Южный-2
Характеристики:
Описание:
В районе Высокого берега стартовала новая стройка ‒ это жилой комплекс «Южный-2», являющийся своего рода «младшим братом» расположенного неподалёку ЖК «Южный» от того же застройщика ‒ ООО «Славянский дом».
Данный проект отличается от предыдущего не только возрастом, но и этажностью, которая составляет 4 этажа. Первые этажи частично отданы под коммерцию.. Сдача «Южного-2» в эксплуатацию запланирована на конец 2020 года. Малая этажность с лихвой компенсируется большим количеством корпусов ‒ их будет 20 штук! По факту каждый корпус представляет из себя обычный подъезд, в котором от 6 до 8 квартир на этаже (там, где часть первого этажа занимают коммерческие помещения, ‒ 4 квартиры).
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой фасада керамическим кирпичом. В целом, с технической точки зрения, ЖК «Южный-2» мало чем отличается от своего предшественника.
Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, ул. Поликарпова, 2.
Район Высокого берега на границе Анапы и посёлка Супсех сейчас активно застраивается. Сам «Южный-2» располагается между ЖК «Горгиппия морская» и «Резиденцией Высокий Берег». Рядом, чуть ближе к Супсеху, параллельно строится ЖК «Притяжение». Таким образом, в 2021-2022 годах, здесь будет полноценный новый микрорайон Анапы, плавно перетекающий в частную коттеджную застройку Супсеха.
Фото ЖК Южный-2, динамика строительства
Условия покупки:
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Архитектурные особенности:
Как уже отмечалось, ЖК «Южный-2» состоит из 20 одноподъездных 4-этажных корпусов. Застройщик придумал интересную конфигурацию расположения комплекса ‒ он состоит из двух П-образных секций (по 7 подъездов в каждой), которые чередуются с двумя секциями, расположенными в линию и состоящих их 3-х подъездов.
Всего на старте продаж доступна 371 квартира, из них:
1-комнатных ‒ площадью от 38,67 до 56,37 кв.м. ‒ 195 квартир;
2-комнатных ‒ площадью от 56,37 до 72,71 кв.м. ‒ 146 квартир;
3-комнатных ‒ площадью от 83,05 до 101,9 кв.м. ‒ 27 квартир;
4-комнатных ‒ площадью по 117,91 кв.м. ‒ 3 квартир.
Планировки ЖК Южный-2
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве используется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен керамзитовым блоком толщиной 20 см., утеплением пенополистиролом (5 см.) и облицовкой керамическим кирпичом.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – гипсовая штукатурка;
- Выводы под холодную воду и канализацию (сантехника установлена не будет);
- Электрика ‒ разведена до источников потребления;
- Двухконтурный газовый котёл ‒ установлен;
- Радиаторы ‒ установлены;
- Счётчики воды и газа размещены в квартире, по электричеству ‒ в коридоре;
- Окна и балконные двери ‒ металлопластик;
- Входные двери ‒ металлические (строительные).
Коммуникации:
К услугам жильцов «Южного-2» будут предоставлены централизованные водоснабжение и канализация.
Отопление ‒ индивидуальное газовое, с установкой в каждой квартире двухконтурного газового котла.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик, - строительная компания ООО «Славянский дом». В настоящий момент компания параллельно с данным объектом готовит к сдаче II очередь ЖК «Южный», а также возводит ЖК «Горизонт» в соседнем микрорайоне 3-Б.
В Анапе сданы в эксплуатацию следующие объекты:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
На момент строительства ЖК «Южный-2» инфраструктура района находится на стадии зарождения. Из общепризнанных благ цивилизации могу отметить магазин «Пятёрочка».
Впрочем, с «большой землёй» местных жителей регулярно связывает автобус №114, на котором без пересадок можно добраться до курортной части Анапы, Центрального рынка и Автовокзала, а также песчаных пляжей Пионерского проспекта и Витязево.
Безусловно, главный актив этих мест ‒ близость к морю. До высокого берега буквально 350 метров. Оборудованного спуска пока нет, но в последнее время упорно ходят слухи, что здесь рано или поздно появится. А до тех пор ближайшим безопасным местом для купания будет оставаться галечный пляж на ул. 40 лет Победы, до которого около 3,5 км.
Объекты социальной инфраструктуры здесь пока отсутствуют. В будущем, если в полном объёме будет реализован крупномасштабный проект микрорайона «Горгиппия», то социальная сфера станет доступнее. Пока же до ближайших детского сада, школы или поликлиники придётся добираться в микрорайон 3-А. Расстояние до них составляет 1,5 км. и более, что по меркам Анапы не близко. Правда, скоро будет введён в строй детский сад в микрорайоне 3-Б. Возможно это как-то разрядит обстановку.
Брать или нет:
Тем, кто едет в Анапу за чистым воздухом и красивым прибрежным пейзажем, ЖК «Южный-2» подойдёт как нельзя кстати. Здесь встречаются сразу три вида воздушных потоков - горный, морской и степной.Такое сочетание - большая редкость и особенно ценится с экологической точки зрения.
Возможно, благодаря этому фактору многие закроют глаза на, те временные неудобства, которые связаны инфраструктурной недоразвитостью района.
Оптимистично смотреть в будущее позволяет масштабность комплексной застройки всего пространства между Анапой и Супсехом. Это касается строек как рядом с улицей Ленина, так и по Супсехскому шоссе.
Что касается инвестиционной привлекательности жилого комплекса, то она, на мой взгляд, не высокая. Цена за квадратный метр на этапе котлована довольно высока и конкурирует с ценами в новостройках высокой степени готовности. Поэтому перспектива резкого роста цен не выглядит очевидной. По крайней мере, на сегодняшний день.
На рост цен могут повлиять только поправки к 214 ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года, поэтому, тем, кому этот жилой комплекс нравится, я бы не рекомендовал тянуть с принятием решения.
В оправдание застройщика должен сказать, что это городская власть и новые законы ставят застройщиков в такие условия. Для того, чтобы предложить вам эту цену они вынуждены идти на такие схемы.
Если бы они сейчас показывали все налоги, то цена была бы уже выше минимум на 10%. Понимаю ваши опасения, как человека, который впервые сталкивается с такими схемами продаж, но так же понимаю и застройщика.
Государство заботится о вас, за ваш счёт!
понравилась квартира, забронировал, прислали договор переуступки по которому 1.700.000. я перечисляю "славянскому дому" (лучшему застройщику) а оставшиеся 700.000. передаю в виде вознаграждения маме Лескина (зам Батурина) мало того по мимо этого я должен за свой счёт купить всё газовое оборудование (котел, счётчик, газоуловитель, трубы, батареи , краны, фитинги)
в итоге договоре сумма 1.700.000. , если что вознаграждение 700.000 ни через какой суд вернуть не получится