Село Юровка – практичный пригород Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Село Юровка на карте
3. История Юровки
4. Инфраструктура и рынок труда в Юровке
5. Транспортная доступность
6. Рынок недвижимости
7. Привлекательность для ПМЖ и туризма

Общая информация

Юровка - село в Анапском районе, административный центр Первомайского сельского округа. Расположено в 33 км. к северу от Анапа, рядом с узловой ж/д станцией "Юровский" на линии "Крымская - Порт Кавказ".

Численность населения Юровки приближается к 5000 человек, хотя по данным переписи 2010 года число жителей села составляло около 3500 человек. Такой существенный прирост объясняется тем, что Краснодарский край в целом является одним из самых востребованный направлений миграции россиян.

Юровка - самодостаточный населённый пункт. Здесь имеется вся необходимая социальная инфраструктура, собственная администрация, множество торговых точек, а также несколько производств, которые обеспечивают жителей села рабочими местами.

Село Юровка на карте

История Юровки

На месте, где расположено село Юровка, в разные времена, сменяя друг друга, жили племена синдов, меотов, сарматов, скифов, хазар, черкесов и других народов.

Если говорить о том, что происходило в этой местности в обозримом прошлом, то стоит начать с 1865 года, когда полковник царской армии Дмитрий Васильевич Пиленко за свою отличную службу получил в вечное пользование 2,5 десятин земли.

В 1867-1876 гг. Д.В. Пиленко был начальником Черноморского округа. После выхода в отставку он успешно занимался виноделием вплоть до своей смерти в 1895 году.

Ещё при жизни генерала часть его земель рядом с современной Юровкой выкупили немцы-переселенцы и основали свою колонию под названием Сасык (в честь одноимённого родника). После смерти генерала поселение было переименовано в Пиленково.

Оставшиеся земли унаследовал сын Дмитрия Васильевича - Юрий Дмитриевич Пиленко, который помимо виноделия занимался агрономией и юриспруденцией.

Кстати, Ю.Д. Пиленко основал учебное заведение, которое в наши дни именуется Анапский сельскохозяйственный техникум.

После его смерти в 1906 году родовое имение переименовали в Юрьевку.

Два соседних села - Пиленково и Юрьевка - несколько десятилетий существовали раздельно, пока в 1950 году не были преобразованы в один населённый пункт - село Юровка.

Инфраструктура и рынок труда в Юровке

Для повседневной жизни обитателей Юровки созданы все необходимые условия. В селе имеются детский сад, общеобразовательная школа, участковая больница с поликлиникой и станцией скорой помощи, почта, отделение банка, парикмахерская, станция техобслуживания.

Досуг населения обеспечивают кафе, дом культуры, библиотека, музей, детская спортивная школа, музыкальная школа, религиозные учреждения (Церковь евангельских христиан-баптистов и Церковь Покрова Пресвятой Богородицы).

Торговые точки представлены практически на каждой улице: супермаркет "Пятёрочка", несколько мелких продуктовых и хозяйственных магазинов, аптеки, функционируют продовольственный рынок и казачья ярмарка.

Помимо всего этого в Юровке размещено достаточно много для такого небольшого села предприятий:

• железнодорожная станция;
• цех по производству молочных продуктов;
• рыбзавод;
• хлебопекарня;
• винзавод;
• деревообрабатывающий цех;
• комбинат строительных материалов;
• завод по производству мазута;
• нефтебаза "Лукойл";
• несколько сельхозпредприятий.

Таким образом, рабочих мест хватает не только жителям Юровки и близлежащих населённых пунктов, но и трудящимся из Анапы и соседних районов.

Транспортная доступность

Юровка прилегает к автотрассе, связывающей Краснодар и Крымский мост (если ехать через г. Крымск). В летний сезон по этой дороге проходит существенный поток автотранспорта, что, бывает, доставляет неудобства жителям расположенных рядом с дорогой домов. Улица, которая принимает на себя весь этот автотрафик, так и называется - Крымская.

Случается, что в этом месте образуются внушительные пробки - дело в том, что автодорогу пересекают железнодорожные пути, и автомобили вынуждены ждать, когда проедет поезд.

Железная дорога проходит по северной окраине Юровки. При этом с северо-востока от села располагается станция "Юровский", а с северо-запада происходит разветвление ж/д путей (одна ветка уводит в сторону Порта Кавказ и Крымского моста, другая - на Анапу).

