Район Новая Алексеевка в Анапе, обзор новостроек

Не так давно я делал обзор новостроек в старой Алексеевке, теперь пришел черед новой Алексеевки.

Границы Новой Алексеевки на карте очерчены улицами Садовая (граничит со Старой Алексеевкой), Анапское шоссе (граничит с Анапой) и улица Солнечная (граничит со станицей Анапская).

Для того, чтобы читатель представил себе, что представляет собой Новая Алексеевка я отправился пешком на прогулку по этому замечательному району Анапы. Начало пути ул. Садовая. Слева и справа, как и положено зажиточному району стоят двух – трехэтажные особняки, за которыми видно построенные и строящиеся многоэтажные жилые дома.

По переулку Вишневый попадаем на ул. Лазурную. Именно на этой улице построены большинство домов строительной компании ООО «Капстрой».

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

По информации, полученной от источника приближенного к небожителям, стало известно, что те новостройки, которые возводит сейчас Капстрой на участке от ул. Спортивная до ул. Лазурная далеко не последние. Застройка, которая ожидается в этом районе, вполне сопоставима по своей плотности с той, что мы можем наблюдать сегодня в микрорайоне 3-А и 3-Б.

Рядом с вотчиной компании Капстрой можно наблюдать строительство объекта сомнительного назначения. Почему назначение не ясно? Потому что вместо строительного паспорта висит баннер, на котором указана планировка 1 и 2 этажей под какие-то учебные классы, а стройка поднялась уже до 4 этажа и не факт, что на этом остановится.

> > > > > > > >

На отдельных сайтах недвижимости указано, что по этому адресу строится 9 этажный дом, квартиры в котором уже находятся на реализации. Срок окончания стройки – 3 кв. 16 года. На этом месте можно улыбнуться и, если вы подбираете себе квартиру в Анапе, то поставьте галочку себе на память, что по адресу ул. Спортивная 22 квартиры покупать можно будет только в готовом доме, но ни как на стадии строительства, потому что срок однозначно будет сдвинут, и скорее всего не один раз. Но данный участок это лишь начало новой Алексеевки, посмотрим, какие еще новостройки возводятся на территории этого микрорайона.

Следующим сосредоточием новостроек оказался пятачок на пересечении ул. Криничная и проезд Родниковый. Построенный в едином стиле ряд таунхаусов и коттеджей создает ощущение достатка и респектабельности, правда земельные участки получились, на мой взгляд, совсем скудненькие, но главное, чтобы хозяевам нравилось.

Здесь же, рядом стоит 6-этажный дом с адресом пр. Родниковый 18, в двух шагах от него построенный недавно 4-этажный дом с адресом ул. Родниковый 15. Рядом с ним возводится дом с адресом Родниковый, 19. С другой стороны от дороги видно уже подготовленный к застройке участок из чего можно сделать вывод, что тот дом, который уже начали строить будет не последним в данном жилом массиве. Относительно комфортности проживания здесь можно сказать однозначно – это тихий пригород Анапы. Тишина, покой, птички поют, о том, что рядом море можно догадаться, только смотря местные новости по телевизору.

Казино и дискоклубы здесь не появятся ни когда. Инфраструктура вполне комфортна для проживания тех, у кого есть свое авто. Без машины в этом районе жить будет не очень удобно, до Анапского шоссе по которому ходят автобусы в Анапу, идти немногим более 800 метров.

> > > > > > > > > > > > > > > > >

По ул. Криничная выхожу на главную хорду новой Алексеевки – улица Станичная. Здесь же, недалеко от перекрестка с ул. Станичная находится уютный жилой комплекс, с адресом ул. Станичная 30 В, состоящий из трех 3-этажных сблокированных буквой «П» кирпичных домов. Территория двора огорожена, всё очень чисто, ухоженно, прилично.

Следующий дом, ул. Станичная 32 В – 4-этажный дом. На этом всё. Больше на ул. Станичная многоквартирных домов пока не видно.

> > > > > > > > > >

Справа и слева стоят ухоженные особняки и не самые дешевые дуплексы и таунхаусы. Фотографировать я их не стал, опасаясь как бы меня не пристрелили здесь за вмешательство в частную жизнь. Удивляет состояние дороги. Его можно охарактеризовать как отсутствие таковой. Сначала это вызывает изумление, но потом приходит понимание, что таким образом владельцы внедорожников (возле каждого дома стоит джип) предохраняются, таким образом, от соседства с, выражаясь толерантно, низшими чинами, ибо без джипа добраться до дома по этой дороге будет весьма проблематично, особенно в дождливый период.

