Жигулина Роща

"Жигулина Роща" - масштабный проект комплексной жилой застройки комфорт-класса в пригороде Симферополя (село Мирное). Это один из крупнейших ЖК на территории Крыма, его общая площадь составляет 53 гектара, а квартирный фонд начитывает более 10 000 квартир. Можно сказать, что это полноценный микрорайон со своей внутренней инфраструктурой и улично-дорожной сетью.

Комплекс распложен на левом берегу реки Славянки, в районе пересечения Евпаторийского шоссе и ул. Крымской Весны. Своё название "Жигулина Роща" полностью оправдывает - здесь множество парковых зон и богатое озеленение придомового пространства.

Строительство микрорайона разделено на 7 этапов - началось оно в августе 2016 года и будет вестись до начала 2026 года (в состав микрорайона входит квартал "Мраморный" от этого же застройщика). Помимо жилых домов проектом предусмотрено возведение 4-х детских садов общей вместимостью 950 мест, школы на 1100 мест, медицинского центра (подробнее об инфраструктуре я расскажу ниже). Таким образом, здесь реализована концепция "город в городе".

Особое внимание уделено благоустройству комплекса, которое включает в себя:

• прогулочный бульвар;
• детские площадки для ребят разного возраста;
• большой выбор площадок для занятий спортом (для занятий футболом, баскетболом, теннисом, а также роллердром и уличные тренажёры);
• многоуровневый паркинг на 5500 машино-мест;
• оборудованную набережную реки Славянки.

Пару слов о набережной. Это любимое место для прогулок жителей микрорайона "Жигулина Роща". Её протяжённость составляет 800 метров (вдоль Евпаторийского шоссе).

Общая площадь территории, выделенной под благоустройство, - около 150 000 кв.м.

Жилой комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением, при въезде во дворы установлены шлагбаумы, функционируют автоматический контроль доступа и консьерж-сервис.

Строительство ЖК "Жигулина Роща" осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Применение эскроу-счетов гарантирует сохранность денежных средств дольщиков до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• ипотека (доступны льготные ипотечные программы);
• военная ипотека;
• беспроцентная рассрочка от застройщика (при первоначальном взносе от 30% и на срок до ввода объекта в эксплуатацию);
• материнский капитал;
• государственные жилищные сертификаты.

Проконсультироваться по поводу покупки квартиры, кладовки, машино-места или коммерческого помещения в ЖК "Жигулина Роща", узнать актуальные цены и забронировать объект можно, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

ЖК "Жигулина Роща" состоит из 49 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей) вместимостью более чем 10 000 квартир, площадь которых составляет от 32,3 до 87,2 кв.м.

Комплекс разделён на несколько небольших кварталов, каждый из которых образует внутренний двор. Некоторые корпуса имеют встроено-пристроенные коммерческие помещения, в которых расположены торговые точки, салоны услуг и т.д.

ЖК "Жигулина Роща" возводится по монолитной технологии. Облицовка наружных стен выполнена керамическим кирпичом.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке ("white box"), что подразумевает под собой финишную стяжку пола и штукатурку стен, разводку электрики (с монтажом электрощитка и оборудованием выводов под розетки, выключатели и светильники), разводку сантехнических труб в ванной и на кухне, установку радиаторов отопления, пластиковые окна, металлическую входную дверь.

Комплекс подключён к центральным городским коммуникациям, в т.ч. подведён газ.

В квартиры заведён проводной интернет (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").

Застройкой микрорайона "Жигулина Роща" занимается ООО "Специализированный застройщик "Столичная Коммерческая Группа" (ИНН 9102039187).

Юридический адрес: Республика Крым, г. Симферополь, Евпаторийской шоссе, д. 8, литера "А".

Дата регистрации: 06.04.2011 г.

Директор - Гривковский Эдуард Александрович.

Параллельно с "Жигулиной Рощей" данным застройщиком возводится туристическо-рекреационный комплекс "SkySoul Resort" в Коктебеле.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Как уже было сказано выше, в рамках ЖК "Жигулина Роща" реализована концепция "город в городе". Это означает, что вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура имеется в пределах данного микрорайона:

• 4 детских сада общей вместимостью 950 мест (с танцевальными классами и вместительными столовыми);
• школа на 1100 мест, расположенная на территории площадью 2 га и отвечающая всем современным требованиям (большие вестибюли, спортивные залы с душевыми и санузлами, актовые залы, творческие мастерские, интерактивная библиотека, лингафонные кабинеты, лабораторные классы, танцевальные классы, вместительная столовая, стадион, площадки для подвижных игр, гимнастический городок);
• несколько медицинских центров и стоматологических кабинетов;
• отделение банка;
• парикмахерские, салоны красоты;
• продуктовые магазины;
• специализированные магазины (стройматериалы, мебель, одежда, товары для животных, цветы и т.д.);
• аптеки;
• заведения общепита (столовые, кафе);
• станция зарядки электромобилей.

В шаговой доступности от комплекса находятся крупный торговый центр "Меганом" (с продуктовым гипермаркетом, кинотеатром, детским развлекательным центром и ледовым катком), амбулатория, несколько остановок общественного транспорта (которые обслуживают полтора десятка автобусных и троллейбусных маршрутов), АЗС, автомойка, а также Дом культуры и администрация села Мирное.

"Жигулина Роща" - микрорайон с хорошей транспортной доступностью. До центра Симферополя около 5 км., до выезда на федеральную трассу А-291 "Таврида" - 9 км. По этой автодороге можно быстро добраться до Севастополя (т.е. до моря) и Крымского моста и далее в Краснодарский край.

Географически Симферополь расположен так, что он имеет примерную равную удалённость от южного (горного) и западного (равнинного) берегов Крыма, т.е. районы Алушты и Евпатории соответственно. Расстояние от ЖК "Жигулина Роща" до этих городов составляет не более 70 км., что позволит за один день успеть доехать до моря, отдохнуть там и вернуться обратно.

Ж/д вокзал Симферополя расположен в 2 км. от комплекса, аэропорт - в 13 км.