Хутор Красный, ближайший пригород Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Коммунальные блага
3. Транспортная доступность
4. Близость к морю и пляжам
5. Хутор Красный на карте
6. Видовые характеристики
7. Недвижимость хутора Красный
8. Плюсы
9. Минусы
10. Самый главный миф
11. Перспективы на будущее

Общая информация

Хутор Красный, это небольшой населенный пункт в ближайшем пригороде Анапы. На мой взгляд, очень неплохое место, как для постоянного проживания, так и для проведения летнего отдыха.

Общее количество жителей, имеющих прописку в х. Красном около 1 тысячи человек, но в какое бы время года и суток вы ни заехали в посёлок, общее впечатление, это тишина и почти полное отсутствие людей на улицах.

Если бы не близость Анапы и не вполне себе приличные, новые частные дома, то можно было бы подумать, что здесь никто не живёт. Но нет, хутор не вымер, с жителями хутора всё в порядке, просто в небольших хуторах работающие люди, либо в полях, либо в Анапе на работе, остальные же заняты своими делами по хозяйству-огороду.

Чаще всего аборигенов можно встретить рядом с продуктовыми магазинчиками, изредка идущими пешком по каким-то своим хуторским надобностям, либо рядом с домом культуры.

Рядом с очагом хуторского культурного просвещения построена даже спортивная площадка с турниками, и мне доводилось наблюдать как их использовали по назначению, что, признаюсь, мне очень понравилось.

В противовес вспомнилась наша молодость, пришедшаяся на лихие 90-е, когда у государства хватало сил только на то, чтобы наблюдать как молодежь активно спивалась, о каких-либо спортивных площадках мы тогда даже не мечтали.

Коммунальные блага

Хутор Красный имеет центральное водоснабжение, большинство домовладений подключено к магистральному газопроводу. Канализация индивидуальная.

Транспортная доступность

Из хутора Красный можно быстро добраться до Анапы и песчаных пляжей Пионерского проспекта, попасть на ж/д вокзал и аэропорт, уехать в сторону азовского побережья и Крыма, а также по направлению Краснодара и Новороссийска. Кроме того, к концу 2021 года будет сдан участок объездной дороги, который строится как продолжение автотрассы «Таврида», и будет пролегать немного севернее. Как уверяют дорожники, от Анапы до Симферополя можно будет доехать на автомобиле за 3 часа, в настоящее время, это расстояние преодолевается за 4,5 – 5 часов.

Качество дорог в хуторе традиционное для всех кубанских поселений. 10% улиц асфальтированы, остальные с гравийным покрытием, иногда ровные, но чаще с ямками, ямами и совсем уж взрослыми ямищами!

Близость к морю

До моря около 4,5 км. по ровной асфальтированной дороге. По этому показателю х. Красный превосходит, к примеру, станицу Анапскую и даже Супсех, если мы рассматриваем доступность именно к комфортным благоустроенным песчаным пляжам.

Карта хут. Красный

Видовые характеристики

Месторасположение хутора таково, что отсюда открываются замечательные виды на море, озеро Чембурка и на Анапу. Особенно красиво Анапа выглядит по вечерам. Иллюминация на улицах и в парках не уступает Лас-Вегасу. Огни уличного освещения дорог тянутся со всех сторон к Анапе, напоминая новогодние гирлянды на ёлке. Это правда красиво! Если прикупить себе участок повыше, с видом на море и город, то когда вы будете сидеть вечерами на террасе своего дома, и пить чай с друзьями из мелкой посуды, закусывая при этом виноградом, с растущего рядом куста….то поверьте, вы поймёте, это оно! Это жизнь! Такая, какой она и должна быть! Свежий ночной воздух, рядом море, рядом прекрасный город, чистое глубокое южное небо, это ли не счастье!

Недвижимость х. Красный

Этот пригород Анапы не настолько раскручен, как Витязево, Супсех или Сукко. Данный факт напрямую влияет на цену квадратного метра или сотки. Здесь она значительно ниже чем во многих других населённых пунктах Анапского района.

Цена на земельные участки в хуторе Красный колеблется в диапазоне от 150 до 300 тысяч рублей за сотку, в зависимости от видовых характеристик и наличия коммуникаций.

Цена на дома. В приведённом ниже видеообзоре вы увидите, какие дома строятся в хуторе Красный. Вы не увидите здесь небольших, скромных каркасных домиков. В основном, это монолитные домовладения от 100 квадратов и больше. Это объяснимо, х. Красный ближайший пригород Анапы и здесь селятся не столько приезжие, сколько те, кто живёт в Анапе с рождения, либо те, кто уже освоился в Анапе и хочет иметь родовое гнездо в ближайшей близости к курорту.

