Новые Огни

Анапская строительная компания «Гамма» вышла за пределы Анапы и осваивает новые территории, стремясь стать региональным застройщиком. Первым её проектом вне родного города стал жилой комплекс «Новые Огни» в соседнем Новороссийске.

Строительство стартовало весной 2019 года и, согласно Проектной декларации, должно завершиться в IV квартале 2021 года.

ЖК «Новые Огни» будет состоять из 2-х литеров высотой 18 этажей. Общее количество квартир ‒ 561. Проектом предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 338 машиномест + наземная парковка.

Застройщик обещает благоустроенное придомовое пространство, обеспечивающая безбарьерную среду для маломобильных граждан. Также во дворе будет выполнено озеленение (обычно «Гамма» уделяет этому особое внимание), смонтированы детская и спортивная площадки, места для отдыха взрослых. За порядком на территории будет следить система видеонаблюдения, к тому же в подъезде будет дежурить консьерж.

Месторасположение для строительства жилого комплекса выбрано неплохое. Я бы даже назвал этот район престижным. Это центральная часть города со сформированной годами инфраструктурой. На расстоянии одного километра вниз по улице находится городская набережная с Морским вокзалом и кораблём-музеем «Крейсер «Михаил Кутузов».

Рядом с ЖК преимущественно старая малоэтажная застройка, поэтому значительная часть квартир будут, что называется, видовыми – на Цемесскую бухту, горы и порт.

Адрес объекта – г. Новороссийск, ул. Революции 1905 года, д. 37.

Строительство ЖК ведётся в соответствии с 214-ФЗ. До 1 июля 2019 года продажи квартир осуществлялись путём заключения договоров долевого участия (по «старой» схеме, без использования эскроу-счетов). После 1 июля квартиры продаются по договору уступки права.

Застройщик предоставляет возможность беспроцентной рассрочки сроком до 6 месяцев, первоначальный взнос при этом ‒ от 50%. Индивидуально можно договориться на 12-месячную рассрочку, но с увеличением стоимости квартиры.

Стройка аккредитована во всех ведущих ипотечных банках. Возможно привлечение материнского капитала.

За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

ЖК «Новые Огни» состоит из 2 литеров высотой в 18 этажей:

Литер 1 ‒ 3 подъезда, 459 квартир;

Литер 2 ‒ 1 подъезд, 102 квартиры.

Количество квартир на этаже ‒ от 6 до 9. Первые этажи отданы под коммерческие помещения.

Варианты планировок и площадей:

• квартиры-студии ‒ 20,94 и 28,41 кв.м.;
• 1-комнатные квартиры (в т.ч. «евродвушки») ‒ от 41,9 до 52,2 кв.м.;
• 2-комнатные квартиры (в т.ч. «евротрёшки») ‒ от 47,24 до 75,77 кв.м.

В каждом подъезде предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты.

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением проёмов керамзитобетонными блоками (толщиной 200 мм.). Утеплитель ‒ пеноизол (110 мм.).

Отделка фасада осуществляется природным камнем (1-й этаж) и керамическим кирпичом (2-18 этажи).

Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке:

• стяжка пола, штукатурка стен;
• окна – металлопластик (в т.ч. остекление лоджий);
• входная дверь – металлическая (строительная);
• электроразводка по квартире;
• установка радиаторов отопления;
• установка теплосчётчиков.

Все коммуникации – центральные (в т.ч. отопление).

В домах предусмотрены накопители воды, гарантирующие бесперебойное круглосуточное водоснабжение квартир.

На территории ЖК будет функционировать собственная трансформаторная подстанция.

Застройщик ‒ ООО Специализированный застройщик «Гамма Н» (ИНН 2301098811), зарегистрировано 14.03.2019 года по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, д. 288/1, оф. 9. Данное юридическое лицо создано специально под реализацию проекта «Новые Огни» в Новороссийске.

