Хутор Вестник: сельская жизнь на руинах древних цивилизаций

Оглавление:

1. Общая информация
2. Достопримечательности Вестника
3. Хутор Вестник на карте
4. Инфраструктура и транспортная доступность
5. Рынок недвижимости Вестника
6. Привлекательность для отдыха и ПМЖ

Общая информация

Хутор Вестник – небольшой населённый пункт, находящийся в 33 км. к северу от Анапы и состоящий всего из нескольких улиц. Площадь хутора – чуть менее 90 га.

Вестник входит в состав Первомайского сельского округа с административным центром в селе Юровка, до которого около 4 км.

По итогам переписи 2010 года, численность населения хутора составляло 618 человек. В последующие годы число жителей постепенно увеличивалось, в наши дни здесь проживает более 700 человек.

Достопримечательности Вестника

Вестник всегда бы оставался одним из многих малоизвестных кубанских хуторов, затерянных в лугах, если бы в 2010 году рядом с жилыми домами случайно не обнаружили древнегреческое городище, датируемое VI веком до н.э.

По оценкам археологов, среди раскопок обнаружены руины храмового комплекса, который был воздвигнут в честь Деметры – богини плодородия и покровительницы земледелия.

Этот факт изменил представление историков о прошлых веках. Ранее считалось, что древние греки в пределах территории современной России селились исключительно на побережье Чёрного моря. И вдруг обнаружены остатки большого поселения, жители которого занимались выращиванием зерна с целью его продажи. Как показали исследования, греки прожили здесь около 200 лет, после чего покинули эти места по пока неизвестным причинам.

Позже в окрестностях Вестника случилась ещё одна находка. На этот раз некрополь с захоронениями синдов – одного из народностей Северного Причерноморья, заселявшие эту местность в I веке до н.э. Также в раскопах попадались артефакты, которые специалисты относят к периоду расцвета Боспорского царства.

Чем привлекала эта местность представителей разных народов ещё тысячи лет назад - вопрос риторический.

Хутор Вестник на карте

Инфраструктура и транспортная доступность

Несмотря свои скромные размеры, в Вестнике имеются детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, дом культуры и отделение почты. Функционирует несколько торговых точек с товарами первой необходимости, есть банкомат.

За всем остальным жители хутора выбираются в Юровку, Анапу или станицу Варениковскую соседнего Крымского района. Туда же люди ездят на работу, так как никаких предприятий в Вестнике нет. Детей на учёбу в Юровку доставляет школьный автобус.

Путь до Анапы на личном автомобиле занимает 30-40 минут. В туристический сезон – около часа. Асфальтированная дорога пролегает через станицу Гостагаевскую и хутор Чембурка, по живописной холмистой местности.

До Вестника можно добраться и на общественном транспорте. Автобус №102 преодолевает более длинный и сложный путь, ведь согласно маршруту ему нужно проехать по Пионерскому проспекту, через ж/д вокзал, посёлок Виноградный, сёла Джигинка и Юровка. Вестник – предпоследняя остановка перед его конечным пунктом назначения.  

Хутор располагается в 5 километрах от выезда на автотрассу, соединяющую Джигинку и Крымск. Если посмотреть на это более глобально, то речь идёт об удобной транспортной развязке, благодаря которой можно быстро выехать по наиболее популярным среди местных жителей и туристов направлениям – Крым и Краснодар.

По северной границе Вестника проходит железная дорога. Есть и ж/д станция «Юровский», до которой 6,5 км. Однако поезда дальнего следования эту остановку игнорируют. Поэтому приходится добираться до ж/д вокзала Анапы (34 километра от хутора).

До аэропорта тоже по местным меркам не близко – 32 км.

Рынок недвижимости Вестника

Доски объявлений не изобилуют предложениям по продаже недвижимости в хуторе, но кое-какой выбор есть.

Цены более демократичные по сравнению с другими хуторами и станицами (Благовещенская, Воскресенский, Усатова Балка и т.п.). Сказывается отдалённость от города и моря.

В Вестнике преобладает одноэтажная жилая застройка, расположенная на довольно больших земельных участках (20-30 соток). Большинство домовладений подключены к централизованному водоснабжению.

Много так называемого «старого фонда». Строительство многоквартирников никогда не велось и, думаю, не начнётся.

В 2021 году здесь можно купить дом по цене от 2,5 млн. рублей. Скорее всего это будет старенькое строение, либо «коробка» в предчистовой отделке.

Стоимость земельных участков под ИЖС варьируется в диапазоне от 70 до 120 тыс. рублей за сотку.

Если у вас появился интерес к приобретению недвижимости в хуторе Вестник, обращайтесь к нам в компанию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Мои помощники сделают для вас актуальную подборку предложений, а юрист проверит все возможные риски, связанные с покупкой того или иного объекта.

Привлекательность для отдыха и ПМЖ

Для туризма Вестник мало привлекателен, поскольку от ближайшего пляжа хутор отделяет 31 километр знойных анапских дорог. Специализированных гостевых домов здесь нет, рассчитывать можно лишь на частный сектор.

Если хочется сэкономить во время отдыха на жилье, то есть более удобные с точки зрения месторасположения и недорогие варианты (например, хутор Красный, село Цыбанобалка, станица Анапская).

Для ПМЖ Вестник подойдёт тем, кто ценит мягкий приморский климат Краснодарского края, плодородие кубанской земли и неспешный сельский образ жизни.

Хутор находится в стороне от шумных туристических троп и скоростных автодорог. В то же время близость к Чёрному и Азовскому морям, грязевым вулканам Тамани и Крымскому мосту даёт возможность разнообразить своё времяпрепровождение и на практике оценить все преимущества переезда на юг.