Улица Гребенская в Анапе

Гребенская улица в Анапе — одна из самых старых и центральных улиц города, тесно связанная с его историей. Она начинается у самого моря и тянется до двенадцатого микрорайона, проходя по историческому центру курорта.

В честь кого ул. Гребенская получила своё название

Улица получила имя в 1891 году, в честь 100-летия взятия турецкой крепости Анапа русскими войсками. Её назвали по Гребенскому казачьему полку, который отличился при штурме крепости в 1791 году. Гребенские казаки — одна из старейших казачьих общин, переселённая на Терек по указу Петра Великого для укрепления южных рубежей России. Название увековечивает героизм этого полка в битве, ставшей ключевой для истории города.

Но почему казаки Гребенские, от какого топонима такое слово? Как уже было сказано выше, эта казацкая община была передислоцирована с Терека. Там, на берегу Терека казацкий стан стоял на высоком берегу реки, на гребне, отсюда и гребенские, с гребня высокого берега. 

История образования

Сама улица — часть исторической застройки Анапы времён Российской империи. В дореволюционное время город практически полностью помещался между Гребенской и Гоголевской (ул. Гоголя) улицами. Массовое наименование улиц в честь казачьих и драгунских полков произошло именно в 1891 году, что совпало с 100-летием присоединения Анапы к России.

Переименования

В начале 1920-х годов Гребенскую ненадолго переименовали в честь Мустафы Кемаля Ататюрка — лидера турецкой революции и первого президента Турции. Это было связано с политическими событиями той эпохи, однако уже в 1923 году улице вернули историческое название — Гребенская.

Что ждёт ул. Гребенскую

Ул. Гребенская остаётся важнейшей курортной и транспортной магистралью города. На ближайшие годы предусмотрены масштабные работы — в частности, реконструкция набережной Анапы с выходом на Гребенскую улицу, открытие видов на море и благоустройство прилегающей территории. Гребенская также будет участвовать в программах городского благоустройства и туристической инфраструктуры, что повысит её значимость как места для прогулок и культурного отдыха.

Реконструкция набережной в районе улицы Гребенской — часть масштабного городского проекта, который реализуется поэтапно с 2024 по 2026 годы и затронет практически всю курортную зону Анапы.

Основные этапы реконструкции курортной части города

Проект делится на 5 этапов, ключевой из которых — третий: именно он охватит участок от реки Анапка до улицы Гребенской. В этой зоне планируется:

•  Максимально открыть вид на море, демонтировать объекты, загораживающие побережье.
•  Провести капитальные берегоукрепительные работы.
•  Обустроить широкую (6 метров) пешеходную зону, велодорожку, а также малые архитектурные формы и смотровые площадки.
•  Провести масштабное озеленение и создать новый спуск к морю.

Дополнительные факты

• Протяжённость улицы — около 2 километров, здесь расположено более 120 домов, пересекается с 17 другими улицами.
• Гребенская — одна из самых оживлённых и популярных улиц Анапы, с большим количеством кафе, гостевых домов и туристических сервисов в курортной части улицы. Ближе к 12 микрорайону она превращается в тихий одно-двух-этажный центр с вкраплением гостевых домов.

Недвижимость

Основная застройка ул Гребенская происходила на протяжении не одного столетия, сейчасэто по прежнему одно - двух - трёх этажный частный сектор с густым вкраплением гостевых домов и изредка многоквартирная застройка, которая вводилась в эксплуатацию по суду в период градостроительного беспредела десятых годов нашего столетия. К покупке квартиры в каждом таком доме нужно подходить индивидуально, без опытного юриста по недвижимости на такие сделки выходить не рекомендуется.

Стоимость полноценных однокомнатных квартир в 2025 году начинается от 7,5 миллионов рублей. Дома, в том привычном понимании, которое сложилось у добропорядочного покупателя не могут стоить здесь ниже 25 миллионов рублей. Но нередко появляются предложения в которых стоимость студии варьируется от 1,8 до 2,5 млн. К покупке таких предложений необходимо подходить крайне осторожно, чаще всего это незаконно построенные на земле для индивидуального жилищного строительства гостевые дома, которые теперь в силу изменения законодательства не могут продолжать свою деятельность.

Владельцы делят их на отдельные кадастры и продают по частям, но от того, что вы купите студию в таком доме назначение земли не поменяется, и получится, что многоквартирный дом находится на земле для индивидуального жилищного строительства, что вызовет ещё больше вопросов к собственникам таких помещений. Но однзначного запрета на покупку таких предложений нет, каждый объект имеет свою историю, свои разрешительные документы, поэтому с каждым таким объектом надо разбираться отдельно.

Бывает, что в продаже есть и подозрительно дешёвые дома в районе 5 миллионов. Как правило, если это не откровенный фэйк это значит что продаётся часть дома, примерно 30 квадратных метров без своего отдельного входа и земельного участка, с непонятным распределением коммунальных услуг и другими сложностями. К покупке такого дома нельзя подходить без детального изучения документов, и во избежание дальнейших проблем с долями, с соседями, я бы рекомендовал воздержаться от покупки такого предложения.

Про удобство проживания на ул. Гребенская

Автор статьи не жил сам на ул. Гребенская, но по ощущениям это очень комфортная тихая улица, которая располагает к прогулкам в тени огромных платанов вдоль всей улицы, вплоть до выхода на Центральный пляж Анапы. Проблемой может стать только вопрос парковки в летний сезон. Ещё одним нюансом проживания на Гребенской становятся толпы туристов, идущих утром в сторону пляжа, а во второй половине дня с пляжа. Люди бывают разные, отсюда могут быть всевозможные ситуации, когда на ограниченном пространстве сталкиваются разные культуры, воспитание, состояние и тд. Социальная инфраструктура включает в себя школы, детские сады, всевозможные, офисы, магазины, кафе и рестораны. С общественным транспортом похуже, там ходит только один автобус и то не на всём её протяжении. Но в целом, Гребенская - это очень комфортный район для проживания.

Таким образом, Гребенская улица — не просто транспортная артерия, и важный памятник истории Анапы, Гребенская - это символ героизма казачества, это история Анапы, а для кого-то это вожделенный кусочек земли под анапским солнцем.