
Северный, ул. Северная 113
Характеристики:
Описание:
ЖК Северный на ул. Северной 113 представляет собой два одноподъездных 13-этажных дома, расположенных почти параллельно друг другу. Первый состоит из двух одинаковых секций, второй одноподъездный дом. Расстояние между домами позволяет чувствовать себя более или менее комфортно. Плотность застройки в Алексеевке пониже чем в районе Южного рынка, где дома жилых комплексов Краснодарская 66, Солнечный город, Лермонтово, стоят на расстоянии не более 20 метров один от другого.
Дома укомплектовываются студиями, 1 и 2х комнатными квартирами. Двенадцать этажей жилых и 13 - тех этаж.
Придомовая территория предусматривает наличие неохраняемой парковки, детской площадки, благоустройства.
Архитектурные особенности:
Два тринадцатиэтажных дома, единственным украшением которых, являются балконы. Верхний этаж технический. Дом строится по монолитной технологии. Заполнение простенков керамзитовым блоком. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты. Кровля скатная, наружная отделка - фасадной штукатуркой "Короед".
Конструктивные и технические особенности:
На каждом этаже располагается по 7 квартир, которые обслуживает 2 лифта. Квартиры следующие:
- студии - 1 шт;
- 1-комнатные - 4шт;
- 2-комнатные - 2 шт.
Отделка квартир предчистовая, включает в себя:
- наружная дверь - "металлическая";
- окна и балконные двери - металлопластик;
- стяжка пола (в подарок из-за переноса сроков)
- стены и перегородки не оштукатурены;
- электричество заведено в квартиру без разводки до точек потребления. Установлен счетчик и распределительный щиток;
- радиаторы отопления
За отдельную плату, дольщики сам покупают электрические котлы обогрева, счетчики на холодную воду.
Коммуникации:
Дома подключаются к центральным коммуникациям таким как - электросети, водоканал и канализация. Отопление - индивидуальное, электрическое.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО "Фройда". подробней об этой компании здесь.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Микрорайон старая Алексеевка, в котором имеет честь строиться ЖК "Северный" обладает полноценной инфраструктурой. Нельзя сказать, что есть всё и прям во дворе, но рядом, в пяти минутах есть Магнит, а значит, с голоду вы уже не умрёте. Рядом же имеется детская поликлиника, автобусная остановка. До моря не дальше, чем, к примеру, из 12 микрорайона.
По степени озеленения, тишины и покоя, этот район, пожалуй, является лучшим в Анапе.
Брать или нет:
Когда я слышу про Алексеевку и стройки в районе ул. Северная или переулка Северный, то дольщиков, ставших участниками этих строек, становится искренне жаль. Может место здесь какое-то аномальное, но ни одна стройка без приключений не обходилась. Это же касается и стройки ЖК Северный по ул. Северная 113.
Изначально проект предполагал наличие трёх 7 этажных домов. Первые, предварительные продажи квартир здесь начались еще в 2012 году. В 2014 было получено официальное разрешение на строительство, но уже не трёх корпусов, а двух и не по 7 этажей, а по 13. Но и это еще не всё. В процессе строительства дольщики узнали о том, что в архитектурный облик их дома внесены изменения, которые существенно упрощают и обезличивают первоначальный вариант.
Что касается сроков сдачи, то, как я и предполагал в своем весеннем обзоре новостроек Алексеевки, срок сдачи со 2 квартала 2016 года благополучно перенесли на 1 кв. 2017 года. Гарантировать то, что это последний перенос сроков, я бы не стал.
Не смотря на неурядицы с проектом и со сроками строительства сам район вполне себе не плох. При хорошей физической подготовке, до моря можно дойти за 30-35 минут, но лучше так не напрягаться. На жаре такие прогулки весьма утомительны. В пяти минутах от ЖК находится автобусная остановка, лучше сесть там на маршрутку и доехать до центрального пляжа, а еще лучше до высокого берега, там море чище.
Любители шашлыка могут тоже чувствовать себя здесь вполне комфортно. Рядом с домом имеется много свободного пространства, где вечером можно посидеть с друзьями на траве у костра за чашечкой кофею или чего-нибудь покрепче. Анапские комары, которыми так пугают будущих дольщиков не идут ни в какое сравнение с комарами сибирскими или дальневосточными.
Европейское воспитание и внутренний такт не дают им жрать людей не взирая на погоду, время года и суток. Самое активное время, когда у местных комаров просыпается аппетит это закат солнца. Примерно на час-два они устраивают облаву на тех, кто не успел спрятаться, а затем куда-то исчезают по своим комаринным делам.
Единственным серьезным минусом данной новостройки, я считаю, отсутствие четкого понимания, когда стройка будет закончена и сдана в эксплуатацию. ООО Фройда была и остается одним из крупнейших застройщиков Анапы, поэтому, есть надежда на то, что строители когда-нибудь доведут начатую стройку до конца.