Парк Утриш
Характеристики:
Описание:
Жилой комплекс «Парк Утриш» расположился в центральной части села Сукко, в долине между улицами Учительской и Николая Кондратенко, на левом берегу реки Сукко.
Комплекс представляет из себя 14 многоквартирных 3-х этажных домов и 56 таунхаусов. Он гармонично вписывается в окружающую застройку курортного пригорода Анапы благодаря своей малоэтажности и аккуратному благоустройству придомовой территории.
«Парк Утриш» вводится в эксплуатацию поэтапно. По состоянию на апрель 2019 года построено и сдано в эксплуатацию 24 таунхауса и 2 многоквартирных дома. Готовится к сдаче 3-й многоквартирный дом из 14.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но по желанию покупателя предоставляется чистовой ремонт от застройщика.
На закрытой территории в распоряжении жильцов данного ЖК будут детские и спортивные площадки, бассейн, прогулочная зона с велодорожками, теннисный корт, зона барбекю и парковка.
Фото ЖК Парк Утриш
Условия покупки:
Квартиры и таунхаусы продаются только в сданных корпусах по договору купли-продажи в статусе вторичного жилья. Соответственно, доступны привлечение ипотеки и использование средств маткапитала.
В индивидуальном порядке с застройщиком можно договориться на беспроцентную рассрочку до 6 месяцев.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс насчитывает 56 двухэтажных таунхаусов и 14 трёхэтажных многоквартирных домов, состоящих из секций-подъездов. В каждой секции по 18 квартир (6 на этаже ‒ 3 студии, 2 однокомнатных и 1 двухкомнатная квартира).
Общее количество квартир ‒ 684.
Площадь студий ‒ от 36,9 до 38,8 кв.м.
Площадь однокомнатных квартир ‒ от 46,8 до 48,8 кв.м.
Площадь двухкомнатных квартир ‒ от 67,8 до 80,9 кв.м.
Каждая квартира имеет панорамное остекление с выходом на балкон-террасу, где можно разместить столик со стульями и наслаждаться свежим воздухом и окружающей природой.
Площадь таунхаусов ‒ от 119 до 154 кв.м.
Перед входом в таунхаус предусмотрено место для парковки автомобиля, а с противоположной стороны ‒ небольшой уютный дворик.
Помимо двух полноценных этажей под хозяйственные нужды можно использовать чердачное помещение.
Планировки ЖК Парк Утриш
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве домов применяется монолитная технология.
Материал стен ‒ керамзитовый блок (20 см.)
Утеплитель ‒ пеноизол (10 см)
Облицовка ‒ декоративная штукатурка.
Коммуникации:
ЖК «Парк Утриш» будет практически полностью автономен с точки зрения коммуникаций.
Электроснабжение обеспечивается от собственной подстанции. Отопление ‒ электрическое.
Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины.
Имеются свои очистные сооружения мощностью 350 куб.м./сутки.
Подключён проводной интернет от «Ростелекома».
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «УралСтройИнвест» ‒ новый застройщик для Анапы. Компания зарегистрирована в Свердловской области и ранее осуществляла свою деятельность в своём регионе.
Юридических рисков при покупке недвижимости в данном ЖК я не вижу, так как приобретается уже готовое жильё. Что касается качества работы строителей, то его можно полноценно оценить только в процессе эксплуатации. При посещении стройки никаких значимых нарушений технологии строительства не обнаружено.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Посёлок Сукко набирает всё большую популярность среди застройщиков. Помимо описываемого жилого комплекса здесь построен ЖК «Резиденция Утриш», по соседству активно строится ЖК «Holiday House». Кроме того, в ближайшие годы в этом направлении будут заселены коттеджные посёлки «Заповедный-2», «Дачи» и «Лесной».
В этом курортном пригороде Анапы есть детский сад и школа (в пределах 800 м. от границы жилого комплекса), чуть дальше ‒ местное учреждение здравоохранения.
Магазины с продуктами питания находятся в шаговой доступности. Магазины с промышленными товарами тоже имеются неподалеку, но если речь идёт о ремонте квартиры, то выгодней закупаться в Анапе или в Новороссийске.
Дорога в Анапу на машине занимает около получаса (без учёта пробок в пиковый туристический сезон). Регулярно курсирует автобус №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.
На территории посёлка функционирует Парк развлечений «Долина Сукко», рядом Кипарисовое озеро, окружённое самшитовыми и можжевеловыми лесами.
От моря до ближайшего дома в жилом комплексе «Парк Утриш» ‒ 2,3 км.
Брать или нет:
«Парк Утриш» подойдёт прежде всего тем, кто едет в Анапу за чистым воздухом, горными пейзажами и тёплым морем. Месторасположение жилого комплекса предполагает неспешный образ жизни на заслуженном отдыхе, либо проведение отпуска с семьей.
Для постоянного проживания подойдёт тем, кто ценит тишину, уединённость и терпеть не может лифты. Конструктивом трхэтажных домиков не предусматрены лифты, что на мой взгляд только поднимает их ценность.
Подойдут квартиры в этих домах и тем, кто хочет купить квартиру и въехать в неё на следующий день, а не ждать еще год, полтора до сдачи дома в эксплуатацию. Ремонт от застройщика стандартный по качеству, не хуже, но наверно и не лучше, чем те что предлагают другие наши застройщики.
В принципе, плюсов у этого жилого комплекса немало, это и сданные в эксплуатацию дома, и приемлемое качество, и малоэтажность, и небольшая удалённость от моря. Но главное, это экология! Такого чистого воздуха в Анапе нет уже давно. Посёлок Сукко, это, по сути, уже заповедник со всеми вытекающими последствиями. Поэтому, если для вас важна экологическая составляющая, то я рекомендую рассмотреть этот жилой комплекс в первую очередь.
