Усадьба Гостагаевская

ЖК "Усадьба Гостагаевская" — это масштабный проект от застройщика ССК. Занимает площадь 27 га и включает в себя 38 4-этажных домов с 1,2 и 3-комнатными квартирами площадью от 36 до 88 кв.м и разнообразными планировочными решениями. Комплекс оптимально расположен относительно моря и центра города-курорта Анапа. Легко добраться до развлекательных, социальных объектов и морских пляжей. В то же время некоторая удаленность от эпицентра курортной жизни позволяет комфортно жить и отдыхать в любое время года. Климат Анапы — морской и степной, достаточно мягкий, с оптимальной влажностью, подходит для большинства людей любого возраста. 

Внутренняя инфраструктура:

• закрытые дворы с шлагбаумами и системой распознавания госномера

• умные домофоны

• подземный и наземный паркинг

• детские площадки с водяными пушками и глюкофонами

• спортивные площадки со скейт-парком, тренажерами, площадкой для йоги

• велосипедные дорожки

• теннисные корты и беговые дорожки

• прогулочные аллеи и скверы

• площадки для сбора мусора 

• пандусы и понижающие площадки

• пассажирский лифт

• гриль-площадки

• каскадный бассейн со скрытыми музыкальными колонками по периметру

• амфитеатр

• дикие сады четырех сезонов 

• светомузыкальный фонтан

• динамическая подсветка

• магазины

• кафе и рестораны

• спортклуб

• салоны красоты

• детский сад

• школа

• поликлиника

• дом культуры с молодежным центром

• отделение почты 

• места отдыха с розетками

• теневые навесы с системой охлаждения туманом

• Wi-Fi-покрытие по всему двору

Квартиры сдаются в премиальной предчистовой отделке с выровненными стенами, разводкой инженерных коммуникаций, разводкой электрики с учетом кухонных столешниц, витражным остеклением, коробов под сплит-систему. 

Сдача в эксплуатацию:

• Завершение работ — 2026 год. 

Строительство жилого комплекса "Усадьба Гостагаевская" ведётся согласно 214-ФЗ (эскроу-счета, проектное финансирование).

Цены по состоянию на октябрь 2024 года:

• 1-комнатная 36 кв.м. - от 8 877 500 рублей;

• 1-комнатная 40 кв.м - от 10 007 500 рублей;

• 1-комнатная 45 кв.м - от 11 307 500 рублей;

• 1-комнатная 46 кв.м - от 11 612 500 рублей;

• 1-комнатная 47 кв.м - от 11 847 500 рублей;

• 2-комнатная 51 кв.м - от 11 755 300 рублей;

• 2-комнатная 54 кв.м - от 12 376 300 рублей;

• 2-комнатная 59 кв.м - от 13 606 800 рублей;

• 2-комнатная 51 кв.м - от 13 641 300 рублей;

• 2-комнатная 60 кв.м - от 13 735 600 рублей;

• 2-комнатная 64 кв.м - от 14 814 300 рублей;

• 2-комнатная 66 кв.м - от 15 251 300 рублей;

• 3-комнатная 84 кв.м. - от 17 566 500 рублей;

• 3-комнатная 86 кв.м. - от 17 961 300 рублей;

• 3-комнатная 86 кв.м. - от 18 144 000 рублей;

• 3-комнатная 87 кв.м. - от 18 330 900 рублей;

• 3-комнатная 88 кв.м. - от 18 425 400 рублей;

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;

• беспроцентная рассрочка от застройщика;

• ипотека (военная, семейная, для IT-специалистов)

По вопросам приобретения недвижимости в ЖК "Усадьба Гостагаевская" обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.

Варианты планировок:

• квартиры: одно, двух, трехкомнатные —  от 36 до 88 кв.м. 

Высота потолков - 2,7 — 3,3 м

Этажность - 5 этажей.

Жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская» строится по монолитной технологии с использованием железобетонных перекрытий. Все дома выполнены в едином стиле — каждое здание имеет одинаковую этажность и фасады в теплых кофейно-бежевых тонах. Отличительная особенность — дизайнерские входные группы. 

Квартиры спроектированы с акцентом на эргономичность и комфорт — есть разные варианты планировок, в том числе с максимально открытым пространством для воплощения авторских идей. Предусмотрены бесконтактные электронные замки и умные домофоны с возможностью управления со смартфона. 

Покупатель может выбрать вариант отделки: 

• предчистовая ("white box") с выровненными стенами, межкомнатными перегородками, разводкой коммуникаций и витражным остеклением. 

• ремонт под ключ со стильной отделкой в современном классическом исполнении. 

Жилой комплекс подключен к центральным коммуникациям:

• Вертикальный транспорт

• Электричество

• Водоснабжение

• Отопление 

• Управление доступом

• Интернет

• Противопожарная система

Строительство жилого комплекса "Усадьба Гостагаевская" осуществляет ООО "Специализированный застройщик "ССК Анапа" (ИНН 230308420411).

Дата регистрации - 10.01.2012

Юридический адрес: г. Краснодар, ул. Бородинская, 156/2, стр.1

Директор - Индоян Людвиг Акопович

Строительная и разрешительная документация:

Разрешение на строительство 

Проектная декларация 

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Извещение о начале строительства

Проект договора участия в долевом строительстве

Схема планировочной организации земельного участка

Бухгалтерская отчетность III кв 2024

Бухгалтерская отчетность

Комплекс спроектирован по концепции «город в городе» и отвечает всем требованиям к комфортному жилью вблизи моря. Предусмотрено строительство собственного детского сада на 300 мест, школы на 750 мест, поликлиники. Расположение «Усадьбы Гостагаевской» удачно с точки зрения доступности городской инфраструктуры и природных ландшафтов. До центра города-курорта Анапы — около 20 минут езды, в 2 минутах находится ж/д станция, в 10 минутах езды — международный аэропорт. До знаменитых анапских песчаных пляжей Черного моря можно доехать за 15-20 минут, до каменистых — за 25-30 минут, в 45 минутах — Азовское море. Кроме того, легко выехать на трассы в направлении Краснодара, Сочи, Крыма. 

Жилой комплекс «Усадьба Гостагаевская» находится в хуторе Нижняя Гостагайка — недалеко от популярной станицы Гостагаевская и непосредственно самой Анапы. Здесь мягкий климат с чистым морским воздухом. В нескольких километрах — санатории, дома отдыха, винодельни, грязевые фонтаны, минеральные источники. Жители ЖК могут свободно посещать такие достопримечательности, как: 

• Анапский маяк

• Музей «Горгиппия»

• Набережная Анапы 

• Аквапарк

• Океанариум и дельфинарий

• Водопад Жемчужный

• Замок «Львиная голова»

• Источник Феодосия Кавказского

• Мыс «Панагия»

• Долина лотосов

• Корабль-памятник «Алые паруса»

• Поющие фонтаны 

• Завод шампанских вин «Абрау Дюрсо»

• Парк живой природы «ДоДо»

Застройщик жилого комплекса позаботился о создании множества развлекательных объектов для проведения праздников, шоу, уютных посиделок, занятий спортом. Концепция подразумевает богатое озеленение со скверами и прогулочными аллеями. Местная достопримечательность — дикий сад четырех сезонов с декоративными злаками и многолетними растениями, визуально напоминающими лавандовые поля. Для удобства жителей предусмотрен наземный и подземный паркинг, лифт. Детские и спортивные площадки с современным высокотехнологичным оснащением позволят активно отдыхать и интересно проводить время, не выезжая за пределы жилого комплекса.