Хутор Куматырь ‒ тихий пригород Анапы

Оглавление:

1. Общая информация
2. Хутор Куматырь на карте
3. Историческая справка
4. Инфраструктура и транспортная доступность
5. Недвижимость хутора
6. Плюсы и минусы

Общая информация

Хутор Куматырь входит в состав муниципального образования «город-курорт Анапа». Это крошечный населенный пункт, протянувшийся вдоль своей единственной улицы ‒ Лесной.

По данным на 1 января 2018 года, количество население хутора составляло 241 человек. Но это те, кто здесь прописан. На самом деле, численность проживающих в Куматыре разниться в зависимости от времени года. Летом людей становится заметно больше ‒ кто-то использует дом в хуторе в качестве своей летней резиденции, к кому-то приезжают родственники и оставляют детей на все каникулы. Типичная ситуация для сельской местности.

Хутор окружён преимущественно сельхозугодьями, частично используемыми и в наше время. Первое что вы увидите въезжая в хутор, это свиноферма, судя по отсутствию запаха и состоянию построек, заброшенная. Рядом с Куматырем протекает одноимённая речушка, вверх по течению которой расположились три озера, куда местные приезжают порыбачить.

Одним словом, это тихое местечко, настоящая деревня. И было бы оно абсолютно ни чем не примечательное, если бы не располагалось так близко ко всероссийскому курорту.

Хутор Куматырь на карте

Историческая справка

С трудом в это верится, но когда-то именно здесь находился берег Чёрного моря! Так утверждают археологи, исходя из ландшафта местности, информации о динамике уровня морских вод и некоторых старинных карт.

Одно время окрестности хутора были местом паломничества любителей исторических артефактов, вооружённых металлоискателями. Кому-то посчастливилось найти золотую монету времён Боспорского Царства. Было множество находок обломков керамических изделий древнегреческого происхождения.

И правда, согласно историческим данным, в древности эти места населяли синды, греки, а позже ‒ черкесы.

Откуда взялось такое интересное название хутора ‒ Куматырь? Имя хутору дала река, а её название имеет тюркское происхождение: «кум» ‒ песок, «атыр» или «адыр» ‒ предгорье, холмистая местность.

Действительно, своё начало река Куматырь берёт в холмах, раскинувшихся чуть южнее станицы Гостагаевской, затем спускается на равнину и растворяется в анапских плавнях.

Существует и другая версия происхождения названия. Ещё в начале XX века на географических картах название этого места писалось как «Кумантырь». Известно, что куманами (или конниками, всадниками) называли половцев и представителей других степных народов ‒ кипчаков, печенегов и торков.

Неожиданно, правда? Такой маленький хутор, а истории о нём ‒ на целую лекцию!

Инфраструктура и транспортная доступность

Наивно было бы искать в Куматыре школу, детский сад или амбулаторию. Здесь и кладбища то своего нет. Даже в советское время всего этого не было. Куматырь ‒ это хутор, т.е. даже не станица! Ближайшая социальная инфраструктура находится в станице Анапской, или в Анапе.

До Анапы ‒ 9 километров по широкой асфальтированной дороге по живописной холмистой местности. Есть регулярное автобусное сообщение ‒ маршруты №115 (сезонный, до СОТ "Колос", СОТ "Черёмушки") и №132 (круглогодичный, до станицы Гостагаевской). Детей на учёбу и обратно доставляет отдельный школьный автобус. Остановка находится в 600-700 метрах от центра хутора, на трассе.

Время в пути на личном автотранспорте занимает 10-15 минут, в зависимости от пробок на Анапском шоссе.

Кратчайшее расстояние до моря составляет 13 километров ‒ это если вы будете добираться по объездной дороге, без заезда в город, то окажетесь на песчаном пляже, который располагается рядом с Пионерским проспектом, в районе Дельфинария.

> > > > > > > > > > > > > >

Недвижимость хутора

Ни один из сайтов по продаже недвижимости не пестрит объявлениями с домами и участками в хуторе Куматырь. Происходит это от того, что границы хутора крайне невелеки, и никто до сих пор не догадался отщипнуть кусочек земли сельскохозяйственного назначения и не вывел её в ижс, как это сделано в других местах. Если вы загляните в наш раздел коттеджные посёлки, то как минимум половина из них образована именно таким способом.

Ограниченное предложение позволяет продавцам держать цены на дома на достаточно высоком уровне. Найти дом дешевле чем за три миллиона будет сложно.

Но и спрос на хутор Куматырь невелик. В большинстве своём люди предпочитают селиться в более обжитых населённых пунктах ‒ таких, как Супсех, станица Анапская, село Цыбанобалка или хутор Красный. Также в последние годы набирает популярность новый формат недвижимости ‒ коттеджные посёлки.

Хутор Куматырь идеально подойдёт тем людям, кто хочет жить в идеальной тишине на лоне природы, но в ближайшем доступе к городской цивилизации, или тем, кто планирует заняться сельским хозяйством, в ком есть предпринимательская жилка. Может быть, кто-нибудь из таких людей в будущем восстановит свиноферму или создаст другие рабочие места. Местные жители будут только благодарны.

Впрочем, если есть большое желание приобрести здесь участок именно под ИЖС или ЛПХ, можно сделать запрос в администрацию, чтобы вам такой участок выделили. Все вопросы решаемы.

Плюсы и минусы

К плюсам отнесу тишину, покой и умиротворение, царящие в хуторе. Сюда же добавлю чистоту воздуха, близость речки и озера.

Кстати, об озере, а точнее ‒ об озёрах. Их три, все расположены вдоль русла реки Куматырь, и ближайшее из них находится в километре от окраины населённого пункта (смотрите на карте). Здесь можно купаться, рыбачить или просто релаксировать, сидя на берегу или плывя по волнам на лодке. Места здесь живописные!

Так как хутор совсем маленький, то все тут друг друга знают в лицо и по имени, кто с кем живёт и кто чем дышит. Приезжих можно вычислить сразу. Хотя допускаю, что для людей-интровертов жить в таких условиях может быть некомфортно.

Из недостатков отмечу неразвитость инфраструктуры, отсутствие организованного досуга и относительную отдалённость от города. Однако при наличии автомобиля все эти неудобства нивелируются.

Видео экскурсия по хутору Куматырь:

Если вы знаете о Куматыре больше, чем я, и хотите что-то добавить или исправить допущенную неточность ‒ буду благодарен за ваши комментарии.

Если вас заинтересовал этот хутор и вы хотите поселиться именно в таком месте, то звоните по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36 ‒ буду рад вам помочь с приобретением недвижимости здесь.