Коттеджный посёлок "Мира"

Описание и цены

Коттеджный посёлок «Мира» расположен на восточной окраине станицы Гостагаевская Анапского района, на выезде из населённого пункта по улице Мира. Посёлок размежёван на 27 участков площадью от 5 до 12,5 соток. Цена за сотку ‒ 120 000 руб.

По состоянию на конец 2018 года строительство в посёлке ещё не начато, но около трети участков уже забронировано или продано.

Строительство домов в КП «Мира» осуществляется по имеющим общую концепцию 12 проектам на выбор. Общая площадь домов может начинаться от 65 кв.м. и доходить до 145 кв.м. Соответственно, они могут быть одноэтажными, одноэтажными с мансардным этажом и двухэтажными.

Цена на дом зависит от площади, степени отделки (чистовая или предчистовая) и варианта оформления фасада (декоративная штукатурка, либо кирпич+декоративная штукатурка). Самый бюджетный вариант дома обойдётся покупателю в 2 700 тыс.руб., самый дорогой ‒ 4 550 тыс.руб. (стоимость строительства указана без учёта стоимости земельного участка и подключения к центральным коммуникациям, а это ещё порядка 100 тыс.руб.).

Поскольку на территории посёлка готовых строений ещё нет, приводим в качестве примера фотографии соседнего КП «Поляна», застроенного по аналогичному принципу:

Отметим, что при покупке дома есть возможность воспользоваться рассрочкой: до 3-х месяцев ‒ на приобретение готового дома, и до 1 года ‒ на этапе строительства. Ипотека и использование сертификата МСК также возможна.

Предчистовая отделка предполагает установку окон и наружных дверей с разводкой сетей по всему дому + котельная-кладовая.

Чистовая отделка включает в себя укладку кафеля, монтаж тёплых полов, установку котла,  радиаторов, розеток, выключателей и т.д.

Проектом предусмотрен железобетонный ленточный фундамент и монолитная плита. Материал стен ‒ газобетонный блок, облицованный декоративной штукатуркой и кирпичом, перекрытия ‒ балочные (в одноэтажных домах), либо железобетонные (в двухэтажных домах). Крыша ‒ металлочерепица. Металлические наружные двери и металлопластиковые окна.

Сроки строительства дома ‒ от 4-х месяцев (в летний период) до полугода (в конце осени - начале весны). В целом сдача посёлка запланирована на весну 2020 года.

Коммуникации: централизованные водоснабжение и электричество (15 кВт.), канализация ‒ биосептик, отопление ‒ электрическое (проведение газа в обозримом будущем не ожидается). Причём водоснабжение предусмотрено только холодное, как и по всей станице. Нагрев воды будет осуществляться индивидуально.

Транспортная доступность

Из Анапы в станицу Гостагаевскую ведёт асфальтированная дорога, по которой можно добраться на автомобиле за 15-20 минут (от кольцевой развязки у озера Чембурское и поста ДПС).

Существует два автобусных маршрута:

• №110 ‒ от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, улицам Крымской, Красноармейской (Автовокзал Анапы), Северной, далее ‒ по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный, по ул. Советской в Гостагаевской;
• №132 ‒ из Анапы по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую, хуторам Куматырь и Куток. Далее ‒ в Гостагаевской по улицам Новороссийской и Советской.

Конечная остановка обоих маршрутов находится в Гостагаевской на перекрёстке улиц Советской и Раздольной, в 1,5 км. от въезда в посёлок «Мира».

Стоимость услуг такси по станице ‒ 80 рублей.

Расстояние до моря ‒ 23,5 км. (песчаный пляж, Пионерский пр-т).

Расстояние до автовокзала ‒ 26 км.

Расстояние до ж/д вокзала ‒ 26 км.

Расстояние до аэропорта ‒ 34 км.

Вообще у станицы Гостагаевской очень выгодное расположение в плане географии. До побережья Чёрного моря ‒ около 20 км., до побережья Азовского моря ‒ около 50 км., до Краснодара ‒ около 150 км. Причём основной поток автотранспорта в период летних отпусков проходит вдали от станицы, по трассе А-290.

Социальная инфраструктура

Гостагаевская полностью обеспечена социальной инфраструктурой, характерной для посёлков городского типа. В станице есть как муниципальные, так и частный детские сады (до ближайшего от КП «Мира» ‒ 3 км.), две школы (до ближайшей ‒ 2,3 км.).

Сфера здравоохранения представлена участковой больницей со стационаром и станцией скорой медицинской помощи (3,8 км. от посёлка).

Культурный центр станицы ‒ Дом культуры, где круглый год проходят тематические вечера, праздничные концерты, выступления казачьих творческих коллективов.