Парк Утриш

Жилой комплекс «Парк Утриш» расположился в центральной части села Сукко, в долине между улицами Учительской и Николая Кондратенко, на левом берегу реки Сукко.

Комплекс представляет из себя 14 многоквартирных 3-х этажных домов и 56 таунхаусов. Он гармонично вписывается в окружающую застройку курортного пригорода Анапы благодаря своей малоэтажности и аккуратному благоустройству придомовой территории.

«Парк Утриш» вводится в эксплуатацию поэтапно. По состоянию на апрель 2019 года построено и сдано в эксплуатацию 24 таунхауса и 2 многоквартирных дома. Готовится к сдаче 3-й многоквартирный дом из 14.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но по желанию покупателя предоставляется чистовой ремонт от застройщика.

На закрытой территории в распоряжении жильцов данного ЖК будут детские и спортивные площадки, бассейн, прогулочная зона с велодорожками, теннисный корт, зона барбекю и парковка.

Квартиры и таунхаусы продаются только в сданных корпусах по договору купли-продажи в статусе вторичного жилья. Соответственно, доступны привлечение ипотеки и использование средств маткапитала.

В индивидуальном порядке с застройщиком можно договориться на беспроцентную рассрочку до 6 месяцев.

Жилой комплекс насчитывает 56 двухэтажных таунхаусов и 14 трёхэтажных многоквартирных домов, состоящих из секций-подъездов. В каждой секции по 18 квартир (6 на этаже ‒ 3 студии, 2 однокомнатных и 1 двухкомнатная квартира).

Общее количество квартир ‒ 684.

Площадь студий ‒ от 36,9 до 38,8 кв.м.

Площадь однокомнатных квартир ‒ от 46,8 до 48,8 кв.м.

Площадь двухкомнатных квартир ‒ от 67,8 до 80,9 кв.м.

Каждая квартира имеет панорамное остекление с выходом на балкон-террасу, где можно разместить столик со стульями и наслаждаться свежим воздухом и окружающей природой.

Площадь таунхаусов ‒ от 119 до 154 кв.м.

Перед входом в таунхаус предусмотрено место для парковки автомобиля, а с противоположной стороны ‒ небольшой уютный дворик.

Помимо двух полноценных этажей под хозяйственные нужды можно использовать чердачное помещение.

В строительстве домов применяется монолитная технология.

Материал стен ‒ керамзитовый блок (20 см.)

Утеплитель ‒ пеноизол (10 см)

Облицовка ‒ декоративная штукатурка.

ЖК «Парк Утриш» будет практически полностью автономен с точки зрения коммуникаций.

Электроснабжение обеспечивается от собственной подстанции. Отопление ‒ электрическое.

Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины.

Имеются свои очистные сооружения мощностью 350 куб.м./сутки.

Подключён проводной интернет от «Ростелекома».

ООО «УралСтройИнвест» ‒ новый застройщик для Анапы. Компания зарегистрирована в Свердловской области и ранее осуществляла свою деятельность в своём регионе.

Юридических рисков при покупке недвижимости в данном ЖК я не вижу, так как приобретается уже готовое жильё. Что касается качества работы строителей, то его можно полноценно оценить только в процессе эксплуатации. При посещении стройки никаких значимых нарушений технологии строительства не обнаружено.

Посёлок Сукко набирает всё большую популярность среди застройщиков. Помимо описываемого жилого комплекса здесь построен ЖК «Резиденция Утриш», по соседству активно строится ЖК «Holiday House». Кроме того, в ближайшие годы в этом направлении будут заселены коттеджные посёлки «Заповедный-2», «Дачи» и «Лесной».

В этом курортном пригороде Анапы есть детский сад и школа (в пределах 800 м. от границы жилого комплекса), чуть дальше ‒ местное учреждение здравоохранения.

Магазины с продуктами питания находятся в шаговой доступности. Магазины с промышленными товарами тоже имеются неподалеку, но если речь идёт о ремонте квартиры, то выгодней закупаться в Анапе или в Новороссийске.

Дорога в Анапу на машине занимает около получаса (без учёта пробок в пиковый туристический сезон). Регулярно курсирует автобус №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.

На территории посёлка функционирует Парк развлечений «Долина Сукко», рядом Кипарисовое озеро, окружённое самшитовыми и можжевеловыми лесами.

От моря до ближайшего дома в жилом комплексе «Парк Утриш» ‒ 2,3 км.