Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК Северный на ул. Северной 113 представляет собой два одноподъездных 13-этажных дома, расположенных почти параллельно друг другу. Первый состоит из двух одинаковых секций, второй одноподъездный дом. Расстояние между домами позволяет чувствовать себя более или менее комфортно. Плотность застройки в Алексеевке пониже чем в районе Южного рынка, где дома жилых комплексов Краснодарская 66, Солнечный город, Лермонтово, стоят на расстоянии не более 20 метров один от другого.
Дома укомплектовываются студиями, 1 и 2х комнатными квартирами. Двенадцать этажей жилых и 13 - тех этаж.
Придомовая территория предусматривает наличие неохраняемой парковки, детской площадки, благоустройства.
Два тринадцатиэтажных дома, единственным украшением которых, являются балконы. Верхний этаж технический. Дом строится по монолитной технологии. Заполнение простенков керамзитовым блоком. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты. Кровля скатная, наружная отделка - фасадной штукатуркой "Короед".
На каждом этаже располагается по 7 квартир, которые обслуживает 2 лифта. Квартиры следующие:
Отделка квартир предчистовая, включает в себя:
За отдельную плату, дольщики сам покупают электрические котлы обогрева, счетчики на холодную воду.
Дома подключаются к центральным коммуникациям таким как - электросети, водоканал и канализация. Отопление - индивидуальное, электрическое.
Застройщик ООО "Фройда". подробней об этой компании здесь.
Микрорайон старая Алексеевка, в котором имеет честь строиться ЖК "Северный" обладает полноценной инфраструктурой. Нельзя сказать, что есть всё и прям во дворе, но рядом, в пяти минутах есть Магнит, а значит, с голоду вы уже не умрёте. Рядом же имеется детская поликлиника, автобусная остановка. До моря не дальше, чем, к примеру, из 12 микрорайона.
По степени озеленения, тишины и покоя, этот район, пожалуй, является лучшим в Анапе.
Когда я слышу про Алексеевку и стройки в районе ул. Северная или переулка Северный, то дольщиков, ставших участниками этих строек, становится искренне жаль. Может место здесь какое-то аномальное, но ни одна стройка без приключений не обходилась. Это же касается и стройки ЖК Северный по ул. Северная 113.
Изначально проект предполагал наличие трёх 7 этажных домов. Первые, предварительные продажи квартир здесь начались еще в 2012 году. В 2014 было получено официальное разрешение на строительство, но уже не трёх корпусов, а двух и не по 7 этажей, а по 13. Но и это еще не всё. В процессе строительства дольщики узнали о том, что в архитектурный облик их дома внесены изменения, которые существенно упрощают и обезличивают первоначальный вариант.
Что касается сроков сдачи, то, как я и предполагал в своем весеннем обзоре новостроек Алексеевки, срок сдачи со 2 квартала 2016 года благополучно перенесли на 1 кв. 2017 года. Гарантировать то, что это последний перенос сроков, я бы не стал.
Не смотря на неурядицы с проектом и со сроками строительства сам район вполне себе не плох. При хорошей физической подготовке, до моря можно дойти за 30-35 минут, но лучше так не напрягаться. На жаре такие прогулки весьма утомительны. В пяти минутах от ЖК находится автобусная остановка, лучше сесть там на маршрутку и доехать до центрального пляжа, а еще лучше до высокого берега, там море чище.
Любители шашлыка могут тоже чувствовать себя здесь вполне комфортно. Рядом с домом имеется много свободного пространства, где вечером можно посидеть с друзьями на траве у костра за чашечкой кофею или чего-нибудь покрепче. Анапские комары, которыми так пугают будущих дольщиков не идут ни в какое сравнение с комарами сибирскими или дальневосточными.
Европейское воспитание и внутренний такт не дают им жрать людей не взирая на погоду, время года и суток. Самое активное время, когда у местных комаров просыпается аппетит это закат солнца. Примерно на час-два они устраивают облаву на тех, кто не успел спрятаться, а затем куда-то исчезают по своим комаринным делам.
Единственным серьезным минусом данной новостройки, я считаю, отсутствие четкого понимания, когда стройка будет закончена и сдана в эксплуатацию. ООО Фройда была и остается одним из крупнейших застройщиков Анапы, поэтому, есть надежда на то, что строители когда-нибудь доведут начатую стройку до конца.
