижимость в таких местах будет оставаться высоким.

Даже если вы не планируете приобретать недвижимость в Сукко, я советую обязательно побывать здесь: сходить на пляж, взобраться в гору, побродить по реликтовому лесу. Природа щедро одарила эти места красивыми пейзажами и целебными ароматами, поэтому упускать такую возможность было бы неразумно.