Холидей Хаус

ЖК «Холидей Хаус» (маркетинговое наименование - «Holiday House») располагается в курортном пригороде Анапы ‒ селе Сукко, на правом берегу одноимённой реки.

Разрешение на строительство выдано администрацией г-к Анапа за номером 23-301000-641-2018 от 27.06.2018 года. Срок действия разрешения на строительство до 27.06.2020 года. Земельный участок, на котором ведётся строительство имеет кадастровый номер 23:37:1006000:0004860, его площадь составляет 47660 кв.м. Земля находится в собственности у застройщика.

Это один из самых интересных, на мой взгляд, проектов, реализуемых в Анапе. ЖК состоит из 12 многосекционных домов комфорт-класса высотой в 4-5 этажей. Вся территория комплекса занимает площадь в несколько десятков гектаров.

По состоянию на март 2019 года получено разрешение на строительство первых 3-х монолитных корпусов. Общее количество квартир в них ‒ 740. Сдача в эксплуатацию ожидается в I квартале 2020 года.

Полностью комплекс рассчитывают сдать к 2025 году.

Реализация проекта предполагает активное освоение придомовой территории. В распоряжении жильцов комплекса будет несколько бассейнов, детские и спортивные площадки с мягким покрытием, качели, теннисные столы, беговые и велодорожки, зоны барбекю.

Для автолюбителей предусмотрена парковка вместимостью 1200 парковочных мест, для этих целей используется земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:4869, граничащий с участком застройки и находящийся в аренде у застройщика.

Что касается самого села Сукко, то оно пользуется большой популярностью среди отдыхающих. К плюсам этого посёлка относят чистое море с галечным пляжем, горный воздух, реликтовый заповедный лес, и близость к различным природным достопримечательностям (Большой Утриш, Кипарисовое озеро и др.)

Сам ЖК «Холидей Хаус» позиционируется застройщиком как «новая достопримечательность Анапы». В этом я соглашусь с застройщиком, так как жилых комплексов с подобной инфраструктурой в Анапе пока нет.

Нечто подобное могут предложить жилые комплексы Резиденция Утриш и Резиденция Анаполис, но больше всех с ЖК «Холидей Хаус» конкурирует проектируемый ЖК Лучи. Но его строительство пока под вопросом.

Для тех, кто захочет приобрести себе недвижимость в ЖК «Холидей Хаус», предложен широкий выбор вариантов оплаты:

• 100%-ная единовременная оплата наличными;
• материнский капитал;
• военный сертификат;
• ипотека от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Россельхозбанк).

Цены на квартиры по состоянию на май 2024 года:

• студии ‒ от 6 931 125 рублей;
• 1-комнатные квартиры ‒ от 8 007 365 рублей;
• 2-комнатные квартиры ‒ от 10 125 747 рублей;
• 3-комнатные квартиры ‒ от застройщика уже нет.

Жилой комплекс «Холидей Хаус» застраивается домами высотой в 4-5 этажей.

Застройщик предлагает на выбор 4 варианта планировки:

1. Студия. В рамках этой планировки представлены квартиры - студии площадью от 19,7 до 23,5 кв.м.

2. Стандарт. С такой планировкой можно выбрать:

• 1-комнатные квартиры площадью от 31 до 47 кв.м.;
• 2-комнатные ‒ от 46 до 64 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 69 до 83 кв.м.

3. Евро:

• 2-комнатные квартиры площадью от 38 до 55 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 56 до 68 к.м.

4. Итал (специальная планировка с максимумом полезной площади, характеризуется отсутствием коридоров):

• 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 50 кв.м.;
• 3-комнатные ‒ от 58 до 59 к.м.

Особое внимание хочу уделить тому, что вход в квартиры первого этажа осуществляется с улицы. На мой взгляд, необычное для наших мест, интересное решение.

Дома строятся по монолитной технологии. Толщина наружных и межквартирных стен ‒ 200 мм., внутриквартирных перегородок ‒ 80 мм. Облицовка ‒ керамокирпич и декоративный камень.

Сейсмостойкость ‒ 8 баллов.

Квартиры в ЖК «Холидей Хаус» будут сдаваться с готовым дизайнерским ремонтом и индивидуальными террасами.

Ремонт от застройщика включает в себя:

• натяжные потолки;
• износостойкий ламинат;
• обои под покраску;
• разводка электрики (не менее 4-х розеток в одной комнате);
• сантехника;
• керамическая плитка;
• приборы учёта;
• входная и межкомнатные двери.

Действует гарантия на ремонт от застройщика.

Места общего пользования обещают быть функционально удобными и красивыми. Несмотря на небольшую этажность домов, в них предусмотрены современные лифты.

Электроснабжение комплекса будет осуществляться от отдельно стоящих трансформаторных подстанций.

Отопление также электрическое, централизованное, осуществляется электрическими настенными калориферами с терморегулятором, с защитой от перегрева.

В электрощитках квартир предусматривается устройство дистанционного включения отопления квартир электрокалориферами.

Автоматическое включение отопления в квартирах осуществляется по датчику наружной температуры, контроль за системой осуществляется диспетчером. В качестве приборов отопления используются электрокалориферы Electrolux ЕСН/Т настенного крепления, с защитой от перегрева, во влагозащитном корпусе.

Горячее водоснабжение предусматривается индивидуальными накопительными электроводонагревателями, устанавливаемыми в санузлах или кухнях квартир.  

Центральные водоснабжение и водоотведение.

Есть технические условия для подключения кабельного телевидения, проводного интернета и фиксированной телефонной связи.

ООО «Легис», входит в группу компаний «РКС Девелопмент». Это застройщик федерального уровня, на рынке капитального строительства с 2007 года. Размер уставного капитала, согласно проектной декларации составляет 1 121 939 697 рублей.

За годы работы было реализовано 10 проектов в различных городах России (Ханты-Мансийске, Нягани, Пензе, Астрахани, Краснодаре, Сочи, Темрюке). По состоянию на начало 2019 года в процессе строительства у данного застройщика находится два объекта ‒ ЖК «Мичуринский» в Твери и «Холидей Хаус» в Анапе.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация_08.02.2019

Заключение экспертизы

Заключение о соответствии 214-ФЗ

Шаблон ДДУ

Несмотря на свой курортный статус, Сукко ‒ это полноценный населённый пункт, где круглогодично функционируют объекты социальной инфраструктуры и торговые точки.

Совсем рядом находится местная амбулатория. На расстоянии менее километра от ЖК расположены детский сад и школа. К слову сказать, они не переполнены как другие анапские образовательные учреждения.

Впрочем, в первой очереди строительства будет сдаваться собственный детский сад.

До Анапы на автомобиле по асфальтированной дороге можно доехать примерно за 30 минут. Общественный транспорт представлен автобусом №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.

Для любителей активного отдыха функционируют Парк приключений «Храброе сердце», замок «Львиная голова», Африканская деревня.

Рядом знаменитое Кипарисовое озеро, самшитовые и можжевеловые рощи. Всего в окрестностях ЖК ‒ около 2 гектаров леса.

До галечного пляжа ‒ около 5 километров. Застройщик обещает организовать трансфер.

Более свежее видео (сентябрь 2020 года)