Возвращаясь к цене на дома нужно сказать, что рядом с хутором Красный имеется дачный посёлок, имеющий название ДНТ Южный. Разделены они шириной улицы с удивительным названием – Придорожная!

Хутор и дачный поселок настолько слились, что незнающий человек никогда не отличит где заканчивается один и начинается другой. Тем не менее, именно это влияет на стоимость домов.

Дома в ДНТ Южный, особенно раньше, строились из подручных материалов, встречаются там и каркасные дома. В общем, дачные дома в ДНТ Южный иногда можно найти и за 2 миллиона. Только нужно понимать, что к такому дому невозможно применить слова – «мой дом – моя крепость». К примеру, на Дальнем Востоке, такой дом, даже если бы все его окна обрамили наличниками из сусального золота, а на крыше воздвигли кремлёвскую звезду, стоил бы не больше 200 тысяч рублей.

Цены на нормальные жилые дома начинаются, минимум от 3х миллионов и дальше насколько у хозяев хватает фантазии.

Многоквартирные дома. Есть в хуторе Красный четыре двухэтажных дома. Объявлений о продаже квартир в них мне не встречалось, но, полагаю, что дорого они там стоить не могут по следующим причинам:

• Во-первых, дома находятся на отшибе
• Во-вторых, видно, что дата постройки этих домов близка к началу правления Брежнева (для молодых – очень давно!)
• В-третьих, из-за их возраста, качество жизни в них, наверняка, далеко не самое лучшее
• В-четвёртых, контингент. Наверняка это чудесные люди, но что-то у них не так, если они живут в таких домах. Хотя, возможно я ошибаюсь, и проживание в таком доме, для кого-то может быть мечтой всей его жизни!

Плюсы

Если кратко перечислить плюсы, то первое, это лояльные пока, цены, удаленность, а вернее близость к Анапе и морю, магистральный газ в домах, хорошие дороги, виды на город и море.

Минусы

Отсутствие детского сада и школы. Ближайшие учреждения находятся в соседнем посёлке Просторный. Чтобы туда попасть, придётся преодолевать расстояние в 3-4 километра. Специальных автобусов, которые бы возили детей в школу в х. Красный не предусмотрено, поэтому детишек возят родители.

Это конечно неудобно, поэтому, семьям с детьми школьного и дошкольного возраста я не стал бы рекомендовать хутор Красный как приоритетное направление для поиска недвижимости.

Комары. Слышал отзывы о хуторе Красном, что там мол, водятся дикие кубанские комары, которые не дают покоя бедным труженикам села и немногочисленным отдыхающим.

Вероятность такая существует, поскольку рядом находится Чембуркское озеро, плавни, и комарики активно размножаются в таких условиях. Но! Огромное, но, в природной ленивости кубанских комаров. Если в Сибири, на Дальнем Востоке, комары жрут вас без перерыва на сон, с утра и до утра, то кубанские комары настолько ленивы, что поесть они выходят только вечером.

Самое любимое их время, это закат. Приготовьтесь к тому, что примерно два часа в сутки эти монстры не дадут вам спокойно сидеть на улице. После того как солнце село, почти все комары куда-то пропадают, может они темноты боятся, или навигация у них в темноте не работает, но это факт, количество комаров с заходом солнца уменьшается кратно!

И это я рассказал самый тяжёлый вариант развития событий. Если администрация вовремя позаботится о том, чтобы опрыскать окрестности каким-нибудь чудесным порошком, то комары могут вообще не беспокоить вас весь сезон.

Самое страшное

Близость к бывшей городской свалке. Существует устойчивое мнение, что в хутор Красный несёт неприятные запахи от городской свалки. Да, это правда! Было. Несколько лет назад!

Ответственно заявляю, свалка давно зарыта, утрамбована, на ней давно растут цветы и трава.  

Подозреваю, что именно устойчивые слухи о том, что рядом свалка и не дают подняться ценам на земельные участки в хуторе Красный. Как только люди поймут, что здесь всё нормально с экологией, цены на участки здесь взлетят минимум до 200 тысяч за сотку земли.

> > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > >

Перспективы на будущее

Полагаю, что хутор будет динамично развиваться в ближайшие годы. Мощным толчком к этому служит строительство на площади 8 гектаров коттеджного посёлка «Загород» от известного анапского застройщика «Гамма».

За перхавшими в Загород потянутся их знакомые и толчок будет дан, через пять лет от того Красного, который мы видим сейчас ничего не останется. Думаю, что он вырастет, минимум на 30%.

Что касается цен, то и они отставать не будут, это общая тенденция, чем больше населённый пункт, тем выше цена на недвижимость.

Если вы заметили в тексте неточность, если вы с чем-то не согласны, напишите своё мнение в комментариях к тексту, жители других регионов будут вам благодарны!