Планы застройщиков Анапы на 2020 год

Подводим итоги 2019 года и раскрываем планы анапских застройщиков на год 2020-й.

1. «ОБД-Инвест». Застраивает микрорайоны «Горгиппия» и «Горгиппия морская». В 2019 году сданы 4 литера (по два в каждом из этих жилых комплексов), что составляет в общей сложности более 1500 квартир.

Цены здесь одни из самых лояльных в Анапе. В строительстве применяется монолитно-блочная технология, поэтому дома собираются и сдаются достаточно быстро, причём с ремонтом от застройщика.

Я думаю, что в 2020 году компания не будет снижать темпов строительства, тем более квартиры в этих ЖК распродаются активно. Сказывается вера в людей в то, что застройщик выполнит свои обещания по обустройству спуска к морю и строительству школы.

2.  «Развитие». В декабре сдан в эксплуатацию 1-й литер ЖК «Южный квартал».

В 2020 году ждём открытия продаж ЖК «Апартаменты на Толстого» в районе Ореховой рощи (предположительно в январе-феврале), а также старта строительства ЖК «Центральный квартал» – долгожданного проекта в одном из престижных мест Анапы (на территории бывшей промзоны рядом с перекрёстком улиц Владимирской и Заводской).

3. «ГСК». В минувшем году был завершён первый проект компании – ЖК «Фамильный».  На данный момент работы ведутся ещё на 4-х площадках – это жилые комплексы «Резиденция Высокий Берег», «Триумф», «Консул» и «Приоритет». Первые два застройщик должен сдать в эксплуатацию уже в 2020 году.

Кстати, на моём YouTube-канале недавно вышло интервью с руководителем отдела продаж «ГСК», в ходе которого были раскрыты планы компании открыть в ближайшее время ещё 2-3 стройплощадки в Анапе, в т.ч. коттеджный посёлок.

4. «Гамма». Продуктивным для данного застройщика получился 2019 год – сдана II очередь ЖК «Раз, Два, Три», стартовало строительство ЖК «Новые Огни» в Новороссийске и коттеджный посёлок «Загород» в хуторе Красный.

«Загород», с места строительства которого на YouTube-канале выходил отдельный репортаж, пользуется огромной популярностью у покупателей. Ещё осенью, с опережением сроков, «Гамма» приступила к строительству его второй очереди. Радует, что компания нашла новый формат и успешно его реализует.

К слову, этот появившийся среди застройщиков тренд – «уход в поля» – я считаю очень перспективным для Анапы. И как человек, любящий природу и наш город, я это только приветствую. И действительно, почему бы людям не давать возможность жить рядом с морем в небольших коттеджах, которые по цене ненамного превышают стоимость квартиры в многоэтажном доме.

Озвучивать свои планы на 2020 год застройщик не стал, но многие ждут запуска нового проекта под рабочим названием «Тургеневский квартал-2» на территории бывшего винзавода в районе Восточного рынка. Каким будет этот новый ЖК, я пока сказать не могу.

5. «Бэст-Торг». Постепенно заканчивает строительство ЖК «Времена Года». Недавно был сдан очередной квартал данного комплекса – «Лето-2».

В работе у застройщика остаются два комплекса апартаментов – это «Лайнер» на Пионерском проспекте (стройка временно заморожена) и «Европа» на Симферопольском шоссе. Конечно же, это недвижимость совершенно иного класса, оттого и цена за квадратный метр там от 100 тысяч рублей за квадратный метр. Этому способствуют месторасположение рядом с морем, а также ремонт и частичное меблирование от застройщика.

У компании «Бэст-Торг» имеется площадка в районе высокого берега. Давно и упорно они пытаются её освоить, но всё время что-то идёт не так. Трудно сказать, удастся ли им начать в ближайшее время там строительство. Как только станет что-нибудь известно по этому поводу, я непременно об этом сообщу.

6. «Каскад». В минувшем году сдана II очередь ЖК «Привилегия». Практически готова III очередь, которая будет сдаваться весной. Могли бы раньше, но не хотят форсировать события, благо сроки позволяют.

Строится ЖК «Притяжение» (на мой взгляд, это один из самых интересных жилых комплексов в районе высокого берега) и «Привилегия-2» – первый в Анапе жилой комплекс, продажи в котором осуществляются по эскроу-счетам, за что большое уважение застройщику.

Надеюсь, компания не собирается останавливаться на достигнутом, но какие конкретно проекты она собирается реализовывать в будущем, я пока сказать не могу.

7. «Славянский дом». В 2019 году закончена работа над ЖК «Южный». На сегодняшний день в работе находятся 3 жилых комплекса.

