Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Есть поговорка в народе, не место красит человека, а человек место. В отношении новостроек, эта поговорка не работает. Место и еще раз место, особенно, если эта новостройка в Анапе. ЖК Бельведер находится в 200 метрах от берега моря, и этим, пожалуй, сказано всё.
Близость к морю и вид из окна на айвазовские пейзажи зомбируют потенциальных покупателей квартир в Анапе и те идут в офис продаж застройщика, не смотря более ни на какие нюансы.
Рассмотрим подробней, что представляет собой ЖК Бельведер.
Данный жилой комплекс представляет собой несколько очередей строительства, архитектурно мало увязанных между собой.
Первая очередь строительства — это девятиэтажные дома отдаленно напоминающие древнегреческую архитектуру, стилизованные колонны по углам здания, преобладание белого цвета в цветах фасада. Всё это притягивает взгляд и вызывает желание познакомиться с этими домами поближе.
Вторая очередь – семиэтажные здания. В архитектурном плане несут в себе элементы средневекового классицизма – полукруглые арки, эркеры, крыша в виде усеченного конуса. Ни чего подобного в Анапе не строили и вряд ли будут еще когда-нибудь строить. Проект вызывает неподдельный интерес и желание стать обладателем квартирки в этом доме.
И наконец, наши шестиэтажки. 4,5,6 и 7 этапы строительства. Похоже, что на них проектировщики решили отдохнуть и ничем особенно не заморачиваться. Внешне, шестиэтажки полностью отвечают стандартам современной незамысловатой архитектуры. Рубленные угловатые контуры резко контрастируют с изысканными семиэтажками, расположенными неподалеку.
Наружная отделка выполнена из декоративного кирпича, однако в проектной декларации указана штукатурка. Цветовая гамма - светло-бежевый и темно-коричневый колор. Выбор цвета не случаен, примерно 80% анапских новостроек, в той или иной мере используют эти цвета. Психологи рассчитали, что именно такие оттенки задевают какие-то потайные струны нашей души и вызывают желание жить в таком доме.
Каждый шестиэтажный дом состоит из двух типовых одноподъездных секций, Тип 1 и Тип 1А
Комплекс сдавался в эксплуатацию в 4 этапа:
Несколько смущает компоновка домов относительно друг друга. Ближайшие друг к другу дома стоят один от другого на расстоянии, не превышающем 20 метров, что, конечно же, для кого-то, полностью исключает возможность наслаждаться морскими закатами.
Но, с другой стороны, сделано всё, чтобы квартир с видовыми характеристиками было как можно больше.
Как уже было сказано выше, особых архитектурных изысков в шестиэтажках ЖК Бельведер, не обнаружено. Лишь массивные молдинги отделяют визуально первый и пятый этажи. Необычно оформлена крыша, она хоть и плоская, но всё же, её оформление имеет некоторые претензии на оригинальность.
Из внутреннего убранства присутствует лифт, видимо именно этот факт позволил застройщику назвать этот жилой комплекс «элитным».
В «лучших» традициях анапской архитектуры последних лет, на секцию приходится только один подъезд. На каждом этаже находится по 11 квартир, из них девять однокомнатных и две двухкомнатные квартиры. Итого, на каждую секцию – 55 квартир.
Секция 1 имеет в своем распоряжении следующие квартиры:
|
1 этаж |
2 - 4 этажи |
5 этаж |
|
1 комнатная – 31,65 кв.м.; |
1 комнатная – 31,65 кв.м.; |
1 комнатная – 31,65 кв.м.; |
Секция 2 имеет в своем распоряжении следующие квартиры:
|
1 этаж |
2 - 4 этажи |
5 этаж |
|
1 комнатная – 46,85 кв.м.; |
1 комнатная – 46,85 кв.м.; |
1 комнатная – 46,85 кв.м.; |
Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В данном случае, предчистовая отделка включает в себя:
Для маломобильных групп граждан, подъезды оборудованы пандусами, за это застройщику отдельный зачёт.
Коммуникации центральные. Дома подключены к городской электрической сети, к центральной канализации и центральному отоплению. Газа нет и не планируется.
Рядом с комплексом находится торговый центр, где присутствуют такие магазины, как "Перекрёсток", "Красное & Белое", "Магазин-склад", "DNS", "Modiket", а также аптека "Фитофарм", мебельный салон, пекарня, центр автоэлектрики, пункты выдачи заказов "Ozon" и "Wildberries", салон красоты, парикмахерская и т.д.
Своей коммерции в шестиэтажках не предусмотрено (официально во всяком случае). Технические помещения пока не в счет. Наверняка, впоследствии там появятся магазинчики, чай в России живем. Но пока, ориентируемся на то, что их там нет. То есть, для того чтобы сгонять за хлебом к ужину, вам придется сходить в "Перекрёсток" неподалёку с хорошим выбором продуктов.
До ближайшего частного детского сада «Карусель» около километра, до школы № 7 примерно 1,5 км, до Южного рынка так же около 1,5 км. Неподалёку находятся поликлиника и станция скорой помощи.
Парковка организована во дворах и на прилегающей улице.
Но, если говорить откровенно, это беда не только Бельведера. Так же организованы парковки в ЖК Лермонтово, ЖК Солнечный город, ЖК Вертикаль, и многих других Анапских стройках.
Похоже на то, что, приемная комиссия, которая дает разрешение на строительство таких проектов, руководствуется СНиПами 70х годов прошлого столетия, когда на сто семей был один автомобиль.
Но всё это скрашивается тем, что рядом находится что? Правильно! Море и Ореховая роща. За это застройщику можно простить всё! Море, долгожданное, вот оно! Если его даже не видно из окна, то для того, чтобы его увидеть надо будет пройтись не более трёх минут.
Для того, чтобы окунуться в него придётся пройтись немного больше. Ближайший спуск к морю находится на улице 40 лет Победы, на расстоянии чуть более 1 километра. Но, прогулка вдоль моря, вряд ли будет утомительной. К тому же, ходят упорные слухи о том, что рядом с ЖК Бельведер должен появиться удобный спуск к морю.
Новостройки поблизости:
