Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Новостройка, строительство которой торжественно стартовало 26.06.2015 года находится в микрорайоне 3б рядом с пока еще не сильно загруженной ул. Владимирская. Жилой комплекс представляет собой две двухподъездные секции по 20 этажей каждая. Секции расположены относительно друг друга буквой «г». Дома укомплектовываются 1 и 2-х комнатными квартирами с балконами и лоджиями.
Отдельный плюс, о котором необходимо упомянуть, это 5 квартир на площадке. В сравнении с другими новостройками Анапы, это выглядит очень привлекательно.
Фасад облицовывается силиконовой колорированной штукатуркой. Утеплитель под штукатуркой - базальтовая вата, толщиной 10 см.
Имеется подземный паркинг. Машиноместо может купить как покупатель квартиры, так и сторонний человек.
Придомовая территория позволяет провести озеленение, обустройство прогулочных дорожек, установка детской площадки, зона отдыха для взрослых, скамейки и другие малые архитектурные формы. До ближайшего соседнего дома около 80 метров.
Новостройка ставится на бетонную плиту, строится по монолитной технологии. Всего 20 этажей по 2,8 метра каждый. Радует глаз обилие витражного остекления, фасады будут выполнены с помощью вентилируемого фасада с керамогранитной плиткой. Две секции вмещают в себя 334 квартиры на 4 подъезда. Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и монолита. Предусмотрена подземная парковка на 47 машиномест. Безопасность осуществляется при помощи домофона и кодового замка.
По умолчанию, квартиры сдаются в черновом варианте, а именно:
Но есть вариант покупки квартиры с ремонтом от застройщика.
Предусмотрено подключение ко всем городским сетям: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, телефония, интернет. Подключение газа не планируется.
ЖК строит новый для Анапы застройщик «Альфа Строительная Компания», который является дочерним предприятием строительной компании «Русь-Строй». Последняя существует с 2003 года и последние годы осуществляет функции генпдрядчика.
Для тех, кто желает инвестировать в данную новостройку это, несомненно, обнадеживающая информация, поскольку «Русь-Строй» имеет свою материально-техническую базу, которая с лихвой покрывает все потребности данной строительной площадки в автотранспорте, опалубочных системах и других технических комплектующих.
На счету ООО «Русь-Строй», по сообщению представителя застройщика, более 80 реализованных объектов капитального строительства по всему Краснодарскому Краю. В общем и целом, компания на хорошем счету. Объекты строительства, в обязательном порядке, страхуются.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (I этап)
Разрешение на строительство (II этап)
Проектная декларация (I этап строительства)
Проектная декларация (II этап строительства)
Заключение экспертизы (I этап строительства)
Микрорайон 3б, хоть и молодой, но достаточно обжитой для того, чтобы не волноваться за отсутствие магазинов. В пешей доступности расположены ТРК «Красная площадь», супермаркеты (в т.ч. «Магнит»).
До ближайшего детского сада около 800 метров и нужно переходить через оживленную трассу – ул. Омелькова, но беспокоиться о том, что там интенсивное движение не надо. Омелькова вечно стоит в пробках, поэтому опасности нет практически никакой, к тому же места пешеходных переходов оборудованы лежачими полицейскими, это остужает пыл лихачей тогда, когда улица слегка разгружается. Школа №7 находится чуть ближе детского сада, в том же направлении.
Первой фотографией, которая показана в фотогалерее стоит прекрасная работа неизвестного дизайнера, который постарался и создал картину светлого или темного, не знаю, как правильно сказать применительно к этой картинке, будущего. К сожалению, с вероятностью 99,9% так как показано на картинке никогда не будет. В чём же подвох?
Подвох в том, что с левой стороны от дороги показана широкая пешеходная зона, газоны, фонари, деревья и другие элементы, призванные показать, как здорово будет гулять здесь теплыми анапскими вечерами наслаждаясь свежим морским бризом.
В реальности же, напротив ЖК Адмирал и вплоть до ул. Омелькова находятся гаражи, забор которых подходит непосредственно к самой дороге. Убедиться в этом может каждый открыв гугл или яндекс карты. Сносить забор и передвигать гаражи ради мечты одинокого талантливого дизайнера, скорее всего никто не станет, поэтому жителям ЖК Адмирал придется смириться с тем, что гулять им придется по правой стороне улицы, которая, впрочем, уже сейчас выглядит неплохо, кое-где высажены зеленые насаждения, так что к вводу дома в эксплуатацию должно стать еще лучше.
Близость к морю. На официальном сайте застройщика указано расстояние до моря 1 км. На кого рассчитана эта информация, не ясно, достаточно открыть уже упомянутые гугл или яндекс карты и сразу станет понятно, что просто по прямой расстояние составляет 1,35 км. При этом, не забывайте, что на пути к морю вас ожидает еще не менее пяти «элитных» жилых комплексов, каждый из которых обнесен своим забором, поэтому забудьте о кратчайших путях. До моря вы пойдете по дороге, в обход всего 3-Б микрорайона, а это до ближайшего крутого берега составляет уже 1,8 км. Но и здесь нас ожидает разочарование, спуска к морю мы здесь не увидим.
Стоя на обрыве высокого берега вы сможете полюбоваться бескрайним синим морем, побросать вниз камни, уверен, что у вас возникнут и другие мысли, что можно сделать стоя на высоком пока еще пустынном обрывистом берегу, но спускаться оттуда к морю, категорически не советую – может закончится очень трагично. Прецеденты уже были.
Ближайший спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы, а это примерно 3,7 км. от строящегося жилого комплекса. Совершенно ясно, что тем, кто находится на расстоянии нескольких тысяч километров не принципиально 1 км или 3,7 км, но поверьте, прожив здесь всего 1 месяц вы начнете понимать в чем разница.
В остальном же, других недостатков пока не обнаружено. По соотношению месторасположение/цена/надежность застройщика, ЖК Адмирал находится на лидирующих позициях.