ЖК «Горизонт». Строительство началось в 2019 году и продвигалось активными темпами, как и продажи. Квартир от застройщика здесь практически не осталось, интересный вариант можно найти только по переуступке.

ЖК «Южный-2». Интересный малоэтажный проект, который смотрится очень гармонично на высоком берегу, выгодно выделяясь среди соседей - многоэтажек.

ЖК «На Адмирала Пустошкина» – 16-этажный дом в этом же районе, цены в котором одни из самых низких в Анапе.

Планы на будущие стройки компания не раскрывает. 

8. АПП «Меркурий-2». Одна из старейших и самых уважаемых строительной компаний Анапе. В конце 2019 года был введён в эксплуатацию последний 5-й литер ЖК «Кавказ». Завершается строительство одноимённого комплекса апартаментов на Пионерском проспекте.

О новых стройках этого застройщика я ничего пока не скажу. Есть неподтверждённая информация, что «Меркурий-2» также планирует «уйти в поля» и возводить коттеджный посёлок.

9. «Капстрой». Данный застройщик ведёт строительство ЖК «Лазурный». Пожалуй, это последний жилой комплекс в Анапе, сдающийся с черновой отделкой квартир.

Дальнейшие планы компания пока не афишировала. В принципе, работы на «Лазурном» ещё хватает.

10. «Фройда». Заканчивает строительство ЖК «Бельведер», поэтапно вводя его в эксплуатацию.

Имеется ещё как минимум две площадки, которая компания собирается осваивать в 2020 году ‒ в районе высокого берега и на Супсехском шоссе. Из кулуарных источников известно, что эти проекты будут реализовываться не с помощью проектного финансирования, а за счёт собственных средств компании.

11. «Еврострой». Тёмная лошадка среди застройщиков Анапы. Признаюсь, не ожидал от компании такой прыти в строительстве ЖК «Чёрное море». Практически за год полностью готов к сдаче первый литер, детский сад при комплексе и паркинг.

Я недавно снимал видеоролик об этом комплексе. Рекомендую присмотреться к данному проекту внимательнее – другой формат и архитектура, чем то, к чему мы привыкли.

12. «Кристалл».  В минувшем году сдана I очередь ЖК «Метеора», в самое ближайшее время ждём сдачи II очереди.

До меня периодически доходят слухи о дальнейших планах компании. Возможно это будет проект на Пионерском проспекте, но пока какой-то конкретики нет.

В Анапе не только строятся многоэтажные дома, но и развивается инфраструктура города. 

• произведено озеленение улиц и благоустройство дворов;
• построены Триумфальная арка на Театральной площади и Детский городок в 12-м микрорайоне;
• открыт Парк военной техники в районе санатория «Россиянка»;
• обустроено несколько фонтанов в местах отдыха анапчан и гостей курорта;
• установлены новые автобусные остановки;
• открылось несколько детских садов в разных частях города;
• расширили Симферопольское шоссе и несколько улиц, появились новые дорожные развязки;
• обновили уличное освещение.

Поближе познакомиться с изменениями, происходящими в Анапе, можно в отдельной статье или видеоролике, где я подробно освещаю этот вопрос.

А теперь о том, что планируется сделать в ближайшем будущем:

• заложить 3 новых детских сада и школу в Алексеевке (на 1100 мест);
• открыть филиал детской поликлиники в 12-м микрорайоне;
• ввести в эксплуатацию ЗАГС и военкомат;
• провести реконструкцию набережной и благоустройство Пионерского проспекта;
• построить дополнительные полосы движения на улицах Лермонтова, Объездной и Астраханской, а также 4х-полосную дорогу между Супсехским и Анапским шоссе;
• продолжить газопровод до Гай-Кодзора, Бужора и других населённых пунктов.

Кроме того, рядом с Анапой будет проходить новая трасса, соединяющая Крым и Сочи. В результате до Симферополя и до Сочи можно будет добраться пару часов.

Таким образом, всё то, что произошло в Анапе и что планируется сделать в обозримом будущем, – говорит о том, что наш город приобретёт статус федерального значения! Это будет привлекать дополнительные инвестиции.

Я в это искренне верю. Я приглашаю вас в Анапу, приезжайте к нам. Если вам нужно подобрать недвижимость в Анапе, то обращайтесь ко мне в агентство, звоните по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36.

Посмотрите на отзывы о нашей работе, вы всё сразу поймёте. Мы работаете честно и открыто, мы работаем для вас.

С видео версией этого материала можно ознакомиться посмотрев этот ролик