Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Достаточно симпатичный трехсекционный 9-этажный дом, имеющий в плане виг буквы «Г», находится в тихом месте на пересечении улиц Некрасова и Ленина. Цокольный этаж приспособлен под офисные помещения. У жильцов имеется уютный двор с большой детской площадкой и парковочными местами. Имеется собственная электрическая подстанция. Территория жилого комплекса огорожена, на въезде стоит шлагбаум.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Дом построен по технологии монолитного домостроения с заполнением простенков керамзитовым блоком. Поверх блока уложен минеральный утеплитель и вентилируемый фасад из керамогранита. Кровля из металлочерепицы. Подъезды, в которых проведен чистовой ремонт, оснащены грузопассажирскими лифтами. В общественных помещениях на полу уложена керамическая плитка, стены окрашены штукатуркой светлых тонов, освещение – диодные светильники. Внешний вид дома создает очень приятное впечатление.
К продаже предлагаются 1-2-х комнатные квартиры, однокомнатных – 176 штук, двухкомнатных — 27. На каждом этаже находится по 7-8 квартир, в каждой квартире имеется выход на лоджию или балкон. Высота потолков 2,75м. Площади квартир:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей в себя:
Водоснабжение, электричество, канализация – центральные городские сети. Отопление индивидуальное – двухконтурные газовые котлы посредством которых осуществляется как отопление, так и подача горячей воды на кухню и в санузел.
Застройщик ЖСК Некрасовский, офис продаж находится по адресу г. Анапа, ул. 40 лет победы, д. 1-б.
Разрешение на строительство — смотреть/скачать;
Проекция декларация — смотреть/скачать;
Свидетельство о допуске к строительным работам — смотреть/скачать;
Устав ЖСК «Некрасовский» — смотреть/скачать;
Самым главным достоинством данного жилого комплекса является его близость к морю. Всего около 1 километра, и вы на высоком берегу с более или менее благоустроенным каменистым пляжем. Дорога туда идет в тени деревьев мимо частного сектора. Туристическая инфраструктура в этом районе развита хорошо, имеется множество кафе, магазинов.
В 2-х минутах от дома на ул. Ленина имеется остановка маршрутки по направлению в центр Анапы. Улица Ленина односторонняя, только в центр, поэтому если вы соберетесь в сторону Южного рынка или в ТРЦ «Красная площадь», то по ул. Некрасова можно выйти на ул. Астраханскую, по которой автобусы идут в микрорайоны. Да и автобуса можно не ждать, а прогуляться до «Красной площади пешком», там всего-то около 2-х км пути.
Детский сад «Светлячок» находится в 400 метрах, ближайшая школа №1 на расстоянии чуть больше километра, школа №6 в 1,5 км от дома. До курортной зоны минут 20-30 пешком спокойным шагом, до песчаного пляжа минут на 10 больше.
Отличный район, тихий центр, газ подведен, дом сдается вовремя, качество строительства и отделки нареканий не вызывает.
Различные планировки квартир – есть из чего выбрать, широкий балкон 1,5 метра шириной из которого можно соорудить небольшую комнату. Шум с ул. Ленина до дома не долетает, очень уютный дом и двор.
Единственный момент, который может стать поводом для беспокойства это отделка дома вентилируемым фасадом. Сама по себе технология замечательная, но практика показала, что в Анапе не много домов, где вентфасад установлен без изъянов, к примеру жители ЖК «Бриз» или ЖК «Крымский вал» жаловались на то, что керамическая плитка отваливается, а металлические конструкции крепления гремят на ветру.
Но, есть основания полагать, что в данном доме с этим делом всё будет в порядке, поскольку общее качество строительства и отделки, как уже говорилось выше, нареканий не вызывает.
В общем и целом, ЖК «Некрасовский» создает очень приятное впечатление, и то, что он не занимает лидирующих позиций в нашем рейтинге новостроек обусловлено скорее всего тем, что цена за квадрат всё-таки выше среднего ценника по Анапе. Но, судя по всему, оно того стоит.
