Село Гай-Кодзор ‒ маленькая Армения в пригороде Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Село Гай-Кодзор на карте
3. Историческая справка
4. Виноделие в Гай-Кодзоре
5. Транспортная доступность и близость к морю
6. Социальная нфраструктура
7. Рынок недвижимости Гай-Кодзора
8. Достопримечательности Гай-Кодзора

Общая информация

Гай-Кодзор ‒ село на западной окраине Анапского района, в 10 километрах от Анапы. Административный центр Гайкодзорского сельского округа.

Расположен в предгорьях Кавказского хребта (их здесь называют Малыми Кавказкими горами). Поэтому рельеф в этих местах неровный, зато природа очень красивая и разнообразная. Реликтовые леса на склонах предгорий соседствуют с полями и виноградниками.

Общая площадь села составляет 141 гектар.

Население Гай-Кодзора последние десятилетия непрерывно растёт. Результаты всероссийской переписи 2002 и 2010 годов, показали, что численность населения составила 2917 и 2968 человек соответственно. В 2018 году, по данным администрации Анапы, в селе проживало уже 3710 человек.

Прирост населения, особенно за счёт миграционного фактора, характерен для всего Анапского района. Поэтому в этом нет ничего удивительного. Показатели будут расти и в дальнейшем.

Около 90% жителей Гай-Кодзора ‒ армяне. Особенность этой нации заключается в тяге к удобству, красоте и даже дороговизне. Это проявляется как в быту, так и в благоустройстве села, в его архитектуре. На Гай-Кодзор приятно посмотреть!

Село Гай-Кодзор на карте

Историческая справка

История села ведётся с 1908 года, когда кубанский казак Пётр Галкин арендовал в этих местах участок для ведения сельского хозяйства. Возникшее поселение носило название Галкина Щель.

После 1915 года сюда переселилось несколько десятков армянских семей, которые были беженцами из Трапезунда (ныне ‒ турецкий город Трабзон). Довольно скоро армянская диаспора оказалась в большинстве, что в итоге послужило поводом к переименованию хутора. В 1925 году Галкина Щель была переименована в Гай-Кодзор, что в переводе с армянского означает «армянское ущелье».

Село объединило в себе несколько близлежащих хуторов ‒ с целью укрупнения. Это было сделано для того, чтобы появилась возможность построить детский сад, школу и клуб.

Впоследствии Гай-Кодзор планомерно развивался и рос. На его территории функционировал колхоз-миллионер. Строились дома и дороги, обустраивалась инфраструктура, планировалась газификация. Но пришедшая перестройка и распад Советского Союза надолго остудили пыл селян, ‒ колхоз пришёл в упадок.

Спустя десятилетия, экономика села «поднялась», и прежде всего ‒ за счёт виноделия.

Виноделие в Гай-Кодзоре

Виноделие ‒ основной вид деятельности местного населения, я бы даже сказал градообразующий. Виноград здесь выращивают и в частных подворьях, и в специализированных фермерских хозяйствах. Многие семьи имеют свою собственную маленькую винодельню.

Но самый крупный производитель ‒ винодельческое хозяйство «Виноградники Гай-Кодзора», где трудятся в том числе и французские виноделы. Во второй половине 2000-х годов сюда из Франции были завезены 14 сортов винограда, которые до этого в России никогда не выращивались: Вионье, Гевюрцтраминер, Гренаш, Колодок, Мальбек, Мурведр, Семиньон, Сенсо и др. (кто знает, тот поймёт).

Урожай собирается с участка площадью 70 гектаров, затем перерабатывается на современном оборудовании и выдерживается в дубовых бочках. Можно записаться на экскурсию, где вы узнаете, какой путь преодолевает вино от лозы до бутылки. Конечно же, итогом экскурсии будет дегустация продукции. Здесь же есть собственный фирменный магазин.

Не сочтите за рекламу, но я советую всем, кто живёт или отдыхает в Анапе, специально съездить в Гай-Кодзор и поучаствовать в этой экскурсии. Не пожалеете! Думаю, далеко не все пробовали настоящее вино и знают, как оно создаётся.

Транспортная доступность и близость к морю

Добраться до Гай-Кодзора можно тремя разными путями:

• через Супсех и Варваровку;
• через станицу Анапскую и хутор Бужор;
• по автотрассе А-290 «Новороссийск ‒ Керчь», с поворотом направо в хуторе Рассвет.

До Анапы и обратно можно доехать на двух автобусных маршрутах:

• № 104 ‒ от Автовокзала по улице Крымской на Анапское шоссе (через Восточный рынок и гипермаркет «Магнит»), далее ‒ выезд через станицу Анапскую на трассу А-290 «Новороссийск ‒ Керчь», через хутора Тарусин и Рассвет, затем ‒ поворот направо в сторону Гай-Кодзора.
• № 123 ‒ от Автовокзала по улице Крымской в сторону центра Анапы, далее по улице Астраханской, минуя Южный рынок, 12-й микрорайон и ТРЦ «Красная Площадь», по Супсехскому шоссе, через Супсех и Варваровку.

Отмечу близость Гай-Кодзора к федеральной трассе А-290. Расстояние до неё составляет 5 км., дорога асфальтирована и не перегружена. Добравшись до неё на личном автотранспорте, перед вами открываются прямые пути на Новороссийск, Краснодар и Крым. Кроме того, это самый быстрый путь до ж/д вокзала и аэропорта, а также песчаных пляжей Пионерского проспекта и Витязево. И всё это минуя городские пробки! На мой взгляд, очень удобная транспортная развязка.

