Кавказ, 3 этап
Характеристики:
Описание:
ЖК Кавказ 3 этап продолжает линейку домов вдоль улицы Верхняя дорога, 151. Строящийся 3 этапом дом визуально напоминает стоящих рядом собратьев, но близнецом не является никому из них. Отличает его от остальных внутренние планировки квартир, речь о которых пойдет ниже.
Общими чертами со вторым и первым этапом является высотность - 16 этажей, один подъезд на весь дом, пожарная лестница в торце здания, два лифта -грузовой и грузопассажирский.
Придомовая территория совместная с предыдущими этапами строительства. Более подробную информацию смотрите на странице ЖК Кавказ.
Условия покупки:
Дом строится по по ФЗ-214 со всеми вытекающими отсюда плюсами для дольщиков. Ипотека от ВТБ и Сбербанка, рассрочка имеется при первоначальном взносе от 50%, сроки рассрочки обсуждаются.
Цены на квартиры меняются в зависимости от этажа, чем выше, тем дороже. Связано это с видовыми характеристиками данного жилого комплекса. Море просматривается начиная с 4 этажа и выше.
- 1 этаж - 44 тысячи рублей за квадратный метр;
- 2-6 этаж - 47 тысяч рублей за квадратный метр;
- 7-8 этаж - 49 тысяч рублей за квадратный метр;
- 9-16 этаж - 50 тысяч рублей за квадратный метр.
ЖК Кавказ 3 этап 4 корпус
Архитектурные особенности:
16-этажный монолитный дом, 1 подъезд, все этажи жилые. На типовом этаже расположено 13 квартир, из них:
- однокомнатных - 10;
- двухкомнатных - 3.
Как и в 3 корпусе (2 этап) большинство квартир имеют полукруглые выступы (эркер) для улучшения видовых характеристик квартир. Очень грамотное решение!
Конструктивные и технические особенности:
Жилые помещения в ЖК Кавказ сдаются в предчистовой отделке, а именно:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены и потолок – без отделки;
- Перегородки между комнатами из листов ГКЛ (гипсокартон); стены между квартирами – монолит;
- Дверь входная – металлическая;
- Межкомнатные двери — отсутствуют;
- Окна и балконные двери – профиль ПВХ (металлопластик);
- Лоджии и балконы застеклены;
- Водопровод и канализация – заведены в квартиру без разводки до источников потребления;
- Электропроводка – заведена в квартиру, без разводки до источников потребления; электросчетчики в единой электрощитовой размещены на этаже;
- Отопление – установлены радиаторы отопления, трубы подведены к радиаторам;
- Счетчики отопления, водоснабжения устанавливаются застройщиком.
Площади квартир
- однокомнатные - 37,9 кв.м., 40,1 кв.м., 40,3 кв.м., 40,4 кв.м.;
- двухкомнатные - 59,4 кв.м., 60,7 кв.м., 66,6 кв.м.
Планировки этажей скачать:
Планировки ЖК Кавказ 3 очередь
Коммуникации:
В плане коммуникаций, четвертый корпус ЖК Кавказ не отличается от остальных этапов строительства. Подключается к центральным коммуникациям
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО «АПП Меркурий 2», генеральный директор Верстунин В.П. Застройщик зарекомендовал себя как один из самых надежных в Анапе. Построенные объекты ЖК «Солнечный», ЖК «Русь», ЖК "Кавказ" 1 этап и другие объекты гражданского назначения.
Строится ЖК Кавказ - 2 этап.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура ЖК «Кавказ» пока только в проекте. Будет свой магазин, кафе, бар и несколько контор по бытовому обслуживанию жильцов. Транспортная доступность из Анапы или Витязево осуществляется либо по Пионерскому проспекту на маршрутках №№114 и №128, либо на своем транспорте по Верхней дороге. До жд вокзала ехать не более 10 минут, до аэропорта не более 15 минут, до Витязево 2 минуты, до Анапы 15 минут. Время в пути указано без учета пробок. Летом дорога до Анапы может занять и час, в зависимости от загруженности трассы.
Ближайшая больница, детский сад и школа находятся в поселке Витязево.
Курортная инфраструктура развита пока лучше, чем социальная. Рядом два аквапарка, парки развлечений (в Витязево и в Джемете). Будки со всевозможными туристическими маршрутами находятся в шаговой доступности от жилого комплекса.
Решающий фактор из-за которого вы, собственно, и рассматриваете приобретение здесь квартиры (море) находится в 800 метрах, пляж песчаный, чистый. Дорога до пляжа будет проходить вдоль тенистых аллей и не покажется чрезмерно долгой.
Брать или нет:
ЖК «Кавказ» интересный вариант, прежде всего для тех, кто берет недвижимость для собственного отдыха на летний период, либо как инвестиции для сдачи квартир отдыхающим. Для постоянного проживания интересен будет тем, кто не представляет себе жизни без моря и готов ради этого пожертвовать временными неудобствами в плане доступности инфраструктуры.
В летний период людей, проживающих здесь будет раз в 10 больше, чем в межсезонье, но этого пугаться не следует, с наступлением лета эта участь постигает всех жителей Анапы.
Для детей здесь раздолье, хорошие дворы, рядом огромные территории детских лагерей, машин, в сравнении с Анапой, меньше в разы, в 10 минутах пешком, около санатория «Жемчужина России» находятся аттракционы летнего парка, где деткам так же будет чем заняться. В плане экологии, пожалуй, лучшая новостройка Анапы.
