Станица Гостагаевская – популярное место для переезда на юг

Оглавление:

1. Общая информация
2. Станица Гостагаевская на карте
3. Историческая справка
4. Инфраструктура станицы
5. Транспортная доступность
6. Недвижимость в Гостагаевской
7. Плюсы и минусы для ПМЖ

Общая информация

Гостагаевская – самая крупная станица Анапского района. Является административным центром Гостагаевского сельского округа.

Станица расположена в 23 километрах к северо-востоку от Анапы, в предгорной местности, на берегах рек Гостагайка и Хаджи-Абрамка.

Численность населения по итогам переписи 2010 года составляла 9772 человека. В 2021 году эта цифра приближается к значению 17 тысяч жителей. Столь резкий рост числа станичников за последние 11 лет свидетельствует о высокой популярности Гостагаевской среди переезжающих на юг и об относительно невысокой стоимости недвижимости.

Станица Гостагаевская на карте

Историческая справка

Название станице дала протекающая рядом река Гостагайка. В переводе с адыгейского «остыгай» означает «пихта». Возможно в былые времена в верховьях реки произрастали эти деревья. Сейчас окружающие земли занимают преимущественно сельхоз угодья и виноградники.

Годом основания станицы принято считать 1862-й. Однако у этого события была своя предыстория. После завоевания в 1829 году русскими войсками Анапы на месте будущей станицы было возведено укрепление. Оно входило в состав Черноморской береговой линии, которая была сооружена с целью отрезать черкесам возможность контрабандным способом получать продовольствие, оружие и военные припасы из-за границы.

Укрепление «Гостагаевское» было воздвигнуто последним, в 1842 году. Оно представляло собой небольшой военный посёлок, который просуществовал в таком виде немногим более 10 лет.

История Черноморской береговой линии длилась недолго – до начала Крымской войны (1853 г.), когда все укрепления были взорваны, а люди переселены в более безопасное место.

С 1862 года начинается история Гостагаевской именно как станицы, когда на постоянное проживание по распределению сюда переехало одновременно более трёхсот семей казаков из разных уголков Кубани. Первые три года переселенцам полагались льготы и пособия из казны, а также выдавался провиант. Потомки первых семей переселенцев проживают в Гостагаевской до сих пор.

К сожалению, не обошла станицу стороной Великая Отечественная война. В период с 30 августа 1942 года по 23 сентября 1943 года Гостагаевская находилась в оккупации немецко-фашистских захватчиков.

Послевоенное время характеризовалось бурным развитием сельского хозяйства, что способствовало постоянному увеличению числа жителей и разрастанию станицы.

Этот процесс мы наблюдаем и в наши дни, только сейчас главной движущей силой миграционных потоков в Гостагаевскую служит желание людей жить в тёплом климате и рядом с морем.

Инфраструктура станицы

Степень развитости инфраструктуры станицы соответствует численности её населения. В Гостагаевской имеется два детских сада, две школы, больница, почта, отделение банка, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, кафе и столовые, салоны услуг, станции техобслуживания, АЗС и другие полезные объекты.

В случае нештатных ситуаций – есть собственная станция скорой помощи, пожарная часть, участковый пункт полиции.

Свободное время дети и взрослые могут проводить, занимаясь в спортивной школе, молодёжном центре, школе искусств, Доме культуры, музее, библиотеке, Парке Победы. В станице по-прежнему почитаются традиции казаков, поэтому за сохранностью историко-культурного наследия кубанского казачества следит Гостагаевское станичное казачье общество.

Не может такая большая станица обойтись и без своей местной Администрации. Многие вопросы, требующих вмешательство властей, можно решить на месте, без необходимости выезжать в город.

Наиболее развитые сферы деятельности Гостагаевской – строительство, сельское хозяйство, торговля. Вопрос с трудоустройством остро не стоит. Те, кто не нашёл себе занятия по способностям внутри станицы, обычно ездят на работу в Анапу.

Транспортная доступность

До Анапы из Гостагаевской ведут две дороги примерно одинаковой протяжённости:

1. Основная – через хутор Красный и Чембурку.
2. Альтернативная (менее загруженная) – через СОТ «Колос» и станицу Анапскую.

Обе трассы поддерживаются в отличном состоянии и пролегают через красивую холмистую местность, так что передвигаться по ним одно удовольствие. Время в пути – около 30 минут (без учёта пробок в период массового наплыва туристов).

Автобусное сообщение с Анапой осуществляется при помощи 2-х маршрутов:

• №110 ‒ от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, ул. Крымской, через Автовокзал и Центральный рынок, ул. Северной, далее ‒ по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный;
• №132 ‒ от Южного рынка в Анапе, по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую и хутор Куматырь.

Из Гостагаевской удобно выезжать по другим востребованным направлениям – Новороссийск, Краснодар или Крым. В то же время она находится в стороне от федеральных трасс с высоким трафиком. Через неё пролегает автодорога регионального значения, которая не перегружена даже летом.

Расстояние между станицей и ж/д вокзалом Анапы составляет 23 км., до автовокзала – 24 км. Чтобы добраться до аэропорта, придётся преодолеть чуть более 30 км.

Недвижимость в Гостагаевской

В станице преобладает типичная для сельской местности одно- и двухэтажная индивидуальная жилая застройка, с прилегающими к домам земельными участками. В центральной части строения расположены довольно близко друг к другу. В более новых районах и на окраинах часто встречаются домовладения на просторных участках (от 8 соток земли).

