Описание и цены

Строительство завершено - объект сдан в эксплуатацию.

Коттеджный посёлок «Северный-3» расположен по улице Северной в северо-восточной части станицы Гостагаевская Анапского района. Посёлок размежёван на 47 участков площадью от 4,3 до 7,1 соток. Цена за сотку ‒ 120 000 рублей.

По состоянию на конец 2018 года продано уже около 20% участков. Застройка ещё не началась, но сдача запланирована на весну 2020 года.

Строительство домов в КП «Северный-3» осуществляется по 12 проектам, имеющим единую концепцию. Покупатель может выбрать устраивающий его проект коттеджа общей площадью от 65 до 145 кв.м. В зависимости от площади, дома могут быть одноэтажными, одноэтажными с мансардным этажом и двухэтажными.

Цена на дом зависит от площади, степени отделки (чистовая или предчистовая) и варианта оформления фасада (декоративная штукатурка, либо кирпич+декоративная штукатурка). Самый бюджетный вариант дома обойдётся покупателю в 2 700 тыс.руб., самый дорогой ‒ 4 550 тыс.руб. Стоимость строительства указана без учёта земельного участка и подключения к центральным коммуникациям. Проведение электричества и водопровода - около 100 тыс.руб.

Так как на территории посёлка готовых построек ещё нет, приводим в качестве примера фотографии соседних КП «Северный-1» (полностью сдан в эксплуатацию):

и  «Северный-2» (на этапе активной застройки):

При покупке дома в КП «Северный-3» можно воспользоваться рассрочкой (до 3-х месяцев ‒ на приобретение готового жилья, и до 1 года ‒ на этапе строительства), ипотекой и маткапиталом.

Предчистовая отделка включает в себя установку окон и наружных дверей с разводкой сетей по всему дому.

Чистовая отделка включает в себя укладку кафеля, монтаж тёплых полов, установку котла,  радиаторов, розеток, выключателей и т.д.

Фундамент ‒ железобетонный ленточный + монолитная плита. Материал стен ‒ газобетонный блок, облицованный декоративной штукатуркой и кирпичом, перекрытия ‒ балочные (в одноэтажных домах), либо железобетонные (в двухэтажных домах). Крыша ‒ металлочерепица. Металлические наружные двери и металлопластиковые окна.

Сроки строительства дома ‒ от 4-х месяцев (в летний период) до полугода (в конце осени - начале весны).

В посёлке будет централизованные водоснабжение и электричество (15 кВт.), канализация ‒ биосептик. Электроотопление (газификация в ближайшем будущем не ожидается). В проекте каждого предусмотрен о помещение под котельную, которую можно использовать и в качестве кладовой.

Транспортная доступность

Из Анапы в станицу Гостагаевскую ведёт асфальтированная дорога, по которой можно добраться на автомобиле за 15-20 минут (от кольцевой развязки у озера Чембурское и поста ДПС).

Автобусом можно добраться по двум маршрутам:

• №110 ‒ от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, улицам Крымской, Красноармейской (Автовокзал Анапы), Северной, далее ‒ по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный, по ул. Советской в Гостагаевской;
• №132 ‒ из Анапы по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую, хуторам Куматырь и Куток. Далее ‒ в Гостагаевской по улицам Новороссийской и Советской.

Конечная остановка обоих маршрутов находится в Гостагаевской на перекрёстке улиц Советской и Раздольной, что в 2-х км. от посёлка «Северный-3».

Стоимость услуг такси по станице ‒ 80 рублей.

Расстояние до моря ‒ 22,5 км. (песчаный пляж, Пионерский пр-т).

Расстояние до автовокзала ‒ 25 км.

Расстояние до ж/д вокзала ‒ 25 км.

Расстояние до аэропорта ‒ 33 км.

Станица Гостагаевская имеет очень выгодное географическое расположение. До побережья Чёрного моря ‒ около 20 км., до побережья Азовского моря ‒ около 50 км., до Краснодара ‒ около 150 км. Стоит отметить, что основной поток автотранспорта в период летних отпусков приходится на трассу А-290, которая проходит в стороне от станицы.

Социальная инфраструктура

Гостагаевская полностью обеспечена социальной инфраструктурой, характерной для посёлков городского типа. В станице есть как муниципальные, так и частный детские сады (до ближайшего от КП «Северный-3» ‒ 2,4 км.), две школы (до ближайшей ‒ 2 км.).

Имеется собственная участковая больница со стационаром и станцией скорой медицинской помощи (2,8 км. от посёлка).

Культурный центр станицы ‒ Дом культуры, где круглый год проходят тематические вечера, праздничные концерты, выступления казачьих творческих коллективов.