Генеральный директор ‒ Глеб Борисович Ермолаев. Он же является генеральным директором ООО СК «Гамма» – головной компании крупного строительного холдинга, зарекомендовавшего себя за последние годы в качестве одного из успешных застройщиков Анапы. В его «портфолио» есть как уже сданные жилые комплексы («Некрасовский», «Тургеневский квартал», «Огни Анапы» и др.), так и находящиеся в процессе строительства («Раз, Два, Три», «Парадный»).

Впрочем, компания не зацикливается исключительно на возведении многоквартирных домов. В частности, с 2018 года ведётся строительство коттеджного посёлка «Загород» в хуторе Красный.

В свою очередь, «Новые Огни» ‒ это первый опыт «Гаммы» за пределами Анапы. Надеюсь, он будет не менее удачным.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (с изменениями)

Проектная декларация

Заключение экспертизы

Выписка из ЕГРН на земельный участок

«Новые Огни» имеют месторасположение, выгодно отличающееся от большинства строящихся ЖК Новороссийска.

В первую очередь, хочется отметить близость к набережной – самому популярному месту для прогулок горожан и туристов. Здесь множество памятников, посвящённых героическому прошлому города-героя и воинской славе России, различных арт-объектов, магазинчиков, закусочных и пунктов проката разнообразного спортивного и развлекательного инвентаря.

Ещё ближе, на расстоянии 300 метров от жилого комплекса, располагается вход в Парк им. Ленина ‒ одну из самых обширных зелёных зон Новороссийска, с фонтанами и аттракционами. Кстати, на территории парка находятся Городской театр и Планетарий им. Ю.А. Гагарина. Рядом с парком – Центральный стадион, где свои домашние матчи проводит местный футбольный клуб «Черноморец».

Теперь о более приземлённом и насущном. Многих потенциальных новосёлов волнует прежде всего социальная инфраструктура. Так вот, с ней тоже всё в порядке!

Начну с медицины ‒ прежде всего потому, что буквально под окнами жилого комплекса, через дорогу, большую площадь занимает территория Городской больницы №1 г. Новороссийска. Тут же есть перинатальный центр и инфекционная больница. Хотя, не исключаю, что кого-то может смущать тесное соседство с больничным городком.

Также не могу не оставить без внимания такой нюанс, что на расстоянии чуть более километра по этой же улице, только в сторону от моря, находится Старое городское кладбище, ныне недействующее.

Район вокруг ЖК «Новые Огни» полностью обеспечен детскими садами (как муниципальными, так и частными), а также школами и гимназиями. Ближайшая из них – Гимназия №5 ‒ в 600 метрах от дома.

Поскольку Новороссийск – это город с почти 300-тысячным населением, то здесь немало учреждений среднего специального и высшего образование. Думаю, студентам будет удобно проживать (или снимать в аренду) рядом со своим alma mater, тем более здесь есть, из чего выбрать. В шаговой доступности Новороссийский политехнический институт и Колледж строительства и экономики, Медицинский колледж.

Транспортная доступность тоже на уровне. Неподалёку остановка общественного транспорта. К слову, и до городского автовокзала не очень далеко (около 1,5 км.).

Если у вас собственный автомобиль, то добраться на работу в другую часть города не составит никакого труда (если не учитывать пробки). Все основные магистрали Новороссийска ‒ Анапское шоссе, проспект Ленина, улицы Советов и Магистральная – в нескольких минутах езды от жилого комплекса.

Впрочем, возможно вам и не нужно будет никуда выбираться на ежедневной основе. Вполне реально найти работу рядом с домом. Помимо вышеупомянутых учреждений в округе широкий выбор различных организаций и фирм: органы муниципальной власти и полиции, банки, объекты торговли (в т.ч. ТРЦ «Красная площадь» и Центральный рынок), столовые, кафе и бары, спортивные и танцевальные школы, турагентства, гостиницы и ещё многое другое.