На ж/д станции "Юровский" останавливаются пригородные электрички, что, безусловно, удобно для местных жителей. Поезда дальнего следования эту станцию игнорируют.

Расстояние до Анапы составляет 33 км. (через станицу Гостагаевская). Это не самая загруженная дорога в том числе и летом, поэтому время в пути на личном транспорте составит не более часа даже в разгар туристического сезона.

Анапу с Юровкой связывают несколько автобусных машрутов - №№102, 103, 107 и 122. Все они проходят через Джигинку, Виноградный, Цибанобалку, ж/д вокзал, Пионерский проспект, Северный и Центральный рынки, автовокзал Анапы и улицу Крымскую.

Рынок недвижимости

Благодаря доступным ценам на недвижимость Юровка стала популярным местом для переезда, даже среди молодых семей. Стоимость жилья здесь на порядок ниже, чем в селе Супсех и станице Анапской - ближайших и наиболее развитых пригородах Анапы. Однако возможность трудоустройства рядом с домом нисколько не меньше.

В Юровке преобладает типичная сельская застройка - одноэтажные дома с участками под ИЖС площадью в несколько соток. Нередко встречаются и двухэтажные коттеджи. Имеются и 1-2- этажные дома, рассчитанные на несколько квартир, ещё советской постройки.

Многие улицы села газифицированы, подведён водопровод, имеется централизованная канализация. В местах новой застройки коммунальные потребности решают с помощью электроотопления, скважины и септика.

Купить земельный участок под ИЖС или ЛПХ в Юровке можно по стоимости от 100 до 250 тысяч рублей за сотку. Такой разброс связан со свойствами, которыми обладает участок - расстояние до центра села, состояние подъездных путей, близость к коммуникациям и т.д.

Дом в Юровке дешевле 3,5 млн. рублей найти будет сложно. За такую цену предлагаются либо "старый фонд", либо незавершённые постройки в предчистовой отделке. Добротный, полностью готовый к проживанию коттедж будет стоить от 5 млн. рублей.

Чтобы приобрести квартиру в Юровке, необходимо будет отдать от 2 до 5,5 млн. рублей. Цена зависит от площади, состояния ремонта и наличию хозпостроек во дворе. Как правило, в домах с квартирами проведены центральные коммуникации. Средняя стоимость квадратного метра жилплощади - 55-60 тысяч рублей.

Однако встречаются варианты со срочной продажей и просто выгодные предложения от частных застройщиков. Чтобы верно сориентироваться на загородном рынке недвижимости Анапы перед совершением покупки, рекомендую обратиться ко мне за консультацией по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

В распоряжении моего агентства - актуальные объявления по обоснованным ценам, важная информация по инфраструктуре и состоянию коммуникаций, а также юридическая экспертиза всех проводимых сделок.

Привлекательность для ПМЖ и туризма

Юровка - один из самых благоустроенных пригородов Анапы. Развитая социальная и инженерная инфраструктура, большое количество рабочих мест, асфальтированные улицы с тротуарами для пешеходов - все эти факторы с каждым годом привлекают всё больше переезжающих на ПМЖ.

С другой стороны, есть обстоятельства, которые при переезде на юг заставляют делать выбор не в пользу Юровки. Прежде всего, это отдалённость от города и моря. Для тех, кто ассоциирует жизнь на юге с шаговой доступностью до пляжа и курортными развлечениями, Юровка - не вариант. Таким людям среди пригородов Анапы я посоветую Витязево, Благовещенку или Сукко.

Нет в Юровке кинотеатров, торговых центров, ночных клубов и ресторанов. За всем этим нужно выезжать в Анапу. Не знаю, к чему это отнести - к плюсам или минусам села, пусть каждый решает для себя сам.

Юровка не является местом притяжения туристов, однако месторасположение села позволяет летом добраться в течении часа как до черноморского, так и до азовского побережья, чем с удовольствием и пользуются местные жители. Немногочисленные отдыхающие, кто всё-таки выбирает Юровку в качестве места своего базирования, также под впечатлением от такой возможности.

Прошу, задавайте в комментариях свои вопросы про Юровку - особенно, если вас заинтересовала перспектива переезда на ПМЖ в это село, либо вы живёте здесь и вам есть, что дополнить. В свою очередь, я продолжу знакомить вас с другими пригородами Анапы, поэтому следите за публикациями - впереди ещё много интересного!