Солнечный город
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК Солнечный город, цены, условия покупки
ЖК Солнечный город представляет собой два разноэтажных здания стоящих друг напротив друга с небольшим смещением. Торцами здания выходят на ул. Лермонтова. Посередине, между домами предусмотрен общий для обоих литеров проезд для въезда личного автотранспорта. Рядом с домами предусмотрено обустройство газонов и озеленения посредством высаживания кустарников.
Первый литер состоит из трех секций по 16 этажей, второй из трех секций по 9, 12 и 14 этажей. Придомовая территория небольшая, однако место для отдыха взрослых и для детской площадки нашлось сразу за первым литером, что не может не радовать.
Первые этажи зданий отдаются под коммерцию, под землей будет оборудован гараж на 100 машиномест. Если этих мест окажется недостаточно, то застройщик готов построить на территории жилого комплекса две карусельные парковки, место для них предусмотрено.
Условия покупки:
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Фото ЖК "Солнечный город", ход строительства
Архитектурные особенности:
Нельзя сказать, что новый жилой комплекс сильно удивляет разнообразием архитектуры. Солнечный город — это ровные высотные дома, фасады которых будут покрыты системой фасадного утепления с минераловатным утеплителем "Weber therm comfort". Морозостойкость данного покрытия составляет 75 циклов. Наружного покрытия подобного типа в Анапе больше ни где не встретить. Цветовая гамма выдержана в светло-сером – белом тоне с весёленькими вставками красного и оранжевого цветов на месте балконов. Чем-то слегка напоминает ЖК «Радуга».
Индивидуальности добавляет то, что второй литер сделан разноэтажным, 9-12 и 14 этажей. Хочется думать, что застройщики сделали так для того, чтобы город заполнялся не только безликими многоэтажками, но и чем-то запоминающимся.
Конструктивные и технические особенности:
Дом строится по монолитной технологии с заполнением простенков керамическим блоком Poromax. Межкомнатные перегородки выполняются из пазогребневых плит "Knauf" толщиной 10 см, межквартирные - 20 см. Такие стены обеспечивают прекрасную шумоизоляцию и возможность подвесить навесную мебель. Материал обладает улучшенными шумоизоляционными свойствами. В обоих литерах имеются студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры различных планировок. В каждом подъезде по два лифта, грузовой и грузопассажирский. Площади квартир:
- Студия – 23,5 – 41,44 кв.м.
- 1-комнатная – 33,87 – 35,5 кв.м.
- 2-х комнатная – 39,96 – 55,5 кв.м.
- 3-х комнатная –85,2 кв.м.
Квартиры сдаются в черновой отделке, а именно:
- Стены – не штукатурятся;
- Пол - стяжки нет;
- Потолок – без отделки;
- Окна – металлопластик;
- Двери входные – металлические, межкомнатных, конечно же нет;
- Сантехника – имеется ввод для горячей и холодной воды, вывод канализации;
- Электричество – проводка заведена в квартиру, без разводки до источников потребления;
- Отопление – установлена система отопления с алюминиевыми радиаторами;
- Лоджии и балконы стеклятся только с фасада, который выходит на ул. Лермонтова;
- Счетчики на холодную, горячую воду и на тепло устанавливаются застройщиком и входят в стоимость квартиры.
Коммуникации:
ЖК «Солнечный город подключается к центральным городским коммуникациям, включая электричество, холодную воду, отопление и канализацию. Телефония, кабельное телевидение и интернет долго себя ждать не заставят. Отопление хоть и центральное, но с возможностью индивидуальной регулировки и с индивидуальным тепловым счетчиком.
ЖК Солнечный город - планировки квартир и этажей
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Каскад и Ко» эта компания впервые появилась на рынке недвижимости Анапы, однако не новичок в строительстве. Зарегистрирована она в Геленджике, на улице с говорящим названием, проезд Строителей, 1. В отличие от всех анапских застройщиков, уставной капитал фирмы составляет не 10 тысяч рублей (минимально допустимый), а 200 миллионов.
Почему я акцентирую на этом внимание, потому что по российскому законодательству, владелец общества с ограниченной ответственностью, в случае банкротства компании, рискует только своим уставным капиталом. То есть все анапские строительные компании, в случае банкротства потеряют лишь 10 тысяч рублей.
В отличие от них ООО «Каскад и Ко» рискует суммой заметно большей. Полагаю, что это накладывает некоторую дополнительную степень ответственности на хозяина компании.
Директор компании Лотария Нодар Гурамович. Зарегистрирована компания 06.04.2014 года. В послужном списке застройщика значится ЖК «Фаворит» и ЖК «Сосновый» в Геленджике, ЖК «Ежи» в Краснодаре и другие стройки.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
ЖК «Солнечный город» находится рядом с Южным рынком, который является крупнейшей торговой точкой 12-го микрорайона, кроме того, рядом рынок на ул. Промышленная, недалеко ул. Толстого со всеми строительными магазинами города. То есть в плане торговли очень насыщенный район. Что касается образования, то в двух шагах находится Шолоховский институт, ближайшие школы №6 на расстоянии около 650 метров, школа №4 в 1 км от жилого комплекса. Ближайший детский сад находится на расстоянии около 1 километра от новостройки. Медицина – рядом скорая помощь, городская поликлиника в 5 минутах ходьбы.
Транспортная доступность: Южный рынок является крупнейшей транспортной развязкой откуда автобусы идут во всех направлениях. В этом плане все в порядке, но то что ул. Астраханская от Южного рынка до перекрестка с ул. Объездной и ул. Лермонтова от Южного рынка и до ул. Ленина постоянно стоят в пробках это напрягает. Средняя скорость на этих участках дороги 20 км.час.
Если пешком пойти к морю, то по пути просто необходимо заглянуть в Ореховую рощу – изумительно красивый парк с фонтаном, чистыми ровными дорожками и бесчисленным количеством роз. Пешком до спуска к морю идти около сорока минут, до самого берега не больше 20 минут.
Брать или нет:
На мой не предвзятый взгляд это, пожалуй, лучшее предложение от анапских застройщиков на конец 2015 - начало 2016 года. Я бы даже назвал его – антикризисный вариант. Квадратный метр в центре города за 40 тысяч рублей, к тому же с оформлением дду, такого вы больше ни где не увидите.
Второй литер, старт продаж которого назначен на 1 сентября 2016 года, несомненно, так же будет пользоваться популярностью у потенциальных покупателей, но ценник, выставленный на старте продаж, отпугнет многих желающих. Квадратный метр от 45 тысяч рублей в доме, который будет сдаваться через полтора года это далеко не самое лучшее ценовое предложение в Анапе.
В защиту таких цен можно сказать только то, что темпы строительства одни из самых лучших в Анапе, и место расположения жк привлекает своей близостью к морю.
есть ли скидки при оплате 100%?
Документацию выслал вам на электронный адрес