Так, не спеша, наслаждаясь весенним чистейшим воздухом, тишиной и потрясающей архитектурой, совмещающей в себя всё черты классицизма, барокко, рококо и других архитектурных направлений, я дошел до цели моего путешествия ЖК Алексеевский.

Первая очередь ЖК Алексеевский, по адресу ул. Солнечная 54 застройщик Нерсесян А.С. стоит в готовом виде. Сколько копий было сломано, пока он строился! На известном форуме даже целый раздел удалили, который освещал данную тему. С виду домик стоит аккуратный, красуясь, свежей штукатуркой. Двор асфальтирован, имеется место для парковки. Рядом остановка маршрутки, так что тем кто не обременен содержанием своего авто добраться до Анапы не составит труда. С учетом летних пробок дорога до центра Анапы может занять до 20-25 минут. В зимнее время не более 7 минут в дороге.

Благоустройство рядом с домом оставляет желать лучшего, правильней сказать, по периметру дома его нет. Возможно, это не входит в зону ответственности застройщика, но смотрится это очень не по Анапски. В Анапе быстро привыкаешь к тому, что вокруг домов всё вылизано.

> > > > > > > >

Стройка по ул. Солнечная 38 на момент моего посещения пустовала, был выходной день, но работяга, выглядывающий из окна соседнего со стройкой таунхауса, сказал, что стройка движется. Оснований не верить ему, нет. Движется, значит движется. Срок сдачи, заявленный застройщиком 1 квартал 17 года. Если бы стройку вел Батурин, то я бы сказал, что срок более чем реальный, но то, что первоначальный срок сдачи уже перенесен не дает оснований быть на 100% уверенным в успехе данного предприятия.

Хотя, с другой стороны, у компании в настоящее время поменялось руководство, поменялся инвестор и стройка начала оживать. Подробней о данной стройке можно прочитать здесь.

> > > > >

Больше строек, находящихся в процессе строительства в Новой Алексеевке мне не попадалось. Но рассказ не будет полным, если я не упомяну о построенных в 2012 году и сданных в эксплуатацию домах по адресу Анапское шоссе 83А – 89 и 99А. Вполне себе приличные четырех этажные домики эконом-класса. Из заметных минусов только то, что Анапское шоссе шумит практически круглые сутки.

Но это поправимо. Всего четыре шага отделяет нас от идиллии:

• ставим трехкамерный стеклопакет;
• закрываем окна жалюзи с рисунком хвойного леса;
• наливаем в арома-лампу эфирного масла пихты, сосны или кедра;
• включаем заранее заготовленный трэк со звуками леса.

Всё, теперь можно наслаждаться тишиной и покоем, несмотря на то, что в 10 метрах от дома гудит не смолкая Анапское шоссе.

> > > > > > > > >

Отдельный обособленный микрорайон кирпичных пятиэтажек можно наблюдать на ул. Таежная. Дома из белого силикатного кирпича под номерами 54, 55, 56, 58 органично вписаны в окружающее пространство. Имеется огороженная территория, место для парковки. Видно, что дома обитаемы, квартиры в них куплены не только под отдыхающих. До автобусной остановки от сюда 2 минуты пешком.

Дальше, вглубь Алексеевки по адресу ул. Таежная, 32 обнаружилась пятиэтажка с высоким цоколем в котором расположился продуктовый магазин. На параллельной улице по адресу ул. Кленовая 32 обнаружился симпатичный пятиэтажный одноподъездный дом. Судя по внешним признакам, два последних дома строил один и тот же застройщик.

> > > > > > > > > > > > > > >

Подводя итог инспекции по новостройкам, можно отметить, что, в отличии от новостроек старой Алексеевки, многоквартирная застройка в новой Алексеевке упорядочена, структурирована и не портит общий вид ближайшего пригорода Анапы.

Даже ЖК Алексеевский по адресу ул. Солнечная 54 выглядит вполне себе прилично (пока на нём еще свежая штукатурка). Когда построят вторую очередь по ул. Солнечная 38, то и она вполне органично впишется в существующий пейзаж. Таким образом, видно, что идет закономерный процесс увеличения этажности в ближайшем респектабельном пригороде Анапы. Радует, что процесс контролируемый, не уродующий внешний облик поселка.

Если вам приглянулся этот пригород Анапы, и у вас появилось желание поселиться в одной из этих новостроек, то обратившись ко мне, вы можете узнать о том насколько законна та или иная стройка, всё ли в порядке с документами, будет ли она закончена в срок и т.д. и т.п.

Видео обзор новостроек Алексеевки