Адмирал
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК Адмирал, цены, условия покупки
Новостройка, строительство которой торжественно стартовало 26.06.2015 года находится в микрорайоне 3б рядом с пока еще не сильно загруженной ул. Владимирская. Жилой комплекс представляет собой две двухподъездные секции по 20 этажей каждая. Секции расположены относительно друг друга буквой «г». Дома укомплектовываются 1 и 2-х комнатными квартирами с балконами и лоджиями.
Отдельный плюс, о котором необходимо упомянуть, это 5 квартир на площадке. В сравнении с другими новостройками Анапы, это выглядит очень привлекательно.
Фасад облицовывается силиконовой колорированной штукатуркой. Утеплитель под штукатуркой - базальтовая вата, толщиной 10 см.
Имеется подземный паркинг. Машиноместо может купить как покупатель квартиры, так и сторонний человек.
Придомовая территория позволяет провести озеленение, обустройство прогулочных дорожек, установка детской площадки, зона отдыха для взрослых, скамейки и другие малые архитектурные формы. До ближайшего соседнего дома около 80 метров.
Фотографии ЖК «Адмирал» в Анапе
Архитектурные особенности:
Новостройка ставится на бетонную плиту, строится по монолитной технологии. Всего 20 этажей по 2,8 метра каждый. Радует глаз обилие витражного остекления, фасады будут выполнены с помощью вентилируемого фасада с керамогранитной плиткой. Две секции вмещают в себя 334 квартиры на 4 подъезда. Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и монолита. Предусмотрена подземная парковка на 47 машиномест. Безопасность осуществляется при помощи домофона и кодового замка.
По умолчанию, квартиры сдаются в черновом варианте, а именно:
- Пол – стяжка,
- Стены, потолок – штукатурка,
- Электропроводка – проведена до точки потребления,
- Система отопления – установлены радиаторы с индивидуальными счетчиками с регулировкой отопления,
- Приборы учета воды, электричества, тепла,
- Входная дверь – металлическая, межкомнатных дверей нет,
- Окна — ПВХ, витражное остекление окон и балконов.
Но есть вариант покупки квартиры с ремонтом от застройщика.
Планировки ЖК Адмирал в Анапе, Владимирская 148
Коммуникации:
Предусмотрено подключение ко всем городским сетям: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, телефония, интернет. Подключение газа не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ЖК строит новый для Анапы застройщик «Альфа Строительная Компания», который является дочерним предприятием строительной компании «Русь-Строй». Последняя существует с 2003 года и последние годы осуществляет функции генпдрядчика.
Для тех, кто желает инвестировать в данную новостройку это, несомненно, обнадеживающая информация, поскольку «Русь-Строй» имеет свою материально-техническую базу, которая с лихвой покрывает все потребности данной строительной площадки в автотранспорте, опалубочных системах и других технических комплектующих.
На счету ООО «Русь-Строй», по сообщению представителя застройщика, более 80 реализованных объектов капитального строительства по всему Краснодарскому Краю. В общем и целом, компания на хорошем счету. Объекты строительства, в обязательном порядке, страхуются.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (I этап)
Разрешение на строительство (II этап)
Проектная декларация (I этап строительства)
Проектная декларация (II этап строительства)
Заключение экспертизы (I этап строительства)
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Микрорайон 3б, хоть и молодой, но достаточно обжитой для того, чтобы не волноваться за отсутствие магазинов. В пешей доступности расположены ТРК «Красная площадь», супермаркеты (в т.ч. «Магнит»).
До ближайшего детского сада около 800 метров и нужно переходить через оживленную трассу – ул. Омелькова, но беспокоиться о том, что там интенсивное движение не надо. Омелькова вечно стоит в пробках, поэтому опасности нет практически никакой, к тому же места пешеходных переходов оборудованы лежачими полицейскими, это остужает пыл лихачей тогда, когда улица слегка разгружается. Школа №7 находится чуть ближе детского сада, в том же направлении.
Брать или нет:
Первой фотографией, которая показана в фотогалерее стоит прекрасная работа неизвестного дизайнера, который постарался и создал картину светлого или темного, не знаю, как правильно сказать применительно к этой картинке, будущего. К сожалению, с вероятностью 99,9% так как показано на картинке никогда не будет. В чём же подвох?
Подвох в том, что с левой стороны от дороги показана широкая пешеходная зона, газоны, фонари, деревья и другие элементы, призванные показать, как здорово будет гулять здесь теплыми анапскими вечерами наслаждаясь свежим морским бризом.
В реальности же, напротив ЖК Адмирал и вплоть до ул. Омелькова находятся гаражи, забор которых подходит непосредственно к самой дороге. Убедиться в этом может каждый открыв гугл или яндекс карты. Сносить забор и передвигать гаражи ради мечты одинокого талантливого дизайнера, скорее всего никто не станет, поэтому жителям ЖК Адмирал придется смириться с тем, что гулять им придется по правой стороне улицы, которая, впрочем, уже сейчас выглядит неплохо, кое-где высажены зеленые насаждения, так что к вводу дома в эксплуатацию должно стать еще лучше.
Близость к морю. На официальном сайте застройщика указано расстояние до моря 1 км. На кого рассчитана эта информация, не ясно, достаточно открыть уже упомянутые гугл или яндекс карты и сразу станет понятно, что просто по прямой расстояние составляет 1,35 км. При этом, не забывайте, что на пути к морю вас ожидает еще не менее пяти «элитных» жилых комплексов, каждый из которых обнесен своим забором, поэтому забудьте о кратчайших путях. До моря вы пойдете по дороге, в обход всего 3-Б микрорайона, а это до ближайшего крутого берега составляет уже 1,8 км. Но и здесь нас ожидает разочарование, спуска к морю мы здесь не увидим.
Стоя на обрыве высокого берега вы сможете полюбоваться бескрайним синим морем, побросать вниз камни, уверен, что у вас возникнут и другие мысли, что можно сделать стоя на высоком пока еще пустынном обрывистом берегу, но спускаться оттуда к морю, категорически не советую – может закончится очень трагично. Прецеденты уже были.
Ближайший спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы, а это примерно 3,7 км. от строящегося жилого комплекса. Совершенно ясно, что тем, кто находится на расстоянии нескольких тысяч километров не принципиально 1 км или 3,7 км, но поверьте, прожив здесь всего 1 месяц вы начнете понимать в чем разница.
В остальном же, других недостатков пока не обнаружено. По соотношению месторасположение/цена/надежность застройщика, ЖК Адмирал находится на лидирующих позициях.
