Анапа, микрорайон 3-Б

До недавнего времени 3-Б мкрн был, что называется, самым молодым и динамично развивающимся микрорайоном Анапы. Но сейчас появились такие микрорайоны как 5 мкрн и мкрн Горгиппия, которые отобрали у микрорайона 3-Б это звание.

Переход из младенчества в юность всегда воспринимается позитивно, так и с этим микрорайоном Анапы. Утеря статуса самого молодого микрорайона нисколько не сделала его хуже, а наоборот добавила ему веса в оценке стоимости жилья. Но не будем забегать вперед, расскажем обо всём по порядку.

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

Микрорайон 3-Б в Анапе находится в границах улиц: Ленина, Омелькова и Владимирская, которые образуют собой неправильной формы многоугольник. Никаких других улиц в глубине микрорайона нет. Во всяком случае, пока нет.

Сама собой напрашивается улица, которая делила бы микрорайон пополам, от ул. Ленина 183 до ул. Владимирская 148. Может быть, когда-нибудь власти этим озадачатся, но не стоит воспринимать эту информацию как прогноз. Скорее, это фантазии автора. Предпосылок, к тому, чтобы этот проезд стал дорогой, пока нет.

Карта микрорайона 3-б с улицами и номерами домов

История застройки

Застраиваться район стал в конце 80х прошлого столетия, об этом свидетельствуют панельные девятиэтажки, находящиеся ближе к ул. Омелькова и такие же панельные хрущевки, которые стоят на некотором удалении от Омелькова, напротив школы №7.

Затем, на краю мира (ул. Ленина, 211, 213, 215), в 2000 году появились три самых заметных девятиэтажки необычной архитектуры, которые надолго стали самым заметным домами микрорайона 3-Б.

Начиная с 2005 года началось активное освоение микрорайона. Строить начали везде, и вдоль ул. Владимирская и вдоль ул. Омелькова, и в глубине квартала.

Новостройки последних лет:

• Владимирская 144;
• Владимирская 148 – ЖК Адмирал;
• Владимирская 150;
• Владимирская 154 – ЖК Трио;
• Ленина 173 – 195 – ЖК Бриз;
• Ленина 185 а – ЖК Метеора.

Перспектива развития строительства в 3-Б микрорайоне

Несмотря на столь активное появление новостроек в недавнем прошлом и в настоящем, говорить о том, что потенциал жилищного строительства микрорайона исчерпан, было бы преждевременно.

На карте видно, что треть микрорайона еще свободна от застройки. Из градостроительного плана и кадастровой карты известно, что на оставшейся земле планируется построить еще одну школу и детский сад, и, само-собой, появятся новые многоквартирные дома.

Инфраструктура микрорайона

В плане удобства проживания, микрорайон 3-Б вполне удовлетворяет базовым потребностям жителей. Любые магазины, салоны услуг, автосервисы и прочая инфраструктура, всё это здесь есть.

В 5 - 15 минутах ходьбы находится ТРЦ Красная площадь, в которой кроме всевозможных магазинов, на втором этаже, находится местный очаг культуры, который не гаснет ни днём ни ночью. Речь идет о кинотеатре. Шесть просмотровых залов несут в массы лучшие фантазии, которые родились в головах отечественных и зарубежных сценаристов и режиссёров.

Ближайшая школа – это школа №7, детские сады (2 шт) находятся поблизости в мкрн. Горгиппия. В самом 3-Б микрорайоне, у власти, до строительства детского сада, руки не дошли.

Строится еще детский сад при жилом комплексе Трио, но судя по тому как продвигается основное строительство жилого комплекса, этот детский сад детишки увидят не скоро.

Медицина

Похоже на то, что жители и гости микрорайона 3-Б ничем серьезным не болеют. Возможно именно этим, а может быть и малыми размерами микрорайона обусловлено то, что никаких медицинских учреждений не его территории, нет.

Если вдруг у жителя этого микрорайона наступает потребность в лечении, то выручают аптеки, которых, слава богу хватает. Аспирина и пластыря хватает в 90% случаев заболеваний.

Транспорт

Ул. Омелькова – самая загруженная трасса 3-Б микрорайона, именно по ней ходит большинство автобусов, идущих в центр Анапы. По ул. Ленина, ходит 114 маршрут, это, пожалуй, самый длинный маршрут Анапы, начинаясь от Супсеха он длится до конечной остановки пос. Витязево. Маршрут его проходит по всем значимым улицам и местам города.

Видео микрорайона 3 Б с высоты птичьего полета

Плюсы

Несомненный плюс, это близость к морю, от ул. Ленина до кромки берега около 800 метров. Кроме этого, сформированная инфраструктура, обеспеченность транспортом, отсутствие шума и толп отдыхающих в летний период.

Самый большой плюс, правда пока только проектируемый, это спуск к морю, который планируют организовать здесь. Берег здесь крутой и высокий, поэтому, спуск будет организован с лифтами.

На мой дилетантский взгляд, гораздо лучше подошли бы эскалаторы, но раз решили делать лифты, то пусть так и будет. Лифты — это лучше, чем ничего. Да, кстати, ни коме не рекомедую испытывать на прочность свои силы и нервы окружающих, пытаясь спуститься вниз по отвесной скале. Регулярно такие попытки оканчиваются вызовом скорой помощи, врачи которой, таким пациентам помочь уже ничем не могут.

Минусы

Главный минус, это удаленность от центра и песчаных пляжей. До центра далеко, ужас как далеко, аж 3 километра! Да, для Анапы это считается далеко, а до центрального пляжа, так вообще все 4 километра!

Но даже этот минус в скором времени нивелируется спуском к морю, и никакой центр, проживающим здесь, не будет нужен. Вдоль берега, так же поставят кафешки и рестораны, продолжат набережную, и будет всем счастье!

Мое личное восприятие этого района – обычный спальный район. Пожалуй, слишком обычный. Удобный? Да! Но, нет в нём пока законченности и шарма, как в 12 микрорайоне, нет пешеходного бульвара как в микрорайоне 3А.

Образ 3Б микрорайона еще будет сильно меняться, школы, детские сады, много новых домов. Несомненно, когда в нём будет закончено активное строительство, он приобретет свой неповторимый облик.