Кстати, о море. Ближайшее место, где могут искупаться жители Гай-Кодзора, ‒ это каменистый пляж Варваровская щель (10 км. от села), чуть дальше ‒ пляжи Сукко и Большого Утриша.

В качестве альтернативы можно рассмотреть городские пляжи Анапы, но до них добираться дальше и дольше. К тому же будьте морально готовы отстоять в пробках и довольствоваться не самым чистым морем.

И, как я уже говорил, есть вариант уехать на Пионерский проспект. По расстоянию получится дальше (от 18 км.), но, за счёт преодоления большей части пути по автотрассе, в итоге получится быстрее. В сравнении с городом вода здесь чище и места для отдыха больше.

> > > > > > > > > > > >

Социальная инфраструктура

Степень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры Гай-Кодзора на хорошем уровне. Сказываются сравнительно высокая численность постоянно проживающего здесь населения и статус административного центра сельского округа.

На сегодняшний день в селе функционируют следующие общественно полезные  учреждения:

• два детских сада (в т.ч. ясельная группа);
• общеобразовательная школа;
• амбулатория;
• дом культуры;
• библиотека;
• отделение почты;
• администрация сельского округа.

Кроме того, присутствуют все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, салоны услуг, кафе-столовая, банкоматы.

Село достаточно автономно, нет необходимости выезжать по каждому пустяку в город. Наличие собственной власти в лице администрации позволяет решать многие вопросы «на месте».

Рынок недвижимости в Гай-Кодзоре

Как я уже говорил, численность населения в Гай-Кодзоре растёт и очевидно, что так будет продолжаться и дальше. Следовательно, в продаже появляются всё новые и новые земельные участки и дома. Если позволяют средства, то можно без проблем заказать строительство дома по выбранному проекту, либо купить уже готовое строение в черновой или предчистовой отделке. Предложения на вторичном рынке также имеются.

Средняя цена участка составляет 150 тысяч рублей за сотку. Я видел объявление, где просили 85 тысяч за сотку, но это полный неликвид, куда нужно будет прокладывать нормальную дорогу и проводить коммуникации. Либо это фейковое объявление для привлечения внимания.

Напомню, что Гай-Кодзор ‒ инфраструктурно развитый населённый пункт, поэтому дом за миллион, как в дачных посёлках, здесь искать бессмысленно. Нижний порог цены составляет 3,5 млн. рублей. Это будет дом 100 кв.м. в предчистовой отделке.

Если вы ищете готовый вариант в духе «заезжай и живи», будьте готовы отдать от 4,5 миллионов. Верхний предел цен практически не ограничен ‒ всё зависит от аппетитов продавца недвижимости. Вопрос лишь в том, как быстро он рассчитывает продать.

Для того, чтобы у вас сформировалось общее впечатление о Гай-Кодзоре и его недвижимости, предлагаю посмотреть этот видеоролик. В нём мы разглядим это село с высоты полёта квадрокоптера, проедемся по центральным улицам и пробежимся по его основным достопримечательностям:

Достопримечательности Гай-Кодзора

1. Народный армянский танцевальный коллектив «Ахпюр» ‒ живая достопримечательность Гай-Кодзора.

Коллектив образован в 1990 году. В течение всего своего существования «Ахпюр» является постоянным участником районных и краевых мероприятий, всероссийских и международных конкурсов, ну и, конечно же, праздничных концертов в Доме культуры села Гай-Кодзор.

В репертуаре ансамбля множество национальных танцев и песен. За годы работы была сформирована уникальная коллекция ярких концертных нарядов.

> > > > > >

2. Армянский культурный центр «Арин Берд» (в переводе ‒ «Крепость Ариев»).

Комплекс построен в 2008 году ‒ в честь 100-летия Гай-Кодзора. Включает в себя два просторных банкетных зала, кафе, а также открытую площадь, где во время национальных праздников проводятся выступления артистов, организуются выставки и армянский базар. Внешняя и внутренняя отделка комплекса оформлена в богатом восточном стиле.

> > > > > > > > > > > > > >

3. Часовня Сурб Саргис (в честь Святого Саркиса).

Открыта в 1997 году. Часовня была построена местным жителем Валерием Айрапетяном в память о погибшем сыне. Находится у входа на армянское кладбище, при въезде в Гай-Кодзор со стороны Варваровки.

> > >

4. Церковь Сурб Геворг (в честь Святого Георгия).

Освещение церкви состоялось 26 мая 2016 года. Расположена рядом с часовней Сурб Саргис. Это масштабное сооружение быстро стало самой заметной достопримечательностью Гай-Кодзора и центром духовной жизни местного населения.

У входа в церковь установлен крест-камень («хачкар»), который является символом армянской христианской веры. На кресте изображены две птицы феникс ‒ это знак вечной дружбы русского и армянского народов.

> > > > > > > > > >

Надеюсь, я смог передать вам всю самую полезную информацию о селе Гай-Кодзор ‒ маленькой Армении на территории Анапского района, который не перестаёт удивлять меня своим многообразием.

Буду рад, если заинтересовал вас и мотивировал на поездку в это замечательное место. Ну а если вам так понравилось, что вы захотели переехать туда на ПМЖ ‒ обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36. Мы найдём для вас достойный вариант недвижимости и решим все сопутствующие вопросы.