
Холидей Хаус
Характеристики:
Описание:
ЖК «Холидей Хаус» (маркетинговое наименование - «Holiday House») располагается в курортном пригороде Анапы ‒ селе Сукко, на правом берегу одноимённой реки.
Разрешение на строительство выдано администрацией г-к Анапа за номером 23-301000-641-2018 от 27.06.2018 года. Срок действия разрешения на строительство до 27.06.2020 года. Земельный участок, на котором ведётся строительство имеет кадастровый номер 23:37:1006000:0004860, его площадь составляет 47660 кв.м. Земля находится в собственности у застройщика.
Это один из самых интересных, на мой взгляд, проектов, реализуемых в Анапе. ЖК состоит из 12 многосекционных домов комфорт-класса высотой в 4-5 этажей. Вся территория комплекса занимает площадь в несколько десятков гектаров.
По состоянию на март 2019 года получено разрешение на строительство первых 3-х монолитных корпусов. Общее количество квартир в них ‒ 740. Сдача в эксплуатацию ожидается в I квартале 2020 года.
Полностью комплекс рассчитывают сдать к 2025 году.
Реализация проекта предполагает активное освоение придомовой территории. В распоряжении жильцов комплекса будет несколько бассейнов, детские и спортивные площадки с мягким покрытием, качели, теннисные столы, беговые и велодорожки, зоны барбекю.
Для автолюбителей предусмотрена парковка вместимостью 1200 парковочных мест, для этих целей используется земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:4869, граничащий с участком застройки и находящийся в аренде у застройщика.
Что касается самого села Сукко, то оно пользуется большой популярностью среди отдыхающих. К плюсам этого посёлка относят чистое море с галечным пляжем, горный воздух, реликтовый заповедный лес, и близость к различным природным достопримечательностям (Большой Утриш, Кипарисовое озеро и др.)
Сам ЖК «Холидей Хаус» позиционируется застройщиком как «новая достопримечательность Анапы». В этом я соглашусь с застройщиком, так как жилых комплексов с подобной инфраструктурой в Анапе пока нет.
Нечто подобное могут предложить жилые комплексы Резиденция Утриш и Резиденция Анаполис, но больше всех с ЖК «Холидей Хаус» конкурирует проектируемый ЖК Лучи. Но его строительство пока под вопросом.
Условия покупки:
Для тех, кто захочет приобрести себе недвижимость в ЖК «Холидей Хаус», предложен широкий выбор вариантов оплаты:
- 100%-ная единовременная оплата наличными;
- материнский капитал;
- военный сертификат;
- ипотека от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Россельхозбанк).
Цены на квартиры по состоянию на май 2024 года:
- студии ‒ от 6 931 125 рублей;
- 1-комнатные квартиры ‒ от 8 007 365 рублей;
- 2-комнатные квартиры ‒ от 10 125 747 рублей;
- 3-комнатные квартиры ‒ от застройщика уже нет.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс «Холидей Хаус» застраивается домами высотой в 4-5 этажей.
Застройщик предлагает на выбор 4 варианта планировки:
1. Студия. В рамках этой планировки представлены квартиры - студии площадью от 19,7 до 23,5 кв.м.
2. Стандарт. С такой планировкой можно выбрать:
- 1-комнатные квартиры площадью от 31 до 47 кв.м.;
- 2-комнатные ‒ от 46 до 64 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 69 до 83 кв.м.
3. Евро:
- 2-комнатные квартиры площадью от 38 до 55 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 56 до 68 к.м.
4. Итал (специальная планировка с максимумом полезной площади, характеризуется отсутствием коридоров):
- 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 50 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 58 до 59 к.м.
Особое внимание хочу уделить тому, что вход в квартиры первого этажа осуществляется с улицы. На мой взгляд, необычное для наших мест, интересное решение.
Конструктивные и технические особенности:
Дома строятся по монолитной технологии. Толщина наружных и межквартирных стен ‒ 200 мм., внутриквартирных перегородок ‒ 80 мм. Облицовка ‒ керамокирпич и декоративный камень.
Сейсмостойкость ‒ 8 баллов.
Квартиры в ЖК «Холидей Хаус» будут сдаваться с готовым дизайнерским ремонтом и индивидуальными террасами.
Ремонт от застройщика включает в себя:
- натяжные потолки;
- износостойкий ламинат;
- обои под покраску;
- разводка электрики (не менее 4-х розеток в одной комнате);
- сантехника;
- керамическая плитка;
- приборы учёта;
- входная и межкомнатные двери.
Действует гарантия на ремонт от застройщика.
Места общего пользования обещают быть функционально удобными и красивыми. Несмотря на небольшую этажность домов, в них предусмотрены современные лифты.
Коммуникации:
Электроснабжение комплекса будет осуществляться от отдельно стоящих трансформаторных подстанций.
