Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК Лазурный находится в микрорайоне Новая Алексеевка, через дорогу от Восточного рынка. Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных дома, расположенные друг напротив друга с небольшим смещением вдоль продольной оси. Первый дом состоит двух одинаковых одноподъездных секций, примкнутых торцами друг к другу. Второй дом состоит так же из двух одноподъездных секций. Но планировки в них отличаются и друг от друга и от планировок в доме напротив.
Квартиры в данном жилом комплексе реализуются согласно 214-ФЗ, что несомненно, является плюсом, кроме этого сделки дополнительно страхуются. Застройщик работает с материнским капиталом, ипотекой, имеется вариант беспроцентной рассрочки.
Цены от застройщика на квартиры в ЖК Лазурный начинаются от 42 тысяч рублей за квадратный метр (февраль 2016). Ничего удивительного в этом нет. Дома находятся в 95% готовности. Несмотря на продление первоначального срока сдачи есть уверенность в том, что дома будут достроены с должным качеством.
Архитектура ЖК «Лазурный» это типичный представитель высоток эконом класса, коих немало сейчас строится в Анапе. Первый дом, состоящий из двух секций — секция 1А и секция 1Б имеет на каждом этаже 8 квартир, из них 2 двухкомнатные — они расположены в торцах секции. Между ними находятся 6 однокомнатных квартир. В каждом подъезде по два лифта, грузовой и грузопассажирский.
Второй дом, это секция 3 и секция 4. Обе секции равноэтажные по 14 этажей, 13 из которых жилые. Секция 3 вмещает на этаже 6 квартир, из которых 1 двушка — распашонка и 5 однокомнатных квартир. Секция 4 имеет на каждом этаже по 5 квартир, из которых 4 однушки и одна 2х комнатная распашонка! Как и в первом доме, в каждом подъезде имеется по два лифта, что не может не радовать!
Квартиры, традиционно, сдаются в черновой отделке, а именно:
Фасад облицовывается керамическим кирпичом различных оттенков тёплых цветов. Цветовая гамма фасадов представлена тремя цветами:
Такая расцветка фасадов скрашивает однообразие архитектуры и жилой комплекс, в целом, смотрится очень даже презентабельно. Во дворе планируется разместить зону отдыха для взрослых, игровую площадку для детей.
Отопление газовое, индивидуальное. В каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел, его стоимость и установка не входит в стоимость квартиры. Газовые плиты стоят до 10 этажа включительно, 11-13 этажи оснащены электроплитами.
ООО «Капстрой». Компания зарегистрирована в 2012. Но отсчет её деятельности можно начинать намного раньше. Дело в том, что директором и основателем ООО «Капстрой» является профессиональный строитель Леонтьев В.В., который имеет многолетний опыт работы в профессии.
Все стройки, выполненные ранее при участии ООО “Капстрой”, отмечают высокое качество строительства и небольшие (по отношению к другим стройкам) сдвиги сроков ввода в эксплуатацию.
Успешно законченные объекты:
Разрешительная и строительная документация:
Добраться до ЖК Лазурный из центра Анапы можно на любой маршрутке, которая идет в направлении станицы Анапская. Расстояние до остановки составляет порядка 150 метров. Ближайший детский сад «Колобок» находится в полукилометре от ЖК, школа №5 в 800 метрах. Детская поликлиника находится в старой Алексеевке, на расстоянии чуть более 1 км. С магазинами проблем нет, рядом полно мелких продуктовых магазинов, неподалеку находится гипермаркет «Магнит», крупный магазин отделочных и строительных материалов «Пирамида». Не стоит забывать и о Восточном рынке, на котором продается продукция, выращенная местными земледельцами. В перспективе, рядом с ЖК будет построен детский сад на 160 мест, правда сроки его запуска пока не известны, но фундамент уже положен.
В принципе, с первого взгляда на проект ЖК Лазурный всё очень неплохо. Застройщик ООО “Капстрой” надежный, ответственный, даст бог и в это непростое время стройку он вытянет. Но вот что сразу бросается в глаза это то как расположены корпуса ЖК Лазурный относительно друг друга. Посмотрите, они находятся друг против друга. Расстояние между ними составляет всего 20 метров!
Это очень близко! Хорошо, если в доме напротив будет жить ваш близкий друг или знакомый, тогда вы сможете махать ему на прощанье перед сном, не утруждаясь в том, чтобы звонить ему на мобильный. Но скорей всего этого не случиться, и ваша жизнь окажется под прицелом сотен любопытных глаз.
То же касается и двора. Что такое 20 метров? Вычтите из них проезд между домами, останется узкая полоска земли на которой вам обязательно захочется увидеть красивый зеленый двор, но вряд ли вы его увидите, поскольку он будет весь заставлен машинами. В проекте нет ни слова о парковке, а это значит, что машины будут ставиться где и как попало, съедая пространство двора.
Возможно, что для решения этой проблемы существует какое-то решение, но в проектной декларации об этом не сказано ни слова.
Расстояние до моря: на сайте застройщика написано 1800 метров, это, выражаясь мягко, не совсем так. Даже если отложить на карте прямую линию до ближайшей кромки моря, то получается чуть более 2-х километров, если же считать расстояние по дорогам, то оно составит около 3-х километров. Но это согласитесь, мелочи. Это не 2 и не 3 тысячи километров. Два километра пройтись пешком по улочкам старой Анапы — одно удовольствие!
Транспортная доступность можно сказать, что отличная. автобусные остановки находятся в 2-5 минутах ходьбы.
В целом, вполне перспективная новостройка, которая уверенно конкурирует в рейтинге лучших новостроек сайта «Новостройка-Анапы» с одним из лидеров этого рейтинга ЖК «Адмирал».
