Коттеджный посёлок "Гармония Виллас"

Общая информация

Коттеджный посёлок «Гармония Виллас» (маркетинговое наименование – «Harmony Villas») находится на восточной окраине села Сукко – курортного пригорода Анапы, в 5 километрах от моря.

Застройщиком выступает частный инвестор. Все работы выполняют профессиональные бригады, на всех этапах осуществляется авторский надзор.

Строительство развернулось на территории бывшего виноградника. Здесь несколько лет назад была произведена межевание участков под ИЖС, оборудованы подъездные пути. Данный земельный надел носит название «Заповедный-2».

«Гармония Виллас» разделён на две части – собственно коттеджный посёлок и комплекс комфортных апартаментов (вилл).

Проектом застройки предусмотрено возведение 67 коттеджей на участках от 4 до 4,5 соток и 13 апартаментов на участках от 7 до 11 соток. Общая площадь посёлка – 11,5 га.

Индивидуальные коттеджи будут выполнены в едином архитектурном стиле «High-Tech». Застройщик предлагает два типовых проекта – 73 кв.м. (1 этаж) и 146 кв.м. (2 этажа).

Технические характеристики дома:

• фундамент – свайно-ленточный;
• материал стен – керамзитобетон (190 мм.);
• утеплитель – пенополистирол (50 мм.);
• наружняя отделка – декоративная штукатурка «короед»;
• внутренние перегородки – шлакобетон;
• кровля – эксплуатируемая, покрытая металлочерепицей Super Monterrey;
• панорамные окна (армированный металлический профиль ПВХ с однокамерным стеклопакетом).

Внутренняя отделка – предчистовая:

• штукатурка стен;
• стяжка пола;
• разводка по электрики;
• выводы под воду;
• входная металлическая дверь.

Коммуникации:

• электричество – 15 кВт.;
• водоснабжение – скважина на каждые 7 домов;
• водоотведение – индивидуальная канализация (биосептик)
• отопление – электрическое (идут переговоры с Администрацией на подключение газа в 2022 году).

Виллы позиционируются как инвестиционно привлекательные объекты. Представляют из себя двухэтажные квадраксы площадью 120 кв.м., террасой и эксплуатируемой кровлей 60 кв.м. Внутренняя отделка вилл будет обсуждаться с каждым покупателем индивидуально.

Условия покупки

Стоимость коттеджей по состоянию на август 2021 года:

• проект 73 кв.м. ‒ 6 700 000 рублей;
• проект 146 кв.м. ‒ 8 900 000 рублей.

Таким образом, минимальная стоимость квадратного метра составляет 61 000 рублей.

Есть возможность привлечения ипотечных средств (Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Открытие), материнского капитала, военных сертификатов.

При оформлении ипотеки одновременно заключается 2 договора: купли-продажи земельного участка и подряда. Первоначальный взнос – не менее 50%.

При использовании клиентом собственных средств – оформляется предварительный договор купли-продажи будущей недвижимости. Первоначальный взнос – не менее 50%, при рассрочке сроком до 8 месяцев (именно столько времени идёт строитеьство).

Более подробная информация по приобретению недвижимости в КП «Гармония Виллас» и актуальные цены уточняйте по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Транспортная доступность

Время в пути до Анапы на личном автотранспорте составит минимум 20-25 минут. Летом, ввиду загруженности, придётся добираться заметно дольше. Дорога асфальтированная, но узкая, с перепадами высот.

Альтернатива – автобус №109, маршрут которого пролегает через Сукко, Варваровку, Супсех, 12-й микрорайон Анапы, ул. Крымскую и заканчивается рядом с Восточным рынком.

Расстояние до автовокзала составляет 22 км., до ж/д вокзала ‒ 27 км., до аэропорта ‒ 35 км.

В период туристического сезона застройщик обещает организовать бесплатную доставку жителей посёлка до пляжей Сукко и Большого Утриша.

Инфраструктура

Жителям КП «Гармония Виллас» доступна вся инфраструктура села Сукко. Детский сад, школа, амбулатория, отделение почты – всё это располагается по улице Советской, в пределах полутора километра от посёлка.

В Сукко есть все необходимые магазины и салоны бытовых услуг, поэтому лишний раз выбираться в Анапу не придётся.

Кроме того, Сукко – место с прекрасной экологией, окружённое можжевеловыми и самшитовыми лесами, рядом река и знаменитое Кипарисовое озеро.

Свободное время можно проводить за занятиями в конно-спортивном клубе, лодочных прогулках, посетить Парк развлечений «Долина Сукко».

На территории КП будут оборудованы зона отдыха, детская площадка, парковка. Рядом с виллами разместятся бассейн, банный комплекс, спа-салон, фитнес-зал, бар.

Представители застройщика планируют участвовать в жизни посёлка и после окончания его строительства. Для жителей будут организованы творческие мастер-классы, семинары и встречи, посвящённые укреплению здоровья и гармоничному развитию личности.

Узнать больше о КП «Гармония Виллас» и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы можно по телефону +7 (800) 350-30-39, звонок по России бесплатный. Будем рады вам помочь!

КП "Гармония Виллас" на карте