Отопление также электрическое, централизованное, осуществляется электрическими настенными калориферами с терморегулятором, с защитой от перегрева.
В электрощитках квартир предусматривается устройство дистанционного включения отопления квартир электрокалориферами.
Автоматическое включение отопления в квартирах осуществляется по датчику наружной температуры, контроль за системой осуществляется диспетчером. В качестве приборов отопления используются электрокалориферы Electrolux ЕСН/Т настенного крепления, с защитой от перегрева, во влагозащитном корпусе.
Горячее водоснабжение предусматривается индивидуальными накопительными электроводонагревателями, устанавливаемыми в санузлах или кухнях квартир.
Центральные водоснабжение и водоотведение.
Есть технические условия для подключения кабельного телевидения, проводного интернета и фиксированной телефонной связи.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Легис», входит в группу компаний «РКС Девелопмент». Это застройщик федерального уровня, на рынке капитального строительства с 2007 года. Размер уставного капитала, согласно проектной декларации составляет 1 121 939 697 рублей.
За годы работы было реализовано 10 проектов в различных городах России (Ханты-Мансийске, Нягани, Пензе, Астрахани, Краснодаре, Сочи, Темрюке). По состоянию на начало 2019 года в процессе строительства у данного застройщика находится два объекта ‒ ЖК «Мичуринский» в Твери и «Холидей Хаус» в Анапе.
Разрешительная и строительная документация:
Проектная декларация_08.02.2019
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Несмотря на свой курортный статус, Сукко ‒ это полноценный населённый пункт, где круглогодично функционируют объекты социальной инфраструктуры и торговые точки.
Совсем рядом находится местная амбулатория. На расстоянии менее километра от ЖК расположены детский сад и школа. К слову сказать, они не переполнены как другие анапские образовательные учреждения.
Впрочем, в первой очереди строительства будет сдаваться собственный детский сад.
До Анапы на автомобиле по асфальтированной дороге можно доехать примерно за 30 минут. Общественный транспорт представлен автобусом №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.
Для любителей активного отдыха функционируют Парк приключений «Храброе сердце», замок «Львиная голова», Африканская деревня.
Рядом знаменитое Кипарисовое озеро, самшитовые и можжевеловые рощи. Всего в окрестностях ЖК ‒ около 2 гектаров леса.
До галечного пляжа ‒ около 5 километров. Застройщик обещает организовать трансфер.
Более свежее видео (сентябрь 2020 года)
Брать или нет:
ЖК «Холидей Хаус» ‒ идеальное место для жизни тех, кому важна экологическая составляющая. Для людей, которые едут в Анапу за чистым воздухом и морем сложно придумать что-то более подходящее. Действительно, вокруг лес, горы, река! Дома малоэтажные, находятся на большом расстоянии один от другого и не заслоняют солнце.
Квартиры продаются с ремонтом. Это можно оценивать по разному, для кого-то это плюс, для тех, кто сам планирует своё пространство и любит индивидуальный подход во всём, - это минус, но заплатить за ремонт от застройщика придётся, так как вариантов продажи квартиры без ремонта, у застройщика не предусмотрено.
Огромные дворовые территории большая редкость в наши дни в Анапе, это несомненный плюс. Добавьте сюда собственный детский сад на территории.
В то же время, для тех, кто ведёт активный образ жизни и планирует работать в Анапе, этот вариант проживания будет не очень удобен в силу его удаленности от города. Расстояние до ТРЦ Красня площадь в Анапе составляет 17 километров. Время в пути в одну сторону составит примерно 23 минуты без пробок, без которых в наши дни, к сожалению, не обойдешься.
В любом случае, ЖК «Холидей Хаус» ‒ весьма достойный вариант, заслуживающий внимания.
Понравился проект. Как на самом деле будет, сейчас конечно трудно сказать, я понимаю.
Но вот эти все бассейны, закрытая территория наверняка лягут на приличным платежом за КУ на собственника?
Из собственного опыта, можете подсказать в каких пределах ожидается коммуналка, скажем за студию.
Смущает отопление электричеством еще.
Да, электрическое отопление тоже на любителя, согласен.
Пока только один момент - дом усаживается, и трескаются окна. Управляющая компания обещает поменять в первые полгода от покупки. Надеюсь, не подведут.
воздух, вид, Один бассейн уже построен, будет ли входить в комуналку - не ясно, но оно того стоит. Закрытая территория. За мою некрупногабаритную двушку - 1600 р. ку + электричество и вода (по факту).
Интернет - ростелеком, чудо. Для удаленки - брала.
Даже магазинчик уже есть. Скоро детсад достоят. Люди уже живут.
И правда в том, что может быть осилю еще одну, когда закладываться будут следующие корпуса. Для туристов.