МКРН Горгиппия, 2 очередь строительства
Общая информация о мкрн "Горгиппия" 2 очередь, цены, условия покупки
Я решил выделить вторую очередь строительства микрорайона Горгиппия в отдельное описание, так как по своим масштабам это строительство заслуживает такого отношения, дополнительной информации и пояснений.
Видео от 06.02.2018
Итак, микрорайон Горгиппия, 2 очередь, это жилой микрорайон состоящий полностью из домов высотной застройки (25 многоэтажек). Так как это не точечная застройка, то расположение домов и расстояние между ними соответствуют строительным нормам и правилам.
Территория будет облагорожена согласно заявленной декларации. Рассчитывать на фикусы и пальмы не надо, застройщик сделает стандартное не очень густое озеленение, но, на мой взгляд, в этом есть большой плюс. У жителей этих домов появится прекрасная возможность проявить фантазию и заботу о любимом городе и украсить его деревьями, кустарниками и цветами, по своему усмотрению.
К примеру, в других районах города, где жители неравнодушны к месту своего проживания, вокруг многоквартирных домов можно увидеть настоящие произведения искусства ландшафтного дизайна, благо, климат способствует круглогодичному озеленению.
Расстояние между домами достаточно большое, поэтому, кроме газонов на нём поместятся, детские и спортивные площадки в ассортименте, зоны отдыха для взрослых, пешеходные дорожки и, естественно, асфальтированные проезды и неохраняемые парковки для машин.
Все дома оснащены пандусами для маломобильных групп населения.
Условия покупки:
Покупка квартиры в микрорайоне Горгиппия имеет ряд преимуществ перед другими жилыми комплексами Анапы, одно из них, это способы оплаты, которые предоставляют ВКБ-Новостройки.
Банк Кубань - Кредит, который финансирует эту стройку выдает ипотеку покупателям под низкий процент 7,4%, и что самое важное, размер первоначального взноса может быть равен нолю.
Таких условий в Анапе больше нет ни на одной другой стройке
Архитектурные особенности:
Во всех домах предусмотрены технические и цокольные этажи. Поэтому, последний этаж, вроде как не последний и опасность протечек с крыши или перегрева анапским солнцем значительно снижена.
Цокольный же этаж поднимает первый жилой этаж над землей, что снижает вероятность заглядывания в окна любопытными представителями рода человеческого. Тем не менее, если вы не хотите быть участником шоу "За стеклом", то никто не снимает с вас ответственности за своевременно задернутые шторы.
Планировки МКРН Горгиппия, 2 очередь строительства (Литер 7)
Конструктивные и технические особенности:
Дома микрорайона имеют разные комплектации и планировки, поэтому выбор имеется достаточно обширный, от студий до трёхкомнатных квартир.
Как уже говорилось выше, отделка чистовая (заходи и живи):
- Входная дверь - металлическая качественная;
- Межкомнатные двери деревянные;
- Стены в коридорах и в комнатах - наклеены флизелиновые обои;
- Пол покрыт линолеумом с плинтусами;
- Электроразводка по квартире разведена до источников потребления, с установкой выключателей и розеток;
- Система отопления - смонтирована с установкой радиаторов отопления;
- Остекление - окна (стандартный стеклопакет), на лоджиях и балконах витражи (от пола до потолка);
- Балконная дверь - металлопластиковая со стеклом;
- Приборы учета электричества и воды - установлены;
- Домофон - установлен и подключен;
- Противопожарная сигнализация - установлена в каждой комнате.
Сан узел:
- Пол - керамическая плитка;
- Стены - подготовлены и покрашены;
- Сантехника (ванна, раковина, унитаз, смеситель, полотенцесушитель) - установлены и готовы к работе.
