Толстого 140
Характеристики:
Описание:
Шестиэтажный кирпичный дом по адресу ул. Толстого 140/Астраханская 84б появился на улицах Анапы в 2011 году. Признаться, меня долго удивляло, как такое центральное место Анапы стоит в трущебах, раньше, на месте этого дома были какие-то сараи и пустыри.
Строился этот дом, как и большинство новостроек того времени без соблюдений ФЗ-214 и прочих градостроительных норм. Именно поэтому в его комплектации отсутствуют лифты в подъездах. Так сказать, за ненадобностью. А что, всего 6 этажей, есть в Анапе и экземпляры повыше, в которых, как утверждают люди, приближенные к застройщику, жильцы сами не хотят ставить лифты :)
Двор имеется, он полностью асфальтирован под парковочные места. Намеков под детские или спортивные площадки, не наблюдается.
Несмотря на то, что официальная сдача дома произошла в 2011 году, на фотографиях ниже можно заметить, что на фотографии, датированной маем 2012 года на фасаде нет еще ни одного кондиционера. Это говорит о том, что в доме еще ни только ни кто не живет, но там еще даже не делают ремонты. То есть реальное заселение дома произошло во второй половине 2012, начале 2013 годов.
Условия покупки:
Только вторичный рынок, По этой ссылке можно посмотреть все предложения на вторичном рынке Анапы, включая и этот дом.
Бывают и горячие предложения, но сильно, я бы на это не рассчитывал.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Фотографии ЖК на ул. Толстого 140
Архитектурные особенности:
Квартиры сдавались застройщиком в привычной для Анапы предчистовой отделке:
- стены - оштукатурены,
- пол - стяжка,
- установлены металлопластиковые окна,
- входная металлическая дверь.
В общем, стандартный анапский набор.
Конструктивные и технические особенности:
Дом по адресу ул. Толстого 140 конструктивно очень напоминает стоящий у него в дворе дом с адресом ул. Толстого 140 а. Те же 6 этажей без лифта, те же 4 одноподъездные секции и такие же небольшие неостекленные балкончики.
Единственная разница между домами в том, что на Толстого 140 бежевый кирпич, на 140 А он красный, и первый этаж под коммерцию отделан разными наружными материалами.
Коммуникации:
Дом подключен к городской электросети, к газовой магистрали, к канализации и холодному водоснабжению.
Отопление индивидуальное газовое.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Толстого 140 А - ООО "Три кита", ныне не существует как строительная организация.
Толстого 140 - частные лица, в том числе и Вартанян Артур Сергеевич, который является владельцем компании ООО "Центрострой" ведущей строительство жилого дома по адресу ул. Заводская 28 В.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Дом стоит на углу улиц Толстого и Астраханская. Найдутся ли еще более оживленные трассы в Анапе? Конечно найдутся, но и здесь городские удобства бьют ключом! Южный рынок, аптеки, банки, ателье, стоматологическая поликлиника, спортивные, строительные, продуктовые, автомобильные и прочие магазины.
Транспортная развязка со всеми более или менее значимыми городскими маршрутками находится на Южном рынке. Ближайшая школа №6 в 12 микрорайоне.
Брать или нет:
Не могу сказать однозначно за качество. Слышал, что раньше, когда люди только покупали квартиры, к застройщику было много претензий. Но сейчас, если покупать квартиру на вторичном рынке, думаю, что основные недостатки уже устранены первыми владельцами квартир.
Поэтому, вопрос о том брать или не брать сводится к оценке двух моментов:
- Нравится район или нет.
- Нравится индивидуальное газовое отопление или нет.
По первому пункту я уже сказал, что район очень оживленный, динамичный. Есть здесь и дворы с зеленью где можно с детками погулять и сам дом стоит далеко от дороги, шум от местных лихачей не будет бить по окнам.
Огромный плюс дома это своя парковка!
Про индивидуальное отопление. Тем кто никогда им не пользовался, понадобится пару дней чтобы к нему привыкнуть, если надумаете купить здесь квартиру. Свое мнение по поводу газового индивидуального отопления я обозначил в этой статье http://novostrojka-anapy.ru/plyusy-i-minusy-gazovogo-otopleniya-v-anape
До спуска к морю на ул. 40 лет Победы примерно 1,5 км, что Яндекс-карты оценивает в 17-18 минут пешей прогулки. Далеко это или близко? Кому как, если брать квартиру для отдыха, то за эти же деньги можно попытаться найти квартиру поближе к морю, если же для постоянного проживания, то не так уж это и важно.
В общем, сейчас, после того как дом давно и успешно сдан в эксплуатацию, после того как в нём сделаны ремонты, его можно рассматривать для покупки квартиры как вполне ликвидное приобретение, которое всегда будет в цене. Если в Анапе когда-нибудь наступят тяжелые времена и цены на недвижимость поползут вниз, то цены на квартиры в этом районе последуют общей тенденции в последнюю очередь.
