Жигулина Роща
Характеристики:
Описание:
"Жигулина Роща" - масштабный проект комплексной жилой застройки комфорт-класса в пригороде Симферополя (село Мирное). Это один из крупнейших ЖК на территории Крыма, его общая площадь составляет 53 гектара, а квартирный фонд начитывает более 10 000 квартир. Можно сказать, что это полноценный микрорайон со своей внутренней инфраструктурой и улично-дорожной сетью.
Комплекс распложен на левом берегу реки Славянки, в районе пересечения Евпаторийского шоссе и ул. Крымской Весны. Своё название "Жигулина Роща" полностью оправдывает - здесь множество парковых зон и богатое озеленение придомового пространства.
Строительство микрорайона разделено на 7 этапов - началось оно в августе 2016 года и будет вестись до начала 2026 года (в состав микрорайона входит квартал "Мраморный" от этого же застройщика). Помимо жилых домов проектом предусмотрено возведение 4-х детских садов общей вместимостью 950 мест, школы на 1100 мест, медицинского центра (подробнее об инфраструктуре я расскажу ниже). Таким образом, здесь реализована концепция "город в городе".
Особое внимание уделено благоустройству комплекса, которое включает в себя:
- прогулочный бульвар;
- детские площадки для ребят разного возраста;
- большой выбор площадок для занятий спортом (для занятий футболом, баскетболом, теннисом, а также роллердром и уличные тренажёры);
- многоуровневый паркинг на 5500 машино-мест;
- оборудованную набережную реки Славянки.
Пару слов о набережной. Это любимое место для прогулок жителей микрорайона "Жигулина Роща". Её протяжённость составляет 800 метров (вдоль Евпаторийского шоссе).
Общая площадь территории, выделенной под благоустройство, - около 150 000 кв.м.
Жилой комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением, при въезде во дворы установлены шлагбаумы, функционируют автоматический контроль доступа и консьерж-сервис.
Визуализация и ход строительства ЖК Жигулина Роща в Симферополе
Условия покупки:
Строительство ЖК "Жигулина Роща" осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Применение эскроу-счетов гарантирует сохранность денежных средств дольщиков до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Способы оплаты:
- 100%-ный единовременный платёж;
- ипотека (доступны льготные ипотечные программы);
- военная ипотека;
- беспроцентная рассрочка от застройщика (при первоначальном взносе от 30% и на срок до ввода объекта в эксплуатацию);
- материнский капитал;
- государственные жилищные сертификаты.
Проконсультироваться по поводу покупки квартиры, кладовки, машино-места или коммерческого помещения в ЖК "Жигулина Роща", узнать актуальные цены и забронировать объект можно, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Архитектурные особенности:
ЖК "Жигулина Роща" состоит из 49 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей) вместимостью более чем 10 000 квартир, площадь которых составляет от 32,3 до 87,2 кв.м.
Комплекс разделён на несколько небольших кварталов, каждый из которых образует внутренний двор. Некоторые корпуса имеют встроено-пристроенные коммерческие помещения, в которых расположены торговые точки, салоны услуг и т.д.
Планировки ЖК Жигулина Роща в Симферополе
Конструктивные и технические особенности:
ЖК "Жигулина Роща" возводится по монолитной технологии. Облицовка наружных стен выполнена керамическим кирпичом.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке ("white box"), что подразумевает под собой финишную стяжку пола и штукатурку стен, разводку электрики (с монтажом электрощитка и оборудованием выводов под розетки, выключатели и светильники), разводку сантехнических труб в ванной и на кухне, установку радиаторов отопления, пластиковые окна, металлическую входную дверь.
Коммуникации:
Комплекс подключён к центральным городским коммуникациям, в т.ч. подведён газ.
В квартиры заведён проводной интернет (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройкой микрорайона "Жигулина Роща" занимается ООО "Специализированный застройщик "Столичная Коммерческая Группа" (ИНН 9102039187).
Юридический адрес: Республика Крым, г. Симферополь, Евпаторийской шоссе, д. 8, литера "А".
Дата регистрации: 06.04.2011 г.
Директор - Гривковский Эдуард Александрович.
Параллельно с "Жигулиной Рощей" данным застройщиком возводится туристическо-рекреационный комплекс "SkySoul Resort" в Коктебеле.
Разрешительная и строительная документация:
Градостроительный план земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Как уже было сказано выше, в рамках ЖК "Жигулина Роща" реализована концепция "город в городе". Это означает, что вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура имеется в пределах данного микрорайона:
- 4 детских сада общей вместимостью 950 мест (с танцевальными классами и вместительными столовыми);
- школа на 1100 мест, расположенная на территории площадью 2 га и отвечающая всем современным требованиям (большие вестибюли, спортивные залы с душевыми и санузлами, актовые залы, творческие мастерские, интерактивная библиотека, лингафонные кабинеты, лабораторные классы, танцевальные классы, вместительная столовая, стадион, площадки для подвижных игр, гимнастический городок);
- несколько медицинских центров и стоматологических кабинетов;
- отделение банка;
- парикмахерские, салоны красоты;
- продуктовые магазины;
- специализированные магазины (стройматериалы, мебель, одежда, товары для животных, цветы и т.д.);
- аптеки;
- заведения общепита (столовые, кафе);
- станция зарядки электромобилей.
В шаговой доступности от комплекса находятся крупный торговый центр "Меганом" (с продуктовым гипермаркетом, кинотеатром, детским развлекательным центром и ледовым катком), амбулатория, несколько остановок общественного транспорта (которые обслуживают полтора десятка автобусных и троллейбусных маршрутов), АЗС, автомойка, а также Дом культуры и администрация села Мирное.
"Жигулина Роща" - микрорайон с хорошей транспортной доступностью. До центра Симферополя около 5 км., до выезда на федеральную трассу А-291 "Таврида" - 9 км. По этой автодороге можно быстро добраться до Севастополя (т.е. до моря) и Крымского моста и далее в Краснодарский край.
Географически Симферополь расположен так, что он имеет примерную равную удалённость от южного (горного) и западного (равнинного) берегов Крыма, т.е. районы Алушты и Евпатории соответственно. Расстояние от ЖК "Жигулина Роща" до этих городов составляет не более 70 км., что позволит за один день успеть доехать до моря, отдохнуть там и вернуться обратно.
Ж/д вокзал Симферополя расположен в 2 км. от комплекса, аэропорт - в 13 км.
Брать или нет:
"Жигулина Роща" - это, как модно сейчас выражаться, полностью "упакованный продукт". Под этим выражением я понимаю самодостаточность и полную автономность жилого комплекса благодаря его продуманной внутренней инфраструктуре и удачному месторасположению.
Большой опыт застройщика и строительство в рамках 214-ФЗ также являются преимуществами микрорайона. К тому же большинство жилых корпусов уже сдано, поэтому я не сомневаюсь, что данный проект будет благополучно завершён в заявленные сроки.
Не буду лукавить, заявляя о высокой инвестиционной привлекательности недвижимости в "Жигулиной Роще" (пожалуй, за исключением коммерческих помещений). Дело в том, что, во-первых, комплекс находится уже на высокой стадии готовности, во-вторых, сейчас не те условия, какие были ещё 3-4 года назад, когда покупка квартиры на этапе строительства давало почти 100%-ную гарантию выгодной перепродажи накануне сдачи дома в эксплуатацию.
Поэтому если и покупать здесь жильё, то с целью собственного проживания. Это действительно хороший вариант.
За всей дополнительной информацией по ЖК "Жигулина Роща" и другим новостройкам Симферополя обращайтесь к нам - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Рад сообщить, что в январе 2024 года мы открыли филиал АН "Эксперт+" в Симферополе, поэтому обладаем большой базой объектов по первичному рынку и готовому жилью. С удовольствием поможем вам купить или продать недвижимость!
