Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Литер 4 жилого комплекса Красная площадь представляет собой две симметричные одноподъездные секции, сомкнутые торцами. Каждая секция высотой 19 этажей, каждый подъезд обслуживает по два лифта, пассажирский и грузопассажирский. К подъездам будут подведены пандусы для маломобильных граждан.Первый этаж отдан под коммерческие помещения. Начиная с 13 этажа открывается вид на море.
Земельный участок, на котором строится дом занимает площадь 5,28 гектар и находится у застройщика на правах аренды. Срок аренды заканчивается в 07.06.2020 года. Номер разрешения на строительство 23-301000-98-2017 от 01.02.2017 года.Срок действия разрешения на строительство 01.11.2018 года.
Проектом предусмотрено наличие 19 парковочных мест в шаговой доступности (из которых 3 для инвалидов) от новостройки. Остальные парковочные места предлагается использовать на парковке возле ТРЦ Красная площадь.
Благоустройство территории включает в себя установку вечернего освещения, обустройство детской и спортивной площадки, место для сушки белья, место для отдыха взрослых. Контейнерная площадка для мусора предусмотрена на расстоянии 30 метров от входа в дом.
Озеленение планируется из местных пород деревьев, кустарников, обустройства газонов. Скамейки и урны, так же предусмотрены.
Окончание строительства намечено на 4 квартал 2018 года.
Судя по предоставленной визуализации, здание должно получиться интересным, напрягает только то, что ранее в отделе продаж застройщика всех заверяли, что на том месте где сейчас строится литер 4 будет стоять двухэтажное здание с фитнес - центром.
В Литере 4, несмотря на то, что секции выглядят симметрично, квартиры в секциях отличаются по планировкам и количеству комнат.
В подъезде со строительным названием бс-1 имеются квартиры следующих планировок:
В подъезде со строительным названием бс-2 имеются квартиры следующих планировок:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, в отличие от предыдущих трёх литеров.
Фундамент - бетонная подушка. Каркас здания выполнен из монолитных железобетонных стен. Заполнение простенков из блока, фасад покрыт штукатуркой. Перекрытия монолитные железобетонные. Сейсмостойкость 8 баллов. Класс энергоэффективности высокий "В".
Коммуникации все центральные: электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, ливневая канализация. Сети интернета, телефонии и телевизионного вещания планируют подключаться централизованно от компании Ростелеком.
ООО "Ромекс Девелопмент" (ROMEX DEVELOPMENT). Компания зарегестрирована в 2012 году. Директор - Томенко Константин Эдуардович. Учредитель - юридическое лицо - ООО "Ромекс Кубань".
За последние пять лет ООО "Ромекс девелопмент" участвовала в строительстве жилого дома в г. Новороссийск по ул. Революции 1905 года, дом 35 и в строительстве литеров 1, 2, 3 в ЖК Красная площадь в Анапе на ул. Объездная 39.
Компания ООО "Ромекс девелопмент" не является членом саморегулирующей организации (указано в проектной декларации). На официальном же сайте написано, цитата "Профессионализм компании «Ромекс Девелопмент» подтверждается статусом члена саморегулируемой организации НП СРО «Региональное объединение проектировщиков Кубани», конец цитаты...
Разрешительная и строительная документация:
Договор аренды земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Схема планировки земельного участка
Заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ
Инфраструктура вокруг 4 литера ЖК Красная площадь сформирована, в основном, за счет торгово-развлекательного центра Красная площадь, в котором есть почти всё, что нужно современному городскому человеку. Если там чего-то не нашлось, то обязательно найдется на "Золотой миле", так назван район магазинов вдоль улицы Объездная.
Транспортная развязка находится на Южном рынке, в пяти минутах ходьбы от дома. В непосредственной близости к дому так же есть остановка общественного транспорта, но количество маршрутов здесь поменьше, чем на Южном рынке.
Детские сады,школы, всё это находится в непосредственной близости, не более 5 минут пешком. Единственный минус, что все они за оживленной трассой. Плюс же в том, что трасса настолько оживлена, что движется большую часть суток со скоростью 20 км. в час.
До моря отсюда только на транспорте. Уехать можно на любые пляжи - песок, камни, галька. Идти пешком чуть более получаса, т.е. около 3х километров, такой пешеходный маршрут на море выдержит далеко не каждый.
Тем, кому нравится этот район, несомненно стоит рассмотреть этот жилой комплекс. В плане удобства для постоянного проживания очень неплохой комплекс.
Тем же, кто покупает квартиру для отдыха, здесь будет, на мой взгляд, не очень удобно, пешком до моря далековато.
В плане надежности застройщика, сроков сдачи в эксплуатацию его предыдущих объектов, качества строительства, об этом можно прочитать на анапских форумах, посвященных новостройкам. Отзывы бывают разные.
Мне известно, что сроки сдачи литера 1 и литера 2, которые обещали в отделе продаж застройщика не были выдержаны. Задержка была не критична, но было много недовольных из - за того, что люди планировали свои отпуска к определенному сроку и их пришлось переносить, что конечно же, вызвало много недовольства.
Такая ситуация, к сожалению, типична для анапских строек, не только в ЖК Красная площадь переносят сроки сдачи, многие анапские застройщики, которых относят к "надежным застройщикам Анапы" позволяют себе такие переносы. Так что, ничем особенным, в этом плане застройщик себя не проявил.
Если надумаете покупать квартиру в этом жилом комплексе, то просто нужно быть готовым к такой ситуации, и, если, сроки сдачи в эксплуатацию для вас жизненно важны, то, возможно стоит выбрать другого застройщика. Если же сроки не критичны, то не вижу причин отказывать себе в покупке квартиры в 4 литере ЖК Красная площадь.
