Жемчужина Анапы
Характеристики:
Описание:
Общая информация о ЖК "Жемчужина Анапы", цены, условия покупки
ЖК Жемчужина Анапы это монументальное 16 этажное здание, из двух сблокированных секций которое появилось на пересечении улиц Ленина и Шевченко. Первые два этажа отданы под коммерцию, имеется подземная парковка. В подъезде, на первом этаже жителей и гостей будет встречать консьерж или охранник, для него предусмотрено отдельное помещение.
В первой (угловой) секции имеется два пассажирских и один грузовой лифт, во второй секции 1 грузопассажирский и 1 пассажирский лифт.
Дом выделяется из общей застройки и виден практически из любой точки малоэтажной Анапы, словно японская Фудзияма (делая поправку на современное образование, поясняю, Фудзияма, это гора такая в стране восходящего солнца, а не небоскреб. Как утверждают, её видно из любой точки Японии).
Дом выглядит вполне достойно для элитного жилья, витражное остекление, сочетание тёмно-коричневого и светло-коричневых цветов делает его приятным для восприятия. Конечно же он совершенно не вписывается в своем архитектурном стиле в существующую застройку, но кого сейчас это волнует.
Придомовая территория находится под видеонаблюдением, огорожена, дорожки асфальтированы, имеется место для гостевой парковки, проведено озеленение. Детские и спортивные площадки имеются, как и в любом другом уважающем себя жилом комплексе.
За отдельную плату, жителям данного ЖК доступны следующие услуги:
- личный консьерж;
- уборка квартиры;
- прачечная;
- мелкий бытовой ремонт (электрика, сантехника, отделочные работы.
Условия покупки:
Цена за квадратный метр колеблется от 63 до 67,5 тысяч рублей. Стоимость зависит от этажности и квадратуры квартиры. Рассрочка предоставляется в индивидуальном порядке.
Минимальная стоимость квартир – 2,535,000 рублей
Самая дорогая квартира – 5,850,000 рублей.
Фотографии ЖК Жемчужина Анапы
Архитектурные особенности:
ЖК Жемчужина Анапы – монолитное здание, высотой в 16 этажей. В первой, угловой секции находится по 13 квартир на этаже, из них студии – 9, однокомнатные – 3 и двухкомнатных – 1 квартира.
Во второй секции по 3 квартиры на этаже, из них 2 однокомнатные и 1 двухкомнатная квартира. Большинство квартир имеют выход на просторную лоджию. В тех квартирах, где балконов и лоджий не предусмотрено планировочными решениями этот недостаток компенсируется панорамным остеклением.
Конструктивные и технические особенности:
Высота потолков 3 метра. Квартиры продаются в предчистовой отделке, стандартной для большинства анапских новостроек:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – чистовая штукатурка под покраску или обои;
- Входная дверь – металлическая;
- Счетчики на воду, тепло, электричество – установлены;
- Лоджии и балконы – остеклены;
- Оконные проемы – металлопластик;
- Радиаторы отопления – установлены;
- Холодная вода и канализация – заведены в квартиру, без подключения к источникам потребления.
Коммуникации:
ЖК Жемчужина Анапы подключается к центральным городским коммуникациям, отопление, электричество, водоснабжением, канализация, телефония, интернет. Газа нет и не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ЖК «Жемчужина Анапы» является компания «Эй Си Эм Констракшн» («ACM Counstruction»), директор Мусаэлян Анжела Альбертовна. О построенных ранее объектах не известно. Новый объект данной компании Комплекс «Апартамент» на Пионерском проспекте.
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Центр города, о чем здесь еще можно говорить? Естественно, рядом есть все необходимые магазины, филиалы банков. Рядом вся туристическая инфраструктура, парки, фонтаны, аквапарки и крокодиловые фермы, в общем, всё то, что называется одной фразой – «счастье есть!»
Море, которое хорошо видно, практически из 90% квартир находится поблизости. Идти до него, т.е. до центральной набережной около 1 км, до каменного пляжа немногим меньше.
Транспортная доступность. Рядом имеется автобусная остановка, кроме этого, улица Ленина, благодаря тому, что она односторонняя, не совсем стоит в пробках, поэтому твердую тройку по пятибалльной шкале поставить можно. Если же вы собираетесь приобретать квартиру в этом доме только для отдыха, то транспорт вам совершенно не понадобится, всё что необходимо находится поблизости.
