Фамильный
Характеристики:
Описание:
ЖК Фамильный. В глубине квартала по ул. Владимирская 55, за высоткой от компании Фройда будет строиться новый 19-этажный дом.
Высотка состоит из трёх одноподъездных секций расположенных относительно друг друга буковой "Г". Два дома торцами примыкают друг к другу. У третьего, стоящего перпендикулярно, оба торца здания свободны и это позволило сделать дополнительные окна с торцов, повысив, тем самым привлекательность боковых квартир распашонок.
Придомовая территория, не занятая домом составляет около 70 соток земли, что позволяет разместить на площадке парковочные места из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру. Двор будет облагорожен зелеными насаждениями. Детская площадка с претензией на индивидуальность будет отличаться размерами и своими комплектующими, от тех, которыми застройщики обычно отделывается от городских властей.
Для взрослых предусмотрены спортивные площадки с настоящими тренажерами. Вряд ли кто-то из отдыхающих это оценит после бурного отдыха, но постоянно проживающим жителям это будет кстати. Спорт нынче в моде.
На первом этаже имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов и прочего спортивного и иного инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре за бортом и внутри помещения. Дополнят благоустройство двора стоящие рядом с каждым подъездом лавочки, на которых обязательно будут сидеть старушки и вспоминать как было хорошо в старые добрые времена..
Ноу - хау, которого еще не было в Анапе. Лавочки будут снабжены электро розетками, так что бабушки смогут сидеть сутки напролет даже зимой, обмотавшись электро грелками.
Жёсткую конкуренцию бабушкам будет составлять молодежь, которая сможет заряжать свои планшеты и телефоны не заходя домой, что тоже очень удобно, родители всегда будут знать, что чадо находится у подъезда, не дальше чем длина шнура зарядного устройства.
Застройщик обещал подумать на счет того, чтобы посреди двора поставить большой стол для того, чтобы, как в недалеком прошлом, мужики с чинариками в зубах забивали "козла" во дворе. Но не факт, что это будет.
Земля, на которой располагается новостройка, находится в аренде. Въезд на территорию жк будет с трёх сторон, со стороны ул. Заводской, с Владимирской и с Краснодарской. Въезды перекрываются щлагбаумами.
Особое внимание уделено проекту озеленения. В перечне деревьев и кустарников значатся, туя, рябина, акация и другие не менее красивые и деревья и кустарники. Этим, жилой комплекс будет выгодно отличаться от находящейся рядом стройки - ЖК Краснодарская 66, на которой вся придомовая территория превращена в парковку без какого-либо озеленения.
Фото ЖК Фамильный, Анапа, ул. Владимирская 55
Архитектурные особенности:
Три 19-этажные секции расположенные литерой "Г". Все 19 этажей жилые, без коммерции. На каждом этаже по 8 квартир, из которых 6 однокомнатных, 2 двухкомнатных. Все видовые квартиры (с видом на море), однокомнатные.
В каждом подъезде по два лифта, пассажирский и грузо-пассажирский.
Наружная отделка - кирпич теплых оттенков, такой же, который используется при строительстве ЖК Метеора. Цветовая гамма будет похожа на ту стройку. Балконы застеклены.
Площади квартир:
- Однокомнатные - 38,49 кв.м. - (4 квартиры на этаже), 46,73 кв.м. - распашонка с торцов дома (2 квартиры на этаже);
- Двухкомнатные - 58,54 кв.м. (2 квартиры на этаже).
Планировки ЖК Фамильный в Анапе
Планировки квартир ЖК Фамильный
Конструктивные и технические особенности:
Все этажи типовые, на каждой площадке по 8 квартир. Две двухкомнатные и 6 однокомнатных.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, стандартной для многих анапских застройщиков.
