Привилегия-2
Характеристики:
Описание:
ЖК «Привилегия-2» ‒ новый проект анапской строительной компании «Каскад». Является логическим продолжением уже частично сданного ЖК «Привилегия», а точнее его 5 и 6 очередью. Неудивительно, что после успеха данного проекта, застройщик приступил к его масштабированию.
Новая «Привилегия» внешне малоотличима от предшественницы, да и находится совсем рядом ‒ на пересечении улиц Рождественской и Парковой. Таким образом, этот пятачок будет полностью застроен и, соответственно, благоустроен. Наконец-то исчезнут эти невзрачные ограждения и залежи строительных материалов вперемешку с мусором.
Сдача в эксплуатацию жилого комплекса планируется на II квартал 2022 года.
Хочется отметить особое внимание на то, что квартиры в этом ЖК будут продаваться с использованием эскроу-счетов. Эта практика новая для Анапы и связана со вступлением в силу с 1 июля 2019 года поправок к 214-ФЗ.
Фото ЖК Привилегия-2, динамика строительства
Архитектурные особенности:
Привилегия-2 представляет из себя две 1-одноподъездные секции (наподобие уже сданной I очереди Привилегии). Секция, которая ближе к дороге, будет иметь высоту в 12 этажей (из них два нижних отданы под коммерческие помещения). Другая секция – высотой в 14 этажей (все жилые).
На этаже располагается 10-11 квартир.
Площади квартир следующие:
- Студии ‒ от 22,8 до 26,4 кв.м.;
- 1-комнатные ‒ от 38,2 до 45,4 кв.м.;
- 2-комнатные ‒ от 45,6 до 68,7 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 90,0 до 96,1 кв.м.
Высота потолков ‒ 2,7 м.
Планировки ЖК Привилегия-2
Конструктивные и технические особенности:
ЖК Привилегия-2 строится по монолитной технологии с заполнением простенков блоком. Наружная отделка из декоративного кирпича. Как плюс можно рассматривать витражное остекление балконов. Иных архитектурных изысков, не наблюдается.
Квартиры передаются собственникам в стандартной предчистовой комплектации:
- на полу – бетонная стяжка;
- входная дверь – металлическая;
- внутренние проемы – без дверей;
- водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире;
- отопление – с разводкой, установкой радиаторов отопления и установкой теплосчетчиков;
- электричество – устанавливается электрический щит, разводка по квартире.
Коммуникации:
Все коммуникации – центральные. Газа нет и не планируется. Отопление от городской теплосети, но с установкой индивидуальных теплосчетчиков в каждой квартире.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик – ООО "Каскад". Компания давно и прочно заняла свою нишу на строительном рынке Анапы. Последние объекты – ЖК Лермонтово 1 и 2 очереди, ведет с опережением графика. Претензий по поводу качества строительства, я не слышал. Если у кого-то такая информация есть, то в комментариях можно рассказать об этом. Но, в целом компания зарекомендовала себя хорошо.
Ранее построенные объекты:
- ЖД по ул. Лермонтово 116 (7 этажей);
- двухэтажный элитный дом в пос. Сукко;
- потрясающе красивый элитный жилой дом на углу ул. Первомайской и Новороссийской;
- ЖК на ул. Кирова 1 (апартаменты).
Кроме того, сданы I и II очереди ЖК Привилегия, а также в разгаре стройка ЖК Притяжение в районе высокого берега.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Район находится в стадии активной застройки. В плане магазинов проблем нет. Большие и маленькие, продуктовые и строительные магазины имеются в ассортименте. Остановки общественного транспорта в 2-5 минутах ходьбы. Ближайшая школа № 4 в пяти минутах от ЖК. Рядом гипераптека Фитофарм, так что, как говорится, "и вас тоже вылечат".
До моря:
протяженность кратчайшей дороги к имеющемуся сегодня спуску на высоком берегу составляет 3,2 км, до центрального пляжа с песочком - 2,9 км.
Брать или нет:
Адрес этого объекта, ул. Парковая 67, официально относится к 12 микрорайону. Ранее, да и сейчас, отчасти, это промышленная зона. Район активно застраивается. Первыми начали осваивать этот район Фройда с семиэтажными домами по ул. Рождественская. Одновременно с Фройдой, военные возводили комплекс 16-этажных домов, которые благополучно стоят замороженные, по неподтвержденной информации, из-за отсутствия необходимых сетевых мощностей.
Затем, вдоль улицы Парковая началось строительство жилого комплекса Молодёжный. Вскоре между Молодёжным и ЖК Рождественский начал расти ЖК Привилегия.
Район создает ощущение того, что ему еще только предстоит родиться, сформироваться. То есть он как бы есть, но слегка неуютный, не облагороженный. Справедливости ради надо отметить, что на ул. Рождественская, где стоят дома от Фройды, уже начинает формироваться своя особенная атмосфера. Думаю, что с окончанием строительства ЖК Привилегия этот район обретет законченные очертания и станет красивым, благополучным районом, в котором можно будет комфортно жить и отдыхать.
Кстати, на первом этаже I очереди Привилегии уже функционирует детский сад. Сданы в аренду и другие коммерческие помещения.
В общем, ориентируясь на то, что репутация застройщика не испорчена, и в связях его порочащих, он замечен не был, а так же на качество строительства и то, что в будущем это будет процветающий, современный район, я считаю, что эта новостройка будет интересна большому количеству покупателей недвижимости в Анапе.
Если рассматривать эту стройку как инвестиционный проект, то, на мой взгляд, это не самое лучшее предложение на рынке новостроек Анапы, если как жилье для себя любимого для отдыха или для жизни, то вполне приличный вариант.
По квартплате можете скинуть мне фото платёжки? Готовлю материал на эту тему