Времена года
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК Времена года, цены, условия покупки
Жилой комплекс «Времена года» во многом отличается от большинства возводимых в Анапе новостроек. Уже только то, что площадку решили застраивать не 16-ти, а 5 этажными домами заставляет присмотреться к нему повнимательней. (информация, к сожалению устарела. Вторая и последующие очереди строятся 8 этажными).
Итак, Жилой комплекс «Времена года» представляет собой комплекс среднеэтажной и высотной застройки (5 и 8 этажей), состоящий из 16 домов. Дома, в свою очередь поделены на 4 очереди строительства, каждая из которых носит свое название – зима (5 этажей), весна, лето, осень - 8 этажей.
Наружная отделка домов - вентилируемый фасад из керамогранитной плитки. Расцветка фасадов меняется от одной очереди к другой, к примеру, "Зима" выполнена с фасадной плиткой голубого цвета, "Весна" - зеленого, какими будут "Лето" и "Зима" покажет время.
Адрес строительства г.Анапа, Анапское шоссе, 6, ул.Мирная, 29а и ул.Мирная, 29б, то есть площадка для строительства растянута между улицами Мирная и Анапским шоссе за зданиями ГАИ, автобусным парком, рынком и другими инфраструктурными постройками.
Видимо из-за того, что площадка имеет достаточно большие размеры, почти 8,7 гектар, застройщики решили отказаться от сплошного ограждения жилого комплекса, поэтому выезды будут организованы как на ул. Мирную, так и на Анапское шоссе. Возможно, что на ул. Парковую также будет выезд.
Отопление домов будет осуществляться от трёх газовых котельных. Первая очередь "Зима", сданная летом 2017 года уже успешно отапливается первой котельной.
Придомовая территория имеется и оснащена отличной детской площадкой. Место под неохраняемую парковку на территории комплекса так же имеется. Озеленение первой очереди получилось не слишком изобильным, но это открывает простор для творчества самих жильцов.
Не забыли о создании своей инфраструктуры, в каждом доме имеются коммерческие площади, которые, конечно же, пустовать не будут, предполагается, что на территории комплекса будет свой тренажерный зал, кафе, не говоря уже о различных магазинах.
ЖК "Времена года" фотографии:
Условия покупки:
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурные особенности:
Технология строительства комбинированная. Каркас выполнен по монолитной технологии. Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Имеются подъемники и пандусы для людей с ограниченными возможностями. Наружная отделка – вентилируемый фасад из керамических плит.
Имеется цокольный этаж, помещения в котором продаются под коммерческую деятельность.
ЖК «Времена года состоит из 16-и пятиэтажных и восьмиэтажных домов. На каждом этаже по 13 квартир, имеется лифт, подъезд делит этаж пополам, и правая и левая секции отделяются одна от другой перегородкой с дверями, образуя, таким образом три закрытые зоны:
- лестничная площадка;
- правая секция на 7 квартир;
- левая на 6 квартир.
Перегородки сделаны не столько для обеспечения безопасности, сколько для того, чтобы уйти от ощущения общежития, т. к. 13 квартир на этаж + длинный коридор создают устойчивое ощущение, возврата в студенческие времена.
Высота потолков жилых помещений 2,8 метра, коммерция – 3,0 метра. Дома укомплектованы 1, 2 и 3-х комнатными квартирами со свободной планировкой.
ЖК Времена года - планировка квартир:
Планировки ЖК "Времена года"
Конструктивные и технические особенности:
Сдаются квартиры в предчистовой отделке, а именно:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – штукатурка под покраску или обои;
- Электричество заведено в квартиру до счетчика;
- Окна – профиль пвх, изготовитель профиля не указан;
- Балкон – остеклен от пола до потолка (витраж);
- Входная дверь – металлическая;
- Межкомнатные двери – нет;
- Межкомнатных стен нет (свободная планировка;
- Система отопления – трубы заведены в квартиру и подсоединены к радиаторам;
Помещения общего пользования имеют следующую отделку:
- Пол – плитка керамическая;
- Стены и потолок – покраска водоэмульсионной краской.
Коммуникации:
Теплоснабжение от 3-х собственных котельных работающих на газу. Пожарно-охранная система. Вода и электричество от центральных городских сетей. Интернет, телевидение, телефония – само собой!
