Резиденция Анаполис
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Резиденция Анаполис", цены, условия покупки
ЖК «Резиденция Анаполис» представляет собой россыпь 7-8 этажных домов, расположенных на склоне местечка, имеющего название «Варваровская щель». Смысл топонима - ущелье, рядом с пос. Варваровка. Так оно и есть, это ближайший спуск к морю от пос. Варваровка.
29 домиков расположены в три яруса вниз по ущелью. Несмотря на достаточно плотную застройку, из практически каждого окна, обращенного в сторону моря, имеется вид на море. В тех же квартирах, окна которых смотрят в обратную сторону, вид из окна на вечнозеленый реликтовый лес.
На территории имеются два открытых бассейна, спортивные площадки для взрослых и детей, детские площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Парковка жителей и гостей комплекса обеспечивается строительством многоуровневой стоянки и обустройством нескольких парковок местного значения.
В благоустройство территории входит обустройство вечернего освещения, которое будет располагаться вдоль пешеходных дорожек и проезжей части. Территория жилого комплекса огорожена, за озеленением и порядком на территории будет смотреть управляющая компания. В двух домах предусмотрены помещения для организации детских дошкольных учреждений.
Жилой комплекс Резиденция Анаполис, состоит из следующих типов жилых домов:
- 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 1, (номера на схеме - 1, 2, 4, 6, 7, 9, 20, 22);
- 7-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.1, (номера на схеме - 3, 5, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 18, 19, 21, 23);
- 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 14, 17);
- 8-этажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями, тип 2.3, (номера на схеме - 24, 27, 28, 29);
- 8-этажные жилые дома с детскими образовательными организациями и встроенными нежилыми помещениями, тип 2.2, (номера на схеме - 25, 26);
Видео, ход строительства ЖК "Резиденция Анаполис"
Условия покупки:
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс гармонично вписан в естественный природный ландшафт. Морской стиль нашел отражение в цветовой гамме фасадов. Живописные виды Черного моря идеально сочетаются с простотой архитектурных линий. Фасады в минималистическом европейском стиле созданы голландской компанией KuiperCompagnons.
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Простенки заполняются керамзитовым блоком 200 мм + 100 мм утеплитель. Снаружи всё это покрывается декоративной штукатуркой светлых оттенков. Высота потолков - 3 метра. Первый этаж находится достаточно высоко от уровня земли - балкон первого этажа со стороны дороги от 2,5 метров, со стороны моря до 5 метров. Планировочные решения варьируются от 4 до 7 квартир на этаже, площадью от 32,6 до 73,5 кв.м.
Вероятно, для той категории граждан, которая покупает элитные квартиры такое решение застройщика имеет смысл, к примеру, самый дорогой жилой комплекс Анапы - ЖК "Золотая бухта" так же предлагается покупателям в свободной планировке, но очевидно, что покупатели жилья эконом - класса никогда не оценят подобного новаторства.
ЖК Резиденция Анаполис
Конструктивные и технические особенности:
Квартиры представлены в двух видах отделки: предчистовая (white box) и чистовая под ключ.
Техническое состояние квартиры в предчистовой отделке включает в себя:
- входная дверь металлическую с глазком, замком;
- домофон;
- оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов;
- межкомнатные перегородки.
Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах и на кухне огрунтованные потолки, оштукатуренные стены, полы – стяжка. В санузлах потолок – огрунтован, без чистовой отделки, стены - оштукатурены, полы – гидроизоляция, стяжка, сантехническое оборудование не устанавливается. На балконах пол покрыт керамической плиткой.
Инженерные системы:
- стояки общего пользования холодного, горячего водоснабжения и канализации без горизонтальной разводки, с установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
- система отопления - в соответствии с проектной документацией;
- естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов, вытяжные вентиляторы не устанавливаются;
- - сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (без розеток), к выключателям (без выключателей) в соответствии с проектной документацией.
Техническое состояние квартиры в чистовой отделке включает в себя:
входную дверь металлическую с глазком, замком; домофон; оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов; межкомнатные перегородки с межкомнатными дверями.
Отделка помещений предусматривает в коридорах, комнатах, кухне натяжные потолки (цвет белый), стены - покрашены (цвет белый), полы – ламинат. В санузлах потолок – натяжной (цвет белый), стены - плитка, полы – плитка, сантехническое оборудование установлено в полном объеме в соответствии с проектом (ванна, унитаз, раковина, смесители). На балконах керамическая плитка.
Инженерные системы:
- стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации с горизонтальной разводкой до места водопотребления в соответствии с проектной документацией, установкой счетчика холодной и горячей воды на отводе в квартиру;
- система отопления - в соответствии с проектной документацией;
- естественная вытяжная вентиляции из кухни, санузлов (для двух последних этажей принудительная вентиляция с установкой вытяжного вентилятора);
- сеть электроснабжения с установкой вводного автомата и счетчика в поэтажном распределительном щите, с разводкой по квартире, включая подводку к светильникам (без светильников), к розеткам (с розетками), к выключателям (с выключателями) в соответствии с проектной документацией.
В чистовой отделке на выбор покупателям предлагают два вида дизайна интерьера. Первый - Авангард «Рассветный пляж» - это молочно-кофейные расцветки отделочных материалов. Второй – Классика «Июльский полдень» - это мягкие пастельные тона в отделке.
Планировки ЖК Резиденция Анаполис
Коммуникации:
Одно из главных преимуществ ЖК «Резиденция Анаполис» - собственная инженерная инфраструктура. Одновременно с началом строительства жилых зданий застройщик создал собственную ресурсоснабжающую организацию и приступил к возведению коммуникаций.