Новостройки поблизости:
ЖД «Вилла Виктория»
Брать или нет:
Есть старый анекдот про двойственное чувство. Это когда твоя тёща летит в пропасть на твоём новом Мерседесе. Вот и здесь примерно такие же ощущения. С одной стороны элитка. Консьержи, вид на море. На широкой лоджии вас ожидает шампанское в запотевшем ведёрке на журнальном столике. Ваша дама в широком сомбреро и легком парео зовет вас на подвиги, шарман, одним словом.
С другой стороны, ул. Ленина и ул. Шевченко достаточно сильно загруженные трассы. Жилой комплекс стоит на перекрестке этих двух дорог. Со свежим морским воздухом на нижних этажах, думаю, уже всё понятно.
Кроме этого, менталитет местных южных горячих парней на заниженных приорах не позволяет им ездить с закрытыми окнами и выключенной стерео системой. Все должны знать, какую музыку он предпочитает. Видимо это делается из того расчета, что если он, чисто гипотетически когда-нибудь зайдет к вам в гости, то вы сразу же бежали включать ему его любимую музыку.
Как бы там ни было, но уже через пару месяцев жизни в этом доме вы уже будете узнавать, кто из них сейчас проехал под вашими окнами. Откуда я это знаю? Я жил рядом с этим домом на третьем этаже и реально стал намного лучше разбираться в современных музыкальных направлениях, ёу!
Поэтому, если вы не являетесь закоренелым меломаном, этаж выбирайте, поближе к небу – там спокойней, отличная панорама, море видно, чайки кружат, а бывает и ангелы иногда мимо пролетают...
С парковкой гарантированно возникнут проблемы. Где вы будете оставлять свое авто, лично я, не представляю. Находящиеся рядом дороги узкие, а эвакуаторщики так же как и вы хотят побольше заработать. Не трогают они только незаметные машинки примерно с такими номерами «в 666 ад», остальные снисхождения не ждите.
Про удобства написал, осталось упомянуть про юридическую составляющую. Каким образом в малоэтажном районе появился этот гигант, кто и на каком основании дал разрешение на его строительство это дело туманное и ворошить его уже не станем. Лично для меня это здание является монументом, олицетворяющим чиновничий беспредел и коррупцию.
Дом давно уже стоит с виду совершенно готовый, но с его вводом в эксплуатацию возникла какая-то непонятная возня. Такое ощущение, что с кем-то не поделились.
Прокурор возбудил дело против администрации Анапы и застройщика о том, что разрешение было выдано незаконно, что мол участок на котором построен дом относится к особо охраняемым землям.
Если так здраво рассудить, то под этим домом если и было что-то ценное, то всё это уже давно выгребли экскаваторами. Отправляйте археологов туда, где они сбрасывали грунт, дайте им совочки, ведерки, пусть там копаются.
На последнее письмо от дольщиков, почему, мол, дом еще не сдан в эксплуатацию, из администрации пришел ответ, что пока прокуратура не закроет дело в отношении администрации на предмет незаконно выданного разрешения, ни каких вводов в эксплуатацию не ждите.
И еще немного в тему, о том, как всё начиналось и строилось. Прочитайте, интерсно:
- https://rospravosudie.com/court-anapskij-gorodskoj-sud-krasnodarskij-kraj-s/act-101504913/
- http://www.gcourts.ru/case/9403910
- http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/2591272
Вот и думайте теперь, брать или не брать, ведь на сайте администрации этот застройщик и эта стройка значатся как благонадежные.
PS. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, который состоялся 17 марта 2016 года вынес следующее решение по данному дому: Признать недействительным разрешение на строительство от 22.06.2012 № RU 23301000-186, выданное индивидуальному предпринимателю Мусаэлян Анжеле Альбертовне Администрацией города Анапа. Подробней с текстом решения можно ознакомиться здесь. Рекомендую почитать, очень захватывающая история о том как всё происходило. Сначала сложно привыкнуть к юридическим формулировкам, но когда войдешь в этот ритм, то повествование оказывается не менее интересным, чем «Граф Монте-Кристо».
Вы ведь обещали написать правду про стройку и про свои расследования...
Наверное без дополнительной шумоизоляции сейчас никак не обойтись (
Точно помню, что расстояние от источника шума до слушателя, имеет значение ))
И уверен, что имей вы еще одну квартиру на втором этаже этаже этого дома, вы могли бы оценить всю прелесть дорожного движения во всей её красе.