Алексеевский 2
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Алексеевский 2", цены, условия покупки
Жилой комплекс Алексеевский на ул. Солнечная, 38 — это массив 3-х этажных домов, расположенных в микрорайоне Алексеевка, на пересечении улиц Славянская и Солнечная. Первые этажи выделены под коммерческие помещения. Улица Солнечная асфальтирована, подъехать к ЖК можно в любую погоду не боясь увязнуть в местном черноземе. С виду, интересный проект, за исключением некоторых моментов, где окна соседних корпусов находятся слишком близко к соседним окнам.
Озеленение и прочее благоустройство выполняется согласно проекту. Придомовую территорию сложно назвать двором, скорее это просто широкий проезд между корпусами. Тем не менее, на внутренней территории имеется специально выделенное место под детскую площадку. Парковка рядом с домом неохраняемая. В плане простора вокруг, тишины и покоя место выбрано очень удачно.
Условия покупки:
Стоимость квадратного метра в ЖК Алексеевский 2 на Солнечной 38 начинается от 35 тыс. кв.м. Квартиры продаются по договору долевого участия или иначе ФЗ-214. Рассрочка предоставляется в индивидуальном порядке. Можно использовать материнский капитал. Ипотеки пока нет. Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк, Уралсиб, Банк Москвы.
Фото ЖК "Алексеевский 2" ул. Солнечная 38, ход строительства
Архитектурные особенности:
ЖК Алексеевский 2 выполнен из 6 корпусов, имеющих адреса:
- ул. Солнечная, 38/1;
- ул. Солнечная, 38/2;
- ул. Солнечная, 38/3;
- ул. Солнечная, 38/4;
- ул. Солнечная, 38/5;
- ул. Солнечная, 38/6.
Все корпуса имеют индивидуальную планировку и различное количество квартир. Все квартиры оснащены балконами, включая первые этажи. Балконы, по проекту не стеклятся. Крыша плоская, обслуживаемая.
Конструктивные и технические особенности:
Своими планировками ЖК Алексеевский на ул. Солнечная 38 в выгодную сторону отличается от большинства анапских новостроек коридорного типа, в которых на одном этаже может располагаться до 13 квартир, как к примеру в ЖК Времена года, или Владимирская 114 до 12 квартир на этаже. Планировочные решения различных секций данного жк предусматривают расположение от 3 до 5 квартир на этаже.
Квартиры 1 и 2х комнатные.
Площади 1 комнатных квартир - 33,6 кв.м - 47,4 кв.м;
Площади 2 комнатных квартир - 48,5 кв.м - 82,0 кв.м;
Площадь 3х комнатных квартир составляет 89,9 кв.м.
Высота потолков - 2,7 м.
Отделка предчистовая:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – ровная машинная штукатурка;
- Входная дверь - отсутствует;
- Балконные двери и окна – металлопластик;
- Балконные ограждения из блока, балконы не стеклятся;
- Отопление – радиаторы и котлы покупает дольщик за свой счет;
- Канализация – заведено в квартиру, без подсоединения;
- Водоснабжение – трубы заведены в квартиру;
- Счетчики на горячую и холодную воду, а так же разводка труб до источников потребления делается самостоятельно;
- Электричество – заведено в квартиру, с разводкой до источников потребления.
Фасад с утеплителем и поверх утеплителя фасадная штукатурка "Короед".
Планировки ЖК Алексеевский 2 ул. Солнечная 38
Коммуникации:
Жилой комплекс подключается к центральным электросетям, канализации и холодному водоснабжению. Отопление индивидуальное, газовое.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Начинала стройку строительная компания "Континент" под руководством Нерсесяна Армена Сосовича. В виду того, что руководство не справилось со взятыми на себя обязательствами по организации работ и поэтапному вводу в эксплуатацию литеров (первая сдача была запланирована на конец 2015 года) стройку будет заканчивать строительная компания ООО "Возрождение".