- пол - ровная бетонная стяжка с гидроизоляцией;
- стены - гипсовая штукатурка под обои или покраску;
- электричество заведено до розеток и других источников потребления;
- балконы и оконные проемы - остеклены;
- двери - входные металлические (качественные, не на выброс), межкомнатных нет;
- радиаторы отопления установлены и подключены к системе отопления;
- водоснабжение - трубы заведены в квартиру;
- установлены счетчики на холодную воду, счетчики тепла и электричества;
- окна из металлопластика;
- электроразводка по квартире;
- разводка труб горячего и холодного водоснабжения;
- радиаторы отопления;
- счетчики воды и электроэнергии;
- качественная металлическая входная дверь;
Коммуникации:
Все коммуникации центральные включая отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщикт - ООО "Фройда - В". Именно с этой компанией будет заключаться договор долевого участия. Но, поскольку Фройда сейчас занята своим большим проектом ЖК Бельведер и достройкой таких своих объектов как ЖК Северный и ЖК Владимирская 55, поэтому мощностей компании не хватает на строительство еще одного большого проекта.
В связи с этим, было принято джентельменское соглашение, по которому, за строительство второго дома по адресу Владимирская 55 взялась компания ООО "Кристалл", которая строит ЖК Метеора, по ул. Ленина 185 а.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (продлённое)
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Инфраструктура района развита чрезвычайно. В шаговой доступности есть всё! Школы, детсады, банки, остановки общественного транспорта, объекты культурного возлияния и общественного питания.
Легче перечислить чего рядом нет. А нет в этом районе парковок. В Анапе с парковками достаточно тяжело. Особенно это чувствуется в этом районе. Но жители и гости этого дома, в этом плане будут чувствовать себя в полном порядке. Застройщик пообещал парковочное место для каждой квартиры... Да даже если будет одно парковочное место на две квартиры, этого будет вполне достаточно, чтобы автовладельцы чувствовали себя вполне комфортно, покупая квартиру в этом доме.
Видео, ход строительства, март - июнь 2017 года
Брать или нет:
Весь вопрос брать квартиру в этом доме или нет, складывается из следующих составляющих:
- цена
- район
- надежность застройщика
Цена на этапе котлована 41 тысяча рублей за квадрат. В настоящее время (декабрь 2016 года), для стройки в развитом районе является нормой.
Район. Про инфраструктуру я уже говорил, есть всё. Не упомянул про море. До спуска к морю на высоком берегу примерно 1,6 км., до центрального пляжа около 1,5 км, то есть пешком примерно 25 минут, и на камешки на высоком берегу, и на песок на центральном пляже. Как видите, волны не плещутся у подъезда, но вполне приемлемо, если вы ни куда не торопитесь.
Надежность застройщика. Как выше уже говорилось, официальный застройщик ООО "Фройда - В". При всём моем уважении к строителям в целом, у данного застройщика наблюдаются задержки с вводом в эксплуатацию своих объектов. Но, строить объект будет не Фройда, а ООО "Кристалл", который возводит ЖК Метеору.
Из личных наблюдений, я могу сказать, что далеко не все стройки в Анапе испытывают подобное внимание своего руководства к темпам и качеству строительства, которые я наблюдаю при строительстве вышеупомянутой стройки. Если такое же отношение руководство Кристалла проявит и к этому строительству, то, можно быть уверенным, в том, что стройка не будет испытывать проблем ни с финансированием, ни с рабочими, ни со сроками строительства.
С другой стороны, не смотря на то, что Кристалл демонстрирует сейчас хорошие темпы строительства, эта компания пока не сдавала в Анапе объекты в эксплуатацию. Поэтому, я не могу взять на себя ответственность гарантировать, что и сдача дома пройдет так же лихо, как движется строительство.
Но есть и обратная сторона медали. Когда Кристалл начнет сдавать свои объекты, и в его копилке появятся сданные дома, то квартиры в следующих их домах, построенных с таким качеством, вы уже не купите. Уже сейчас их в их стройке ЖК Метеора однокомнатные квартиры продаются по 46 тысяч рублей, а студии по 50. Думаю, что дальше будет больше.
Купил бы я квартиру в этом доме? Если бы у меня были лишние деньги на квартиру у моря, то несомненно, да.
Судя по схеме двушки 1 и 2 секции "смотрят" на Анапскую, а 3-го на Супсех.