На сегодняшний день построены головные водозаборные сооружения, выбурены 6 артезианских скважин (всего их будет 10), проложен водопровод протяженностью 9 км. Резиденция будет полностью обеспечена питьевой водой.
Отопление и горячее водоснабжение квартир будет производиться от собственной котельной. До 2019 года котельная будет работать на жидком топливе, в следующем году планируется подключить ее к собственной газораспределительной сети.
Построены линии электропередачи и проложена высоковольтная линия. Электрические потребности решаются за счет установки распределительной трансформаторной подстанции.
Построены современные локальные очистные сооружения объемом 1000 кубометров (для сравнения, потребление воды всеми 29 домами ЖК – 400 кубометров).
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО "Новый Лазурит". Компания зарегистрирована 21.07.2011 года в Новороссийске. В настоящий момент, компания зарегистрирована по адресу, г. Москва, ул. Беловежская, 4, комната 40. Генеральный директор ООО «Перспектива Плюс» - управляющей организации ООО «Новый Лазурит» - Жучков Эдуард Владиславович.
Из проектной декларации на сайте застройщика известно, что застройщик в течении трёх лет предшествующих строительству ЖК Резиденция Анаполис, в строительстве других объектов жилищного строительства не участвовал. Застройщик не является членом саморегулирующей организации.
При этом, всем специалистам рынка недвижимости Анапы известно, что под руководством компании Фонд Юг закончено строительство жилого комплекса подобного уровня жизни - "Резиденция Утриш".
Разрешительная и строительная документация:
Проектная декларация_14.10.2016
Проектная декларация_11.01.2017
Разрешение на строительство водовода (I этап)
Разрешение на строительство водовода (II этап)
Разрешение на строительство котельной
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
В ЖК «Резиденция Анаполис» реализована современная концепция город в городе, т.е. в Анаполисе будет всё необходимое для комфортной жизни и желающий сможет прожить до старости, не выходя за пределы территории жилого комплекса.
При этом владелец квартиры не будет испытывать проблем в удовлетворении не только базовых, но и всех остальных человеческих потребностей, указанных в пирамиде Маслоу. Кто не знает, что это за пирамида такая, Яндекс вам в помощь )
Если говорить проще, то скажу, что на первых этажах многих домов предусмотрены коммерческие площади, следовательно, продуктами первой, второй и прочих необходимостей жители комплекса будут обеспечены. Кроме этого, спортивные и игровые площадки для взрослых и детей, парковки, аллеи, бассейны, море, с собственным пляжем в трёхстах метрах.
Транспортная доступность обеспечивается шоссейной дорогой местного значения, соединяющей Анапу и пос. Утриш. По качеству дорога очень хорошая, по времени путь до Анапы занимает 10 - 15 минут.
Брать или нет:
Если сравнивать ЖК «Резиденция Анаполис» с ближайшим конкурентом от той же компании ЖК «Резиденция Утриш», то Утриш выигрывает пологим берегом, но проигрывает Анаполису в плане клубности, уединенности жилья. У Анаполиса будет свой выделенный пляж, в то время, как жители Утриша, хоть и живут на закрытой для простых смертных территории, но на море они вынуждены идти на общий пляж, на котором, в последние годы, не протолкнуться.
Жители ЖК «Резиденция Анаполис» будут в этом плане в привилегированном положении, никто кроме них и гостей пансионата Шингари не сможет попасть на этот пляж.
Виды из окон в Анаполисе также выигрывают перед жилым комплексом в Утрише.
Несмотря на развитую внутреннюю инфраструктуру, брать квартиру в ЖК «Резиденция Анаполис» для постоянного проживания мне кажется не очень удачной затеей. Если вы намерены вести активную деловую жизнь, то лучше купить квартиру в Анапе, чем ездить 10 километров туда - обратно каждый день.
Для отдыха, да! По соотношению: место/виды из окон/клубность/цена лучше предложения в Анапе, наверное не найдешь. Единственный конкурент, которого я бы поставил в сравнении с ЖК Резиденция Анаполис, это ЖК Кавказ. Он выигрывает близостью к песчаному пляжу и более низкой ценой, но при этом здорово проигрывает в плане количества людей на квадратный метр пляжа и их социального статуса.
Резиденция Анаполис отсекает ценой многих желающих жить у моря, поэтому, можно быть уверенным, что случайных людей там не будет.
Рекомендую ли я этот ЖК к покупке? Как загородное жилье, да, отличный вариант для отдыха! В плане надежности застройщика, компания находится в списке надежных. Если для постоянного проживания, то только в том случае, если вы любите тишину бо́льшую часть года.
Шикарное место.
Скорее всего была разнарядка от администрации. Но это не отменяет того, что благое дело сделано! Молодцы! )
ьги для жк такого класса?
Кстати, не соглашусь с автором по поводу прохода на пляж. Рядом спуск есть, на машине платно, пешком бесплатно, местным бесплатно при любом раскладе. А пройти на пляж кроме этого спуска можно приспокойненько вдоль забора Шингари, что многие и делают. На пляже работает дайвинг, люди едут с палатками отдыхать, рыбачить, заниматься подводной охотой.
Страшно представить, что станет с этим пляжем с заселением 29 корпусов Анаполиса.
Пляж в трёх минутах от дома и есть аккуратно сделанный спуск к морю и к нему же удобный подъезд на авто. Квартира светлая с балконом площадью в 39 квадратов. Вид из окна приходится на море. Было бы классно если в самом комплексе построили бы широкие качели на цепях, например, чтобы по вечерам можно было читать книги на свежем воздухе)