Гостагаевская активно расширяется, в последние годы здесь наблюдается самый настоящий строительный бум. Дома «вырастают» как поодиночке, так и целыми коттеджными посёлками, среди которых КП «Сити», «Престижный», «Северный», «Мира» и другие.

Большинство КП имеет единый архитектурный стиль, что заметно отличает их от соседствующей «стихийной» частной застройки. Кроме того, для посёлков характерно лучшее состояние коммуникаций и внутренних дорог, наличие обустроенных мест для отдыха детей и взрослых. На внешнем виде коттеджных посёлков благоприятно сказывается и наличие собственных управляющих компаний.

Правда, и ценой они тоже отличаются, как ни трудно догадаться, в бо́льшую сторону. Если перед вами стоит задача купить дом в самой Гостагаевской, то потребуется сумма минимум от 3 млн. рублей. – скорее всего, это будет «коробка» без отделки, либо очень старый дом.

Застройщик коттеджного посёлка недвижимость дешевле, чем за 5,5–6 миллионов, вам не продаст. За эти деньги вы получаете участок от 4 до 6 соток и дом в предчистовой отделке площадью 65-90 кв.м. + коммуникации.

Можно пойти иным путём – приобрести участок и строиться самостоятельно. Сотка земли обойдётся вам от 150 тысяч рублей до полумиллиона. Многое зависит от месторасположения участка, оснащённостью коммуникациями, разрешённым использованием и других факторов.

Сразу предупрежу, что интернет пестрит фейковыми объявлениями о продаже недвижимости в Гостагаевской. Мягко говоря, не совсем честные риэлторы пользуются популярностью станицы среди переезжающих, поэтому всеми силами стараются привлечь их внимание низкой ценой.

Чтобы не быть разочарованным в этих представителях человечества, советую хотя бы для начала пообщаться с нашими специалистами по загородной недвижимости. Они сами проживают в различных пригородах Анапы, в том числе в Гостагаевской. Каждый из них на собственном опыте испытал все плюсы и минусы жизни в анапских хуторах и станицах и как на духу поделится с вами своими впечатлениями. При необходимости – проведём экскурсию по Анапскому району. Телефон для связи – +7 (800) 350-30-39.

Плюсы и минусы для ПМЖ

Гостагаевская не раз признавалась самым благоустроенным сельским поселением Анапского района. Это справедливо: станица газифицирована, обеспечена всей необходимой инфраструктурой, многие улицы заасфальтированы, за чистотой следят.

У трудоспособного населения есть возможность найти себе работу в пределах населённого пункта, а если нет – Анапа не за горами. Дети вне школьных занятий также могут найти себе дело благодаря наличию творческих кружков, спортивных секций и прочих сообществ по интересам.

Для семейного отдыха отлично подойдёт искусственное озеро на северо-западном выезде из Гостагаевской, на берегу которого расположилась турбаза с гостевыми домиками и бассейном. Водоём является местом притяжения любителей шашлыков и рыбалки из ближайших окрестностей.

Как известно, люди голосуют ногами. Если о станице знают и переезжают сюда из регионов Сибири, Дальнего Востока и других частей нашей необъятной Родины, то что-то в этом действительно есть.

Имеется у этой медали и обратная сторона. Вместе с ростом численности населения на улицах стало чересчур много машин. В центральной части объём транспортного потока порой не уступает городскому (сказывается ещё и проходящая по станице автотрасса).

Другой момент, лето 2020 года выдалось на Кубани засушливым, в связи с чем жители Гостагаевской впервые столкнулись с дефицитом воды в скважинах и в поселковой системе центрального водоснабжения. Это тоже проблема роста, которая в будущем наверняка повторится и её нужно решать.

Ещё одной проблемой, которую проявила холодная зима 2020-2021 годов, стал дефицит энергоснабжения. Напряжение в поселковой сети редко доходило до положенных 220В. Эту проблему вроде бы решили тем, что протянули дополнительную линию электроснабжения и выделили дополнительные мощности для станицы. Насколько этих мер хватит для бесперебойного электроснабжения станицы, покажет зима 21-22 годов. Поэтому, если вы присматриваете для себя возможность покупки дома и проживания в станице Гостагаевская, то воспользуйтесь бесплатной возможностью пообщаться с нашими специалистами, которые там живут, и получите информацию из первых рук.

Наконец, никто не отменял один из главных законов экономики – спрос рождает предложение. Сложившийся ажиотаж на местную недвижимость ощутимо поднял её стоимость. 

В то же время, море – главный магнит, притягивающий людей в Анапу – не плещется в шаговой доступности (как, например, в Благовещенской или Витязево). Ближайший пляж расположился в 19 км. – это широкий песчаный берег вдоль Пионерского проспекта, рядом с дельфинарием. В купальный сезон на преодоление такого расстояния уйдёт от 40 минут до часа.

В качестве экзотики можно прокатиться до жизнерадостного азовского побережья. Ехать нужно будет чуть более 50 км., но по времени выйдет ненамного дольше, чем предыдущий вариант.

Думаю, все эти преимущества и недостатки субъективны, ведь каждый человек оценивает их со своей точки зрения. Будет логичнее самостоятельно посетить Гостагаевскую и сделать окончательный вывод, исходя из собственных впечатлений. Поэтому приглашаем в гости и будем рады помочь определиться с выбором!