Два Адмирала
Характеристики:
Описание:
Впервые за несколько последних месяцев в Анапе стартовала новая стройка по 214-ФЗ - это жилой комплекс "Два Адмирала". Как можно догадаться по названию, ЖК будет состоять из двух жилых корпусов + подземный паркинг, которых в документах фигурирует в качестве корпуса №3.
Земельный участок, на котором развернулось строительство, числится под кадастровым номером 23:37:1003000:3385. Предназначен для многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Площадь участка - 8290 кв.м.
Адрес объекта - ул. Ленина, 241. Это микрорайон Горгиппия, неподалёку от Высокого берега, на границе между Анапой и Супсехом.
ЖК имеет 16 наземных и 2 подземных этажа, рассчитан на 308 квартир. Подземная часть рассчитана на размещение технических помещений и кладовок. Первый этаж 1-го корпуса отдан под коммерцию. С верхних этажей открывается вид на горы, море и Анапу.
Придомовое пространство будет озеленено (газон, деревья хвойных пород и кустарники). Двор оборудуют детскими площадками, зонами для занятия спортом (футбольное поле, тренажёры), скамейками, урнами. Вместимость гостевой наземной парковки составит 77 машиномест.
Вместимость двухуровневой подземной автопарковки - 264 машиноместа.
Передвижение по двору и вход в подъезды будут адаптированы для маломобильных групп населения.
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию - IV квартал 2023 года. Оба корпуса будут сдаваться одновременно.
Фото ЖК Два Адмирала, динамика строительства
Условия покупки:
Строительство ЖК "Два Адмирала" ведётся в рамках 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.
Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом, в т.ч. программой льготного кредитования (ипотека с господдержкой - 7,7% годовых, семейная - 5,7% годовых) и привлечением средств материнского капитала. При достижении 70%-ной готовности дома станет доступна военная ипотека.
Имеется возможность приобрести квартиру на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 6 месяцев. Первоначальный взнос в таком случае будет составлять не менее 50% от стоимости квартиры.
Цены по состоянию на январь 2024 года:
- студии - от застройщика уже нет;
- 1-комн. - 190 000 руб./кв.м.;
- 2-комн. - 216 628 руб./кв.м.
Ситуация с ценами часто меняется, поэтому за актуальной информацией по стоимости и остаткам обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Кроме того, у нас вы можете получить юридическую консультацию и подать документы на ипотеку, в т.ч. дистанционно!
Архитектурные особенности:
ЖК "Два Адмирала" - это две 16-этажные "свечки", в каждом корпусе по одному подъезду, оборудованных пассажирским и грузопассажирским лифтами.
На каждом этаже по 10 квартир: по 2 студии и по 4 одно- и двухкомнатных квартир. Исключение составляет первый этаж корпуса №2 - здесь всего 8 квартир и есть единственная во всём ЖК трёхкомнатная квартира.
Площади квартир:
- квартиры-студии - от 25,1 до 30,2 кв.м.;
- 1-комн. квартиры - от 33,3 до 43,1 кв.м.;
- 2-комн. квартиры - от 55,4 до 59,8 кв.м.;
- 3-комн. квартира - 71,9 кв.м.
Высота потолков в квартирах - 2,8 метра.
С вариантами планировочных решений можете ознакомиться в галерее.
Планировки ЖК Два Адмирала
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве ЖК используется монолитно-каркасная технология. Облицовка выполнена керамогранитными плитами белого и тёмно-серого цветов.
Фасады имеют стильный современный вид благодаря витражному остеклению балконов и скрытых ниш под кондиционеры.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- на полу - бетонная стяжка;
- входная дверь - металлическая;
- внутренние проемы - без дверей;
- водопровод - ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире;
- отопление - с разводкой, установкой радиаторов отопления и установкой теплосчётчиков;
- электричество - устанавливается электрический щит, разводка по квартире.
Коммуникации:
В ЖК "Два Адмирала" все коммуникации - центральные (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
В квартиры будут заведены проводные интернет, ТВ и телефонная связь (провайдер - "МТС").
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик - ООО "Специализированный застройщик ЮСК "Каскад" (ИНН 2301097670). Директор - Атмачьян Вреж Врежевич. Юридический адрес: г. Анапа, ул. Лермонтова, д. 118, пом. 226-227.
СК "Каскад" - известный анапский застройщик, на счету которого такие проекты, как ЖК "Привелегия" и "Притяжение", а также ЖК "Сады у моря" в Темрюке.
За годы своей работы эта компания по праву заработала репутацию ответственного застройщика, сдавая свои объекты вовремя.
Разрешительная и строительная документация:
Договор аренды земельного участка
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Район Высокого берега - наиболее активно развивающийся район Анапы. Свободные территории вызывают повышенный интерес застройщиков, вследствие чего в короткие сроки здесь выросло несколько жилых комплексов - "Резиденция Высокий Берег", "Южный-2", "На Адмирала Пустошкина", ЖК "Притяжение" и другие.
Следом за многоквартирными домами постепенно подтягиваются объекты социальной инфраструктуры. Правда, процесс этот протекает не так быстро, как хотелось.
Однако будущих жильцов ЖК "Два Адмирала" это не должно сильно волновать. Дело в том, что к концу 2023 года (времени, к которому комплекс должен быть достроен) все самые необходимые учреждения будут в шаговой доступности. Появление детских садов и школ, объектов медицинского обеспечения и общепита, центров культурного досуга и рекреационных зон - всё это заложено в рамках реализации проекта комплексной застройки микрорайона Горгиппия.
На момент написания статьи (август 2021 года) эта работа частично реализована, уже видны очертания того, каким станет микрорайон в недалёком будущем.
Параллельно будет развиваться транспортная доступность. Планируется расширение улицы Ленина, строительство подъездных путей со стороны Супсехского шоссе. Добавятся новые маршруты общественного транспорта.
Репортаж со стройплощадки:
Брать или нет:
В связи со сложившимся дефицитом предложения на рынке новостроек Анапы задаваться вопросом "Брать или не брать?" - это напрасная потеря времени!
Ситуация такова, что количество свободных квартир будет сокращаться, ведь всё больше и больше людей узнают о данной стройке.
Сейчас в Анапе осталось только 2 жилых комплекса, где вам могут предложить хоть какой-то выбор планировок квартир по более-менее вменяемым ценам - это ЖК "Два Адмирала" и ЖК "Горгиппия".
Стоимость 140-160 тыс.руб./кв.м. на старте продаж - это не много и на мало. Такие цены адекватны нынешнему положению вещей на рынке недвижимости Анапы. Снижения в обозримой перспективе я не жду.
В заключении кратко подведу итог, почему бы я рекомендовал рассмотреть вариант покупки жилья в ЖК "Два Адмирала":
- Хорошая репутация застройщика и применение эскроу-счетов.
- Комплексное развитие инфраструктуры микрорайона.
- Близость к морю (около 1 км. до смотровой площадки на высоком берегу), наличие "видовых" квартир.
По поводу приобретения квартиры/машиноместа/кладовки в ЖК "Два Адмирала" и другим вопросам, касающимся этой стройки, обращайтесь по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный).
Видео о том, как начиналось строительство:
