Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК «Бирюзовый» находится в пригороде Анапы. Его адрес легко запомнить ‒ Анапский район, станица Анапская, улица Анапская, 80. Достаточно тихое, уютное место, расположенное на удалении от городской суеты и шумных автодорог.
Жилой комплекс представляет собой три трёхэтажные секции и имеет необычный бирюзовый цвет облицовочного кирпича и крыши, оправдывающий название проекта. Вокруг жк преобладает малоэтажная застройка, состоящая из многоквартирных и частных домов, поэтому «Бирюзовый» гармонично вписывается в окружающий архитектурный ландшафт, выделяясь лишь яркой окраской.
В каждом подъезде под лестницей оборудована небольшая закрывающаяся на ключ кладовка, где жильцам можно будет хранить коляски и велосипеды. Желающие могут использовать по хозяйственным нуждам помещения на чердаке и в подвале дома, для этого надо будет лишь договориться с застройщиком.
Внутренняя дворовая территория комплекса будет отгорожена от автотранспорта, на ней планируется оборудовать детскую площадку. Парковка также предусмотрена, она будет располагаться между домом и проезжей частью улицы Анапской.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
ЖК «Бирюзовый» состоит из трёх секций-литеров, имеющих техническое наименование А, Б и В, расположенных П-образно. В центральном литере Б два подъезда, в остальных ‒ по одному. В каждом подъезде по 4 квартиры на этаже ‒ 3 однокомнатных и 1 двухкомнатная. Таким образом, всего в данном жилом комплексе 48 квартир (36 однокомнатных и 12 двухкомнатных).
Площадь однокомнатных квартир: 31,75 и 39,69 кв.м. (литеры А и В), 34,39, 38,89 и 46,69 кв.м. (литер Б).
Площадь двухкомнатных квартир более постоянна ‒ 48,52 кв.м. (литер Б) и 48,76 кв.м. (литеры А и В).
Высота потолков составляет 2,85 м.
В каждой квартире имеется небольшой балкон (от 2,32 до 3,48 кв.м., в зависимости от варианта планировки), выход на который осуществляется из комнаты. При желании его можно будет застеклить.
В строительстве использовалась монолитная технология с заполнением наружных и межквартирных стен керамзитовым блоком (32 см.), внутренние перегородки выполнены из 12-сантиметрового блока. Фасад облицован кирпичом бирюзового цвета с вкраплениями белого. В качестве утеплителя использован пенополистирол толщиной 5 см. и плотностью 25 кг./куб.м.
Крыша покрыта металлопрофилем под черепицу, утеплена минеральной ватой (3 слоя по 5 см.)
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
Индивидуальное газовое отопление. В каждой квартире установлен двухконтурный газовый котёл (входит в стоимость квартиры).
Централизованные холодное водоснабжение и канализация.
Застройщик ‒ Индивидуальный предприниматель Оганов Эдгар Гагикович. Ведёт свою деятельность с 2011 года.
Ранее им строились индивидуальные дома и коттеджи под заказ в различных частях Анапского района. В 2017 году сдан двухэтажный таунхаус на 8 семей рядом со строящимся ЖК «Бирюзовый».
В планах на ближайшее время ‒ начало строительства уже в 2019 году таунхауса на 10 семей на этой же улице.
Разрешительная и строительная документация:
В двух шагах от ЖК «Бирюзовый», по улице Анапской, имеется остановка маршрутки №111, на которой без пересадок можно добраться до Восточного, Центрального и Южного рынков, Автовокзала, туристической части Анапы и парка Ореховая роща.
На расстоянии 100-150 метров, в глубине квартала, находится детский сад «Росинка». До ближайшей школы ‒ около полутора километров.
Учреждения здравоохранения в станице тоже есть ‒ местная амбулатория и станция скорой помощи расположены в 2-х километрах от ЖК.
Небольшие продуктовые магазины в шаговой доступности избавят от необходимости выбираться за хлебом в город.
Как уже отмечалось, ЖК «Бирюзовый» располагается в стороне от оживлённых трасс, в то же время ‒ транспортная доступность и социальная инфраструктура на достойном уровне. Малоэтажная застройка ближайших окрестностей исключает дефицит жизненного пространства, которое характерно для городских кварталов. Центральные коммуникации и наличие газа обещают сделать быт жильцов комфортным, как в городе.
Стройка уже недалека до завершения. Уверенность в том, что дом будет сдан в эксплуатацию, а газ будет подключен своевременно, вселяет то, что рядом находится похожий и уже сданный в эксплуатацию объект от того же застройщика. Отзывы собственников, проживающих в этих домах, говорят о хорошем качестве строительства.
Очевидные минусы, на первый взгляд, не просматриваются. Возможно что-то всплывёт в процессе эксплуатации, но пока об этом рассуждать преждевременно и некорректно. Пожалуй, единственное, что можно отметить, это относительная удалённость от моря ‒ до ближайшего галечного пляжа более 9 км. В связи с этим ни о каких пеших прогулках к морю речи быть не может. Чтобы искупаться в период высокого туристического сезона, придётся выстоять в традиционных анапских пробках. Поэтому тем, кто едет сюда с мечтами о шикарном виде на море из окна собственной квартиры, такой вариант не подойдёт.
В целом ЖК «Бирюзовый» вполне перспективный проект, по своей концепции напоминающий ЖК «Семейный» в Супсехе. Да, это не центр Анапы, далеко не центр, но спокойная атмосфера, близость Анапы и моря и, главное, цена делают этот дом очень привлекательным для тех, кто рассматривает возможность переезда в Анапу на постоянное место жительства.