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Бэст-Торг» — московская компания, ранее строительством не занималась. Предыдущий вид деятельности – инвестирование, а это значит, что деньги у компании есть, считать их там умеют, следовательно, покупатели могут не волноваться за то, что строительство остановится из-за нехватки средств. Подробней о компании здесь...
Первая очередь строительства, "Зима" (четыре пятиэтажных дома) сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.
Вторая очередь строительства, "Весна-1" (два восьмиэтажных дома) сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года.
Разрешительная и строительная документация:
Проектная декларация_30.04.2015
Проектная декларация_16.05.2018
Проектная декларация_14.12.2018
Договор аренды земельного участка №3700004321
Договор аренды земельного участка №3700004582
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Как уже говорилось ранее, на территории планируется разместить тренажерный зал, кафе, рестораны, магазины различного назначения. Хотелось написать о том, что в шаговой доступности находится гипермаркет «Магнит» и рынок Восточный, однако это не совсем так. Дело в том, что территория жилого комплекса очень растянута и если тем, кто будет жить ближе к Анапскому шоссе до гипермаркета действительно будет рукой подать, то тем, которые будут жить ближе к ул. Мирная идти придется почти 1,5 км. Прямо скажем, не ближний свет. То же самое касается и Восточного рынка.
На других сайтах была информация, что до моря чуть ли не 15 минут пешком. Карты Яндекс вам в помощь, если вы 3,5 км пробегаете за 15 минут, значит так оно и есть. Именно такое расстояние до ближайшего спуска к морю на высоком берегу на ул. 40 лет Победы. До песчаного пляжа расстояние составляет так же порядка 3,5 км. Кстати, купаться на центральном песчаном пляже летом вы не будете, потому что после того как вы покупаетесь в нормальном чистом море, на центральный пляж летом вы уже никогда не пойдете.
Брать или нет:
Самый заметный недостаток сейчас, это расположение. Выше уже рассказывалось о том, что море находится немного дальше, чем описано в рекламных проспектах, но это не самая большая беда, в конце концов раньше многие жили за тысячи километров от него, так что 3,5 км это мелочи.
Проблема в социальной инфраструктуре. Застройщик не собирается строить детский сад, а ближайший детсад «Колобок» находится в 1,5 км (усредненное расстояние от центра жк) по Анапскому шоссе в сторону центра. Школа №4 и №5 так же равноудалены от центра ЖК «Времена года» и находятся на расстоянии примерно 1,7 км от вашего жилья.
Но если вас это не пугает, то ЖК «Времена года» можно считать вполне приемлемым предложением на рынке новостроек Анапы, чтобы купить квартиру.
Уверенность в том, что всё закончится благополучно основана на том, что застройщику надо достроить и продать еще три очереди.
Если они в ближайшее время не доведут до ума первую очередь, то это катастрофично отразится на продажах следующих очередей строительства.
Думаю, что в руководстве компании это так же понимают.
Интересует небольшая студия..
Вероятней всего они действительно будут построены, как и десятки других проектов, которые прошли или еще проходят согласования. Признаюсь, ничего ужасного я в этом не вижу, если это всё будет построено с учётом градостроительных норм и постройкой соответствующей социальной инфраструктурой.
Но, количество органики не станет меньше, если вместо многоквартирных жилых домов станут строить, многоэтажные корпуса новых санаториев. Люди как в квартирах в туалет ходят, так и в санаториях это же будут делать.
Вопрос лишь в том, как сделать так, чтобы эта органика проходила требуемый уровень очистки и сливалась на безопасном от города расстоянии.
Поделитесь информацией или своими мыслями, когда можно ожидать шевелений города в этом направлении? лет 10 ждать или чуть раньше начнется стройка?
спасибо
Безнаказанность
У нас по городу ходят автобусы "МАЗ", большие, остановки объявляет авто-информатор. Есть и маршрутки, но цивилизованные, таких гонок, или "протискиваний с Промышленной на Астраханскую" нет. Если ничего не делать, город скоро тупо встанет. Или запрещать на сезон въезд в город посторонних машин (но надо делать стоянки), или я не знаю даже что. Но что-то делать надо!
Большие автобусы здесь вряд ли пустят, они просто не развернутся на узких улицах.
В плане культуры вождения, маршрутчики да! Беспредельщики! Но не они же составляют подавляющее большинство автомобильного потока. В основном, по моим ощущениям, на дорогах народ ведёт себя прилично!