Уютный, ул. Владимирская 108
Характеристики:
Описание:
ЖК Уютный, ул. Владимирская, 108, цены, общая информация
ЖК Уютный является финальным аккордом застройки микрорайона 3 А. Три монолитных одноподъездных 17-этажных дома уплотнят высотную застройку популярного микрорайона. Два сблокированных корпуса будут стоять напротив третьего, образуя, таким образом, небольшой двор.
Планировки квартир от студий до 3х комнатных. Удивительно, но 1 этаж будет жилым, коммерческих площадей не планируется.
Об ограждении придомовой территории пока речи не ведется, хотя, скорее всего это будет сделано. В планах есть объединить дворовые территории ЖК Алмазный, ЖК Владимирская 114 и домов для военных, создав, таким образом, единую рекреационную зону с зелеными насаждениями и зоной отдыха для детей и взрослых.
Озеленение, благоустройство, детские площадки – планируются. Об организации парковочных мест в проектной декларации так же сказано, но, судя по генплану, за место под солнцем для вашего авто придется побороться.
Условия покупки:
Реализация квартир ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформляется договор долевого участия (ДДУ). При оплате первого взноса 50% от стоимости квартиры возможна беспроцентная рассрочка на три месяца. Если нужна более длительная рассрочка, то обращайтесь, варианты возможны. Кроме этого, ни кто не отменял использование в качестве первого взноса оплату материнским капиталом, а так же использование ипотеки. Следует только понимать, что аккредитация в банке на выдачу ипотеки проходит только тогда, когда стройка преодолевает какой-то процент готовности (в разных банках этот порог разный) поэтому, на самых ранних этапах строительства от мечты взять квартиру в ипотеку придется отказаться.
Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк.
Фотографии ЖК Уютный, Владимирская, 108, ход строительства
Архитектурные особенности:
В архитектурном плане ЖК Уютный вряд ли когда-нибудь будет представлять историческую ценность или являться памятником ЮНЕСКО. Два 17 этажных одноподъездных дома стоят прижавшись друг к другу торцами и с немым укором смотрят на отделившегося от них третьего собрата, словно говоря ему – «вернись, пропадешь ты без нас», примерно так можно охарактеризовать замысел неизвестного архитектора. Фасады домов будут выполнены в едином стиле – это облицовочный кирпич теплых (бежевых, коричневых) тонов.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно:
- Пол – выравнивающая бетонная стяжка;
- Стены – оштукатурены под покраску или обои;
- Входная дверь металлическая;
- Балконные двери и окна – металлопластик;
- Лоджии – стеклятся, согласно проекту;
- Отопление – установлены радиаторы и подключены к центральной системе отопления;
- Канализация – заведено в квартиру, без подсоединения;
- Водоснабжение – трубы заведены в квартиру;
- Электрический счетчик – установлен;
- Счетчики на горячую и холодную воду, а так же разводка труб до источников потребления делается самостоятельно;
- Электричество – заведено в квартиру, без разводки.
Конструктивные и технические особенности:
Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. Силовой каркас из бетона, внутренние перегородки между квартирами из газобетонного блока.
Наружные стены выполнены в виде сэндвича, т.е. многослойная конструкция. Внутренний слой – газобетонный блок, затем утеплитель «Изовер», наружный слой – облицовочный силикатный кирпич.
Крыша плоская, технического этажа нет. Между верхним этажом и покрытием кровли кладется гидроизоляционный слой резины с образованием внутреннего водостока.
Все квартиры, даже те, которые на первом этаже, имеют балконы или лоджии, что не может не радовать.
Балконные двери и окна из металлопластика. Отопление и горячее водоснабжение от городских тепловых сетей.
Всего ЖК Уютный вмещает в себя 442 квартиры, из которых 119 студий, однокомнатных – 221, двушек – 85, трехкомнатных – 17 квартир. Высота пололка – 3 м. В подвале имеются нежилые помещения хозяйственного назначения – 21 помещение.
В 1 и 2 блоке по 9 квартир на этаже, в 3-м блоке 8 квартир. В каждом подъезде по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.
Планировки квартир в ЖК Уютный, Владимирская 108
Планировки ЖК Уютный, Блок 1
Планировки ЖК Уютный, Блок 2
Планировки ЖК Уютный, Блок 3
Коммуникации:
Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «АН Славянский дом» подробней об этой организации и её руководстве – здесь.
Подрядчики: ООО «Элитный дом», и ИП Варава Г.С.
Построенные ранее объекты:
- Ул. Ивана Голубца, 106;
- ЖК «Славянский», по ул. Ленина, 136;
- ЖК «Радонеж» ул. Ленина, 153 б;
Успешно строятся ЖК «Молодежный» на ул. Парковая, 60 и ЖК на ул. Владимирская, 114.
Качества строительства, равно как и сроки больших нареканий не вызывают.
Разрешительные документы на строительство:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура района давно сформирована: в шаговой доступности школа и детский сад. Всевозможные магазины, продуктовый и промтоварный рынок на ул. Промышленной, медицинский центр и даже будка по ремонту обуви от старого трудяги — армянина возле ближайшего гаражно-строительного кооператива.
Транспортная доступность. ЖК стоит на Г — образном перекрестке проезда Промышленного и ул. Владимирской, и та и другая улицы не обременены маршрутами общественного транспорта, поэтому, до ближайшей остановки надо будет идти, либо к хлебозаводу, либо на Южный рынок, что составляет примерно 350 и 500 метров соответственно.
Море. Черное море, до которого по прямой не более полутора километров, из окон видно не будет. Далековато, да и слишком много впереди построено многоэтажек. Пеший путь до высокого берега составит чуть более 2х километров. Такой путь среднестатистический человек преодолевает, не напрягаясь, за 30 минут. В ближайшие годы в районе ЖК Бельведер грозятся сделать спуск к морю, тогда не придется идти еще до спуска к морю на ул. 40 лет Победы, до которого расстояние от дома составляет около 3х километров.
Ореховая роща – местная достопримечательность находится на пути к морю. Когда бы ты туда ни пришел, зимой или летом, настроение обязательно улучшится. Удивительно красивое место. То, как ландшафтные дизайнеры изменили прежнюю ореховую рощу, не поддается описанию. Раньше это был участок дикой природы не измученной пристальным вниманием зеленстроя, и мне, человеку, любящему всё настоящее, неподдельное она очень нравилась именно такой.
Когда я увидел, что по ней разъезжают бульдозеры, то попрощался с последним зеленым уголком Анапы, но, как показала жизнь, сделал я это преждевременно. Ореховая роща изменилась до неузнаваемости. Если раньше она была похожа, на нетронутый цивилизацией кусочек дикой природы, то сейчас это облагороженный парк с удобными дорожками, скамейками, фонтаном и потрясающим розарием, посетить который обязан каждый, кто приезжает в Анапу.
Новостройки поблизости
Брать или нет:
Район неплохой, застройщик один из лучших, качество строительства приемлемое. Цена для этого района в самый раз, дешевле, среди ближайших новостроек, не взять нигде, это 100%.
Думаю, что не ошибусь, если порекомендую взять здесь квартиру. Покупка будет выгодна как для тех, кто просто инвестирует в недвижимость с целью перепродажи или сдачи в наём, так и для себя любимого.
К слову, далеко не "многие" дома в Анапе тормозятся и срывают сроки сдачи в эксплуатацию.
За получением более подробной информации, напишите мне на почту expert@novostrojka-anapy.ru