Микрорайон Парковый в Анапе

Общая информация о микрорайоне

По названию микрорайона, может создаться впечатление, что здесь имеется большой парк, где можно прогуливаться среди утопающих в зелени деревьев и огромных цветочных клумб, отдыхая от шумной городской суеты. Но, к сожалению, это не так. За исключением небольшого сквера, который высажен рядом с военкоматом, зелёные зоны в Парковом отсутствуют.

Своим названием микрорайон обязан улице Парковой, проходящей по его западной границе. Но и улица, в свою очередь, никакого отношения к парку в его привычном понимании не имеет. Насколько я знаю, её так назвали, потому что здесь многие десятилетия размещается парк городского автотранспорта (автобусы, с/х и уборочная техника, машины ГИБДД и т.п.).

Парковый - самый молодой микрорайон Анапы. Настолько молодой, что до сих пор большую часть его территории занимают поля, где ещё нет ни построек, ни дорог. Тем не менее, формально это черта города.

Границы микрорайона очерчены улицей Мирной с юга, улицами Чехова и Парковой с запада, Анапским шоссе с севера, а на востоке раскинулись сельскохозяйственные угодья и питомник "Зеленстроя".

Несмотря на огромные неосвоенные пространства и наибольшую в Анапе удалённость от моря, по своему потенциалу Парковый - один из самых перспективных районов города. Убедиться в этом можно изучив кадастровую карту:

Большие белые прямоугольники с цифрами внутри - это будущие городские кварталы с высотной и среднеэтажной застройкой, а также ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Между ними легко угадываются контуры уличной дорожной сети. Предусмотрены места под детские сады и школы (участки №№ 122, 2771 и 5483), медицинские учреждения (№121) и даже под благоустройство территории и зелёные насаждения (№№ 11850 и 2152). Значит, есть шанс, что парк в этом микрорайоне всё-таки появится!

Не знаю, когда точно и кто займётся застройкой этого огромного земельного массива, но то, что Анапа и дальше будет прирастать новыми жилыми кварталами, - в этом у меня сомнений нет.

Недвижимость микрорайона Парковый

Вся имеющаяся на сегодняшний день жилая застройка микрорайона растянута вдоль улиц Парковой, Чехова и Анапского шоссе и представлена многоквартирными домами 2010-2020-х годов постройки:

• ЖК "Радуга";
• ЖК "Каскад";
• ЖК "Времена года";
• ЖК "Бархатный сезон";
• ЖК "18/3";
• ЖК "Раз, Два, Три";
• ЖК "Чёрное море".

Более подробную информацию об этих жилых комплексах, актуальных ценах и наличию квартир вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Инфраструктура микрорайона Парковый

Местная инфраструктура не выглядит завершённой ввиду причин, которые я озвучил выше. Детским садам, школам и поликлиникам здесь только предстоит появиться - ждём их по мере застройки центральной и юго-восточной части микрорайона.

По состоянию на 2024 год на территории Паркового функционирует лишь один муниципальный детский сад - МАДОУ №20 "Жемчужинка" по адресу Анапское шоссе, 32/1 (ЖК "Чёрное море"). Однако это не значит, что местная ребятня лишена нормального детства - доступные для посещения школы и садики находятся неподалёку, в соседних микрорайонах: д/с №11 "Лазурный" (ул. Лазурная, 12), школы №4 (ул. Парковая, 29) и №35 (ул. Спортивная, 35-В).

В остальном жители Паркового обеспечены всем необходимым для обычной повседневной жизни - магазины, аптеки, заведения общепита, салоны услуг, пункты выдачи маркетплейсов. Вдоль Анапского шоссе расположены крупные торговые центры "Магнит Экстра", "Большой", "Много Мебели", "BigShop", магазины электроники "DNS", "RBTru" и и "М-Видео". Сюда приезжают за покупками со всего города.

Угол улиц Чехова и Мирной давно "обжит" автосервисами, автомойками и магазинами запчастей. Это популярное среди анапчан место для обслуживания своих железных коней.

Парковый на карте

Транспортная доступность и близость к морю

Улицы, окаймляющие Парковый по периметру, загружены в любое время дня и ночи. За сутки по ним проходит внушительный объём автотрафика из центральной части Анапы на выезд из города и обратно. 

Очень удобно, что по ходу движения расположены несколько АЗС - чтобы заправить машину не нужно уезжать в другой район города.

По этим же дорогам курсирует целый ряд автобусных маршрутов, что очень актуально для тех, у кого личного автомобиля нет. На общественном транспорте можно доехать практически в любую точку Анапы и некоторые пригороды, а также до городских пляжей.

По анапским меркам Парковый является отдалённым от побережья микрорайоном. Например, жителям ЖК "Чёрное море" необходимо преодолеть 3,5 км., чтобы добраться до песчаного пляжа рядом с рекой Анапкой. Пешком по жаре такое расстояние осилит далеко не каждый, поэтому без транспорта не обойтись.

Если вы рассматриваете возможность переезда в Анапу на ПМЖ и вас заинтересовал микрорайон Парковый, его удобство и перспективы, то я или мои сотрудники можем рассказать о нём подробнее при личном общении. Позвоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57 для получения более полной информации о Парковом и других локаций Анапы и Анапского района.

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!