С декабря 2015 новое руководство уже приступило к работе, пока еще в рамках СК "Континент". К сожалению, с приходом новой команды, быстрее жилой комплекс строиться не стал. Срок сдачи 1 квартал 2017 года не был выдержан. Оценивая объективно ситуацию на стройке, ожидать сдачи следует не раньше конца 2017 года.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура ЖК Алексеевский 2 на ул. Солнечная 38 вполне соответствует требованиям современного человека - магазины, в ассортименте, как продуктовые, так и со строительными и промышленными товарами. Автобусная остановка находится в прямой видимости, до неё не более 2- минут пешком.
До различных государственных учреждений придется ехать в центр Анапы или в 3 микрорайон, до моря, если без пробок, то минут 10 на машине, с пробками, как повезет.
Брать или нет:
Изучая данный проект я пришел к неожиданному выводу, что по удобству планировок ЖК "Алексеевский 2" выбивается в лидеры среди анапских новостроек. Судите сами, всего от 3 до 5 квартир на площадке, такого вы не встретите больше ни в одной современной анапской новостройке. Ближайший конкурент по этому показателю ЖК Солнечный город, где по 6-7 квартир на площадке, остальные новостройки Анапы превышают этот показатель.
Стоить отметить, что этот малоэтажный район Анапы отличает обилие зелени, тишина, покой, более спокойная ситуация с наличием парковочных мест рядом с домом. О таких благах в большинстве новостроек в центральных районах Анапы уже можно не мечтать. И самое важное, что поблизости точно не построят очередную высотку.
Рядом имеется незастроенный участок земли, по размеру примерно такой же, как и под ЖК Алексеевский. Нет сомнений в том, что он тоже будет застроен, но стройка эта не будет превышать 5 этажей.
Других возможностей для застройки в ближайшем окружении, нет. Поэтому покупатели квартиры в жилом комплексе Алексеевский на ул. Солнечная 38 могут быть уверены в том, что тихий зеленый район, застроенный, в основном коттеджной застройкой, таким и останется еще много лет.
И всё-таки, брать или нет. Кроме запаха черемухи и пения птичек нас всех интересует в первую очередь качество и сроки строительства. Срок сдачи в эксплуатации в договорах долевого участия стоит 1 кв. 2017 года. если перевести на человеческий язык, то стройка должна пройти все согласования по вводу в эксплуатацию до 31.03.2017. Судя по оставшемуся объему работ, времени для этого более чем достаточно. Соответственно, ключи собственники должны получить уже к летнему сезону 2017 года.
Что касается качества строительства, то соседняя стройка по адресу ул. Солнечная 54 показала, что качество, выражаясь мягко, не является сильной стороной данной команды. Остается одна надежда на то, что смена руководства повлечет за собой дополнительный контроль за рабочими на строительной площадке.
Вывод: ЖК "Алексеевский 2" это бюджетное жилье со своими плюсами и минусами. Такая квартира будет идеальным вариантом для тех, кто покупает квартиру в Анапе для своих родителей пенсионеров, или для семей с малыми детьми, которым нужен свежий воздух и простор. Неподалеку, кстати имеется и школа и детсад. Для отдыха в Анапе, покупка квартиры в данном жк будет не очень удобна. Транспортная доступность сильно затруднена в летний период, то же касается и тех, кто приобретает квартиру для пмж. Если вы планируете работать в Анапе, то приготовьтесь к утренним пробкам в Анапу и вечерним из Анапы. Правда, даже с учетом пробок, дорога редко занимает более получаса, но сам факт напрягает.
Решающим фактором, как правило, становится цена. В этом плане новое руководство пока придерживается взвешенной политики и не торопится взвинчивать цены вслед за другими участниками рынка. Но это не исключает того, что цены будут подниматься по мере готовности объекта, это обычная практика для всех российских строек.
Елена.
Хотя есть ещё одна беда там. Дворы выглядят ужасно. Сплошной асфальт и стоянки для машин. Может, конечно, из окон с противоположной стороны вид поживописней, но пока дойдёшь до подъезда - придётся терпеть урбанистический ад.