Кухня:
- Стены окрашены;,
- Пол - линолеум;
- Раковина со смесителем - установлена;
- Электроплита с духовкой - установлена.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (Литер 7)
Проектная декларация (Литер 7)
Изменения в Проектную декларацию от 06.11.2018 (Литер 7)
Договор аренды земельного участка (Литер 7)
Договор о переуступке прав на землю (Литер 7)
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Пока идет строительство во 2 очереди мкрн Горгиппия, жители первых домов будут пользоваться инфраструктурой созданной в первой очереди строительства.
В коммерческих помещениях давно функционируют магазины с товарами первой необходимости. Из социально значимых объектов это детский сад на 280 мест. Если перейти через Супсехское шоссе (есть регулируемый пешеходный переход), то в двух шагах расположен торгово-развлекательный центр «Красная площадь». На ул. Омелькова находится Спортивный центр для детей и среденеобразовательная школа №7, здесь же гимназия "Эврика". На ул. Владимирская (тоже шаговая доступность) находится Пенсионный фонд.
Транспорт. По микрорайону пока нет дорог, чтобы запустить туда отдельный маршрут, но дорога уже делается, это улица Адмирала Пустошкина, которая будет соединять Супсехское шоссе и ул. Ленина и разделит визуально район первой и второй очереди строительства микрорайона Горгиппия.
Добраться на транспорте до микрорайона можно пока только на тех маршрутках, которые идут в Супсех и в Сукко, это номера №109, 125, 126, 135.
Море. От центрального пляжа Анапы район удален достаточно сильно. Не стоит и думать о том, чтобы отсюда можно будет ходить на море пешком. От ближайших домов к спуску на ул. 40 лет Победы примерно 3,6 км., прогулка на такое расстояние удовольствие далеко не для всех. До центрального пляжа расстояние уже более 4х км.
До спуска в пос. Супсех, который носит название - 800 ступенек, немногим более 3 км, но дорога будет всегда в горку и потом крутой спуск. Поэтому поход на этот спуск, не очень удобное мероприятие если вы решили просто искупаться. Если же в ваши планы входит прокачать свою физическую форму, то для этого данный маршрут подходит как нельзя более. Людям в возрасте, детям до 10 лет, людям с заболеваниями опорно двигательного аппарата не рекомендую особенно.
Но, в расположении микрорайона есть и плюсы. Если с транспортом у вас всё нормально и вам не придётся давиться в маршрутке, то вы легко можете доехать до пляжа пансионата Шингари (сразу за пос. Варваровка) или проехать дальше, в Сукко или в Утриш. Там везде каменистое или галечное дно, и вода намного чище, чем на центральном пляже Анапы.
Из планируемой инфраструктуры, которую застройщик обязуется построить вместе с жилыми домами, это строительство 3х детских садов, еще одной школы на 550 учащихся, спортивные площадки, парковые зоны
Брать или нет:
Покупка квартиры в микрорайоне Горгиппия имеет ряд преимуществ перед другими жилыми комплексами Анапы.
Первый, это внутренняя отделка под ключ. После сдачи дома в эксплуатацию покупателю остается только завезти мебель и можно спокойно жить, сантехника, электроплита уже есть.
Второй, это достаточно большое количество парковочных мест. Всё-таки комплексная застройка предполагает наличие человеческих норм проживания в городе.
Третье, это, в перспективе, отличная инфраструктура, включающая собственный спуск к морю с лифтами и причал для яхт.
Минусы так же есть, это удаленность от песчаных пляжей, пока еще не сформированная инфраструктура, вызывающее много вопросов качество воды в кранах, транспортная доступность, которая со временем будет только ухудшаться, до тех пор пока какая-нибудь светлая голова не придумает воздушного транспорта для частного использования.
Транспортный коллапс на Супсехском шоссе уже сейчас заставляет жителей Супсеха и этого района ежедневно стоять в часовых пробках на въезде в город, почему-то при проектировании этого района не было учтено расширение дороги.
В общем, не однозначный выбор. Надо тщательно взвешивать все за и против перед тем как покупать квартиру в этом микрорайоне.
